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Espaço Comercial | Cazenga | Luanda

Rua Ngola Kiluange nº6-SP-1 | Bairro da Cuca | Município do Cazenga | Luanda
 
Localização Estratégica&nbsp;
O imóvel encontra-se localizado na Rua Ngola Kiluange, eixo estruturante que liga São Paulo ao Hoji Ya Henda, no município do Cazenga, em Luanda. A envolvente é marcada por forte presença de imóveis comerciais, serviços, instituições bancárias, restaurantes, comércio local e a Praça do Hoji Ya Henda, com grande movimento do mercado informal. A zona apresenta tráfego intenso e elevado fluxo pedonal, sendo considerada uma das áreas comerciais mais consolidadas de Luanda.
 
Características do Imóvel&nbsp;
<ul>
<li>Tipologia: Agência Bancária (Edifício de 3 pisos)</li>
<li>Área Bruta Privativa: 1.200 m²</li>
<li>Composição:</li>
<ul>
<li>Rés do chão: hall de entrada, balcão de atendimento, sala de contagem, área de serviço, circulação, arrecadações, instalações sanitárias, sala da caixa forte, sala do servidor, copa, ATMs e arrumos</li>
<li>1º piso: sala de reuniões, sala técnica, gabinetes, sala de arquivos, sala do gerente, balcão de atendimento, copa e sanitários</li>
<li>2º piso: escritório em open space, salas de arquivos, polo técnico, economato, copa e arrumos</li>
</ul>
<li>Estrutura: Betão armado, fachadas em reboco pintado, caixilharia em alumínio anodizado e vidro simples, pavimentos em cerâmica</li>
<li>Infraestruturas: Energia elétrica, telecomunicações, vias asfaltadas; estacionamento limitado nas bermas da estrada</li>
</ul>
 
Potencial de Utilização&nbsp;
O imóvel é adequado para diferentes finalidades, nomeadamente:
<ul>
<li>Agência bancária ou sede institucional</li>
<li>Escritórios para empresas ou entidades públicas</li>
<li>Centro de formação, serviços comunitários ou espaço comercial de grande dimensão</li>
<li>Investimento em arrendamento, aproveitando a forte procura na zona&nbsp;</li>
</ul>
 DEPÓSITO DE CAUÇÃO
Para participar no leilão, é obrigatório efetuar o depósito de caução, de acordo com a modalidade pretendida: 
<h3>Modalidades de Caução</h3>
<ul>
<li>Para licitar neste Lote: AOA 10.000.000,00 </li>
</ul>
<h3>Formas para Deposito da Caução</h3>
<ul>
<li>Depósito bancário: Banco BIC – Conta nº 17662301315001</li>
<li>Transferência bancária: IBAN/NIB: AO06 0051 0000 7662 3013 1511 4 </li>
</ul>
 O comprovativo de depósito da caução deve ser enviado por um dos seguintes meios: 📧 geral@leilosoc.ao 📱 WhatsApp Operacional: (+244) 927 980 828
 A validação da caução apenas é considerada efetiva após receção e confirmação do respetivo comprovativo pela LEILOSOC® 
⚠️ PRAZO LIMITE O prazo para envio das inscrições e do comprovativo de caução termina em 06 de abril de 2026. Apenas os participantes com caução validada até esta data poderão submeter propostas no leilão. 
<h3>Reembolso da Caução</h3>
<ul>
<li>A caução será reembolsada integralmente caso o participante não seja o adjudicatário.</li>
<li>No caso de adjudicação, o valor da caução será deduzido ao preço final a pagar.</li>
<li>Caso o montante da caução seja superior ao valor da adjudicação, o valor remanescente será integralmente devolvido ao adjudicatário, por transferência para a conta de origem do depósito da caução. </li>
</ul>
<h3>INFORMAÇÕES IMPORTANTES SOBRE OS BENS</h3>
Ao participar no leilão, o licitante reconhece e aceita que:
<ul>
<li>A submissão de uma proposta implica obrigação irrevogável de adquirir o bem pelo valor oferecido, nos termos das Condições Gerais de Venda.</li>
<li>Todos os bens são vendidos no estado físico e jurídico em que se encontram, sem garantias, conforme o princípio “onde está, como está”. </li>
</ul>
<h3>PERÍODO DE VISITAS</h3>
<ul>
<li>Por marcação;&nbsp;</li>
</ul>
<h3></h3> 
<h3>CONTACTOS</h3>
📞 (+244) 927 980 828 📧 <a href="" target="_self">geral@leilosoc.ao</a>
<h1></h1>

