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Direito de Superfície de Edifícios · Sines

Direito de Superfície de Edifícios:
<ul>
<li>A - Edifício de R/C e 1.º Andar, destinado a oficina e armazém com Área Total de 596,30 m²;</li>
<ul>
<li>R/C com Área Bruta Privativa de 269,00 m² e Área Bruta Dependente de 269,00 m².</li>
</ul>
<li>B - Edifício de R/C e 1.º Andar, destinado a comércio com Área coberta de 134,50 m² e Área descoberta de 8.180,40 m²;</li>
<ul>
<li>R/C com Área Bruta Privativa de 712,10 m² e Área Bruta Dependente de 712,10 m².</li>
</ul>
</ul> 
DIREITO DE SUPERFÍCIE
Trata-se de um direito real, concedido a outrem, pelo proprietário, de forma duradoura ou temporária, de construir uma edificação num terreno.
Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - <a href="https://leilosoc.com/pt-PT/questoes-frequentes/" target="_blank">LINK</a> 
Envolvente
- Localizado na zona industrial ligeira II de Sines;
- A 3 minutos do Pavilhão Multiusos, das Piscinas Municipais e das Escolas Secundária AL Berto e Escola Básica N.º 3 de Sines;
- A 8 minutos do Porto de Sines. 
Acessos
- A26 · IP8.&nbsp; 
Notas Informativas
- Direito de superfície que teve início a 26/04/2001 e foi adquirido pelo prazo de 70 (setenta).

Moradia · Donai, Bragança

Moradia (2 Pisos) inserida num terreno com Área Total 610,00 m², localizada em Donai, no concelho de Bragança, numa zona residencial de ambiente tranquilo e envolvida por uma paisagem natural característica da região transmontana
Área de Implantação de 110,00 m² · Área Bruta de Construção de 220,00 m² 
A moradia dispõe de uma envolvente exterior ampla, com espaço para estacionamento e diferentes possibilidades de aproveitamento, nomeadamente para jardim, zona de lazer ou cultivo. 
Envolvente
- Donai situa-se a poucos quilómetros da cidade de Bragança, permitindo um acesso cómodo a comércio, serviços, equipamentos de saúde, estabelecimentos de ensino e restantes infraestruturas urbanas;
- A localização proporciona uma relação privilegiada com a natureza, encontrando-se rodeada por áreas verdes. 
Acessos
- O imóvel beneficia de acessos rodoviários locais e de ligação à rede viária principal, permitindo uma deslocação prática para Bragança e para outras localidades da região. A proximidade ao IP4/A4 reforça a ligação a Vila Real, Porto e à fronteira com Espanha;
- Inserida numa zona de carácter rural e próxima de áreas naturais de interesse, esta propriedade apresenta um enquadramento particularmente apelativo para habitação permanente, segunda residência ou investimento. 
Notas Informativas
- Imóvel ocupado; 
- Relativamente à entrega do imóvel, a mesma será efetuada nos termos normais das entregas judiciais em processos de execução;
- Após a concretização da venda, o adquirente poderá requerer a entrega do imóvel, sendo que os ocupantes serão notificados para no prazo de 20 dias entregar voluntáriamente, caso não entreguem, o adquirente terá de efetuar um requerimento ao processo a requerer a entrega coerciva do imóvel.&nbsp;

Terreno com 8.750 m² · Mangualde

REDUÇÃO DE VALOR 
Terreno com Área Total de 8.750,00 m², localizado no cume da localidade com zona envolvente de floresta. 
Envolvente
- A 2 minutos de Guimarães Tavares.&nbsp; 
Acessos
- Caminho · N16 · A25.

