Rua Ngola Kiluange nº6-SP-1 | Bairro da Cuca | Município do Cazenga | Luanda

Localização Estratégica 

O imóvel encontra-se localizado na Rua Ngola Kiluange, eixo estruturante que liga São Paulo ao Hoji Ya Henda, no município do Cazenga, em Luanda. A envolvente é marcada por forte presença de imóveis comerciais, serviços, instituições bancárias, restaurantes, comércio local e a Praça do Hoji Ya Henda, com grande movimento do mercado informal. A zona apresenta tráfego intenso e elevado fluxo pedonal, sendo considerada uma das áreas comerciais mais consolidadas de Luanda.

Características do Imóvel 

• Tipologia: Agência Bancária (Edifício de 3 pisos)
• Área Bruta Privativa: 1.200 m²
• Composição:
• Rés do chão: hall de entrada, balcão de atendimento, sala de contagem, área de serviço, circulação, arrecadações, instalações sanitárias, sala da caixa forte, sala do servidor, copa, ATMs e arrumos
• 1º piso: sala de reuniões, sala técnica, gabinetes, sala de arquivos, sala do gerente, balcão de atendimento, copa e sanitários
• 2º piso: escritório em open space, salas de arquivos, polo técnico, economato, copa e arrumos
• Estrutura: Betão armado, fachadas em reboco pintado, caixilharia em alumínio anodizado e vidro simples, pavimentos em cerâmica
• Infraestruturas: Energia elétrica, telecomunicações, vias asfaltadas; estacionamento limitado nas bermas da estrada

Potencial de Utilização 

O imóvel é adequado para diferentes finalidades, nomeadamente:

• Agência bancária ou sede institucional
• Escritórios para empresas ou entidades públicas
• Centro de formação, serviços comunitários ou espaço comercial de grande dimensão
• Investimento em arrendamento, aproveitando a forte procura na zona 

DEPÓSITO DE CAUÇÃO

Para apresentação de proposta no âmbito da modalidade “Compra Já”, é obrigatório o depósito de caução, como garantia de seriedade da intenção de aquisição.

Montante da Caução

Para apresentação de proposta neste ativo: AOA 10.000.000,00

Formas de Depósito da Caução

• Depósito bancário: Banco BIC – Conta nº 17662301315001
  
• Transferência bancária: IBAN/NIB: AO06 0051 0000 7662 3013 1511 4
  

O comprovativo do depósito deverá ser enviado por um dos seguintes meios:

• 📧 [email protected]
• 📱 WhatsApp Operacional: (+244) 927 980 828
  

A caução apenas será considerada válida após receção e confirmação do respetivo comprovativo pela LEILOSOC®.

PERÍODO DE VISITAS

• Por marcação; 
• Localização (Google Maps): https://maps.app.goo.gl/QgwAHHBUMV36vGL39
   

CONTACTOS

📞 (+244) 927 980 828
📧 [email protected]