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Apartamento T3 Duplex · Vila Franca de Xira

Apartamento T3 Duplex com Área Bruta Privativa de 105,00 m² e Área Bruta Dependente de 25,56 m² 
Características do Imóvel
- Cozinha · Sala com lareira · WC de serviço;
- 1.º Piso: 3 Quartos, um com roupeiro embutido) · WC de serviço;
- Pavimento cerâmico (cozinha, sala, corredores e WCs) e flutuante (quartos);
- Prédio com elevador;
- Garagem e arrecadação na cave.
- 1.º Piso com muita humidade. 
Evolvente
- A 4 minutos da Escola Básica Dr. Vasco Moniz e do Parque Urbano Luís César Pereira;&nbsp;
- A 9 minutos das Piscinas Municipais de Vila Franca de Xira;
- A 7 minutos da zona ribeirinha do Tejo;
- A 20 minutos de Lisboa. 
Acessos
- A1 · N10;
- A 7 minutos da Estação de Comboios.

Edifício · Beato, Lisboa

Edifício – Rua do Beato em Lisboa 
Situado na dinâmica e em plena transformação zona de Marvila, um dos bairros mais promissores de Lisboa, este edifício representa uma oportunidade singular de investimento numa das áreas de maior valorização da cidade. 
Características do Imóvel 
Artigo predial único, com 49 unidades suscetíveis de utilização independente:
Área Total de 3.387,80 m²
Área Coberta de 1.442,00 m²
Área Descoberta de 1.945,80 m² 
Memória e Identidade Patrimonial
O imóvel em questão corresponde ao conhecido Pátio da Quintinha, cuja tradição o associa à antiga Quintinha do Marquês de Marialva.
Segundo registos históricos, este conjunto teria pertencido à casa senhorial dos Marqueses de Marialva, mantendo vestígios arquitetónicos relevantes, como fachadas revestidas por azulejos seculares, e elementos tradicionais de pátio nobre. Ao longo dos tempos, o espaço foi adaptado para habitações operárias, mantendo no entanto a sua estrutura original de “ilha urbana”, protegida por muros, com elementos de circulação coberta, arcos e calçadas em pedra.&nbsp;
A dimensão simbólica deste imóvel no panorama histórico de Marvila/Beato acrescenta-lhe uma camada de valor patrimonial e de narrativa que pode interessar a investidores orientados para reabilitação com identidade local.&nbsp; 
Envolvente
- Inserido numa área em plena revolução urbana, com elevada pressão para reabilitação, novos empreendimentos culturais e residenciais, e valorização centrípeta;
- O bairro atravessa uma transição clara do uso industrial para usos de caráter criativo, residencial e misto, sendo apontado como um dos focos de crescimento estratégico de Lisboa;
- A proximidade a eixos importantes como a Av. Infante D. Henrique, a Estação de Santa Apolónia e o eixo Ribeirinho acrescenta acessibilidade e visibilidade ao imóvel.&nbsp; 
Acessos
- Avenida Infante Dom Henrique;
- A1 · A2 · IC2. 
Notas Informativas
- O imóvel encontra-se onerado com ocupações e/ou arrendamentos antigos, relativamente aos quais não existem contratos escritos disponíveis, em virtude da antiguidade das situações de posse e ocupação;
- De acordo com as diligências realizadas no local, foi possível apurar a existência de 33 (trinta e três) ocupantes/arrendatários;
- A transmissão do imóvel será efetuada no estado e condições em que se encontra (“as is”), incluindo todas as ocupações e situações jurídicas existentes;
- A venda é realizada no âmbito do processo executivo n.º 20770/08.7YYLSB, nos termos e com os efeitos previstos na legislação aplicável;
- Não cabe ao processo executivo e/ou à Leilosoc promover quaisquer diligências de desocupação, denúncia de contratos existentes ou regularização das situações de ocupação identificadas, sendo da responsabilidade exclusiva do futuro adquirente, se assim o entender, proceder às necessárias regularizações, tomadas de posse e/ou despejos.&nbsp;