Espaço Comercial | Massango | Malange

Estrada Nacional EN322 | Município de Massango | Província de Malanje

Localização Estratégica&nbsp;
O imóvel localiza-se defronte à Estrada Nacional EN322, no município de Massango, província de Malanje. A zona beneficia da proximidade à Administração Municipal, hospital municipal, unidade da Polícia, comércio local e centro médico. Dispõe de acessos rodoviários asfaltados e infraestruturas de energia elétrica, sendo uma localização central com forte visibilidade.

Características do Imóvel&nbsp;
<ul>
<li>Tipologia: Agência Bancária (Espaço Comercial)</li>
<li>Área Total do Terreno: 500 m²</li>
<li>Área Bruta de Construção: 445,64 m²</li>
<li>Área Descoberta: 54,36 m²</li>
<li>Composição:</li>
<ul>
<li>Rés do chão: hall de entrada, balcão de atendimento, sala do gerente, economato, sala de contagem, sala de reuniões, arquivos, gabinetes, copa, instalações sanitárias, sala do cofre, sala de servidor, sala de ATMs, arrecadação e área de serviço</li>
<li>1º piso: gabinetes, escritório em open space, sala de arquivos, copa, instalações sanitárias</li>
<li>Habitação T2 anexa: sala comum, cozinha equipada, despensa, instalação sanitária, duas suítes com closet</li>
<li>Anexo exterior: área técnica, arrumos e instalação sanitária de apoio</li>
</ul>
<li>Infraestruturas: Energia elétrica, acesso asfaltado e proximidade a serviços públicos</li>
</ul>

Potencial de Utilização&nbsp;
O imóvel é adequado para diferentes finalidades, incluindo:
<ul>
<li>Agência bancária ou sede institucional</li>
<li>Escritórios administrativos ou serviços públicos</li>
<li>Centro de formação ou serviços comunitários</li>
<li>Arrendamento a empresas privadas ou entidades governamentais </li>
</ul>

 DEPÓSITO DE CAUÇÃO
Para participar no leilão, é obrigatório efetuar o depósito de caução, de acordo com a modalidade pretendida: 
<h3>Modalidades de Caução</h3>
<ul>
<li>Para licitar neste Lote: AOA 10.000.000,00 </li>
</ul>
<h3>Formas para Deposito da Caução</h3>
<ul>
<li>Depósito bancário: Banco BIC – Conta nº 17662301315001</li>
<li>Transferência bancária: IBAN/NIB: AO06 0051 0000 7662 3013 1511 4 </li>
</ul>
 O comprovativo de depósito da caução deve ser enviado por um dos seguintes meios: 📧 geral@leilosoc.ao 📱 WhatsApp Operacional: (+244) 927 980 828
 A validação da caução apenas é considerada efetiva após receção e confirmação do respetivo comprovativo pela LEILOSOC® 
⚠️ PRAZO LIMITE O prazo para envio das inscrições e do comprovativo de caução termina em 06 de abril de 2026. Apenas os participantes com caução validada até esta data poderão submeter propostas no leilão. 
<h3>Reembolso da Caução</h3>
<ul>
<li>A caução será reembolsada integralmente caso o participante não seja o adjudicatário.</li>
<li>No caso de adjudicação, o valor da caução será deduzido ao preço final a pagar.</li>
<li>Caso o montante da caução seja superior ao valor da adjudicação, o valor remanescente será integralmente devolvido ao adjudicatário, por transferência para a conta de origem do depósito da caução. </li>
</ul>
<h3>INFORMAÇÕES IMPORTANTES SOBRE OS BENS</h3>
Ao participar no leilão, o licitante reconhece e aceita que:
<ul>
<li>A submissão de uma proposta implica obrigação irrevogável de adquirir o bem pelo valor oferecido, nos termos das Condições Gerais de Venda.</li>
<li>Todos os bens são vendidos no estado físico e jurídico em que se encontram, sem garantias, conforme o princípio “onde está, como está”. </li>
</ul>
<h3>PERÍODO DE VISITAS</h3>
<ul>
<li>Por marcação;&nbsp;</li>
</ul>
<h3></h3> 
<h3>CONTACTOS</h3>
📞 (+244) 927 980 828 📧 <a href="" target="_self">geral@leilosoc.ao</a>
<h1></h1>

