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Garagem (transformada em arrecadação) · Guimarães

Garagem na cave com Área Bruta Privativa de 21,00 m², identificada com o n.º 16 
Envolvente
- Localizada em zona habitacional;
- A 2 minutos do Parque da Cidade de Guimarães.&nbsp; 
Acessos
- N101. 
Notas Informativas
- Convertida em arrumos.

Proporção de 23/24 de Edifício · Esposende

REDUÇÃO DE VALOR 
Proporção de 23/24 de Edifício na cave e rés-do-chão · Área Coberta de 590,00 m² 
PROPORÇÃO
O bem em venda não constitui uma propriedade plena, apenas uma parte do mesmo.
Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - <a href="https://leilosoc.com/questoes-frequentes/" target="_blank">LINK</a> 
Características do Imóvel
- R/C: Hall de entrada do edifício, salão para bar/ restaurante e 2 divisões independentes;
- Cave: Sala de reuniões, 2 salões amplos, vestiários, espaço para lavandaria e lavabos;
- O aldeamento possui arruamento, espaços verdes abundantes, campo de golf, piscina e courts de ténis (estes dois últimos exclusivos a membros da Associação de Moradores). 
Envolvente
- A 6 minutos do centro da cidade de Esposende, confrontando a sul com o Rio Cávado. 
Acessos
- A 4 minutos da A28/ IC1. 
Notas Informativas
- O edifício onde se encontra a fração denota alguns sinais de degradação, com vários locais com infiltrações fruto de humidade.&nbsp;
- A cave, à parte das divisões supramencionadas, encontra-se, ainda, em tosco com cimento, tijolo e tubagens visíveis. - Licença de Utilização nº 189 emitida em 18/07/2003 pela Câmara Municipal.

Moradias · Cadima, Cantanhede

Moradia (2 Pisos) com dependências e logradouro com Área Total de 1.444,00 m², esta propriedade oferece um excelente potencial, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento.
Área de Implantação de 344,00 m² · Área Bruta de Construção de 322,00 m²
Área Bruta Privativa de 136,00 m² · Área Bruta Dependente de 186,00 m² 
Características do Imóvel
- Dispõe de áreas exteriores generosas, ideais para jardim, cultivo, lazer ou até instalação de piscina;
- As dependências existentes acrescentam versatilidade, podendo ser utilizadas para arrumos, garagem ou outras funcionalidades. 
Envolvente
- Situada em zona calma e residencial, a moradia beneficia de um ambiente tranquilo, típico de uma localidade rural, com proximidade a comércio local, serviços essenciais e espaços verdes;
- A poucos minutos do centro de Cantanhede, permite usufruir de todas as comodidades sem abdicar da serenidade do campo. 
Acessos
- Excelentes acessos rodoviários, com ligação rápida às principais vias da região, nomeadamente à A17 e à A1, facilitando a deslocação para cidades como Coimbra, Aveiro e Figueira da Foz;
- A proximidade destas autoestradas garante mobilidade e conveniência para o dia-a-dia. 
Notas Informativas
- Relativamente à entrega do imóvel, a mesma será efetuada nos termos normais das entregas judiciais em processos de execução;
- Após a concretização da venda, o adquirente poderá requerer a entrega do imóvel, sendo que os ocupantes serão notificados para no prazo de 20 dias entregar voluntáriamente, caso não entreguem, o adquirente terá de efetuar um requerimento ao processo a requerer a entrega coerciva do imóvel. - Não foi possivel apurar a existência de título urbanístico, pelo que será declarado na compra e venda que o imóvel não dispõe de título urbanístico.

