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Imóveis

Terreno com 8.750 m² · Mangualde

REDUÇÃO DE VALOR 
Terreno com Área Total de 8.750,00 m², localizado no cume da localidade com zona envolvente de floresta. 
Envolvente
- A 2 minutos de Guimarães Tavares.&nbsp; 
Acessos
- Caminho · N16 · A25.

Direito de Superfície de Apartamento T3 · Campanhã, Porto

Direito de Superfície de Apartamento T3 com Área Bruta Privativa de 76,85 m² e Área Bruta Dependente de 15,61 m² com estacionamento na cave. 
DIREITO DE SUPERFÍCIE
Trata-se de um direito real, concedido a outrem, pelo proprietário, de forma duradoura ou temporária.
Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - <a href="https://leilosoc.com/pt-PT/questoes-frequentes/" target="_blank">LINK</a>&nbsp; 
Envolvente
- Próximo de comércio e serviços. 
Acessos
- A43. 
Notas Informativas
- Imóvel ocupado;
- Raiz do prédio pertence à Câmara Municipal do Porto.

Proporções de Terrenos · Ansião

Proporção de 1/2 de: 
<ul>
<li>Moradia em ruína com Área Total de 32,00 m²;</li>
<li>Terreno de cultura com oliveira com Área Total de 60,00 m², adjacente à moradia.</li>
</ul> 
PROPORÇÃO
O bem em venda não constitui uma propriedade plena, apenas uma parte do mesmo.
Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - LINK&nbsp;&nbsp; 
Envolvente
- Situados em zona rural;
- A 3 minutos de Ansião. 
Acessos
- IC8 · Rua Principal do Escampado.

Proporção de 1/2 de Moradia e Terreno · Ansião

Unidade Industrial Completa · Vila Viçosa, Évora

Totalidade dos Lotes 1 e 76 
Imóveis
- Complexo Industrial com Área Total de 36.133,00 m² 
Equipamentos para a Produção de Mármore
- Blocos de mármore · Chapas de mármore polido · Linha de polimento automático de chapas;
- Máquinas de: corte, multi-disco, CNC, polir, biselar, chanfrar cantos, vibratórias, roscar, mistura de abrasivos;
- Chapas serradas · Báscula · Pórtico Rolante · Lote de estação de tratamento de água · Contentor metálico · Pontes rolantes · Secador de ar comprimido/ sistema de tratamento de ar;
- Posto de transformação · Linhas de mosaicos · Gruas · Biseladora · Mono-lâminas;
- Recipiente metálico · Mesas automáticas · Engenhos de serragem · Armários metálicos;
- Equipamentos de apoio à indústria · Mobiliário de escritório · Veículos ligeiros e pesados. 
Notas Informativas
- Imóveis titulados pelo BCP;
- Acresce IVA sobre os Bens Móveis no valor de 1 297 248,00 €;
- A adjudicação fica sujeita à apreciação dos valores obtidos entre as partes e o todo.

Terreno · Frazão Arreigada, Paços de Ferreira

Terreno de pastagem, mato e árvores dispersas com Área Total de 1.450,00 m² 
Envolvente
- Próximo de comércio e serviços;
- A 3 minutos do Estádio Capital do Móvel. 
Acessos
- N209 · N207 · A42.

Moradias V3 · São João da Pesqueira

REDUÇÃO DE VALOR 
2 Moradias V3 com entrada de acesso comum 
Moradia V3 (2 Pisos) em fase de acabamentos com quintal, com Área Bruta de Construção de 158,00 m²&nbsp; 
Área Bruta Privativa de 79,00 m² · Área Bruta Dependente de 79,00 m²&nbsp; 
Características do Imóvel
- R/C: composto por garagem grande e logradouro pavimentado a tardoz com cerca de 50,00 m²;
- 1.º Piso: Hall imponente com pé direito alto · Sala com área grande · Cozinha com varanda · WC · Acesso ao logradouro; 
- 2.º Piso: 2 Quartos grandes · Quarto sem janela · WC. 
+ 
Moradia V3 (3 Pisos) com Área Bruta de Construção de 330,00 m²&nbsp; 
Área Total de 110,00 m² · Área Bruta Privativa 220,00 m² · Área Bruta Dependente de 110,00 m²&nbsp; 
Características do Imóvel
- R/C: destinado a Garagem;
- 1.º Piso: Sala grande · Cozinha · WC;
- 2.º Piso: 3 Quartos · WC.&nbsp; 
Envolvente
- Localizado no centro da aldeia de Várzea de Trevões;
- Próximo da Junta de Freguesia e Igreja. 
Acessos
- M504-3.&nbsp;

