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Centro Social de São Bartolomeu · São Lourenço, Portalegre

REDUÇÃO DE VALOR 
Centro Social de São Bartolomeu com Área Total de 2.405,00 m², Área de Implantação de 1.198,00 m² e Área Bruta de Construção de 877,00 m² 
Características do Imóvel
- Edifício composto por: R/C e 1.° Piso com alpendre e entrada, corredor, hall, cozinha com copa, 2 arrecadações, 5 compartimentos e WC;
- Pavilhão composto por: R/C com salão para recreio e 2 WCs, com área coberta de 536,00 m²; e 1.° Piso com hall, corredor e 3 divisões para atividades com WC;
- Anexo com dependência composto por: 2 divisões e arrecadações, com área de 73,00 m²;
- Campo polivalente;
- Logradouro. 
Envolvente
- 2 minutos do centro de saúde de Portalegre e de comércios;
- 3 minutos do Museu da Tapeçaria de Portalegre e do Terminal Rodoviário;&nbsp;
- 4 minutos de escolas e da Câmara Municipal de Portalegre;
- 5 minutos do Hospital de Portalegre;
- 8 minutos do Campus Politécnico (Politécnico de Portalegre). 
Acessos 
- N358 · IP2&nbsp;

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Edifício de Escritórios · Sintra

Totalidade dos Lotes 1 e 2 
Este edifício de escritórios é uma excelente oportunidade de investimento ou para ocupação própria, localizado numa zona consolidada de Sintra, com ótimos acessos e inserido num amplo lote com áreas generosas de estacionamento. 
O imóvel é composto por cave, rés-do-chão e três pisos superiores, totalizando uma área construída de 14.958,00 m², oferecendo condições ideais para empresas que valorizam espaço, funcionalidade e imagem corporativa. 
Este ativo inclui ainda uma parcela de terreno, ainda sem intervenção urbanística, com potencial para futuras expansões ou outro aproveitamento estratégico. 
Distribuição por Pisos
- Cave: Gabinetes, salas técnicas, armazéns, garagem interior, cozinha e refeitório, bem como instalações sanitárias;
- Rés-do-chão (Piso 0): Hall de entrada nobre, múltiplos gabinetes, salas de trabalho e WCs;
- Piso 1: Hall de acesso, gabinetes, salas e instalações sanitárias;
- Piso 2: Idêntica organização funcional, com destaque para um terraço com ligação direta ao hall de acesso;
- Piso 3 (Administração): Área destinada à administração, com gabinetes, salas de reuniões, WCs e acesso exclusivo a um terraço com jardins de uso privativo;
- Cobertura: Terraço técnico acessível. 
Resumo de Áreas
- Área Bruta Privativa (Serviços): 8.967,00 m²;
- Área Bruta Dependente (Arrumos): 1.445,00 m²;
- Área Bruta Dependente (Terraços): 1.335,00 m²;
- Área Total do Edifício: 14.958,00 m². 
Exterior
- Extensa zona de logradouro pavimentado, ideal para circulação e estacionamento de veículos;
- Áreas ajardinadas que valorizam a envolvente e proporcionam qualidade ambiental;
- Parcela de terreno sem intervenção urbanística, com elevado potencial. 
Inclui Recheio
O imóvel é vendido com equipamento e mobiliário incluído, ideal para operação imediata:
- Mobiliário de escritório;
- Equipamento informático;
- Eletrodomésticos;
- Diverso material técnico e administrativo. 

Notas Informativas: 
- Aos bens móveis (recheio) foi atribuído o valor base de €100.000,00 e o valor mínimo de €85.000,00, aos quais acresce o IVA à taxa legal em vigor.&nbsp;

Edifício de Escritórios + Recheio · Sintra

Moradia V3 + Terreno · Pombal

Moradia V3 (2 Pisos) com logradouro com Área Total de 2.000,00 m² 
Área Total do Terreno de 2.110,00 m² · Área Bruta de Construção de 220,00 m²&nbsp;
Área Bruta Privativa de 180,00 m² · Área Bruta Dependente de 40,00 m²&nbsp; 
Características do Imóvel
- R/C: 2 Assoalhadas · Cozinha · WC;
- 1.º Piso: 4 Assoalhadas · WC;
- Logradouros. 
+ 
Terreno de cultura com Área Total de 3.228,23 m²&nbsp; 
Envolvente
- Imóvel situa-se numa zona de aglomerado habitacional, próximo de comércio e serviços;
- 2 minutos do Panorâmico Aquaparque;
- 3 minutos do Campo de Futebol dos Caseirinhos;
- 5 minutos da cidade de Pombal.&nbsp; 
Acessos
- A1 · IP3 · N348-1. 
Notas Informativas
- Imóvel ocupado;
- Sem data previsível para a realização da escritura.