Moradia · Cadima, Cantanhede

Proporção de 1/4 de Moradia · Tocha, Cantanhede

Proporção de 1/4 de Moradia (3 Pisos) com logradouro e churrasqueira, com Área Total de 154,00 m², a poucos minutos da zona costeira
Área de Implantação de 80,00 m² · Área Bruta de Construção de 238,30 m²
Área Bruta Privativa de 158,30 m² · Área Bruta Dependente de 80,00 m² 
Esta propriedade destaca-se pela sua funcionalidade e proximidade ao mar, sendo ideal para habitação permanente, casa de férias ou investimento. 
PROPORÇÃO
O bem em venda não constitui uma propriedade plena, apenas uma parte do mesmo.
Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - <a href="https://leilosoc.com/pt-PT/questoes-frequentes/" target="_blank">LINK </a> 
Características do Imóvel
- A distribuição por três pisos permite uma excelente organização dos espaços;
- Cave a oferecer potencial para garagem, arrumos ou zona de lazer;
- Logradouro com churrasqueira, perfeito para convívios ao ar livre e momentos de descanso. 
Envolvente
- Localizada numa zona tranquila, próxima da Praia da Tocha, conhecida pelas suas extensas areias e ambiente familiar;
- A área dispõe de comércio local, restauração e serviços, especialmente ativos durante a época balnear. 
Acessos
- Bons acessos rodoviários, com ligação facilitada à A17 e proximidade a vias que ligam rapidamente a Cantanhede, Figueira da Foz e Coimbra, garantindo comodidade nas deslocações. 
Notas Informativas
- Relativamente à entrega do imóvel, a mesma será efetuada nos termos normais das entregas judiciais em processos de execução;
- Após a concretização da venda, o adquirente poderá requerer a entrega do imóvel, sendo que os ocupantes serão notificados para no prazo de 20 dias entregar voluntáriamente, caso não entreguem, o adquirente terá de efetuar um requerimento ao processo a requerer a entrega coerciva do imóvel. - Não foi possivel apurar a existência de título urbanístico, pelo que será declarado na compra e venda que o imóvel não dispõe de título urbanístico.

Proporções · Torrão, Alcácer do Sal

Totalidade dos Lotes 2 a 6
<ul>
<li>Proporção de 1/3 de Moradia (2 Pisos) com Área Total de 60,00 m² e Área Bruta de Construção de 53,85 m²;</li>
<li>Proporção de 1/3 de Moradia (1 Piso) com garagem e quintal com Área Total de 64,26 m²;</li>
<li>Proporção de 1/3 de Moradia com Área Total de 70,47 m² e Área Bruta privativa Total de 122,60 m²;</li>
<li>Proporção de 1/3 de Moradia com Área Total de 70,00 m²;</li>
<li>Proporção de 1/3 de Terreno para Construção com Área Total de 667,00 m². </li>
</ul>
Envolvente
- A 3 minutos da Escola Primária e Jardim de Infância do Torrão, do Agrupamento de Escolas do Torrão e da Piscina Municipal do Torrão;
- A 15 minutos da barragem de Vale de Gaio;
- A 35 minutos de Alcácer do Sal. 
Acessos
- N2. 
Notas Informativas
- A adjudicação fica sujeita à apreciação dos valores obtidos entre as partes e o todo. - Não foi possivel apurar a existência de título urbanístico, pelo que será declarado na compra e venda que o imóvel não dispõe de título urbanístico.

Terreno para Construção de 5 Moradias | PIP favorável · Canelas, Vila Nova de Gaia

