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Complexo Industrial e Logístico | Talatona – Luanda

Imóvel ideal para operadores logísticos, distribuidores, armazenistas ou prestadores de serviços técnicos. Trata-se de um ativo robusto e funcional, com localização estratégica e acesso privilegiado à malha urbana da cidade. 
O edifício é composto por cinco pisos acima da cota do solo e uma cave, dispondo de amplos open spaces, salas para departamentos, sala de reuniões, cozinha equipada, refeitório e áreas de arquivo. 
Destacam-se ainda duas naves industriais, gabinetes, câmaras de refrigeração e congelação, bem como zonas técnicas e de apoio, conferindo ao imóvel uma elevada polivalência e potencial de utilização para diversas atividades empresariais. 
Localização Estratégica 
<ul>
<li>Rua das Acácias, zona da Urbanização Nova Vida, Talatona – Luanda&nbsp;</li>
<li>Inserido numa zona de expansão urbana com forte densidade residencial e empresarial&nbsp;</li>
<li>Acesso direto a vias estruturantes como a Via Expressa e proximidade a zonas logísticas, condomínios e polos administrativos&nbsp;</li>
<li>Excelente visibilidade, circulação e segurança&nbsp;&nbsp;</li>
</ul>
 
Características Técnicas do Imóvel 
<ul>
<li>Área do Terreno: 40.561 m² &nbsp;</li>
<li>Área Bruta Total de Construção: 21.480 m²&nbsp;</li>
<li>Compartimentação: Salas amplas tipo open space&nbsp;</li>
<ul>
<li>Áreas técnicas e operacionais&nbsp;</li>
<li>Copa, instalações sanitárias e salas de reuniões&nbsp;</li>
<li>Infraestruturas de IT, climatização, segurança e gerador autónomo&nbsp;&nbsp;</li>
</ul>
<li>Lote vedado com parque de estacionamento e pavimento exterior em betão </li>
<li>Estado de conservação: Excelente&nbsp;&nbsp;</li>
</ul>
 
Vocação Industrial / Técnica 
A estrutura e características do edifício tornam-no ideal para:&nbsp;&nbsp;
<ul>
<li>Unidade de produção técnica ou montagem de equipamentos&nbsp;</li>
<li>Laboratórios, centros de pesquisa ou análise&nbsp;</li>
<li>Base logística e centro de suporte pós-venda (aftermarket)&nbsp;</li>
<li>Unidade de serviços técnicos especializados (instalações, manutenção, segurança eletrónica, energia, etc.)&nbsp;&nbsp;</li>
</ul>
 
<h2>DEPÓSITO DE CAUÇÃO</h2>
Para apresentação de proposta no âmbito da modalidade “Compra Já”, é obrigatório o depósito de caução, como garantia de seriedade da intenção de aquisição. 
<h3>Montante da Caução</h3>
Para apresentação de proposta neste ativo: AOA 10.000.000,00 
<h3>Formas de Depósito da Caução</h3>
<ul>
<li>Depósito bancário: Banco BIC – Conta nº 17662301315001 </li>
<li>Transferência bancária: IBAN/NIB: AO06 0051 0000 7662 3013 1511 4 </li> 
</ul>
O comprovativo do depósito deverá ser enviado por um dos seguintes meios:
<ul>
<li>📧 <a href="" target="_self">geral@leilosoc.ao</a></li>
<li>📱 WhatsApp Operacional: (+244) 927 980 828 </li> 
</ul>
A caução apenas será considerada válida após receção e confirmação do respetivo comprovativo pela LEILOSOC®. 
<h3>PERÍODO DE VISITAS</h3>
<ul>
<li>Por marcação;&nbsp;</li>
<li>Localização (Google Maps): <a href="https://maps.app.goo.gl/QgwAHHBUMV36vGL39" target="_self"> <ins>https://maps.app.goo.gl/QgwAHHBUMV36vGL39</ins></a> <a href="https://maps.app.goo.gl/QgwAHHBUMV36vGL39" target="_self"> </a>&nbsp;</li>
</ul>
<h3>CONTACTOS</h3>
📞 (+244) 927 980 828 📧 <a href="" target="_self">geral@leilosoc.ao</a>
<h1></h1>