Espaço Comercial | Kalandula | Malange 

Estrada Nacional EN140 | Município de Calandula | Província de Malanje
 
Localização Estratégica&nbsp;
O imóvel localiza-se defronte à Estrada Nacional EN140, no município de Kalandula, província de Malanje. A envolvente inclui a Administração Municipal, hospital municipal, unidade da Polícia, agência bancária BPC, centro médico, comércio local e restaurantes. A zona dispõe de acesso asfaltado e energia elétrica, garantindo boa visibilidade e centralidade.
 
Características do Imóvel&nbsp;
<ul>
<li>Tipologia: Agência Bancária (Espaço Comercial)</li>
<li>Área Total do Terreno: 800 m²</li>
<li>Área Bruta de Construção: 521,78 m²</li>
<li>Área Descoberta: 278,22 m²</li>
<li>Composição:</li>
<ul>
<li>- Rés do chão: hall de entrada, balcão de atendimento, sala do gerente, sala de contagem, gabinetes, copa, sala do cofre, instalações sanitárias, sala de arquivos, sala de ATMs, economato, sala de reuniões, sala do servidor, arrecadação e área de serviço</li>
<li>Anexo exterior: área técnica, arrumos, duas instalações sanitárias de apoio e quarto</li>
</ul>
<li>Infraestruturas: Energia elétrica, estrada asfaltada, proximidade a serviços públicos e comerciais</li>
</ul>
 
Potencial de Utilização&nbsp;
O imóvel é adequado para diferentes finalidades, incluindo:
<ul>
<li>Agência bancária ou sede institucional</li>
<li>Escritórios administrativos ou serviços públicos</li>
<li>Centro de formação ou serviços comunitários</li>
<li>Arrendamento a empresas privadas ou entidades governamentais &nbsp;</li>
</ul>
 DEPÓSITO DE CAUÇÃO
Para participar no leilão, é obrigatório efetuar o depósito de caução, de acordo com a modalidade pretendida: 
<h3>Modalidades de Caução</h3>
<ul>
<li>Para licitar neste Lote: AOA 10.000.000,00 </li>
</ul>
<h3>Formas para Deposito da Caução</h3>
<ul>
<li>Depósito bancário: Banco BIC – Conta nº 17662301315001</li>
<li>Transferência bancária: IBAN/NIB: AO06 0051 0000 7662 3013 1511 4 </li>
</ul>
 O comprovativo de depósito da caução deve ser enviado por um dos seguintes meios: 📧 geral@leilosoc.ao 📱 WhatsApp Operacional: (+244) 927 980 828
 A validação da caução apenas é considerada efetiva após receção e confirmação do respetivo comprovativo pela LEILOSOC® 
⚠️ PRAZO LIMITE O prazo para envio das inscrições e do comprovativo de caução termina em 06 de abril de 2026. Apenas os participantes com caução validada até esta data poderão submeter propostas no leilão. 
<h3>Reembolso da Caução</h3>
<ul>
<li>A caução será reembolsada integralmente caso o participante não seja o adjudicatário.</li>
<li>No caso de adjudicação, o valor da caução será deduzido ao preço final a pagar.</li>
<li>Caso o montante da caução seja superior ao valor da adjudicação, o valor remanescente será integralmente devolvido ao adjudicatário, por transferência para a conta de origem do depósito da caução. </li>
</ul>
<h3>INFORMAÇÕES IMPORTANTES SOBRE OS BENS</h3>
Ao participar no leilão, o licitante reconhece e aceita que:
<ul>
<li>A submissão de uma proposta implica obrigação irrevogável de adquirir o bem pelo valor oferecido, nos termos das Condições Gerais de Venda.</li>
<li>Todos os bens são vendidos no estado físico e jurídico em que se encontram, sem garantias, conforme o princípio “onde está, como está”. </li>
</ul>
<h3>PERÍODO DE VISITAS</h3>
<ul>
<li>Por marcação;&nbsp;</li>
</ul>
<h3> </h3>
<h3>CONTACTOS</h3>
📞 (+244) 927 980 828 📧 <a href="" target="_self">geral@leilosoc.ao</a>
<h1></h1>

