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Imóveis

Moradia

Moradia V4 com jardim · Campo Alegre, Porto

Moradia V4 com projeto aprovado · Campo Alegre, Porto 
Na Rua de Entre Campos, em Massarelos, encontra-se esta oportunidade de reconstrução e ampliação de uma moradia unifamiliar, com projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal do Porto. 
O projeto transforma a construção existente numa elegante Moradia de 2 Pisos, combinando a identidade tradicional da frente urbana — com cobertura inclinada em telha e uma fachada discreta — com uma ampliação contemporânea voltada para o jardim.&nbsp; 
A proposta arquitetónica posterior destaca-se pelas linhas depuradas, grandes superfícies envidraçadas, betão aparente e elementos verticais em madeira, criando uma relação privilegiada entre os espaços interiores e exteriores. 
Características do Projeto
<ul>
<li>Implantada num terreno com Área Total de 147,32 m², a futura moradia apresenta uma Área Total de Construção de 159,91 m² e uma Área de Implantação de 88,29 m². A distribuição foi cuidadosamente pensada para proporcionar funcionalidade, privacidade e conforto a uma família;</li>
<li>R/C: encontra-se uma luminosa zona social em conceito aberto, com sala e cozinha com 26,64 m², diretamente relacionada com o espaço exterior. Este piso integra ainda 2 quartos com áreas de 13,02 m² e 11,16 m², 2 WCs completos e um de serviço, hall de entrada e circulação;</li>
<li>1.º Piso: dedicado à área mais privada da casa, oferecendo 2 amplos quartos com aproximadamente 20,55 m² cada, zonas de roupeiros ou trabalho, 2 WCs completos e 2 varandas privativas.&nbsp;</li>
<li>No total, o projeto contempla 4 Suítes e um WC social.&nbsp;</li>
<li>No exterior estão previstos cerca de 50,70 m² de área verde e relvada, complementados por pavimento permeável e zonas de pátio. O jardim posterior, protegido e intimista, prolonga naturalmente a zona social e cria o ambiente ideal para refeições ao ar livre, convívio ou momentos de descanso.&nbsp;</li>
</ul> 
Envolvente
- Localizada numa zona residencial, próxima de todo o tipo de comércio e serviços;
- Junto ao Teatro Municipal do Porto - Campo Alegre e ao Planetário;
- A 2 mnutos do Estádio Universitário;
- A 5 minutos da Faculdade de Ciências, de Letras e de Arquitetura da Universidade do Porto. 
Acessos
- A1 · A28. 
Mais do que uma casa, este é um projeto pensado para criar um verdadeiro lar no coração do Campo Alegre. 
Um espaço onde a arquitetura contemporânea se encontra com a tranquilidade de um jardim privado, onde cada divisão foi desenhada para acolher a vida em família e onde será possível construir memórias para muitos anos. 
Com o projeto de arquitetura já aprovado, esta é uma oportunidade rara de dar forma a uma casa única, com identidade, conforto e uma ligação especial ao Porto. &nbsp;

Meação de Moradia V3 · Porto de Mós

Direito à Meação de Moradia (2 Pisos) com logradouro com Área Total de 815,00 m² e Área Bruta de Construção de 316,00 m²
Área de Implantação de 204,00 m² · Área Bruta Privativa de 189,00 m² · Área Bruta Dependente de 127,00 m² 
MEAÇÃO
É a parte que cabe a cada cônjuge sobre os bens que integram o património do casal. Na prática, isto significa que se somarmos as meações de cada elemento do casal, o resultado será o total do património comum (imóveis, veículos, entre outros).
Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - <a href="https://leilosoc.com/pt-PT/questoes-frequentes/" target="_blank">LINK</a>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 
Características do Imóvel
- R/C: Hall de entrada · Sala com lareira · Cozinha · Escritório · WC · Despensa;&nbsp;
- 1.º Piso: 3 Quartos (um deles suíte) · Zona ampla junto às escadas;&nbsp;
- Caixilharia em alumínio, de correr, com vidros duplos;
- Jardim pavimentado. 
Envolvente
- A 5 minutos de Porto de Mós;
- A 6 minutos da Batalha;
- A 17 minutos de Leiria.&nbsp; 
Acessos
- A1 · IC9. 
Notas Informativas
- Imóvel ocupado.