Espaços Comerciais | Luanda | Benguela | Huambo | Lubango | Malange | 

Condomínio Vereda das Flores | Via Expresso 
Uma oportunidade única para investidores e empresários que procuram visibilidade, acessibilidade e potencial de valorização.&nbsp;
 
Imóvel a Leilão: Espaço comercial inserido no rés do chão de um edifício habitacional, com uma área bruta de 365,26 m², em estado tosco, ideal para adaptação a diversos tipos de comércio ou serviços.&nbsp;
 
Localização estratégica: Situado no Condomínio Vereda das Flores, na Via Expresso (Avenida Fidel de Castro), município de Viana – zona de forte expansão urbana, elevada circulação automóvel e envolvente com centros comerciais, universidades, condomínios, bancos e serviços.&nbsp;
 
Principais Características: 
<ul>
<li>Área: 365 m² (bruta de construção)&nbsp;</li>
<li>Imóvel em open space, pronto para personalização&nbsp;</li>
<li>Facilidade de estacionamento exterior&nbsp;</li>
<li>Proximidade de grandes eixos rodoviários e do Kilamba Shopping&nbsp;</li>
<li>Inserido em zona com forte potencial de crescimento urbano e comercial&nbsp;&nbsp;</li>
</ul>
 
Potencial de Rentabilidade: Espaço com forte atratividade para comércio, serviços ou armazém urbano. Ideal para marcas que valorizam localização e exposição.&nbsp;
 
Notas Relevantes: 
<ul>
<li>Imóvel inacabado: permite plena adaptação ao projeto do investidor&nbsp;</li>
<li>Venda sem garantias de documentação predial – transação efetuada nas condições atuais de mercado </li>
</ul>
 
<h2>DEPÓSITO DE CAUÇÃO</h2>
Para apresentação de proposta no âmbito da modalidade “Compra Já”, é obrigatório o depósito de caução, como garantia de seriedade da intenção de aquisição. 
<h3>Montante da Caução</h3>
Para apresentação de proposta neste ativo: AOA 10.000.000,00 
<h3>Formas de Depósito da Caução</h3>
<ul>
<li>Depósito bancário: Banco BIC – Conta nº 17662301315001 </li>
<li>Transferência bancária: IBAN/NIB: AO06 0051 0000 7662 3013 1511 4 </li> 
</ul>
O comprovativo do depósito deverá ser enviado por um dos seguintes meios:
<ul>
<li>📧 <a href="" target="_self">geral@leilosoc.ao</a></li>
<li>📱 WhatsApp Operacional: (+244) 927 980 828 </li> 
</ul>
A caução apenas será considerada válida após receção e confirmação do respetivo comprovativo pela LEILOSOC®. 
<h3>PERÍODO DE VISITAS</h3>
<ul>
<li>Por marcação;&nbsp;</li>
<li>Localização (Google Maps): <a href="https://maps.app.goo.gl/QgwAHHBUMV36vGL39" target="_self"> <ins>https://maps.app.goo.gl/QgwAHHBUMV36vGL39</ins></a> <a href="https://maps.app.goo.gl/QgwAHHBUMV36vGL39" target="_self"> </a>&nbsp;</li>
</ul>
<h3>CONTACTOS</h3>
📞 (+244) 927 980 828 📧 <a href="" target="_self">geral@leilosoc.ao</a>
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Espaço Comercia - Condomínio Vereda das Flores | Via Expresso 

Proporção de 1/2 de Terreno · Barrô, Resende

Proporção de 1/2 de Terreno com Área Total de 420,00 m² 
PROPORÇÃO
O bem em venda não constitui uma propriedade plena, apenas uma parte do mesmo.
Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - <a href="https://leilosoc.com/questoes-frequentes/" target="_blank">LINK</a>&nbsp; 
Envolvente
- Localizado em zona residencial;
- A 2 minutos da Igreja de Santa Maria de Barrô. 
Acessos
- N222. 
Notas Informativas
- Não foi possível proceder à determinação e verificação exata das respetivas estremas e limites do terreno, pelo que a área e confrontações indicadas resultam da documentação predial.

