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Moradia V4 · Vila de Cucujães, Oliveira de Azeméis

REDUÇÃO DE VALOR 
Moradia V4 (2 Pisos) com anexos e quintal com Área Total de 1.610,00 m² 
Área Bruta de Construção de 384,00 m² · Área de Implantação de 302,00 m²&nbsp;
Área Bruta Privativa de 164,00 m² · Área Bruta Dependente de 220,00 m² 
Características do Imóvel
- Sala com recuperador de calor;
- Cozinha mobilada;
- 4 Quartos · 3 WCs;
- 2 Varandas (Sala e Quarto);
- Anexos. 
Envolvente
- Localizado numa zona calma, próximo de comércio e serviços;
- A 4 minutos da Estação de Comboios Couto de Cucujães. 
Acessos
- N1. 
Notas Informativas
- Imóvel Ocupado;
- Venda Condicionada, ao cumprimento do disposto no número 3 do artigo 164.º do CIRE: É uma transação na qual a venda de um bem está sujeita ao cumprimento de determinadas condições. No contexto jurídico, isso implica que o ativo só será adjudicado, depois de todas as condicionantes estarem resolvidas.

Moradia V5 · Lavra, Matosinhos

Moradia V5 (3 Pisos), situada numa zona residencial tranquila e muito procurada de Lavra, a poucos minutos do mar e de todas as comodidades essenciais. 
Com uma Área Total de 468,00 m² e Área Coberta de 145,50 m², esta propriedade foi concebida para oferecer o máximo bem-estar e qualidade de vida. 
Características do Imóvel
- 5 Quartos, incluindo um sótão totalmente aproveitado com Quarto e WC, ideal para uma suíte privada, escritório ou zona de lazer;
- Cozinha moderna com ilha central, pensada para quem aprecia o prazer de cozinhar e conviver;
- Sala de estar espaçosa com recuperador de calor, proporcionando conforto e um ambiente acolhedor;
- Salão de festas versátil, perfeito para convívios familiares e sociais;
- Garagem ampla com 45,00 m², com espaço para vários veículos e arrumação adicional;
- Logradouro que convida ao descanso, com churrasqueira para desfrutar de momentos ao ar livre. 
Envolvente
- A moradia beneficia de uma localização privilegiada numa zona calma e familiar, a curta distância de escolas, supermercados, comércio local, cafés, restaurantes e serviços essenciais;
- A proximidade ao litoral permite desfrutar das belas praias da região, como a Praia da Memória e a Praia da Agudela, ideais para passeios, lazer e prática de desportos ao ar livre. 
Acessos
- Excelente rede de acessos, com fácil ligação às principais autoestradas (A28 e A41), garantindo uma mobilidade rápida para o Porto, Matosinhos, Maia e Vila do Conde;
- A zona é bem servida de transportes públicos, permitindo deslocações cómodas e eficientes para o centro urbano e zonas envolventes.&nbsp; 
Notas Informativas
- Imóvel ocupado pelos insolventes.

Quinta com 5,9 hectares · Palmela

Quinta com Área Total de 58.750,00 m², rodeada de vinhedos, campos agrícolas e florestas, com excelente localização, no concelho de Palmela, distrito de Setúbal&nbsp; 
Terreno de formato retangular, parcialmente plano, com ligeira inclinação, limpo de mato e arvoredo
Com cerca de 40 árvores de fruto (laranjeiras, romaneiras e gamboeiros)
Entrada diretamente para as duas vias públicas com que confina. 
Dependências
<ul>
<li>Casa para fins habitacionais, com cerca de 30,00 m²;</li>
<li>Armazém com cerca de 30,00 m², contíguo à casa;</li>
<li>Anexo com cerca de 5,00 m², onde se encontra a bomba de captação de água e a instalação de entrada de eletricidade.</li>
</ul> 
Características do Imóvel
- Eletricidade a partir da via pública/ rede pública, sem transformadores particulares e, rede de fibra ótica, na via pública (estrada de Fernando Pó - CM 1038);
- Saneamento muito próximo na via pública;
- Bomba de captação de água;
- Tem autorização de plantação de vinha, concedida em 2024 (vigente por três anos a contar da data da autorização). 
Envolvente
- 3 minutos de Fernando Pó;
- 5 minutos de Águas de Moura;
- 30 minutos de Setúbal e Alcácer do Sal;
- 35 minutos do Montijo e de Alcochete;
- 40 minutos de Lisboa. 
Acessos
- A2 · A6 · A13. 
Notas Informativas
- Imóvel classificado como espaço Agro-Florestal, CAT. II. Permite construção para fins habitacionais, comércio, serviços e indústria com os limites previstos no próprio PDM;
- Sem quaisquer ónus ou encargos.