Moradia · São Martinho, Funchal

Imóvel constituído por um único artigo matricial, composto por 3 habitações contíguas, atualmente devolutas, oferecendo uma excelente oportunidade para investimento, habitação própria ou rentabilização
Área Total do Terreno de 440,00 m² · Área Bruta de Construção de 133,50 m² 
<ul> 
<li>Habitação 1 (R/C) - com acesso direto à estrada, dispõe de um pátio privativo com espaço para estacionamento de um veículo:</li>
<ul>
<li>Sala de estar · Cozinha · 2 Quartos · WC;</li>
<li>Pátio coberto com telhado de telha.</li>
</ul> 
<li>Habitação 2 (R/C) - acesso é efetuado através de um pequeno caminho pedonal independente:</li>
<ul>
<li>Sala de estar · Cozinha · 2 Quartos (um deles suíte) · WC;</li>
<li>Pátio exterior com churrasqueira.</li>
</ul>
</ul> 
As duas habitações do rés do chão encontram-se ligadas pela parede posterior, mantendo, no entanto, acessos totalmente independentes. 
<ul>
<li>Habitação 3 (1.º Piso):</li>
<ul>
<li>Cozinha · Quarto · WC;</li>
<li>Pequeno pátio com vista para o novo Hospital Central da Madeira.</li>
</ul>
</ul> 
Envolvente
- O imóvel beneficia de vista para a serra e está inserido numa zona residencial tranquila, em São Martinho, Funchal;
- Nas proximidades encontra todo o tipo de comércio e serviços;
- A 6 minutos da Praia Formosa. 
Acessos
- Caminho do Arieiro · ER101. 
Notas Informativas
- O imóvel é vendido no estado de ocupação em que atualmente se encontra, no âmbito de processo executivo;
- A desocupação do imóvel será promovida após a celebração da escritura de compra e venda, nos termos da legislação processual civil aplicável à entrega coerciva de imóvel, designadamente ao abrigo das disposições do Código de Processo Civil relativas à entrega de bem imóvel ao adquirente em processo executivo, incluindo os artigos 828.º, 861.º e 863.º, na redação legal em vigor.

Proporção de 1/2 de Moradia · Coimbra

Proporção de 1/2 de Moradia (1 Piso) em estado de ruína, com Área Total de 145,00 m², oferecendo um excelente potencial para reabilitação e valorização. 
Área de Implantação do Edifício e Área Bruta de Construção de 145,00 m²&nbsp; 
A sua configuração permite desenvolver um projeto habitacional adaptado às necessidades atuais, preservando o caráter da construção e tirando partido da sua localização. 
PROPORÇÃO
O bem em venda não constitui uma propriedade plena, apenas uma parte do mesmo.
Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - <a href="https://leilosoc.com/pt-PT/questoes-frequentes/" target="_blank">LINK</a>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 
Envolvente
- Situado em Souselas, este imóvel beneficia de um ambiente tranquilo e residencial, com bons acessos às principais vias rodoviárias e proximidade a comércio, serviços e transportes públicos;
- A localização permite chegar rapidamente ao centro de Coimbra, conciliando a serenidade de uma zona habitacional com a conveniência da proximidade urbana. 
Acessos
- Dispõe de excelentes acessos, encontrando-se próximo do IC2 e da Autoestrada A1, permitindo ligações rápidas ao centro de Coimbra, bem como às cidades de Aveiro, Leiria, Porto e Lisboa.

