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Estádio do Bessa Século XXI · Boavista, Porto  

Totalidade dos Lotes 1 e 2 
Estádio do Bessa Século XXI e Complexo Desportivo 
Caracterização do Ativos 
1. Estádio do Bessa Século XXI&nbsp;
<ul>
<li>Imóvel integra:</li>
<ul>
<li>Recinto desportivo com 11 pisos e Área Total de 77.865,50 m², sendo a Área de 9.600,00 m² referente ao campo de jogos;&nbsp;</li>
<li>Stand com Área Coberta de 236,70 m²;</li>
<li>Restaurante com Área Coberta de 691,47 m²;</li>
<li>Residência para Atletas composta por 4 pisos com Área Total de 498,19 m²;</li>
<li>Estacionamento (3 Pisos) com Área Total de 4.573,55 m².</li>
</ul>
</ul> 
2. Complexo Desportivo
<ul>
<li>Composição Atual:</li>
<li>Área Total de 21.144,67 m²&nbsp;</li>
<ul>
<li>Campo Polidesportivo · Bancadas;</li>
<li>Relvado - Campo de Treinos · Quadras de Ténis;</li>
<li>Edifício Bar · Balneários;</li>
<li>Logradouro/ Parque e Acessos.</li>
</ul>
</ul> 
Envolvente 
- Localizado num dos eixos mais valorizados do Porto, insere-se num local que se distingue por envolvente urbana moderna, acessos privilegiados e proximidade a serviços, comércio e zonas empresariais de referência;
- A área oferece uma experiência funcional e conforto, onde a imagem e a qualidade arquitetónica criam um ambiente distinto, ideal para quem valoriza prestígio, conveniência e centralidade. 
Acessos
- Com excelentes acessos através da Avenida da Boavista · Avenida do Bessa · A20 · A28;
- A 7 minutos da Estação de Metro de Francos e a 9 minutos da Estação de Metro de Ramalde. 
Notas Informativas
- A adjudicação fica sujeita à apreciação dos valores obtidos entre as partes e o todo;
- Venda Condicionada: É uma transação na qual a venda de um bem está sujeita ao cumprimento de determinadas condições. No contexto jurídico, isso implica que o ativo só será adjudicado, depois de todas as condicionantes estarem resolvidas.

Estádio do Bessa Século XXI e Complexo Desportivo · Boavista, Porto

Apartamento T2 · Vila Nova de Famalicão, Braga

Apartamento T2 com Área Bruta Privativa de 93,50 m² e Área Bruta Dependente de 15,50 m², sito no 1.º Andar 
Características do Imóvel
- Sala ampla, ideal para zona de estar e refeições;
- Cozinha funcional, com acesso a despensa e lavandaria independente;
- 2 Quartos com boas áreas e arrumação · WC completo;
- Varanda, proporcionando boa luminosidade natural;
- Lugar de garagem fechada incluída. 
Envolvente
- Inserido em zona residencial tranquila e consolidada;
- Proximidade a comércio local e serviços. 
Acessos
- Bons acessos às principais vias rodoviárias do concelho;
- Rápido acesso às autoestradas A3 e A7, facilitando ligações a Braga, Porto e Guimarães. 
Notas Informativas
- Venda do imóvel inclui a mobília existente;
- Autorização de Utilização Nº 513/1993;
- Certificado Energético: SCE386322024, válido até 24/10/2035;
- Valor do Condomínio: 46€/ mensais.