Quinhão Hereditário · Arcos de Valdevez

REDUÇÃO DE VALOR 
Quinhão Hereditário sobre 7 terrenos em Cabreiro, Arcos de Valdevez 
QUINHÃO HEREDITÁRIO
É a fração ou quota da herança a que tem direito o herdeiro, isto é, parte detida pelo titular da herança. Não se trata da propriedade plena.
Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - <a href="https://leilosoc.com/questoes-frequentes/" target="_blank">LINK</a>&nbsp; 
Área Total de 12.920,00 m² 
Envolvente
- Localizados em zona rural;&nbsp;
- A poucos minutos da Capela de São Sebastião. 
Acessos
- N202-2. 
Notas Informativas
- Direito ao Quinhão Hereditário detido pelo insolvente na herança, ilíquida e indivisa, aberta por óbito de Abílio Alves e de Esperança Gonçalves Pereira · Quota ideal estimada de 1/7.

Estabelecimento Comercial com Recheio · Tortosendo, Covilhã

Estabelecimento Comercial · Restaurante Equipado e Pronto a Funcionar 
Oportunidade única para investimento! 
Edifício (2 Pisos) preparado e totalmente equipado para funcionamento imediato como restaurante com Área Total de 2.031,00 m² 
Área Bruta de Construção de 511,00 m² · Área Bruta Privativa de 252,00 m² · Área Bruta Dependente de 259,00 m² 
Características do Imóvel
- Restaurante pronto a operar, com equipamentos e câmaras de frio incluídos;
- Sala de refeições ampla, com grandes janelas envidraçadas e vistas agradáveis, proporcionando um ambiente acolhedor;
- Zona de atendimento e confeção bem estruturada;
- Armazém espaçoso, com isolamento adequado e duas câmaras de frio;
- Escritórios independentes com 4 salas, ideais para gestão e apoio administrativo;
- WCs com chuveiro;
- Acesso independente, facilitando logística e funcionamento diário. 
Envolvente
- Na zona industrial de Tortosendo,a 3 minutos da Estação Ferroviária de Tortosendo.
📍 Localização privilegiada: <a href="https://maps.app.goo.gl/iCQoNwhDbSJckMvh7" target="_blank">https://maps.app.goo.gl/iCQoNwhDbSJckMvh7</a>&nbsp;&nbsp; 
Acessos
- N18 · A23. 
Este espaço oferece enorme potencial para o setor da restauração, ideal para quem pretende iniciar ou expandir um negócio com condições modernas, funcionais e já prontas a utilizar. 
Excelente oportunidade para empreendedores que procuram um investimento sólido e pronto a rentabilizar!

Terreno para Construção · Nossa Senhora da Piedade, Ourém

Terreno com Projeto Aprovado e Área Total de 998,60 m²&nbsp; 
Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento: terreno localizado em zona tranquila e de fácil acesso, com projeto de arquitetura aprovado para a construção de uma moradia unifamiliar de qualidade.
Este lote encontra-se situado numa área residencial em crescimento, a poucos minutos do centro da cidade de Ourém, em pleno coração da região centro de Portugal.&nbsp;
A sua localização exata garante um enquadramento paisagístico privilegiado, com boa exposição solar, vistas desafogadas e total privacidade, ideal para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade a serviços essenciais.
O projeto aprovado contempla uma moradia moderna, funcional e perfeitamente integrada no terreno, permitindo ao futuro proprietário iniciar a construção de imediato, sem demoras burocráticas. 
Características Principais
<ul>
<li>Área total do terreno: 998,60 m²;</li>
<li>Projeto de arquitetura aprovado para moradia unifamiliar;</li>
<li>Localização calma, com bons acessos rodoviários;</li>
<li>Proximidade a Ourém, Fátima e principais vias de ligação à A1 e IC9.</li>
</ul> 
Ideal para residência permanente, casa de férias ou investimento! 
Se procura o local ideal para construir a sua casa de sonho — em ambiente natural, seguro e com todo o potencial de valorização — este terreno é a escolha certa.&nbsp; 
Notas Informativas
- Pode aceder a plantas e outros elementos do projeto aqui: <a href="https://autode.sk/4ntNcRt" target="_self">https://autode.sk/4ntNcRt</a>.