Espaço Comercial | Golfe/Camama | Talatona

Bairro Camama 1 | Estrada do Golfe-Camama | Talatona | Luanda
 
Localização Estratégica&nbsp;
O imóvel situa-se defronte à Estrada do Camama 1, no Distrito Urbano do Camama, município de Talatona, Luanda. Trata-se de uma zona em forte expansão urbana, com crescente presença de condomínios residenciais, equipamentos coletivos, comércio e serviços. A proximidade à Via Expresso, Estrada do Lar do Patriota e à centralidade de Talatona reforçam a atratividade do ativo. A envolvente caracteriza-se por tráfego intenso e elevado fluxo pedonal, com grande potencial de valorização.
 
Características do Imóvel&nbsp;
<ul>
<li>Tipologia: Dependência Bancária / Espaço Comercial</li>
<li>Área Bruta Privativa: 200 m²</li>
<li>Área Total do Terreno: 280 m²</li>
<li>Área Descoberta: 80 m²</li>
<li>Composição: Hall de entrada, circulação, sete salas comuns, quatro escritórios, três instalações sanitárias, copa, três corredores, garagem, polo técnico e sala de servidor</li>
<li>Estrutura: Construção em alvenaria, pedra e blocos de cimento, pavimentos em cerâmica, cobertura em fibrocimento e fachadas em reboco pintado</li>
</ul>
 
Potencial de Utilização&nbsp;
O imóvel é adequado para diferentes finalidades, nomeadamente:
<ul>
<li>Agência bancária ou serviços financeiros</li>
<li>Escritórios administrativos ou serviços institucionais</li>
<li>Espaço comercial ou centro de serviços</li>
<li>Arrendamento a empresas privadas ou entidades públicas </li>
</ul>
 

 DEPÓSITO DE CAUÇÃO
Para participar no leilão, é obrigatório efetuar o depósito de caução, de acordo com a modalidade pretendida: 
<h3>Modalidades de Caução</h3>
<ul>
<li>Para licitar neste Lote: AOA 10.000.000,00 </li>
</ul>
<h3>Formas para Deposito da Caução</h3>
<ul>
<li>Depósito bancário: Banco BIC – Conta nº 17662301315001</li>
<li>Transferência bancária: IBAN/NIB: AO06 0051 0000 7662 3013 1511 4 </li>
</ul>
 O comprovativo de depósito da caução deve ser enviado por um dos seguintes meios: 📧 geral@leilosoc.ao 📱 WhatsApp Operacional: (+244) 927 980 828
 A validação da caução apenas é considerada efetiva após receção e confirmação do respetivo comprovativo pela LEILOSOC® 
⚠️ PRAZO LIMITE O prazo para envio das inscrições e do comprovativo de caução termina em 06 de abril de 2026. Apenas os participantes com caução validada até esta data poderão submeter propostas no leilão. 
<h3>Reembolso da Caução</h3>
<ul>
<li>A caução será reembolsada integralmente caso o participante não seja o adjudicatário.</li>
<li>No caso de adjudicação, o valor da caução será deduzido ao preço final a pagar.</li>
<li>Caso o montante da caução seja superior ao valor da adjudicação, o valor remanescente será integralmente devolvido ao adjudicatário, por transferência para a conta de origem do depósito da caução. </li>
</ul>
<h3>INFORMAÇÕES IMPORTANTES SOBRE OS BENS</h3>
Ao participar no leilão, o licitante reconhece e aceita que:
<ul>
<li>A submissão de uma proposta implica obrigação irrevogável de adquirir o bem pelo valor oferecido, nos termos das Condições Gerais de Venda.</li>
<li>Todos os bens são vendidos no estado físico e jurídico em que se encontram, sem garantias, conforme o princípio “onde está, como está”. </li>
</ul>
<h3>PERÍODO DE VISITAS</h3>
<ul>
<li>Por marcação;&nbsp;</li>
</ul>
<h3></h3> 
<h3>CONTACTOS</h3>
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<h1></h1>