Moradia · Donai, Bragança

Moradia (2 Pisos) inserida num terreno com Área Total 610,00 m², localizada em Donai, no concelho de Bragança, numa zona residencial de ambiente tranquilo e envolvida por uma paisagem natural característica da região transmontana
Área de Implantação de 110,00 m² · Área Bruta de Construção de 220,00 m² 
A moradia dispõe de uma envolvente exterior ampla, com espaço para estacionamento e diferentes possibilidades de aproveitamento, nomeadamente para jardim, zona de lazer ou cultivo. 
Envolvente
- Donai situa-se a poucos quilómetros da cidade de Bragança, permitindo um acesso cómodo a comércio, serviços, equipamentos de saúde, estabelecimentos de ensino e restantes infraestruturas urbanas;
- A localização proporciona uma relação privilegiada com a natureza, encontrando-se rodeada por áreas verdes. 
Acessos
- O imóvel beneficia de acessos rodoviários locais e de ligação à rede viária principal, permitindo uma deslocação prática para Bragança e para outras localidades da região. A proximidade ao IP4/A4 reforça a ligação a Vila Real, Porto e à fronteira com Espanha;
- Inserida numa zona de carácter rural e próxima de áreas naturais de interesse, esta propriedade apresenta um enquadramento particularmente apelativo para habitação permanente, segunda residência ou investimento. 
Notas Informativas
- Relativamente à entrega do imóvel, a mesma será efetuada nos termos normais das entregas judiciais em processos de execução;
- Após a concretização da venda, o adquirente poderá requerer a entrega do imóvel, sendo que os ocupantes serão notificados para no prazo de 20 dias entregar voluntáriamente, caso não entreguem, o adquirente terá de efetuar um requerimento ao processo a requerer a entrega coerciva do imóvel.&nbsp;

Moradia V9 · São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia

Moradia V9 (2 Pisos) com logradouro com Área Total de 1.050,00 m², localizada na Rua Professora Márcia Caldeira, em São Félix da Marinha 
Área Bruta Privativa de 492,00 m² · Área Bruta de Construção de 614,00 m²
Área Coberta de 246,00 m² · Área Bruta Dependente de 122,00 m² 
A propriedade destaca-se pela sua dimensão, versatilidade e elevado potencial de valorização.
Ideal para habitação própria, solução multifamiliar ou investimento, o imóvel beneficia de duas entradas independentes, permitindo a criação de duas áreas habitacionais autónomas, com total privacidade e funcionalidade.&nbsp; 
Características do Imóvel
- Sala com lareira e acesso direto ao jardim espaçoso;
- Cozinha com despensa;
- 9 Quartos · 6 WCs;
- Garagem Box. 
Zona exterior e Anexos:
<ul>
<li>Lavandaria independente;</li>
<li>Espaço autónomo com cozinha regional, quarto e WC;</li>
<li>Jardim com árvores de fruto · Estufa.</li>
</ul> 
Envolvente
- Em zona residencial tranquila de São Félix da Marinha, com excelente enquadramento habitacional e proximidade ao litoral;
- A poucos minutos das praias da linha de Espinho, ideal para quem valoriza qualidade de vida e contacto com o mar;
- Na envolvente encontra uma ampla oferta de comércio local, serviços e zonas de lazer. 
Acessos 
- Proximidade à estação de comboios de Granja e Espinho, com ligação direta ao Porto;
- Bons acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente A29 e A1;
- Ligações rápidas a Espinho, Vila Nova de Gaia e Porto. 
Uma opção sólida para quem procura espaço, funcionalidade e uma localização bem servida de acessos e serviços. 
Notas Informativas
- Certificado Energético: SCE346885640, válido até 19/08/2034;
- Licença n.º 25/86.