Terreno com Projeto Aprovado · Nossa Senhora da Piedade, Ourém

4 Frações · Boca do Rio Resort · Lagoa, Faro

No coração do Boca do Rio Resort, um dos mais prestigiados complexos turísticos de luxo do Algarve, estão disponíveis quatro frações autónomas com grande potencial de exploração e valorização. 
Situado entre o rio Arade e o Atlântico, este empreendimento desfruta de uma localização única, a poucos minutos de praias deslumbrantes, campos de golfe de renome e das cidades de Lagoa e Portimão. 
Atualmente com afetação a serviços, estas unidades permitem múltiplas possibilidades de exploração e reconversão e, atratividade do investimento:
<ul> 
<li>Fração A – Restaurante com Área Bruta Privativa de 1.519,00 m² e Área Bruta Dependente de 94,71 m²&nbsp;</li>
</ul>
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Espaço de grande dimensão, ideal para restauração de referência ou reconversão em apartamentos turísticos ou residenciais de alto padrão;
<ul> 
<li>Fração B – Escritório/ Loja com Área Bruta Privativa de 176,00 m² e Área Bruta Dependente de 10,98 m²</li>
</ul>
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Espaço vocacionado para comércio ou serviços, mas com potencial de adaptação para estúdios ou apartamentos;
<ul> 
<li>Fração C – Escritório/ Loja com Área Bruta Privativa de 96,00 m² e Área Bruta Dependente de 6,01 m²&nbsp;</li>
</ul>
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Espaço compacto e versátil, facilmente convertível em habitação ou apoio ao empreendimento;
<ul> 
<li>Fração AL - Salas de Conferência com Área Bruta Privativa de 503,00 m² e Área Bruta Dependente de 31,32 m²</li>
</ul>
&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;Infraestrutura preparada para eventos, mas igualmente com condições para transformação em unidades habitacionais modernas ou alojamento turístico. 
Potencial e Valorização
Estes ativos, integrados num Resort Turístico Premium, beneficiam de uma localização estratégica e de uma envolvente de luxo, o que garante elevada procura e potencial de rentabilidade. Seja através da manutenção do uso através de serviços (restauração, comércio, eventos, bem-estar) ou pela transformação em habitação exclusiva, este conjunto representa uma oportunidade rara no mercado imobiliário do Algarve! 
Envolvente
- 4 minutos das Estações Ferroviárias de Ferragudo e Estômbar-Lagoa;
- 5 minutos do Parque Aquático Slide &amp; Splash. 
Acessos
Rua D. João II · N-125. 
Uma solução flexível para investidores que procuram unir turismo, lazer e habitação num só conceito, numa região de forte valorização e projeção internacional.

Antigas Agências Bancárias

Benfica | Município de Belas | Luanda 
Imóvel de prestígio ideal para sede de empresa, agência bancária, clínica ou espaço de serviços com forte exposição e visibilidade na zona sul de Luanda.
 
Localização Estratégica: 
<ul>
<li>Bairro Ulengo, Benfica, Município de Belas&nbsp;</li>
<li>Envolvente mista com estabelecimentos comerciais, instituições bancárias, escolas, restaurantes e projetos habitacionais&nbsp;</li>
<li>Fácil acesso pela Estrada Direita da Samba e proximidade a zonas residenciais densamente povoadas&nbsp;</li>
</ul>
 
Descrição do Imóvel: 
<ul>
<li>Imóvel afeto a atividade comercial, com dois pisos&nbsp;</li>
<li>Área Bruta de Construção: 451,80 m²&nbsp;</li>
<li>Área do Lote: 1.434,48 m²&nbsp;</li>
<li>Estacionamento privado no exterior&nbsp;</li>
<li>Construção recente, com arquitetura moderna e materiais de boa qualidade&nbsp;</li>
<li>Excelente estado de conservação e manutenção&nbsp;&nbsp;</li>
</ul>
 
 Potencial de Utilização: 
<ul>
<li>Reativação como agência bancária ou financeira&nbsp;</li>
<li>Sede de empresa ou escritórios de representação&nbsp;</li>
<li>Clínica, centro médico, centro de formação, serviços públicos ou espaço educativo&nbsp;</li>
<li>Loja âncora para retalho de grande porte&nbsp;&nbsp;</li>
</ul> 
<h3 style="text-align:left;">CONFIRME A SUA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO – DEPÓSITO DE CAUÇÃO</h3>
Para formalizar a sua participação no leilão, é necessário efetuar o depósito da caução no valor de 10.000.000,00 AOA, que lhe permitirá licitar. 