Direito de Superfície de Apartamento T3 · Campanhã, Porto

Direito de Superfície de Apartamento T3 com Área Bruta Privativa de 76,85 m² e Área Bruta Dependente de 15,61 m² com estacionamento na cave. 
DIREITO DE SUPERFÍCIE
Trata-se de um direito real, concedido a outrem, pelo proprietário, de forma duradoura ou temporária.
Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - <a href="https://leilosoc.com/pt-PT/questoes-frequentes/" target="_blank">LINK</a>&nbsp; 
Envolvente
- Próximo de comércio e serviços. 
Acessos
- A43. 
Notas Informativas
- Imóvel ocupado;
- Raiz do prédio pertence à Câmara Municipal do Porto.

Proporção de 1/2 de Terreno · Viseu

Proporção de 1/2 de Terreno de semeadura com Área Total de 390,00 m²
Terreno plano com boa frente de estrada, cerca de 55m.&nbsp; 
PROPORÇÃO
O bem em venda não constitui uma propriedade plena, apenas uma parte do mesmo.
Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - <a href="https://leilosoc.com/pt-PT/questoes-frequentes/" target="_blank">LINK</a>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 
Envolvente
- Situado na periferia de Viseu, inserido em aglomerado urbano de prédios e moradias.&nbsp;
- A 5 minutos do centro de Viseu.&nbsp; 
Acessos
- N229 · Av. Nova da Esculca · Rua da Capela.

Proporções de Terrenos · Ansião

Proporção de 1/2 de: 
<ul>
<li>Moradia em ruína com Área Total de 32,00 m²;</li>
<li>Terreno de cultura com oliveira com Área Total de 60,00 m², adjacente à moradia.</li>
</ul> 
PROPORÇÃO
O bem em venda não constitui uma propriedade plena, apenas uma parte do mesmo.
Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - LINK&nbsp;&nbsp; 
Envolvente
- Situados em zona rural;
- A 3 minutos de Ansião. 
Acessos
- IC8 · Rua Principal do Escampado.

Proporção de 1/2 de Moradia e Terreno · Ansião

Unidade Industrial Completa · Vila Viçosa, Évora

Totalidade dos Lotes 1 e 76 
Imóveis
- Complexo Industrial com Área Total de 36.133,00 m² 
Equipamentos para a Produção de Mármore
- Blocos de mármore · Chapas de mármore polido · Linha de polimento automático de chapas;
- Máquinas de: corte, multi-disco, CNC, polir, biselar, chanfrar cantos, vibratórias, roscar, mistura de abrasivos;
- Chapas serradas · Báscula · Pórtico Rolante · Lote de estação de tratamento de água · Contentor metálico · Pontes rolantes · Secador de ar comprimido/ sistema de tratamento de ar;
- Posto de transformação · Linhas de mosaicos · Gruas · Biseladora · Mono-lâminas;
- Recipiente metálico · Mesas automáticas · Engenhos de serragem · Armários metálicos;
- Equipamentos de apoio à indústria · Mobiliário de escritório · Veículos ligeiros e pesados. 
Notas Informativas
- Imóveis titulados pelo BCP;
- Acresce IVA sobre os Bens Móveis no valor de 1 297 248,00 €;
- A adjudicação fica sujeita à apreciação dos valores obtidos entre as partes e o todo.

Terreno · Frazão Arreigada, Paços de Ferreira

Terreno de pastagem, mato e árvores dispersas com Área Total de 1.450,00 m² 
Envolvente
- Próximo de comércio e serviços;
- A 3 minutos do Estádio Capital do Móvel. 
Acessos
- N209 · N207 · A42.

Lote de Terreno para Construção · Budens, Vila do Bispo

Lote de Terreno urbano com Área Total de 384,00 m², identificado com o n.º 176, localizado na tranquila e valorizada Urbanização Caminho do Infante 
Envolvente
- Inserido numa zona calma, beneficia de bons acessos e proximidade a serviços, comércio e às magníficas praias da região, conhecidas pela sua beleza natural e ambiente preservado.&nbsp; 
Acessos
- N125. 
Notas Informativas - Atualmente a APUCI (Associação de Proprietários do Caminho do Infante) trabalha em parceria direta com a Câmara Municipal de Vila do Bispo para a finalização das infraestruturas e Plano de Pormenor;
- Findo o Plano de Pormenor existe viabilidade para a construção de uma moradia unifamiliar de dois pisos e uma Área Total de 180,00 m²;
- O custo estimado de Infraestruturas: aproximadamente 11.250,00€.