Terreno com 2,6 hectares · Penamacor, Castelo Branco

REDUÇÃO DE VALOR 
Terreno de cultura e árvores, praticamente plano, com Área Total de 26.600,00 m² 
Envolvente
- A 2 minutos da Aldeia de João Pires;
- A 5 minutos da Aldeia do Bispo;&nbsp;
- A 15 minutos do centro da freguesia de Penamacor. 
Acessos
- A23 · N332. 
Notas Informativas
- Imóvel com capacidade construtiva.

Terrenos · Seia

REDUÇÃO DE VALOR 
Terreno com 1.498,00 m²
Terreno agrícola, ideal para pastagem, plano.&nbsp; 
Envolvente
- De frente para caminho;
- Próximo de zona habitacional;
- 3 minutos do centro de São Romão, Seia. 
Acessos
- N17 · M516 · Rua do Bairro de Serralves.

Terreno · Seia

Terreno com 8.750 m² · Mangualde

REDUÇÃO DE VALOR 
Terreno com Área Total de 8.750,00 m², localizado no cume da localidade com zona envolvente de floresta. 
Envolvente
- A 2 minutos de Guimarães Tavares.&nbsp; 
Acessos
- Caminho · N16 · A25.

Terrenos · Ferreira do Zêzere, Santarém

REDUÇÃO DE VALOR 
Terreno com Área Total de 13.440,00 m²
Frente para caminho. 
Envolvente
- 2 minutos do centro da Freguesia de Chãos. 
Acessos
- CM1027 e Rua Principal.

Terreno · Ferreira do Zêzere, Santarém

Moradia + Terrenos · Ladoeiro, Idanha-a-Nova

Lote composto por:
<ul> 
<li>Moradia (1 Piso) com Área Bruta Privativa de 240,50 m²;</li>
<ul>
<li>4 Quartos · 2 WCs;</li>
<li>Anexo que permite um espaço extra para arrumação;</li>
</ul>
<li>Terreno de cultura arvense de regadio com Área Total de 4.000,00 m²&nbsp;&nbsp;</li>
<li>Terreno de cultura arvense de regadio com oliveiras com Área Total de 4.500,00 m²;</li>
<li>Terreno de cultura arvense de regadio com Área Total de 1.250,00 m².</li>
</ul> 
Envolvente
- Inserido em zona residencial;
- A 3 minutos do centro do Ladoeiro. &nbsp; 
Acessos&nbsp;
- A23 · ER240.

Terreno para Construção · Mina de Água, Amadora

Totalidade dos Lotes 11 e 12
<ul> 
<li>Terreno urbano para construção com Área Total de 373,00 m²</li>
<ul>
<li>Área Bruta de Construção de 250,00 m² · Área Bruta Dependente de 50,00 m²</li>
</ul>
<li>Terreno urbano para construção com Área Total de 290,00 m²</li>
<ul>
<li>Área de Implantação de 75,40 m² · Área Bruta de Construção de 150,80 m²&nbsp;</li>
</ul>
</ul> 
Características dos Imóveis
- Os lotes beneficiam de localização estratégica, proporcionando versatilidade de acessos, boa exposição e elevado potencial de valorização;
- Registados como terrenos urbanos para construção, inseridos em área totalmente infraestruturada, com arruamentos pavimentados, passeios executados e acesso às principais redes urbanas. 
Envolvente
- Caracteriza-se por uma ocupação urbana consolidada, composta por habitação, comércio, serviços e unidades empresariais. 
Acessos
- Excelente ligação às principais vias rodoviárias, permitindo rápida deslocação para o centro da Amadora, IC16, CRIL e restantes acessos à cidade de Lisboa e zonas limítrofes. 
Notas Informativas
- A adjudicação fica sujeita à apreciação dos valores obtidos entre as partes e o todo;
- Segundo o enquadramento do PDM e a avaliação efetuada, os terrenos encontram-se inseridos em Espaços Urbanos, sendo considerados aptos para construção: Moradia unifamiliar ou bi-familiar, no cumprimento dos índices urbanísticos aplicáveis, nomeadamente altura máxima de 2 pisos e afastamentos mínimos regulamentares.