Espaço Comercial | Bairro Liro | Lobito

Bairro do Liro | Município do Lobito | Província de Benguela
 
Localização Estratégica&nbsp;
O imóvel encontra-se localizado no Bairro do Liro, município do Lobito, província de Benguela. O Lobito é a maior cidade da província, destacando-se pela relevância económica do Porto do Lobito, o segundo maior do país, com impacto direto no dinamismo comercial e industrial da região. A zona onde se situa a agência é caracterizada por ser mista, integrando habitação, comércio, serviços e ensino, numa via estratégica de expansão da cidade. A proximidade a importantes eixos rodoviários como a EN-120 reforça a acessibilidade e visibilidade do imóvel.
 
Características do Imóvel&nbsp;
<ul>
<li>Tipologia: Loja Comercial / Agência Bancária</li>
<li>Área Bruta Privativa: 401 m²</li>
<li>Composição: Área de atendimento geral (balcão particular e microcrédito), gabinetes administrativos, instalações sanitárias, copa, economato, ponto de ATM, casa forte e zona técnica</li>
<li>Estrutura: Construção em alvenaria, fachada frontal vidrada, teto em gesso, piso cerâmico e divisórias em caixilharia e vidro</li>
<li>Infraestruturas: Potencial ligação a redes de eletricidade, água e telecomunicações</li>
</ul>
 
Potencial de Utilização&nbsp;
O imóvel é adequado para diferentes finalidades, nomeadamente:
<ul>
<li>Agência bancária ou posto de atendimento</li>
<li>Loja comercial ou serviços de retalho</li>
<li>Escritórios administrativos ou serviços profissionais</li>
<li>Arrendamento a empresas privadas ou entidades públicas</li>
</ul>


 DEPÓSITO DE CAUÇÃO
Para participar no leilão, é obrigatório efetuar o depósito de caução, de acordo com a modalidade pretendida: 
<h3>Modalidades de Caução</h3>
<ul>
<li>Para licitar neste Lote: AOA 10.000.000,00 </li>
</ul>
<h3>Formas para Deposito da Caução</h3>
<ul>
<li>Depósito bancário: Banco BIC – Conta nº 17662301315001</li>
<li>Transferência bancária: IBAN/NIB: AO06 0051 0000 7662 3013 1511 4 </li>
</ul>
 O comprovativo de depósito da caução deve ser enviado por um dos seguintes meios: 📧 geral@leilosoc.ao 📱 WhatsApp Operacional: (+244) 927 980 828
 A validação da caução apenas é considerada efetiva após receção e confirmação do respetivo comprovativo pela LEILOSOC® 
⚠️ PRAZO LIMITE O prazo para envio das inscrições e do comprovativo de caução termina em 06 de abril de 2026. Apenas os participantes com caução validada até esta data poderão submeter propostas no leilão. 
<h3>Reembolso da Caução</h3>
<ul>
<li>A caução será reembolsada integralmente caso o participante não seja o adjudicatário.</li>
<li>No caso de adjudicação, o valor da caução será deduzido ao preço final a pagar.</li>
<li>Caso o montante da caução seja superior ao valor da adjudicação, o valor remanescente será integralmente devolvido ao adjudicatário, por transferência para a conta de origem do depósito da caução. </li>
</ul>
<h3>INFORMAÇÕES IMPORTANTES SOBRE OS BENS</h3>
Ao participar no leilão, o licitante reconhece e aceita que:
<ul>
<li>A submissão de uma proposta implica obrigação irrevogável de adquirir o bem pelo valor oferecido, nos termos das Condições Gerais de Venda.</li>
<li>Todos os bens são vendidos no estado físico e jurídico em que se encontram, sem garantias, conforme o princípio “onde está, como está”. </li>
</ul>
<h3>PERÍODO DE VISITAS</h3>
<ul>
<li>Por marcação;&nbsp;</li>
</ul>
<h3></h3> 
<h3>CONTACTOS</h3>
📞 (+244) 927 980 828 📧 <a href="" target="_self">geral@leilosoc.ao</a>
<h1></h1>