Formas de Depósito da Caução: 
<ul>
<li style="margin-left:1.5em;">Depósito bancário: Banco BIC – Conta n.º 17662301315001</li>
<li style="margin-left:1.5em;">Transferência bancária: IBAN: AO06 0051 0000 7662 3013 1511 4</li>
</ul> 
A caução será reembolsada integralmente caso não lhe seja adjudicado o imóvel em apreço. Caso lhe seja adjudicado algum imóvel, o valor da caução será deduzido ao montante total a pagar. 
Para agendar visitas ou obter informações adicionais, entre em contacto através do número (+244) 935 369 828 ou do e-mail geral@leilosoc.ao &nbsp;&nbsp;

ULENGO | Antiga Agência Bancária

Moradias no Condomínio Austin | Camama

Condomínio Austin | Camama | Luanda

Localização Estratégica&nbsp;
A moradia insere-se no Condomínio Austin, localizado na zona do Camama, município de Talatona, Luanda. A zona é caracterizada por forte expansão imobiliária e elevada procura residencial, beneficiando da proximidade à Via Expresso e ao centro urbano de Talatona. O condomínio dispõe de infraestruturas modernas e segurança 24h, o que reforça a atratividade para habitação familiar ou investimento imobiliário.

Características do Imóvel&nbsp;
<ul>
<li>Tipologia: Vivenda V5 Duplex</li>
<li>Área do Lote: 600 m²</li>
<li>Área Bruta de Construção: 450 m²</li>
<li>Composição: Sala de estar, sala de jantar, cozinha equipada, 5 quartos, várias instalações sanitárias, quintal murado, garagem e áreas de lazer.</li>
<li>Infraestruturas: Rede elétrica, água canalizada, saneamento e telecomunicações disponíveis</li>
</ul>

Potencial de Utilização&nbsp;
O imóvel é adequado para diferentes utilizações, nomeadamente:
<ul>
<li>Habitação familiar de alto padrão; </li>
<li>Arrendamento a expatriados ou quadros superiores;</li>
<li>Investimento para revenda futura em valorização imobiliária;</li>
<li>Sede institucional ou representações empresariais de pequena/média dimensão.</li>
</ul>



</ul> 
<h3 style="text-align:left;">CONFIRME A SUA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO – DEPÓSITO DE CAUÇÃO</h3>
Para formalizar a sua participação no leilão, é necessário efetuar o depósito da caução no valor de 10.000.000,00 AOA, que lhe permitirá licitar. &nbsp;
Formas de Depósito da Caução: 
<ul>
<li style="margin-left:1.5em;">Depósito bancário: Banco BIC – Conta n.º 17662301315001</li>
<li style="margin-left:1.5em;">Transferência bancária: IBAN: AO06 0051 0000 7662 3013 1511 4 </li>
</ul> 
A caução será reembolsada integralmente caso não lhe seja adjudicado o imóvel em apreço. Caso lhe seja adjudicado algum imóvel, o valor da caução será deduzido ao montante total a pagar. 
Para agendar visitas ou obter informações adicionais, entre em contacto através do número (+244) 935 369 828 ou do e-mail geral@leilosoc.ao &nbsp;

VIVENDA V5 DUPLEX I – Condomínio Austin | CAMAMA

TERRENOS | Talatona | Benfica | Benguela | Huíla | Huambo

Terreno Rústico com 20.000 m² em Talatona – Oportunidade de Investimento 

Prédio rústico com área total de 20.000,00 m², localizado no prestigiado município de Talatona, província de Luanda, e devidamente descrito na Conservatória do Registo Predial de Luanda – 2.ª Secção, sob a Ficha de Prédio n.º 3373 – Belas. 

Com uma localização verdadeiramente privilegiada, este terreno insere-se numa das zonas com maior valorização imobiliária dos últimos anos. A cerca de 17 km do centro da capital, Talatona destaca-se pelo seu acentuado dinamismo urbanístico, sustentado por um contínuo crescimento de infraestruturas, serviços e empreendimentos residenciais e comerciais de elevado padrão. 

Este território consolidou-se como um dos mais relevantes polos residenciais e empresariais de Luanda, sendo marcado por condomínios de luxo, torres habitacionais e empresariais, bem como uma vasta oferta de comércio, escolas, clínicas privadas, hotéis e espaços de lazer. 

A urbanização da zona é moderna e organizada, com vias pavimentadas, segurança privada e proximidade a instituições de referência, o que reforça o seu posicionamento como destino de eleição para investimentos imobiliários de qualidade. 

Graças à sua localização estratégica e ao contexto urbanístico envolvente, este imóvel oferece um elevado potencial de desenvolvimento, sendo ideal para projetos residenciais, comerciais ou mistos, inserindo-se num ambiente urbano em constante valorização.&nbsp; 

<h3 style="text-align:left;">CONFIRME A SUA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO – DEPÓSITO DE CAUÇÃO</h3>
Para formalizar a sua participação no leilão, é necessário efetuar o depósito da caução no valor de 10.000.000,00 AOA, que lhe permitirá licitar. 