TERRENO PARA CONSTRUÇÃO DE 5 MORADIAS | PIP FAVORÁVEL | CANELAS, VILA NOVA DE GAIA 
Oportunidade de investimento e promoção imobiliária em Canelas, Vila Nova de Gaia, composta por um terreno com Área Total de 6.000 m², localizado na Rua da Rampa, com Informação Prévia Favorável para o desenvolvimento de um loteamento destinado à construção de 5 moradias unifamiliares. 
A Informação Prévia Favorável foi emitida no âmbito do processo n.º 8448/23, contemplando a alteração da licença de loteamento n.º 66/85 e o fracionamento do atual Lote 1 em cinco lotes autónomos, destinados à implantação de moradias unifamiliares em regime de ocupação isolada, constituídas por cave, r/c e andar.&nbsp; 
O projeto prevê a seguinte distribuição:
<ul>
<li>Lote 1A com Área Total de 1.344,68 m²</li>
<li>Lote 2 com Área Total de 1.484,31 m²</li>
<li>Lote 3 com Área Total de 1.311,03 m²</li>
<li>Lote 4 com Área Total de 1.096,76 m²</li>
<li>Lote 5 com Área Total de 810,59 m²</li>
</ul> 
A dimensão particularmente generosa dos lotes constitui uma das principais mais-valias deste projeto, criando condições para o desenvolvimento de moradias diferenciadas, com amplas áreas exteriores, jardins privados e espaços de lazer, potenciando um produto residencial dirigido a um segmento que valoriza privacidade, espaço e qualidade de vida.
O projeto estabelece uma Área de Implantação de 106,46 m² por moradia, num total de 532,30 m², prevendo edifícios com três pisos — dois acima e um abaixo da cota de soleira — e altura máxima de 7,01 metros.&nbsp;
Cada habitação dispõe ainda da previsão de dois lugares de estacionamento coberto e um lugar exterior.&nbsp; 
Características do Terreno e Implantação
- O ativo encontra-se numa encosta orientada a Poente, beneficiando de excelente exposição solar;
- A implantação proposta tira partido da topografia natural, organizando os lotes e as respetivas habitações transversalmente no sentido nascente-poente, com frente para a Rua da Rampa e procurando uma integração harmoniosa com a frente urbana existente;
- O acesso aos cinco lotes está previsto diretamente pela Rua da Rampa, não sendo necessária a criação de novos arruamentos;
- O projeto contempla ainda a manutenção das infraestruturas existentes e a extensão das redes necessárias de abastecimento de água e drenagem de águas residuais ao longo da Rua da Rampa.&nbsp; 
Envolvente
- Inserido numa zona de caráter predominantemente residencial, o terreno beneficia de uma localização adequada ao desenvolvimento de um projeto de moradias, conciliando tranquilidade e proximidade à malha urbana de Canelas;
- Na envolvente encontram-se escolas, supermercados, comércio e serviços, proporcionando comodidade no quotidiano e contribuindo para a atratividade residencial da localização.&nbsp; 
Acessos
- A localização em Canelas permite uma ligação conveniente a Vila Nova de Gaia, Porto e aos principais eixos da Área Metropolitana, beneficiando da proximidade às A29 e A1. 
Uma oportunidade especialmente interessante para quem procura desenvolver um empreendimento residencial de moradias, assente em lotes de dimensões acima da média e com um enquadramento urbanístico favorável já definido.&nbsp;

10 Lotes de Terreno · Amarante

10 LOTES DE TERRENO - URBANIZAÇÃO DAS MURTAS, AMARANTE 
Conjunto composto por 10 prédios urbanos, localizados na Urbanização das Murtas, em Amarante, com área total somada de 9.431,40 m². 
Os imóveis apresentam as seguintes áreas e referências:
<ul>
<li>Lote n.º 1 – Artigo n.º 2776 – 511,70 m²</li>
<li>Lote n.º 2 – Artigo n.º 2779 – 515,50 m²</li>
<li>Lote n.º 3 – Artigo n.º 2782 – 836,20 m²</li>
<li>Lote n.º 4 – Artigo n.º 2785 – 1.069,40 m²</li>
<li>Lote n.º 5 – Artigo n.º 2788 – 974,80 m²</li>
<li>Lote n.º 6 – Artigo n.º 2791 – 951,80 m²</li>
<li>Lote n.º 7 – Artigo n.º 2794 – 861,00 m²</li>
<li>Lote n.º 8 – Artigo n.º 2791 – 1.022,50 m²</li>
<li>Lote n.º 9 – Artigo n.º 2800 – 1.199,40 m²</li>
<li>Lote n.º 10 – Artigo n.º 2803 – 1.489,10 m²&nbsp;</li>
</ul> 
Envolvente
- Localizados na Urbanização das Murtas, em Amarante, os imóveis beneficiam de uma localização inserida numa zona predominantemente residencial, tranquila e consolidada;
- A envolvente dispõe de proximidade a comércio, serviços, estabelecimentos de ensino e diversos equipamentos, assegurando comodidade e facilidade no quotidiano. 
Acessos
- A localização beneficia de bons acessos rodoviários, permitindo uma ligação rápida ao centro de Amarante e às principais vias de comunicação da região;
- A proximidade à A4 facilita as deslocações para Porto, Vila Real e restantes localidades, tornando esta localização particularmente interessante pela combinação entre tranquilidade, acessibilidade e proximidade aos principais serviços; 
Trata-se de um conjunto de imóveis com uma área global significativa, numa zona residencial de Amarante, constituindo uma oportunidade de investimento e futura valorização, sempre sujeita ao enquadramento urbanístico aplicável. 
Notas Informativas
- O licenciamento da operação de loteamento anteriormente aprovado e averbado na documentação dos respetivos imóveis encontra-se, à presente data, caducado, conforme deliberação da Câmara Municipal, disponível para consulta;
- Qualquer edificação, desenvolvimento ou nova operação urbanística encontra-se sujeita a validação junto da Câmara Municipal;
- Não foi elaborado levantamento topográfico, pelo que as áreas indicadas são as constantes da documentação predial disponível;
- Não foi possível apurar a existência de título urbanístico, pelo que será declarado na compra e venda que o imóvel não dispõe de título urbanístico.