Lote de Terreno para Construção · Budens, Vila do Bispo

Lote de Terreno urbano com Área Total de 384,00 m², identificado com o n.º 176, localizado na tranquila e valorizada Urbanização Caminho do Infante 
Envolvente
- Inserido numa zona calma, beneficia de bons acessos e proximidade a serviços, comércio e às magníficas praias da região, conhecidas pela sua beleza natural e ambiente preservado.&nbsp; 
Acessos
- N125. 
Notas Informativas - Atualmente a APUCI (Associação de Proprietários do Caminho do Infante) trabalha em parceria direta com a Câmara Municipal de Vila do Bispo para a finalização das infraestruturas e Plano de Pormenor;
- Findo o Plano de Pormenor existe viabilidade para a construção de uma moradia unifamiliar de dois pisos e uma Área Total de 180,00 m²;
- O custo estimado de Infraestruturas: aproximadamente 11.250,00€.

Lote para Construção · Coimbra

REDUÇÃO DE VALOR 
Lote para construção com 1.656,00 m² 
Terreno com estrutura em betão iniciada para construção de moradia · Inclinação acentuada&nbsp; 
Envolvente
- Frente para a estrada;
- Traseira a confrontar com o Rio Ceira;
- Sito na localidade de Ceira;
- A 5 minutos do centro da cidade de Coimbra. 
Acessos
- Estrada da Beira;
- Caminho.

Quinta “Casas d’Oliva” · Caramulo

Casas d’Oliva – O Refúgio Perfeito no Caramulo 
As “Casas d'Oliva” estão situadas no cimo de Vale do Lobo, com vista para a Serra do Caramulo.&nbsp;
Com uma arquitetura tradicional e interiores aconchegantes, estas casas de campo combinam a experiência rústica com comodidades modernas: piscina descoberta de água salgada, terreno com relvado e árvores, e logradouro para estacionamento.
Com uma arquitetura que respeita as raízes da região, as casas foram cuidadosamente restauradas com materiais nobres e acabamentos de alta qualidade, proporcionando conforto moderno com alma rústica.&nbsp; 
Área Total: 1.693,00 m2 · Área Descoberta: 1.453,20 m2 · Área Coberta: 239,80 m2 
Cada unidade conta com:
<ul>
<li>Quartos acolhedores com vistas panorâmicas;</li>
<li>Cozinha equipada e salas amplas;</li>
<li>Lareira tradicional e terraços soalheiros;</li>
<li>Possibilidade de piscina privativa e jardim paisagístico.</li> 
</ul>
Rodeadas por oliveiras centenárias e vistas deslumbrantes sobre vales verdes e montanhas, as Casas d’Oliva oferecem autenticidade, privacidade e bem-estar, num ambiente natural e inspirador.
Seja para viver permanentemente, investir em turismo rural ou garantir uma segunda habitação de sonho, as Casas d’Oliva são uma oportunidade rara e distinta. 
Envolvente
- Localização privilegiada: A poucos minutos da vila do Caramulo, com fácil acesso a Viseu, Aveiro e à costa. Ideal para quem procura paz, natureza e qualidade de vida. 
Acessos
- CM1512 · N230. 
Viva o Caramulo autêntico. Invista em tranquilidade.
Casas d’Oliva – onde a natureza encontra o luxo discreto.

Moradia para restauro com Terrenos · Refoios do Lima, Ponte de Lima

Moradia para restauro com Terrenos 
Excelente oportunidade de investimento, com elevado potencial, ideal para investimento, habitação própria ou projeto turístico. 
Características do Imóvel
<ul>
<li>Casa em pedra para restauro com possibilidade de ampliação e construção de mais um piso, de acordo com o PDM em vigor, permitindo criar uma moradia com charme e carácter tradicional;</li>
<ul>
<li>Área de Implantação de 55,00 m²;</li>
</ul>
<li>Terreno com Área Total de 2.550,00 m², dos quais cerca de 390,00 m² se encontram em solo urbano, incluindo um anexo existente, oferecendo diversas possibilidades de utilização;</li>
<li>Lote adicional com Área Total de 520,00 m² em solo urbano, com viabilidade de construção de Moradia com Cave, R/C e Piso, ideal para projeto independente.</li>
</ul> 
Envolvente
- Inserido numa zona tranquila e de grande beleza natural, o imóvel beneficia de um ambiente tipicamente minhoto, com excelente exposição solar e vistas desafogadas, ideal para quem procura qualidade de vida e contacto com a natureza;
- A poucos minutos do centro histórico de Ponte de Lima, conta com proximidade a comércio, serviços, escolas e restauração. 
Acessos
- Dispõe de ligações rápidas às principais vias da região, nomeadamente à A3, que assegura ligação direta a Braga e Porto, bem como à A27, que conecta a Viana do Castelo, permitindo deslocações cómodas tanto para o litoral como para o interior;
- Esta combinação de tranquilidade, localização estratégica e potencial construtivo torna esta propriedade uma excelente oportunidade de investimento.&nbsp; 
Notas Informativas
- Certificado Energético: SCE333081624, válido até 20/03/2034.