Apartamento T0 · Santa Maria Maior, Lisboa

Apartamento T0 com Área Bruta Privativa de 87,08 m², localizado no R/C 
Características do Imóvel
- Fisicamente composto por 2 Quartos, um deles com postigos para entrada de luz natural e roupeiro embutido;
- 2 WCs;
- Kitchenette composta por cozinha com área de estar/ jantar;
- Pavimento flutuante nos quartos e kitchenette. 
Envolvente
- 4 minutos da estação de Metro do Rossio;
- 6 minutos do Miradouro de Santa Luzia;
- 7 minutos da igreja de São Vicente de Fora;
- 8 minutos da Sé de Lisboa;
- 9 minutos do Castelo de S. Jorge;
- 11 minutos da Rua Augusta. 
Acessos
- Rua de São Lourenço · N6 · IP7. 
Notas Informativas
- Vendido completamente mobilado e equipado;
- Certificado Energético: SCE372028325, Classe D, válido até 21/05/2035;
- Dispensado de apresentação de autorização de utilização. Construção anterior à publicação do Decreto-Lei Nº 38382 de 1951.

Apartamento T2 · Santa Maria Maior, Lisboa

Apartamento T2 com Área Bruta Privativa de 40,00 m², localizado no 1.º E, com entrada pelo nº 10 
Características do Imóvel
- 2 Quartos · 2 WCs;
- Cozinha em open space · Sala de estar/ jantar;&nbsp;
- Pavimento flutuante. 
Envolvente
- 4 minutos da estação de Metro do Rossio;
- 6 minutos do Miradouro de Santa Luzia;
- 7 minutos da igreja de São Vicente de Fora;
- 8 minutos da Sé de Lisboa;
- 9 minutos do Castelo de S. Jorge;
- 11 minutos da Rua Augusta. 
Acessos
- Rua de São Lourenço · N6 · IP7. 
Notas Informativas
- Vendido completamente mobilado e equipado;
- Certificado Energético: SCE372029831, Classe D, válido até 21/05/2035.

Proporções de 1/3 de Terreno · Tomar

Proporção de 1/3 de Terreno Agrícola com Área Total de 960,00 m² 
PROPORÇÃO
O bem em venda não constitui uma propriedade plena, apenas uma parte do mesmo.
Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - <a href="https://leilosoc.com/pt-PT/questoes-frequentes/" target="_blank">LINK</a>&nbsp; 
Características do Imóvel
- Terreno plano, com boa exposição solar e frente para a estrada, permitindo um uso versátil e prático para atividades agrícolas ou apoio a projeto rural. 
Envolvente
- Integrado no aglomerado populacional de Cochões, o terreno beneficia de um ambiente sereno, rodeado por habitações dispersas e zonas verdes típicas da região;
- A localização oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e proximidade aos serviços e as comodidades de Tomar, garantindo uma envolvente acolhedora e funcional. 
Acessos
- A fração dispõe de acessos facilitados através da A13, da Estrada de Cochões e da Rua dos Macieiros;
- Estas vias asseguram grande comodidade na deslocação diária e tornam o terreno facilmente acessível, ideal para quem procura uma solução prática e bem localizada.&nbsp;

Proporção de 1/3 de Terreno · São Pedro de Tomar, Tomar

Terrenos · Figueira de Castelo Rodrigo

Terreno com Área Total de 41.580,00 m² - Terra de centeio, trigo com lenha dispersa e pastagem 
Envolvente
- Inserido em zona rural. 
Acessos
- M607 · N332 · N221.

Terreno com +4 hectares · Figueira de Castelo Rodrigo

Edifício para Renovação · Elvas

REDUÇÃO DE VALOR 
Edifício de rés-do-chão, 1.º e 2.º andar · Área Bruta Privativa Total de 228,00 m² 
Envolvente
- Localizado em zona habitacional, perto de todo o tipo de comércio e serviços;
- 1 minuto do Jardim de Vila Boim, do Agrupamento de Escolas e da Extensão de Saúde de Vila Boim;
- 3 minutos da Praça de Touros de Vila Boim;
- 10 minutos de Elvas;
- 15 minutos de Borba;
- 30 minutos de Badajoz. 
Acessos
- EN4 A6. 
Notas Informativas
- Venda em conjunto com o Processo Executivo n.º 384/22.0T8PTG – Tribunal Judicial da Comarca de Portalegre - Juízo Cível e Criminal – Juiz 2 · Executado: Alexandre António Carvalho Leal.