Moradia V6 + Terreno · Campo Maior, Portalegre

Apresentamos esta ampla propriedade situada na freguesia de Nossa Senhora da Expectação, concelho de Campo Maior, composta por uma parcela urbana e uma parcela rústica com Área Total de + 3,9 hectares 
<ul> 
<li>Moradia V6 (2 Pisos) com áreas generosas e diversas possibilidades de utilização, seja para habitação permanente, casa de campo, turismo rural ou projeto de investimento;</li>
<li>Terreno rústico com Área Total de 25.000 m² de cultura arvense e oliveiras, proporcionando um enquadramento rural privilegiado e potencial para atividades agrícolas ou de lazer.</li>
<li>A propriedade dispõe ainda de duas edificações destinadas a armazéns, atualmente não concluídas e sem licenciamento.</li>
</ul> 
Envolvente
- Inserida numa zona rural tranquila e de grande privacidade, a propriedade beneficia da proximidade à vila de Campo Maior, conhecida pela sua forte tradição agrícola, património histórico e qualidade de vida;
- A envolvente caracteriza-se por extensas paisagens alentejanas, campos agrícolas e espaços naturais, proporcionando um ambiente sereno e contacto direto com a natureza. 
Acessos
-Beneficia de bons acessos rodoviários, com ligação rápida ao centro de Campo Maior e às principais vias da região;
- A proximidade à fronteira com Espanha constitui igualmente uma mais-valia, facilitando deslocações e potenciando oportunidades de investimento e desenvolvimento turístico. 
Notas Informativas
- Imóvel atualmente ocupado sem título válido, sendo a alienação efetuada nessa exata condição, cabendo ao adquirente a responsabilidade pela sua eventual desocupação;
- Imóvel não tem Licença de Utilização;
- Consulte as cláusulas especiais de venda no Documento em anexo.

Moradia · Leiria

Moradia (1 Piso) e logradouro com Área Total de 290,00 m², com um espaço exterior versátil, ideal para lazer, jardinagem ou outras utilizações complementares à habitação.&nbsp;
Área de Implantação do Edifício de 140,00 m² · Área Bruta Privativa de 130,00 m² · Área Bruta Dependente de 10,00 m²&nbsp; 
Envolvente
- Situada no concelho de Leiria, o imóvel beneficia de um ambiente calmo e familiar, mantendo proximidade aos principais serviços, comércio, escolas e equipamentos de apoio;
- A região destaca-se pela boa qualidade de vida, pela proximidade à cidade de Leiria e pelo acesso facilitado às praias da costa centro, bem como a diversos espaços naturais e culturais da região. 
Acessos
- A propriedade beneficia de bons acessos rodoviários, encontrando-se próxima das principais vias de ligação ao centro de Leiria e aos concelhos vizinhos;
- A proximidade à A1 , A8 e A17 permite deslocações rápidas para os principais centros urbanos do país. 
Notas Informativas
- Imóvel atualmente ocupado sem título válido, sendo a alienação efetuada nessa exata condição, cabendo ao adquirente a responsabilidade pela sua eventual desocupação;
- Certificado Energético: SCE189792238, válido até 04/12/2028;
- Sem Licença de Utilização;
- Consulte as cláusulas especiais de venda no Documento em anexo.&nbsp;