Terrenos e Meações de Terrenos · Carvalho de Rei, Amarante

REDUÇÃO DE VALOR 
Terrenos e Meações de Terrenos com Área Total de 15.350,00 m²&nbsp; 
MEAÇÃO
É a parte que cabe a cada cônjuge sobre os bens que integram o património do casal.
Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - <a href="https://leilosoc.com/pt-PT/questoes-frequentes/" target="_blank">LINK</a>&nbsp;&nbsp; 
Características dos Imóveis
- Terreno de Pastagem com Área Total de 620,00 m²;
- Terreno de Mato de Carvalhos com Área Total de 330,00 m²;
- Terreno de Pinhal com Área Total de 1.000,00 m²;&nbsp;
- Terreno de Pinhal com Área Total de 1.600,00 m²;&nbsp;
- Direito à Meação de Terreno de Pinhal com Área Total de 900,00 m²;&nbsp;
- Direito à Meação de Terreno de Pinhal com Área Total de 2.200,00 m²;&nbsp;
- Terreno de Mato com Área Total de 4.000,00 m²;&nbsp;
- Terreno de Pinhal com Área Total de 3.300,00 m²;&nbsp;
- Terreno de Mato com Área Total de 1.400,00 m².&nbsp; 
Envolvente
- Localizados na freguesia de Carvalho de Rei, junto a aldeia com acesso a transportes públicos locais e Igreja Paroquial;
- A freguesia situa-se a 18 minutos do centro de Amarante;
- Carvalho de Rei está próximo das Cascatas de Reboreda e de Aboboreira. 
Acessos
- N101 · IC26 · N321 · A4/ IP4. 
Notas Informativas
- Desconhece-se a localização exata dos imóveis;
- Os imóveis não foram objeto de medicação ou levantamento topográfico, pelo que as áreas anunciadas resultam da documentação predial.

Armazém com 4.928 m² · Arcozelo, Vila Nova de Gaia

Armazém com Área Total de 4.928,00 m², complementada por 318,00 m² de Área Descoberta, estrategicamente localizada na Rua de Mergunhos, em Vila Nova de Gaia, uma zona consolidada para atividade empresarial, industrial e logística. 
Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, robustez construtiva e excelente capacidade operacional, sendo ideal para indústria, logística, produção, armazenamento de média/ grande dimensão. 
Distribuição Funcional por Pisos 
- Cave: ampla área de armazém/ produção e balneários de apoio ao pessoal;
- R/C: armazém/ área produtiva, garagem, cozinha, copa e refeitório, garantindo total autonomia operacional;
- 1.º Piso: escritórios, showroom, WCs e área produtiva/ armazém;
- 2.º Piso: armazém/ área produtiva;
- 3.º Piso: armazém/ área produtiva. 
A organização vertical do edifício permite uma separação eficiente entre áreas administrativas, comerciais e operacionais, otimizando fluxos internos e produtividade. 
Características Técnicas e Equipamentos
- Posto de transformação próprio;
- Várias pontes rolantes, ideais para operações industriais pesadas;
- Elevadores hidráulicos, que asseguram a ligação eficiente entre pisos;
- Ar condicionado em alguns escritórios;
- Sistema de alarme de intrusão;
- Caixilharias em alumínio com vidros simples 
Envolvente
- Inserido numa zona com forte vocação empresarial e industrial, o imóvel beneficia da proximidade a comércio local, serviços, restauração e outras empresas, criando um ecossistema favorável à atividade económica;
- A área é bem servida por transportes públicos, incluindo autocarros e ligações ferroviárias/ metro nas imediações, o que facilita o acesso de colaboradores e visitantes. 
Acessos
- A1 · A44 · A20;&nbsp;
- Localização privilegiada com rápidos e fáceis acessos às principais vias rodoviárias e autoestradas da Área Metropolitana do Porto, permitindo ligações eficientes a Vila Nova de Gaia, Porto e restantes concelhos, bem como às principais zonas logísticas e industriais da região. 
Notas Informativas
- Contrato de Arrendamento: Com início a 01/06/2023 e término a 31/05/2043, renovando-se automaticamente por sucessivos e iguais períodos de 5 anos;
- Valor de Renda: 15.414,20€ /mensais.