Quinta da Castainça · Castedo, Alijó

Quinta da Castainça – Castedo, Alijó 
Localizada no coração do Douro Vinhateiro, Património Mundial da UNESCO, a Quinta da Castainça é uma propriedade única que une tradição, natureza e potencial de negócio.
Com uma vista deslumbrante sobre os socalcos do Douro, a quinta estende-se por uma área generosa de vinhas, ideal para produção de vinho DOC Douro. 
A Quinta da Castainça é mais do que uma propriedade – é uma oportunidade de investir numa das regiões mais emblemáticas de Portugal, onde a tradição vitivinícola se encontra com a autenticidade da paisagem duriense. 
Características dos Imóveis
<ul>
<li>Moradia (2 Pisos) destinada a habitação, com 8 divisões, logradouro e anexos, com Área total de 694,00 m²</li>
</ul>
Área de Implantação de 323,00 m² · Área Bruta de Construção de 743,00 m²;
Área Bruta Privativa de 646,00 m² · Área Bruta Dependente de 97,00 m²;
<ul> 
<li>Prédio (4 Pisos) com 13 divisões, destinado a armazenagem e atividade industrial, vocacionado para adega e vinificação com Área Total de 1.914,00 m²</li>
</ul>
Área de Implantação 723,50 m² · Área Bruta de Construção: 957,49 m²;
<ul> 
<li>Terreno de cultura com de sequeiro, 960 oliveiras, fruteiras e vinha com Área Total de 20.208,00 m² </li>
</ul>
Edificações de apoio: casa para caseiro com lagar e armazém com 240,00 m² de Área Coberta. 
Envolvente
- Destaca-se o acesso fácil e proximidade à vila de Alijó, com todos os serviços essenciais. 
Acessos
- N212 · N214 · M596 · M597. 
Notas Informativas
- Certificado Energético: SCE343567028, Válido até 05/07/2034 - artigo matricial n.º 758;
- Certificado Energético: SCE342976940, Válido até 05/07/2034 - artigo matricial n.º 759;
- Alvará de Autorização de Utilização n.º 031/07 e 057/13.

Moradia · Esgueira, Aveiro

Moradia com logradouro e quintal com Área Total de 953,36 m², ideal para habitação própria, investimento ou projeto de valorização futura. 
Características do Imóvel
- Área de Implantação do edifício de 202,60 m²;
- Área Coberta de 153,36 m² oferece uma construção funcional e bem distribuída;
- Área Descoberta de 800,00 m² composta por logradouro e um amplo quintal.&nbsp; 
Envolvente
- A zona envolvente dispõe de diversa oferta de comércio e serviços, bons acessos a transportes públicos e proximidade a áreas comerciais e ao centro de Aveiro, assegurando praticidade e conforto no dia-a-dia.&nbsp; 
Acessos
- O imóvel beneficia de rápido e fácil acesso às principais autoestradas da região, nomeadamente à A25, que assegura ligação direta a Aveiro, Ílhavo, Viseu e Espanha, e à A1, permitindo uma ligação eficiente ao Porto, Coimbra e Lisboa.
- A proximidade a estes eixos rodoviários garante excelente mobilidade e valorização da localização.&nbsp; 
Notas Informativas
- Imóvel ocupado.

Terreno com Benfeitoria · Redondo, Évora

Terreno para Construção com Benfeitoria de Pavilhão com Área Total de 383,00 m² 
Área Bruta de Construção de 429,00 m² · Área de Implantação do Edifício de 286,00 m² 
Características do Imóvel
- Benfeitoria de Pavilhão em alvenaria com 2 entradas. 
Envolvente
- Localizado na zona industrial, junto ao Pavilhão de Exposições e ao Mercado Municipal do Redondo;
- 3 minutos da Câmara Municipal do Redondo;
- 30 minutos de Évora;
- 40 minutos de Elvas.&nbsp; 
Acessos
- Avenida da Feira · N254 · N373 · N18.

Garagem · Viana do Castelo

Garagem coberta e fechada, com Área Bruta Privativa de 13,70 m², identificada pelo algarismo "11". 
Envolvente
- Junto à Marina, a 3 minutos da Ponte Eiffel e do Hospital de Santa Luzia;
- A 4 minutos da Sé Catedral de Viana do Castelo e do Parque Ecológico Urbano. 
Acessos
- N202 · N13 · A28;
- A 6 minutos da Estação de Comboios de Viana do Castelo. 
Notas Informativas
- A licença de utilização nº 125 emitido pela Camara Municipal de Viana do Castelo em 12 Maio de 1994;
- Ato excluído de Certificaçao Energética dos Edifícios nos termos da alínea c) do artigo 4º do Decreto Lei 118/2013 de 20 de Agosto.&nbsp;