Espaço Comercial | Cubal | Benguela

Centro da Cidade | Município do Cubal | Província de Benguela
 
Localização Estratégica&nbsp;
O imóvel localiza-se no centro do município do Cubal, província de Benguela. A cidade é um ponto estratégico de ligação entre o planalto central e o litoral angolano, situada a 146 km da cidade de Benguela e a 200 km da cidade do Huambo. O município é atravessado por importantes vias rodoviárias, como a EN-260, e é servido pelo Caminho de Ferro de Benguela, assegurando conexões logísticas com o porto do Lobito e com o interior do país. A envolvente é mista, com residências, comércio, serviços e ensino, reforçando a atratividade do imóvel.
 
Características do Imóvel&nbsp;
<ul>
<li>Tipologia: Loja Comercial / Agência Bancária</li>
<li>Área Bruta Privativa: 160 m²</li>
<li>Composição: Balcão de atendimento, gabinetes administrativos, instalações sanitárias, copa, economato, ATM e casa forte</li>
<li>Estrutura: Edifício de alvenaria, fachada frontal vidrada, teto em gesso, piso cerâmico e divisórias em caixilharia e vidro</li>
<li>Infraestruturas: Potencial ligação a redes de eletricidade, água e telecomunicações</li>
</ul>
 
Potencial de Utilização&nbsp;
O imóvel é adequado para diferentes finalidades, nomeadamente:
<ul>
<li>Agência bancária ou posto de atendimento</li>
<li>Loja comercial ou serviços de retalho</li>
<li>Escritórios administrativos ou serviços profissionais</li>
<li>Arrendamento a empresas privadas ou entidades públicas &nbsp;</li>
</ul>
 DEPÓSITO DE CAUÇÃO
Para participar no leilão, é obrigatório efetuar o depósito de caução, de acordo com a modalidade pretendida: 
<h3>Modalidades de Caução</h3>
<ul>
<li>Para licitar neste Lote: AOA 10.000.000,00 </li>
</ul>
<h3>Formas para Deposito da Caução</h3>
<ul>
<li>Depósito bancário: Banco BIC – Conta nº 17662301315001</li>
<li>Transferência bancária: IBAN/NIB: AO06 0051 0000 7662 3013 1511 4 </li>
</ul>
 O comprovativo de depósito da caução deve ser enviado por um dos seguintes meios: 📧 geral@leilosoc.ao 📱 WhatsApp Operacional: (+244) 927 980 828
 A validação da caução apenas é considerada efetiva após receção e confirmação do respetivo comprovativo pela LEILOSOC® 
⚠️ PRAZO LIMITE O prazo para envio das inscrições e do comprovativo de caução termina em 06 de abril de 2026. Apenas os participantes com caução validada até esta data poderão submeter propostas no leilão. 
<h3>Reembolso da Caução</h3>
<ul>
<li>A caução será reembolsada integralmente caso o participante não seja o adjudicatário.</li>
<li>No caso de adjudicação, o valor da caução será deduzido ao preço final a pagar.</li>
<li>Caso o montante da caução seja superior ao valor da adjudicação, o valor remanescente será integralmente devolvido ao adjudicatário, por transferência para a conta de origem do depósito da caução. </li>
</ul>
<h3>INFORMAÇÕES IMPORTANTES SOBRE OS BENS</h3>
Ao participar no leilão, o licitante reconhece e aceita que:
<ul>
<li>A submissão de uma proposta implica obrigação irrevogável de adquirir o bem pelo valor oferecido, nos termos das Condições Gerais de Venda.</li>
<li>Todos os bens são vendidos no estado físico e jurídico em que se encontram, sem garantias, conforme o princípio “onde está, como está”. </li>
</ul>
<h3>PERÍODO DE VISITAS</h3>
<ul>
<li>Por marcação;&nbsp;</li>
</ul>
<h3> </h3>
<h3>CONTACTOS</h3>
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Espaço Comercial | Cidade Alta | Huambo

Av. 05 de Outubro | Cidade Alta | Município do Huambo 
Uma excelente oportunidade para investidores, empresas ou instituições públicas que procuram um imóvel de referência com grande visibilidade e vocação para serviços, administração ou retalho de média dimensão.&nbsp;
 