Terrenos para Construção · Oliveira do Hospital, Coimbra

Terreno urbano com Área Total de 2.108,00 m², localizado em zona urbana, no centro da vila de Ervedal e Vila Franca da Beira, concelho de Oliveira do Hospital, numa localização privilegiada entre a tranquilidade da região da Serra da Estrela e a proximidade dos principais centros urbanos e eixos rodoviários. 
Com uma magnífica vista panorâmica para a Torre, na Serra da Estrela, este terreno reúne características particularmente interessantes para quem procura um investimento com elevado potencial construtivo, seja para habitação, turismo ou outras utilizações permitidas pelo enquadramento urbanístico.
De acordo com o enquadramento no PDM de Oliveira do Hospital, o terreno encontra-se inserido em solo urbano classificado como AHCL II – Espaços Habitacionais em Colmatação – Habitação Unifamiliar. 
Principais Parâmetros Construtivos
<ul>
<li>Índice máximo de ocupação: 30% — aproximadamente 632,00 m²;</li>
<li>Índice máximo de utilização: 60% — aproximadamente 1.265,00 m²;</li>
<li>Índice máximo de impermeabilização: 50% — aproximadamente 1.054,00 m²;</li>
<li>Número máximo de pisos acima do solo: 2;</li>
<li>Altura máxima da fachada: até 20m no caso de edifícios de habitação coletiva, de acordo com o PDM;</li>
<li>Estacionamento de acordo com as exigências aplicáveis à utilização pretendida.</li>
</ul> 
Características do Terreno
O terreno apresenta uma configuração particularmente favorável à construção:
- Terreno plano, sem desníveis, com formato aproximadamente quadrado, delimitado por marcos nas extremas;
- Frente Sul com aproximadamente 45m, Frente Norte com aproximadamente 38m, confrontando com caminho, Lateral Este com aproximadamente 66m e Lateral Oeste com aproximadamente 48m;
- Exposição solar em várias direções;
- Proximidade às principais infraestruturas, nomeadamente água, eletricidade, saneamento e telecomunicações. 
Envolvente
- A localização é outro dos grandes destaques desta propriedade, permitindo usufruir de um ambiente tranquilo e reservado, sem abdicar da proximidade a serviços, comércio, indústria e acessos rodoviários;
- Inserido numa região com relevante dinâmica económica e industrial, próximo do Parque Natural da Serra da Estrela. 
Acessos
- Localização privilegiada, com rápida ligação às principais vias rodoviárias nacionais, nomeadamente: N230 · N234 · A35;
- Fácil ligação a Viseu, Coimbra e restantes centros urbanos da região;
- Proximidade à Serra da Estrela e aos principais eixos de acesso ao interior centro.&nbsp; 
Notas Informativas
- As possibilidades de construção e utilização indicadas encontram-se sujeitas ao cumprimento do PDM de Oliveira do Hospital, demais legislação aplicável e respetivos procedimentos de licenciamento. 
Uma localização com potencial para acompanhar o crescimento económico e turístico da região, tornando este imóvel particularmente interessante tanto para construção própria como para investimento.