Terrenos para Construção · Mina de Água, Amadora

Terreno Rústico · Fão, Esposende

Terreno rústico com Área Total de 3.100,00 m², composto por cultura e pinhal, inserido em zona tranquila e de natureza, a escassos minutos da praia e do centro da vila. 
Características do Imóvel
- Configuração alongada e desenvolvimento longitudinal;
- Topografia tendencialmente plana;
- Dispõe de uma edificação destinada a dependência agrícola. 
Envolvente
- Inserido numa zona predominantemente verde e florestal, com excelente enquadramento natural, próximo das praias de Fão e Apúlia, zonas de lazer, percursos pedonais e espaços desportivos;
- A envolvente caracteriza-se pela tranquilidade, privacidade e contacto com a natureza, mantendo simultaneamente proximidade a serviços. 
Acessos
- Bons acessos rodoviários, com ligação rápida ao centro de Fão, Esposende e às principais vias da região, nomeadamente A28;
- O terreno beneficia de acesso próximo por caminho local, permitindo circulação fácil e cómoda. 
Ideal para quem procura um espaço rústico em ambiente calmo, com privacidade e proximidade ao litoral.

Terreno Rústico · Fonte Boa, Esposende

Terreno rústico com Área Total de 720,00 m², destinado a cultura, inserido em zona rural calma e de fácil acesso 
Características do Imóvel
- Configuração alongada e desenvolvimento longitudinal;
- Topografia tendencialmente plana. 
Envolvente
- Inserido em zona agrícola e habitacional dispersa, com ambiente tranquilo e boa exposição solar;
- A envolvente caracteriza-se pela proximidade a áreas de cultivo, espaços verdes e acessos rápidos às localidades vizinhas. 
Acessos
- Bons acessos rodoviários, com proximidade à A28 e ligação rápida ao centro de Esposende, Fão e restantes freguesias do concelho.&nbsp; 
Ideal para utilização agrícola, cultivo ou investimento em espaço rústico em zona de fácil acessibilidade.

Terrenos Rústicos · Vilar de Mouros, Caminha

Totalidade dos Lotes 1 a 9
<ul> 
<li>Terreno Rústico com Área Total de 70,00 m², correspondente ao Artigo 285;</li>
<li>Terreno Rústico de pinhal e mato com Área Total de 3.420,00 m², correspondente ao Artigo 1169;</li>
<li>Terreno Rústico com Área Total de 1.020,00 m², correspondente ao Artigo 1171;</li>
<li>Terreno Rústico com Área Total de 480,00 m², correspondente ao Artigo 1181;</li>
<li>Terreno Rústico com Área Total de 85,00 m², correspondente ao Artigo 396;</li>
<li>Terreno Rústico com Área Total de 85,00 m², correspondente ao Artigo 2801;</li>
<li>Terreno Rústico com Área Total de 160,00 m², correspondente ao Artigo 2991;</li>
<li>Terreno Rústico com Área Total de 510,00 m², correspondente ao Artigo 2996;</li>
<li>Terreno Rústico com Área Total de 1.180,00 m², correspondente ao Artigo 3858.</li>
</ul> 
Notas Informativas
- A adjudicação fica sujeita à apreciação dos valores obtidos entre as partes e o todo;
- Venda Condicionada: É uma transação na qual a venda de um bem está sujeita ao cumprimento de determinadas condições. No contexto jurídico, isso implica que o ativo só será adjudicado, depois de todas as condicionantes estarem resolvidas.