Apartamento T2 · Matosinhos, Porto

Apartamento com Área Bruta Privativa de 98,00 m² e Área Bruta Dependente de 17,00 m², no 1.º E, localizado na tranquila Travessa Fernando Pessoa, Matosinhos. 
Conta com lugar de estacionamento na Cave, identificado com o n.º 50, garantindo maior comodidade no dia-a-dia. 
Envolvente
- Inserido numa zona residencial calma, com uma excelente envolvente, próximo de comércio local, supermercados, escolas, serviços e zonas de lazer;
- A poucos minutos das praias de Matosinhos, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre. 
Acessos
- Destaca-se pelos excelentes acessos rodoviários, com ligação rápida às principais autoestradas (A4, A28 e A41), facilitando a deslocação para o Porto e outras zonas da área metropolitana.&nbsp; 
Notas Informativas
- Contrato de arrendamento já denunciado. | Termo: 31/03/2028 | Renda: 418,74€/ mês;
- Certificado Energético: SCE218675231, válido até 23/01/2030;
- Valor de Condomínio: 41,90€/ mês;
- Licença de Utilização n.º 406/04;
- O resultado do leilão, independentemente de o valor mínimo ser atingido ou ultrapassado, permanece sujeito a validação/adjudicação após o término do evento;
- Após o término do leilão, e para efeitos de validação da proposta, o arrematante/adjudicatário deverá proceder ao preenchimento e assinatura do formulário KYC – Know Your Client, disponível para download no separador “Documento”.

Apartamento T5 Duplex · Paranhos, Porto

Apartamento T5 duplex, distribuído por R/C e 1.º Piso, ideal para famílias numerosas ou para quem valoriza espaço e conforto.
Área Bruta Privativa de 252,00 m² · Área Bruta Dependente de 22,00 m²&nbsp; 
Características do Imóvel
- Excelente organização entre as zonas social e privada, oferecendo divisões amplas, boa luminosidade natural e grande potencial de personalização;
- Arrecadação na Cave, designada por C-11, proporcionando espaço extra para arrumação;
- Conta com lugar de garagem e garagem box, com Área Total de 85,00 m², garantindo total comodidade e segurança. 
Envolvente
- Localizado na Rua dos Miosótis, em Paranhos, beneficia de uma envolvente residencial tranquila, com proximidade a comércio, serviços, escolas e universidades.&nbsp; 
Acessos
- Excelente acessibilidade, com ligações rápidas às principais vias (VCI, A3 e A4) e bons transportes públicos, facilitando o acesso ao centro do Porto.&nbsp; 
Notas Informativas
- Contrato de arrendamento já denunciado. | Termo: 31/08/2026 | Renda: 1.066,11€/ mês;
- Certificado Energético: SCE353603727, válido até 28/10/2034;
- Valor de Condomínio: 116,46€/ mês;
- Licença de Utilização n.º 711/2006;
- O resultado do leilão, independentemente de o valor mínimo ser atingido ou ultrapassado, permanece sujeito a validação/adjudicação após o término do evento;
- Após o término do leilão, e para efeitos de validação da proposta, o arrematante/adjudicatário deverá proceder ao preenchimento e assinatura do formulário KYC – Know Your Client, disponível para download no separador “Documento”.