Localização Estratégica&nbsp;
O imóvel está situado na Av. 05 de Outubro, uma das principais vias da Cidade Alta, no município do Huambo. Trata-se de uma zona predominantemente administrativa, comercial e institucional, com forte presença de:&nbsp;
<ul>
<li>Bancos e instituições financeiras&nbsp;</li>
<li>Delegações ministeriais e edifícios do Estado&nbsp;</li>
<li>Comércio local e serviços diversos&nbsp;</li>
<li>Fluxo pedonal e automóvel intenso, especialmente em horário de expediente&nbsp;</li>
</ul>
Esta localização confere ao ativo um enorme potencial de rentabilidade e prestígio, ideal para instalação de sede de empresa, serviços públicos ou privados, clínicas, centros de formação, entre outros.&nbsp;
 
Características do Imóvel&nbsp;
<ul>
<li>Área Bruta de Privativa: 124m²&nbsp;</li>
<li>Composição:&nbsp;</li>
<ul>
<li>Zona de atendimento ao público, salas administrativas, cofres, instalações sanitárias, salas técnicas e gabinetes&nbsp;</li>
<li>Zona de estacionamento e acesso vedado&nbsp;</li>
</ul>
<li>Estado de Conservação: Bom, com necessidade apenas de requalificação ligeira ou adaptação ao novo uso&nbsp;</li>
<li>Infraestruturas: Água canalizada, eletricidade da rede pública, telecomunicações e sistema de segurança básico&nbsp;</li>
</ul>
 
Potencial de Utilização&nbsp;
O imóvel adapta-se a diferentes tipos de utilização com elevada taxa de retorno potencial:&nbsp;
<ul>
<li>Agência bancária ou sede institucional&nbsp;</li>
<li>Escritórios para empresas de seguros, telecomunicações, contabilidade ou consultoria&nbsp;</li>
<li>Centro de formação, escola profissional ou serviços públicos&nbsp;</li>
<li>Clínica médica ou centro de especialidades&nbsp;</li>
<li>Loja âncora ou supermercado urbano </li>
</ul>


 DEPÓSITO DE CAUÇÃO
Para participar no leilão, é obrigatório efetuar o depósito de caução, de acordo com a modalidade pretendida: 
<h3>Modalidades de Caução</h3>
<ul>
<li>Para licitar neste Lote: AOA 10.000.000,00 </li>
</ul>
<h3>Formas para Deposito da Caução</h3>
<ul>
<li>Depósito bancário: Banco BIC – Conta nº 17662301315001</li>
<li>Transferência bancária: IBAN/NIB: AO06 0051 0000 7662 3013 1511 4 </li>
</ul>
 O comprovativo de depósito da caução deve ser enviado por um dos seguintes meios: 📧 geral@leilosoc.ao 📱 WhatsApp Operacional: (+244) 927 980 828
 A validação da caução apenas é considerada efetiva após receção e confirmação do respetivo comprovativo pela LEILOSOC® 
⚠️ PRAZO LIMITE O prazo para envio das inscrições e do comprovativo de caução termina em 06 de abril de 2026. Apenas os participantes com caução validada até esta data poderão submeter propostas no leilão. 
<h3>Reembolso da Caução</h3>
<ul>
<li>A caução será reembolsada integralmente caso o participante não seja o adjudicatário.</li>
<li>No caso de adjudicação, o valor da caução será deduzido ao preço final a pagar.</li>
<li>Caso o montante da caução seja superior ao valor da adjudicação, o valor remanescente será integralmente devolvido ao adjudicatário, por transferência para a conta de origem do depósito da caução. </li>
</ul>
<h3>INFORMAÇÕES IMPORTANTES SOBRE OS BENS</h3>
Ao participar no leilão, o licitante reconhece e aceita que:
<ul>
<li>A submissão de uma proposta implica obrigação irrevogável de adquirir o bem pelo valor oferecido, nos termos das Condições Gerais de Venda.</li>
<li>Todos os bens são vendidos no estado físico e jurídico em que se encontram, sem garantias, conforme o princípio “onde está, como está”. </li>
</ul>
<h3>PERÍODO DE VISITAS</h3>
<ul>
<li>Por marcação;&nbsp;</li>
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Espaço Comercial | Bairro Comercial | Lubango