Terreno para Construção · Oliveira do Hospital, Coimbra

Moradias V3 · São João da Pesqueira

REDUÇÃO DE VALOR 
2 Moradias V3 com entrada de acesso comum 
Moradia V3 (2 Pisos) em fase de acabamentos com quintal, com Área Bruta de Construção de 158,00 m²&nbsp; 
Área Bruta Privativa de 79,00 m² · Área Bruta Dependente de 79,00 m²&nbsp; 
Características do Imóvel
- R/C: composto por garagem grande e logradouro pavimentado a tardoz com cerca de 50,00 m²;
- 1.º Piso: Hall imponente com pé direito alto · Sala com área grande · Cozinha com varanda · WC · Acesso ao logradouro; 
- 2.º Piso: 2 Quartos grandes · Quarto sem janela · WC. 
+ 
Moradia V3 (3 Pisos) com Área Bruta de Construção de 330,00 m²&nbsp; 
Área Total de 110,00 m² · Área Bruta Privativa 220,00 m² · Área Bruta Dependente de 110,00 m²&nbsp; 
Características do Imóvel
- R/C: destinado a Garagem;
- 1.º Piso: Sala grande · Cozinha · WC;
- 2.º Piso: 3 Quartos · WC.&nbsp; 
Envolvente
- Localizado no centro da aldeia de Várzea de Trevões;
- Próximo da Junta de Freguesia e Igreja. 
Acessos
- M504-3.&nbsp;

Moradia V2 · Ajuda, Lisboa

Moradia V2 com contrato de arrendamento em vigor com quintal com Área Total de 110,50 m², localizada na Travessa da Ajuda, em Lisboa, inserida numa zona residencial consolidada e bem servida de infraestruturas.
Área de Implantação do Edifício de 66,00 m² · Área Bruta de Construção de 66,00 m² 
Características do Imóvel
- Sala de estar · Cozinha · Zona de refeições · 2 Quartos · WC;
- Logradouro com Área Total de 44,00 m², que poderá ser transformado em zona de lazer e estacionamento privado;
- Apresentando caixilharia PVC, com vidro triplo e estores elétricos;
- Moradia remodelada. 
Atualmente configurada como moradia V2 com logradouro, o imóvel dispõe de PIP (necessário reactivar) para transformação numa moradia contemporânea de luxo de tipologia T4, distribuída por 3 pisos, concebida para responder aos mais elevados padrões de conforto e sofisticação. 
Área Útil de 221,85 m² · Área Bruta de 234,72 m² · Volumetria de 414,45 m³ 
O projeto contempla:
- Piso 1 — 2 Suítes · Quarto adicional · WC completo;
- Piso 0 — Quarto/ Escritório · WC · ampla zona social com Sala e Cozinha em conceito moderno, com ligação direta ao logradouro e garagem;
- Piso -1 — Área multifuncional para garagem adicional · Arrumos · Ginásio · Adega ou zona técnica. 
Envolvente
- O imóvel beneficia de uma localização privilegiada na freguesia da Ajuda, uma zona que alia o ambiente residencial à proximidade do centro da cidade;
- Nas imediações encontram-se estabelecimentos de comércio tradicional e diversos serviços essenciais;
- A zona é ainda marcada pela proximidade de vários espaços verdes e culturais, proporcionando uma elevada qualidade de vida e diversas opções de lazer. 
Acessos
- Bons acessos rodoviários às principais vias de Lisboa, nomeadamente à Avenida da Índia, Avenida de Brasília, CRIL (A36), Ponte 25 de Abril e Eixo Norte-Sul, permitindo ligações rápidas ao centro da cidade e às principais saídas da área metropolitana;
- Ampla rede de transportes públicos, incluindo autocarros e elétricos, encontrando-se a curta distância da Estação de Belém, assegurando uma boa mobilidade para diferentes pontos de Lisboa. 
Notas Informativas
- Tem contrato de arrendamento para o IHRU, válido até 30/11/2028, automática e sucessivamente renovável por períodos de 3 anos, com valor mensal de renda de 1.430,24€ e remuneração anual atual de 17.162,88€, com possibilidade de aumento de acordo com a legislação em vigor;
- Certificado Energético: SCE320963427, válido até 23/10/2033.