Moradia · Tolosa, Nisa

Moradia (1 Piso) com Área Total de 292,00 m² 
Área Bruta de Construção de 311,70 m² · Área de Implantação de 207,00 m² 
Área Bruta Privativa de 184,70 m² · Área Bruta Dependente de 127,00 m² 
Envolvente
- Próximo de todo o tipo de comércio e serviços;
- A 2 minutos da Piscina de Tolosa;
- A 9 minutos das Termas da Fadagosa de Nisa;
- A 14 minutos de Nisa e do Agrupamento de Escolas de Nisa;
- A 25 minutos de Portalegre. 
Acessos
- IP2. 
Notas Informativas
- Imóvel ocupado;
- Relativamente à entrega do imóvel, a mesma será efetuada nos termos normais das entregas judiciais em processos de execução. Após a concretização da venda, o adquirente poderá requerer a entrega do imóvel, sendo que os ocupantes serão notificados para no prazo de 20 dias entregar voluntáriamente, caso não entreguem, o adquirente terá de efetuar um requerimento ao processo a requerer a entrega coerciva do imóvel.

Quinhão Hereditário · Arganil

Quinhão Hereditário sobre Moradia e sobre Terreno 
QUINHÃO HEREDITÁRIO
É a fração ou quota da herança a que tem direito o herdeiro, isto é, parte detida pelo titular da herança. Não se trata da propriedade plena.
Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - <a href="https://leilosoc.com/pt-PT/questoes-frequentes/" target="_blank">LINK</a>&nbsp;&nbsp; 
Quinhão Hereditário sobre: 
- Moradia (2 Pisos) com Área Bruta de Construção de 289,00 m²&nbsp;
Área Bruta Privativa de 240,00 m² · Área Bruta Dependente de 49,00 m²&nbsp; 
Características do Imóvel
- R/C: Sala · Cozinha · 2 Quartos · WC · Loja · Despensa · Arrecadação;
- 1.º Piso: Sala · Cozinha · 2 Quartos · WC · Arrumos · Despensa · Sotão amplo;
- Terraço e Anexo com arrecadação. 
Envolvente
- 2 minutos do centro de Coja, com vários comércios e serviços;
- Zona interessante pela sua beleza natural, com vista para o rio e parque.&nbsp; 
+ 
- Terreno de cultura com 8 oliveiras e 10 videiras com Área Total de 510,00 m² 
Envolvente
- Localizado em zona habitacional;
- 2 minutos da Praia Fluvial do Caneiro de Coja;
- Zona de interesse turístico. 
Acessos
- IC6 · N344. 
Notas Informativas
- Direito ao quinhão hereditário detido pela executada na herança aberta por óbtito de Guilherme Trindade dos Santos e Adelaide da Conceição Quaresma.

Terreno · Leiria

REDUÇÃO DE VALOR 
Terreno com Área Total de 7.400,00 m² 
Características do Imóvel
- Terreno em zona florestal com eucaliptos, com frente de estrada e caminho. 
Envolvente
- A 3 minutos da população de Vila Cã. 
Acessos
- IC2 · Rua do Vale Pisão.

Conjunto de 20 Frações no “Espaço Chiado” · Santa Maria Maior, Lisboa

Totalidade dos Lotes 1 a 20 
Oportunidade única de investimento no coração do Chiado, uma das zonas mais prestigiadas e dinâmicas de Lisboa. 
20 frações autónomas, todas inseridas no edifício “Espaço Chiado”, com entradas pela Rua Nova da Trindade e Rua da Misericórdia, beneficiando de elevada centralidade, forte atividade comercial e excelente acessibilidade. 
O conjunto integra:
- 3 lojas comerciais, situadas ao nível do 1.º Piso, ideais para comércio de proximidade, serviços ou investimento com rendimento;
- 2 lugares de estacionamento e 15 arrecadações, localizados nas caves do edifício com acesso pela Rua da Misericórdia, proporcionando soluções práticas de apoio logístico, estacionamento e armazenamento numa zona onde estes espaços são escassos e altamente valorizados. 
As áreas das frações variam aproximadamente entre 7,00 m² e 21,00 m², permitindo flexibilidade de utilização e valorização futura, seja para exploração individual, arrendamento fracionado ou gestão integrada do conjunto. 
Envolvente 
Inserido numa das localizações mais procuradas de Lisboa, rodeado por comércio tradicional, turismo, restauração, serviços e equipamentos culturais, este portefólio representa uma excelente oportunidade para investidores que procuram ativos consolidados em zona prime, com elevado potencial de rentabilidade e valorização patrimonial. 
Acessos
- Avenida D. Henrique · N6;
- Junto à estação de metro Baixa-Chiado e a 7 minutos da Estação de Comboios do Rossio. 
Notas Informativas
- A adjudicação fica sujeita à apreciação dos valores obtidos entre as partes e o todo;
- Venda Condicionada: É uma transação na qual a venda de um bem está sujeita ao cumprimento de determinadas condições. No contexto jurídico, isso implica que o ativo só será adjudicado, depois de todas as condicionantes estarem resolvidas.