Proporção de 1/5 de Moradia + Terreno · Vila Nova de Paiva

REDUÇÃO DE VALOR 
Proporção de 1/5 de Moradia (2 Pisos) com Área Total de 116,50 m²
Área Bruta de Construção de 117,00 m² · Área Bruta Privativa de 30,50 m² · Área Bruta Dependente de 86,50 m² 
Moradia antiga em pedra, em estado habitável, com dependência e pátio
+
Proporção de 1/5 de Terreno rústico e alpendre com Área Total de 890,00 m² 
PROPORÇÃO
O bem em venda não constitui uma propriedade plena, apenas uma parte do mesmo.
Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - <a href="https://leilosoc.com/pt-PT/questoes-frequentes/" target="_blank">LINK</a> 
Envolvente
- Localizado em zona sossegada;
- A 5 minutos de Vila Nova de Paiva. 
Acessos
- N329 · Rua do Cabo · Rua da Escorregadela.&nbsp;

Notas Informativas - Não foi possivel apurar a existência de título urbanístico, pelo que será declarado na compra e venda que o imóvel não dispõe de título urbanístico.

Edifício · Setúbal

Edifício (3 Pisos) para habitação com Área Bruta de Construção de 75,45 m² 
Envolvente
- A 2 minutos do Convento de Jesus;
- A 4 minutos da Escola Secundária Sebastião da Gama e da Zona Ribeirinha;
- A 5 minutos do Forte São Filipe e do terminal Fluvial de Setúbal. 
Acessos
- N10 · A12;&nbsp;
- A 6 minutos da Estação de Comboios de Setúbal e do Terminal Rodoviário de Setúbal. 
Notas Informativas
- Venda conjunta com o processo executivo nº 48864/04.0YYLSB que corre termos no Tribunal Judicial da Comarca de Lisboa – Juízo de Execução de Lisboa, Juiz 4, incidindo a presente diligência sobre a totalidade do imóvel. - Não foi possivel apurar a existência de título urbanístico, pelo que será declarado na compra e venda que o imóvel não dispõe de título urbanístico. - Imóvel Ocupado, sem título formal.

Apartamento T3 + Lugar de Garagem + Arrumos · Alfena, Valongo

Apartamento T3 situado na Travessa da Bela Vista, em Alfena, ideal para quem procura conforto, funcionalidade e qualidade de vida, num imóvel com boas áreas e excelentes condições para habitação própria ou investimento.
O apartamento, com Área Bruta Privativa de 112,02 m² e Área Bruta Dependente de 29,28 m², destaca-se pela sua distribuição prática, luminosidade e pelas várias comodidades que proporciona no dia-a-dia. 
Carateristicas do Imóvel
<ul>
<li>3 Quartos, um deles suíte com boa versatilidade de utilização;</li>
<li>2 WCs, garantindo maior conforto e funcionalidade;</li>
<li>Sala de estar e jantar, proporcionando um espaço agradável para convívio;</li>
<li>Cozinha equipada, com espaço adequado para as necessidades do dia-a-dia;</li>
<li>Lavandaria, oferecendo um espaço próprio e prático para tratamento e organização da roupa;</li>
<li>Terraço, ideal para desfrutar de momentos ao ar livre;</li>
<li>Aquecimento elétrico, para maior conforto nos meses mais frios;</li>
<li>Vidros duplos, contribuindo para um melhor isolamento térmico e acústico;</li>
<li>Lugar de garagem, garantindo maior comodidade e segurança no estacionamento;</li>
<li>Arrumos, um espaço adicional para armazenamento e organização.</li>
</ul> 
Envolvente
- Localizado em Alfena, Valongo, o imóvel encontra-se inserido numa zona residencial tranquila e com fácil acesso a uma diversidade de comércio e serviços;
- Nas proximidades poderá encontrar supermercados, comércio local, cafés, restaurantes, farmácias, escolas, serviços, bancos, postos de combustível e outros estabelecimentos essenciais ao quotidiano. 
Acessos
- A localização beneficia de bons acessos rodoviários, permitindo deslocações rápidas e cómodas para diferentes pontos da região;
- Destaca-se a proximidade às principais vias de circulação, nomeadamente A4 e A41, facilitando o acesso ao Porto, Valongo, Maia, Vila Nova de Gaia e restantes concelhos da Área Metropolitana do Porto;
- A zona beneficia igualmente de transportes públicos e de uma rede viária que permite uma ligação eficiente às principais zonas residenciais, comerciais e empresariais da região. 
Notas Informativas
- Mobiliário incluído;
- Certificado Energético: SCE413664933, válido até 06/08/2036;
- Licença de Utilização n.º 40, data de autorização: 2004/04/16, Entidade Emissora: Câmara Municipal.