Formas de Depósito da Caução: 
<ul>
<li style="margin-left:1.5em;">Depósito bancário: Banco BIC – Conta n.º 17662301315001</li>
<li style="margin-left:1.5em;">Transferência bancária: IBAN: AO06 0051 0000 7662 3013 1511 4</li>
</ul> 
A caução será reembolsada integralmente caso não lhe seja adjudicado o imóvel em apreço. Caso lhe seja adjudicado algum imóvel, o valor da caução será deduzido ao montante total a pagar. 
Para agendar visitas ou obter informações adicionais, entre em contacto através do número (+244) 935 369 828 ou do e-mail geral@leilosoc.ao &nbsp;&nbsp;

Talatona | Luanda | Terreno  | Localização Premium

Instalações Comerciais | Luanda | 

Condomínio Vereda das Flores | Via Expresso 
Uma oportunidade única para investidores e empresários que procuram visibilidade, acessibilidade e potencial de valorização.&nbsp;
 
Imóvel a Leilão: Espaço comercial inserido no rés do chão de um edifício habitacional, com uma área bruta de 365,26 m², em estado tosco, ideal para adaptação a diversos tipos de comércio ou serviços.&nbsp;
 
Localização estratégica: Situado no Condomínio Vereda das Flores, na Via Expresso (Avenida Fidel de Castro), município de Viana – zona de forte expansão urbana, elevada circulação automóvel e envolvente com centros comerciais, universidades, condomínios, bancos e serviços.&nbsp;
 
Principais Características: 
<ul>
<li>Área: 365 m² (bruta de construção)&nbsp;</li>
<li>Imóvel em open space, pronto para personalização&nbsp;</li>
<li>Facilidade de estacionamento exterior&nbsp;</li>
<li>Proximidade de grandes eixos rodoviários e do Kilamba Shopping&nbsp;</li>
<li>Inserido em zona com forte potencial de crescimento urbano e comercial&nbsp;&nbsp;</li>
</ul>
 
Potencial de Rentabilidade: Espaço com forte atratividade para comércio, serviços ou armazém urbano. Ideal para marcas que valorizam localização e exposição.&nbsp;
 
Notas Relevantes: 
<ul>
<li>Imóvel inacabado: permite plena adaptação ao projeto do investidor&nbsp;</li>
<li>Venda sem garantias de documentação predial – transação efetuada nas condições atuais de mercado&nbsp;</li>
</ul> 

<h3 style="text-align:left;">CONFIRME A SUA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO – DEPÓSITO DE CAUÇÃO</h3>
Para formalizar a sua participação no leilão, é necessário efetuar o depósito da caução no valor de 10.000.000,00 AOA, que lhe permitirá licitar. 

Formas de Depósito da Caução: 
<ul>
<li style="margin-left:1.5em;">Depósito bancário: Banco BIC – Conta n.º 17662301315001</li>
<li style="margin-left:1.5em;">Transferência bancária: IBAN: AO06 0051 0000 7662 3013 1511 4</li>
</ul> 
A caução será reembolsada integralmente caso não lhe seja adjudicado o imóvel em apreço. Caso lhe seja adjudicado algum imóvel, o valor da caução será deduzido ao montante total a pagar. 
Para agendar visitas ou obter informações adicionais, entre em contacto através do número (+244) 935 369 828 ou do e-mail geral@leilosoc.ao &nbsp;&nbsp;

ESPAÇO COMERCIAL - Condomínio Vereda das Flores | Via Expresso 

Quinhão Hereditário · Tomar

REDUÇÃO DE VALOR 
Quinhão Hereditário sobre Moradia (1 Piso) com jardim, com Área Total de 148,00 m²&nbsp; 
Área Bruta Privativa de 92,00 m² · Área Bruta Dependente de 35,00 m² 
QUINHÃO HEREDITÁRIO
É a fração ou quota da herança a que tem direito o herdeiro, isto é, parte detida pelo titular da herança. Não se trata da propriedade plena.
Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - <a href="https://leilosoc.com/pt-PT/questoes-frequentes/" target="_blank">LINK</a>&nbsp; 
Envolvente
- Próximo de algum comércio e serviços;
- 7 minutos do centro de Tomar. 
Acessos
- EM533 · A13. 
Notas Informativas
- Direito ao Quinhão Hereditário detido pelo insolvente na herança ilíquida e indivisa aberta por óbito de Luis Ferreira · Quota ideal estimada de 1/6.&nbsp;