Moradia V5 com Piscina · Herdade da Aroeira, Charneca de Caparica

Oportunidade de Investimento - Ativo Premium na Herdade da Aroeira 
Moradia V5 (2 Pisos) com Piscina com Área Total de 2.753,00 m² e Área Bruta Privativa de 541,66 m²&nbsp;
Área Descoberta de 2.452,17 m² · Área Coberta de 300,83 m²&nbsp; 
Características do Imóvel
<ul>
<li>R/C: Hall de entrada acolhedor, com acesso direto às zonas sociais;</li>
<ul>
<li>Sala de estar e copa amplas e luminosas, com ligação ao exterior pelo alçado principal;</li>
<li>Dois quartos, incluindo uma suíte, concebidos para o maior conforto;</li>
<li>Dois compartimentos técnicos com acessos independentes, destinados a instalações técnicas e de gás;</li>
<li>Zona exterior envolvente com piscina, áreas ajardinadas e total integração com o ambiente natural da herdade;</li>
<li>Estrutura de estacionamento coberto, prática e acessível;</li>
<li>Espaço adicional adaptado a lavandaria, garantindo maior comodidade.&nbsp;</li>
</ul>
<li>1.º Piso: Suíte principal com excelente luminosidade e total privacidade;</li>
<ul>
<li>Dois quartos adicionais e um WC completo;</li>
<li>Divisão versátil ideal como quarto suplementar, sala de lazer ou escritório;</li>
<li>Cozinha funcional com ligação às salas de estar e jantar;</li>
<li>Sala de estar e sala de jantar independentes, perfeitas para convívio e conforto;</li>
<li>Marquise exterior coberta, ideal para momentos de descanso ao ar livre.&nbsp;</li>
</ul>
</ul> 
Envolvente – O Prestígio Inconfundível da Herdade da Aroeira
A verdadeira essência deste imóvel revela-se na sua envolvente privilegiada: a Herdade da Aroeira, considerada um dos empreendimentos residenciais mais exclusivos e emblemáticos de Portugal.
A Herdade da Aroeira é um empreendimento residencial de referência, distinguido pela sua segurança permanente, pelos seus extensos espaços verdes e pela harmonia entre urbanização premium e natureza protegida. A paisagem é cuidadosamente preservada, criando um ambiente residencial de excelência, ideal para quem procura serenidade sem abdicar de qualidade e prestígio. Aqui encontra-se um dos maiores e mais prestigiados complexos de habitação e lazer da região, composto por:
- Dois campos de golfe de competição, internacionalmente reconhecidos Aroeira I e Aroeira II;
- Lagoas naturais, pinhal e trilhos naturais;
- Arquitetura uniforme e paisagem cuidada que elevam o padrão estético de toda a herdade.
Esta moradia beneficia ainda de uma localização particularmente privilegiada dentro da herdade: situa-se na zona mais próxima do limite costeiro, permitindo alcançar a Praia da Fonte da Telha em poucos minutos. Esta proximidade ao mar, aliada ao ambiente verdejante do pinhal, traduz-se numa combinação rara e exclusiva. 
Acessos – Conectividade com Total Comodidade
Apesar da atmosfera de privacidade e serenidade, a moradia beneficia de excelentes acessos:
- Ligação rápida à A33, permitindo chegar a Lisboa, Almada, Seixal ou Setúbal com total facilidade;
- Proximidade a escolas, serviços, comércio, restauração e zonas de lazer;
- A apenas minutos das praias da Costa da Caparica e da Fonte da Telha, ideais para quem valoriza o estilo de vida junto ao mar.&nbsp;&nbsp; 
Recheio de habitação composto, por mobílias de quarto, sala de jantar, sala de estar, móveis decorativos, sofás e diversas peças decorativas.