Rua Aníbal de Melo | Bairro Comercial | Cidade do Lubango | Província da Huíla
 
Localização Estratégica&nbsp;
O imóvel está situado na Rua Aníbal de Melo, em pleno Bairro Comercial do Lubango, uma das áreas mais centrais e valorizadas da cidade. A proximidade a edifícios públicos como o Governo Provincial da Huíla, Tribunal de Comarca do Lubango, Sé Catedral, delegações bancárias e unidades hoteleiras reforça a centralidade e atratividade da localização. A zona é servida por transportes rodoviários (EN-280 e EN-105), Caminho-de-Ferro de Moçâmedes e pelo Aeroporto Internacional da Mukanka.
 
Características do Imóvel&nbsp;
<ul>
<li>Tipologia: Centro de Empresas / Agência Bancária</li>
<li>Área Bruta Privativa: 121 m²</li>
<li>Descrição: Imóvel inicialmente habitacional, reconvertido em fracção comercial, localizado na parte frontal de uma das artérias principais da cidade, garantindo elevada exposição.</li>
<li>Composição: Sala comum, cozinha, despensa, varandas, hall de circulação, dois quartos (incluindo uma suíte)</li>
<li>Estrutura: Construção em alvenaria, pavimento em cerâmica, caixilharias em alumínio e vidro simples</li>
<li>Infraestruturas: Energia elétrica, rede de telecomunicações e acessos asfaltados</li>
</ul>
 
Potencial de Utilização&nbsp;
O imóvel é adequado para diferentes finalidades, nomeadamente:
<ul>
<li>Agência bancária ou serviços financeiros</li>
<li>Escritórios de pequenas e médias empresas</li>
<li>Serviços profissionais (consultoria, advocacia, contabilidade)</li>
<li>Espaço comercial ou centro de negócios </li>
</ul>


 DEPÓSITO DE CAUÇÃO
Para participar no leilão, é obrigatório efetuar o depósito de caução, de acordo com a modalidade pretendida: 
<h3>Modalidades de Caução</h3>
<ul>
<li>Para licitar neste Lote: AOA 10.000.000,00 </li>
</ul>
<h3>Formas para Deposito da Caução</h3>
<ul>
<li>Depósito bancário: Banco BIC – Conta nº 17662301315001</li>
<li>Transferência bancária: IBAN/NIB: AO06 0051 0000 7662 3013 1511 4 </li>
</ul>
 O comprovativo de depósito da caução deve ser enviado por um dos seguintes meios: 📧 geral@leilosoc.ao 📱 WhatsApp Operacional: (+244) 927 980 828
 A validação da caução apenas é considerada efetiva após receção e confirmação do respetivo comprovativo pela LEILOSOC® 
⚠️ PRAZO LIMITE O prazo para envio das inscrições e do comprovativo de caução termina em 06 de abril de 2026. Apenas os participantes com caução validada até esta data poderão submeter propostas no leilão. 
<h3>Reembolso da Caução</h3>
<ul>
<li>A caução será reembolsada integralmente caso o participante não seja o adjudicatário.</li>
<li>No caso de adjudicação, o valor da caução será deduzido ao preço final a pagar.</li>
<li>Caso o montante da caução seja superior ao valor da adjudicação, o valor remanescente será integralmente devolvido ao adjudicatário, por transferência para a conta de origem do depósito da caução. </li>
</ul>
<h3>INFORMAÇÕES IMPORTANTES SOBRE OS BENS</h3>
Ao participar no leilão, o licitante reconhece e aceita que:
<ul>
<li>A submissão de uma proposta implica obrigação irrevogável de adquirir o bem pelo valor oferecido, nos termos das Condições Gerais de Venda.</li>
<li>Todos os bens são vendidos no estado físico e jurídico em que se encontram, sem garantias, conforme o princípio “onde está, como está”. </li>
</ul>
<h3>PERÍODO DE VISITAS</h3>
<ul>
<li>Por marcação;&nbsp;</li>
</ul>
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<h3>CONTACTOS</h3>
📞 (+244) 927 980 828 📧 <a href="" target="_self">geral@leilosoc.ao</a>
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