Apartamento T3 · Paranhos, Porto

Apartamento T3, situado no 3.º Piso, com Área Bruta Privativa de 160,00 m² e Área Bruta Dependente de 21,90 m², ideal para quem procura espaço, conforto e funcionalidade. 
Características do Imóvel
- Divisões amplas, boa organização dos espaços e ótima luminosidade natural, proporcionando um ambiente acolhedor e confortável para toda a família;
- Dispõe de arrecadação na Cave, designada por B-7, perfeita para arrumação adicional;
- 2 Lugares de garagem, designados por n.º 9 e 10 respetivamente, cada um com Área Total de 12,00 m², garantindo total comodidade no dia-a-dia.&nbsp; 
Envolvente
- Beneficia de uma envolvente residencial tranquila, com proximidade a comércio, serviços, escolas e universidades.&nbsp; 
Acessos
- Excelente acessibilidade, com ligações rápidas às principais vias (VCI, A3 e A4) e bons transportes públicos, facilitando o acesso ao centro do Porto.&nbsp; 
Notas Informativas
- Contrato de arrendamento já denunciado. | Termo: 31/10/2027 | Renda: 851,49€/ mês;
- Certificado Energético: SCE232833122, válido até 02/09/2030;
- Valor de Condomínio: 64,41€/ mês;
- Licença de Utilização n.º 222/2008;
- O resultado do leilão, independentemente de o valor mínimo ser atingido ou ultrapassado, permanece sujeito a validação/adjudicação após o término do evento;
- Após o término do leilão, e para efeitos de validação da proposta, o arrematante/adjudicatário deverá proceder ao preenchimento e assinatura do formulário KYC – Know Your Client, disponível para download no separador “Documento”.

Apartamento T2 · Barreiro, Setubal

Apartamento T2 com Área Bruta Privativa de 92,10 m² e Área Bruta Dependente de 5,74 m², sito no 4.º Andar Frente, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e uma localização estratégica. 
Características do Imóvel
- Boa distribuição de espaços, divisões equilibradas e ótima luminosidade natural, proporcionando um ambiente acolhedor e prático para o dia-a-dia;
- Destaca-se pela varanda, perfeita para momentos de lazer e convívio. 
Envolvente
- Inserido numa zona residencial com boa envolvente, próximo de comércio local, supermercados, escolas, serviços e espaços verdes, garantindo qualidade de vida e conveniência. 
Acessos
- Beneficia de bons acessos rodoviários, com ligação facilitada às principais vias da região (como a A2 e IC21), permitindo uma rápida deslocação para Lisboa e restantes zonas da margem sul;
- Conta ainda com proximidade a transportes públicos e ligação fluvial ao centro de Lisboa. 
Notas Informativas
- As imagens do interior refletem o estado geral do imóvel, anterior ao período de arrendamento;
- Contrato de arrendamento já denunciado. | Termo: 31/03/2027 | Renda: 678,92€/ mês;
- Valor de Condomínio: 36,84€/ mês;
- Licença de Utilização n.º 07/2007;
- O resultado do leilão, independentemente de o valor mínimo ser atingido ou ultrapassado, permanece sujeito a validação/adjudicação após o término do evento;
- Após o término do leilão, e para efeitos de validação da proposta, o arrematante/adjudicatário deverá proceder ao preenchimento e assinatura do formulário KYC – Know Your Client, disponível para download no separador “Documento”.