&nbsp;

Venda de Carteira Imobiliária · 21 Ativos com Rendimento Garantido

Apartamento T3 com Área Bruta Privativa de 108,60 m², localizado no 5.º andar, com lugar de garagem com Área Total de 17,10 m²&nbsp; 
Características do Imóvel
- Sala ampla com agradável luz natural;
- Cozinha funcional, com boa arrumação e espaço para refeições · Lavandaria;
- Três quartos, ideais para família ou para criar escritório;
- Lugar de garagem;
- Arrumos independentes, perfeitos para armazenamento adicional. 
Envolvente
- Inserido em Oliveira do Douro, uma das freguesias mais procuradas de Gaia pela tranquilidade e qualidade de vida;
- Próximo de comércio e serviços, a curta distância de escolas, espaços verdes, zonas de lazer e equipamentos desportivos;
- Vias urbanas amplas, com circulação fluida e rápida. 
Acessos
- Excelentes acessos à A44, EN222 e ligação rápida ao centro de Vila Nova de Gaia e ao Porto;
- Proximidade a várias linhas de autocarro, garantindo mobilidade prática no dia-a-dia;
- Fácil acesso a estações de Metro próximas, como Santo Ovídio (a poucos minutos de carro), oferecendo ligação direta ao Porto. 
Notas Informativas
- As imagens do interior refletem o estado geral do imóvel, anterior ao período de arrendamento;
- Contrato de arrendamento já denunciado. | Termo: junho de 2027 | Renda: 960,30€/ mês;
- Certificado Energético: SCE235595534, válido até 16/10/2030;
- Valor de Condomínio: 53,45€/ mês;
- O resultado do leilão, independentemente de o valor mínimo ser atingido ou ultrapassado, permanece sujeito a validação/adjudicação após o término do evento.

Apartamento T3 · Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia

Terreno para Construção · Vizela

Oportunidade de Investimento! 
Terreno para construção com Área Total de 4.398,00 m², localizado na Rua dos Casais, em Vizela.&nbsp; 
Características do Imóvel (PDM em vigor) 
<ul>
<li>Área de Implantação da Construção de 2.858,70 m²;&nbsp;</li>
<li style="margin-left:1.5em;">Área Impermeável de 2.858,70 m²; </li>
<li>Área Permeável de 1.539,30 m²;</li>
<li>Número de pisos: 3 Pisos acima da cota de soleira;&nbsp;&nbsp;</li>
<li>Área Total de cada Piso é de 952,90 m².&nbsp;</li>
</ul> 
Potencial de Utilização (*)&nbsp;
Construção de 30 fogos de tipologia T3 com Área Total de 145,00 m² cada.&nbsp;
Esta hipótese ocuparia uma Área Total de 4.350,00 m² (30x145,00), que se mostra inferior à área máxima de utilização prevista no PDM.&nbsp;
A possibilidade de implementação desta solução exige a manutenção do talude existente, de modo a que a cave permaneça como piso abaixo da cota de soleira.&nbsp;
(*) informação não vinculativa, sujeita a ratificação junto da CM e respetiva elaboração de Pedido de Informação Prévia (PIP) 
Envolvente
- O terreno insere-se em zona residencial consolidada e em franca valorização, caracterizada por um equilíbrio entre tranquilidade e proximidade a todos os serviços essenciais;
- Boa qualidade urbana, com habitações unifamiliares e edifícios multifamiliares recentes, integrados num contexto de forte procura por novas habitações;
- A escassos minutos do centro de Vizela;
- A 10 minutos de Guimarães e 20 minutos de Fafe;
- A 20 minutos de Braga e 40 minutos do Porto. 
Acessos
- N207 · A11 · A7;
- Próximo da Estação Ferroviária de Vizela, integrada na linha de Guimarães, com ligações diretas ao Porto. &nbsp;

Proporção de 17/20 de Pavilhões para Produção Animal · Terrenos · Vila Pouca de Aguiar

REDUÇÃO DE VALOR 
Lote composto por Bens Imóveis e Equipamentos 
1. BENS IMÓVEIS
- Proporção de 17/20 de 2 Pavilhões com 841,29 m² cada + anexo com 81,42 m² · Área Total de 16.650,00 m²
- Terreno com 1.800,00 m²&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;
- Terreno com 1.080,00 m² 
Proporção
O bem em venda não constitui uma propriedade plena, apenas uma parte do mesmo.
Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - <a href="https://leilosoc.com/questoes-frequentes/" target="_blank">LINK</a>&nbsp; 
Envolvente
- Localizados em zona rural;
- Próximos ao Parque de Lazer de Sabroso de Aguiar. 
Acessos
- N2 · CM1149. 
2. EQUIPAMENTOS
- Silos para ração com cerca de 6T, 8T e 10T de capacidade;
- 10 linhas de jaulas com 20 módulos cada (cada módulo com 10 jaulas);
- 2 linhas de reposição com 20 módulos cada (cerca de 600 lugares cada). 
Notas Informativas
- Acresce IVA sobre os bens móveis.