Proporção de 3/40 de Moradia · Vila Cã, Pombal

Proporção de 3/40 de Moradia (3 Pisos) com Área Total de 350,00 m² e Área Bruta de Construção de 498,84 m² 
Área de Implantação do edifício de 225,63 m² · Área Bruta Privativa de 223,90 m² · Área Bruta Dependente de 274,94 m² 
PROPORÇÃO
O bem em venda não constitui uma propriedade plena, apenas uma parte do mesmo.
Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - <a href="https://leilosoc.com/pt-PT/questoes-frequentes/" target="_blank">LINK</a>&nbsp; 
Envolvente
- Próximo de comércio e serviços. 
Acessos
- A1 · IC8. 
Notas Informativas
- Imóvel Ocupado.

Quinhão Hereditário · Mansores, Arouca

Quinhão Hereditário sobre:
<ul> 
<li>Moradia (2 Pisos) com Área Total de 367,00 m² &nbsp;</li>
<ul>
<li>Área Bruta de Construção de 172,50 m² · Área de Implantação do edifício de 72,00 m²</li>
<li>Área Bruta Privativa de 65,00 m² · Área Bruta Dependente de 107,50 m².</li>
</ul>
</ul> 
QUINHÃO HEREDITÁRIO
É a fração ou quota da herança a que tem direito o herdeiro, isto é, parte detida pelo titular da herança. Não se trata da propriedade plena.
Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - <a href="https://leilosoc.com/pt-PT/questoes-frequentes/" target="_blank">LINK</a>&nbsp; 
Características do Imóvel
- 1.º Piso: Sala · Cozinha · 2 Quartos · WC;
- Terraço e Anexos. 
Envolvente
- Imóvel inserido em zona residencial tranquila. 
Acessos
- N326. 
Notas Informativas
- Direito ao quinhão hereditário detido pelo insolvente na herança aberta por óbito de José de Jesus da Silva · Quota ideal estimada de 1/3;
- A venda incide sobre o direito. Os bens aqui identificados correspondem apenas àqueles que são do conhecimento da Massa Insolvente, não se podendo assegurar a existência de outros bens ou de passivo associado.
- A transmissão opera-se por escritura pública de cessão de quinhão hereditário sem registo.

Proporções de Terrenos · Ansião

Proporção de 1/2 de: 
<ul>
<li>Moradia em ruína com Área Total de 32,00 m²;</li>
<li>Terreno de cultura com oliveira com Área Total de 60,00 m², adjacente à moradia.</li>
</ul> 
PROPORÇÃO
O bem em venda não constitui uma propriedade plena, apenas uma parte do mesmo.
Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - LINK&nbsp;&nbsp; 
Envolvente
- Situados em zona rural;
- A 3 minutos de Ansião. 
Acessos
- IC8 · Rua Principal do Escampado.

Proporção de 1/2 de Moradia e Terreno · Ansião

Moradias V3 · São João da Pesqueira

REDUÇÃO DE VALOR 
2 Moradias V3 com entrada de acesso comum 
Moradia V3 (2 Pisos) em fase de acabamentos com quintal, com Área Bruta de Construção de 158,00 m²&nbsp; 
Área Bruta Privativa de 79,00 m² · Área Bruta Dependente de 79,00 m²&nbsp; 
Características do Imóvel
- R/C: composto por garagem grande e logradouro pavimentado a tardoz com cerca de 50,00 m²;
- 1.º Piso: Hall imponente com pé direito alto · Sala com área grande · Cozinha com varanda · WC · Acesso ao logradouro; 
- 2.º Piso: 2 Quartos grandes · Quarto sem janela · WC. 
+ 
Moradia V3 (3 Pisos) com Área Bruta de Construção de 330,00 m²&nbsp; 
Área Total de 110,00 m² · Área Bruta Privativa 220,00 m² · Área Bruta Dependente de 110,00 m²&nbsp; 
Características do Imóvel
- R/C: destinado a Garagem;
- 1.º Piso: Sala grande · Cozinha · WC;
- 2.º Piso: 3 Quartos · WC.&nbsp; 
Envolvente
- Localizado no centro da aldeia de Várzea de Trevões;
- Próximo da Junta de Freguesia e Igreja. 
Acessos
- M504-3.&nbsp;