Armazém com 4.928 m² · Arcozelo, Vila Nova de Gaia

Armazém com Área Total de 4.928,00 m², complementada por 318,00 m² de Área Descoberta, estrategicamente localizada na Rua de Mergunhos, em Vila Nova de Gaia, uma zona consolidada para atividade empresarial, industrial e logística. 
Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, robustez construtiva e excelente capacidade operacional, sendo ideal para indústria, logística, produção, armazenamento de média/ grande dimensão. 
Distribuição Funcional por Pisos 
- Cave: ampla área de armazém/ produção e balneários de apoio ao pessoal;
- R/C: armazém/ área produtiva, garagem, cozinha, copa e refeitório, garantindo total autonomia operacional;
- 1.º Piso: escritórios, showroom, WCs e área produtiva/ armazém;
- 2.º Piso: armazém/ área produtiva;
- 3.º Piso: armazém/ área produtiva. 
A organização vertical do edifício permite uma separação eficiente entre áreas administrativas, comerciais e operacionais, otimizando fluxos internos e produtividade. 
Características Técnicas e Equipamentos
- Posto de transformação próprio;
- Várias pontes rolantes, ideais para operações industriais pesadas;
- Elevadores hidráulicos, que asseguram a ligação eficiente entre pisos;
- Ar condicionado em alguns escritórios;
- Sistema de alarme de intrusão;
- Caixilharias em alumínio com vidros simples 
Envolvente
- Inserido numa zona com forte vocação empresarial e industrial, o imóvel beneficia da proximidade a comércio local, serviços, restauração e outras empresas, criando um ecossistema favorável à atividade económica;
- A área é bem servida por transportes públicos, incluindo autocarros e ligações ferroviárias/ metro nas imediações, o que facilita o acesso de colaboradores e visitantes. 
Acessos
- A1 · A44 · A20;&nbsp;
- Localização privilegiada com rápidos e fáceis acessos às principais vias rodoviárias e autoestradas da Área Metropolitana do Porto, permitindo ligações eficientes a Vila Nova de Gaia, Porto e restantes concelhos, bem como às principais zonas logísticas e industriais da região. 
Notas Informativas
- Contrato de Arrendamento: Com início a 01/06/2023 e término a 31/05/2043, renovando-se automaticamente por sucessivos e iguais períodos de 5 anos;
- Valor de Renda: 15.414,20€ /mensais.

Armazém Industrial · Vimieiro, Santa Comba Dão

Complexo Industrial com Área Total de 5.440,77 m² · Possui cais, balança e escritórios recentes&nbsp; 
Composto por: 
- Posto de Transformação de energia elétrica com 2 divisões · Área Coberta: 16,46 m²;
- Pavilhão A: Fabricação de rolinhos de lã de aço e Armazém · Área Coberta: 413,29 m²;
- Pavilhão B (2 Pisos): Escritório, Refeitório, Gabinete Médico, Sala de Espera, Hall, Arrumos, Cozinha e WC · Área Coberta: 115,38 m²;
- Pavilhão C (2 Pisos): Fabricação de lã e palha-de-aço, e esfregões de arame · Área Coberta: 1.371,39 m²;
- Pavilhão D: Fabricação de esfregões saponiﬁcados com laboratório, e Cais de Carga e Descarga. 
Envolvente
- Situado à face da Estrada Nacional 2 (N2) · A 3 minutos da Zona Industrial das Lameiras e do centro da freguesia;
- A 8 minutos do centro de S. Comba Dão · A 37 minutos de Viseu;
- A 42 minutos de Coimbra · A 1h30 do Porto e de Vilar Formoso - fronteira Espanha. 
Acessos
- IP3 · A35 · IC12 · N234;
- A 4 minutos da estação de comboios de Santa Comba Dão.&nbsp;