Moradia V2 · Ajuda, Lisboa

Moradia V2 com contrato de arrendamento em vigor com quintal com Área Total de 110,50 m², localizada na Travessa da Ajuda, em Lisboa, inserida numa zona residencial consolidada e bem servida de infraestruturas.
Área de Implantação do Edifício de 66,00 m² · Área Bruta de Construção de 66,00 m² 
Características do Imóvel
- Sala de estar · Cozinha · Zona de refeições · 2 Quartos · WC;
- Logradouro com Área Total de 44,00 m², que poderá ser transformado em zona de lazer e estacionamento privado;
- Apresentando caixilharia PVC, com vidro triplo e estores elétricos;
- Moradia remodelada. 
Atualmente configurada como moradia V2 com logradouro, o imóvel dispõe de PIP (necessário reactivar) para transformação numa moradia contemporânea de luxo de tipologia T4, distribuída por 3 pisos, concebida para responder aos mais elevados padrões de conforto e sofisticação. 
Área Útil de 221,85 m² · Área Bruta de 234,72 m² · Volumetria de 414,45 m³ 
O projeto contempla:
- Piso 1 — 2 Suítes · Quarto adicional · WC completo;
- Piso 0 — Quarto/ Escritório · WC · ampla zona social com Sala e Cozinha em conceito moderno, com ligação direta ao logradouro e garagem;
- Piso -1 — Área multifuncional para garagem adicional · Arrumos · Ginásio · Adega ou zona técnica. 
Envolvente
- O imóvel beneficia de uma localização privilegiada na freguesia da Ajuda, uma zona que alia o ambiente residencial à proximidade do centro da cidade;
- Nas imediações encontram-se estabelecimentos de comércio tradicional e diversos serviços essenciais;
- A zona é ainda marcada pela proximidade de vários espaços verdes e culturais, proporcionando uma elevada qualidade de vida e diversas opções de lazer. 
Acessos
- Bons acessos rodoviários às principais vias de Lisboa, nomeadamente à Avenida da Índia, Avenida de Brasília, CRIL (A36), Ponte 25 de Abril e Eixo Norte-Sul, permitindo ligações rápidas ao centro da cidade e às principais saídas da área metropolitana;
- Ampla rede de transportes públicos, incluindo autocarros e elétricos, encontrando-se a curta distância da Estação de Belém, assegurando uma boa mobilidade para diferentes pontos de Lisboa. 
Notas Informativas
- Tem contrato de arrendamento para o IHRU, válido até 30/11/2028, automática e sucessivamente renovável por períodos de 3 anos, com valor mensal de renda de 1.430,24€ e remuneração anual atual de 17.162,88€, com possibilidade de aumento de acordo com a legislação em vigor;
- Certificado Energético: SCE320963427, válido até 23/10/2033.

Complexo Industrial · Oiã, Oliveira do Bairro

COMPLEXO INDUSTRIAL · OIÃ, OLIVEIRA DO BAIRRO 
Complexo industrial de grande dimensão implantado num terreno com Área Total de 40.695,00 m², concebido para responder às exigências de operações empresariais de grande escala, reunindo num único ativo áreas de produção, armazenamento, logística, administração, exposição comercial e amplas zonas exteriores. Corresponde às antigas instalações da empresa LEVIRA, fabricante de mobiliário, localizado em Oiã, no concelho de Oliveira do Bairro, distrito de Aveiro. 
+3.000 m² de Escritórios e Área Administrativa
Um dos grandes diferenciais deste complexo é a dimensão e a qualidade da sua componente administrativa e comercial.
O imóvel dispõe de mais de 3.000,00 m² de Área Bruta dedicada a escritórios e showroom, distribuída por dois blocos administrativos, permitindo acolher uma estrutura empresarial de grande dimensão.&nbsp;
Estas áreas integram:
<ul>
<li>Mais de 20 salas e gabinetes;</li>
<li>Salas de espera;</li>
<li>Salas de reunião e espaços administrativos;</li>
<li style="margin-left:1.5em;">Showroom;</li>
<li>Auditório;</li>
<li>Elevadores;</li>
<li>Áreas de arrumos;</li>
<li>Diversas zonas de apoio.</li>
</ul> 
Infraestrutura Logística preparada para operações exigentes
- Dispõe de 5 cais de carga, permitindo organizar de forma eficiente as operações de receção e expedição e oferecendo capacidade para diferentes fluxos logísticos em simultâneo;
- O edifício é servido por um amplo logradouro circular que permite a circulação em redor de todo o complexo, proporcionando excelentes condições para entrada, saída e manobra de camiões e veículos pesados;
- Com 1.400 kVA de potência instalada (600 + 800, 2 PT's), este complexo garante uma vantagem importante para empresas com necessidades energéticas significativas, tornando o ativo especialmente interessante para atividades industriais e produtivas, tecnicamente exigentes.&nbsp; 
Localização Estratégica | Acesso A1
- Sito em Oiã, Oliveira do Bairro, o complexo beneficia de uma localização particularmente competitiva para empresas industriais, logísticas e de distribuição;
- O acesso à A1 encontra-se a cerca de 5 minutos, permitindo uma ligação rápida ao principal eixo rodoviário Norte–Sul do país e colocando o imóvel numa posição privilegiada relativamente a Aveiro, Porto e aos principais polos empresariais e industriais das regiões Centro e Norte;
- A propriedade beneficia ainda de uma extensa frente comercial voltada para a Estrada Nacional, proporcionando elevada exposição e impacto visual; 
Esta característica distingue claramente o imóvel de muitos ativos industriais comuns e cria excelentes condições para branding, sinalética, imagem corporativa e exposição de produto. 
UM ATIVO INDUSTRIAL DIFÍCIL DE REPLICAR 
Estamos perante um ativo industrial e empresarial de grande escala, com características difíceis de reunir numa única propriedade.
A conjugação de mais de 24.000,00 m² de construção, mais de 3.000,00 m² de escritórios e showroom, 5 cais de carga, 1.400 kVA de potência instalada, circulação integral de pesados e uma extensa frente comercial, aliada à proximidade da A1, torna este complexo especialmente adequado para indústria, logística, distribuição, armazenagem, centros operacionais ou sedes empresariais de grande dimensão. 
Uma oportunidade singular na região de Aveiro para empresas que procurem dimensão, capacidade técnica, eficiência logística, excelentes acessibilidades e uma forte presença comercial e corporativa.&nbsp;

Terrenos · Seia

REDUÇÃO DE VALOR 
Terreno com 1.498,00 m²
Terreno agrícola, ideal para pastagem, plano.&nbsp; 
Envolvente
- De frente para caminho;
- Próximo de zona habitacional;
- 3 minutos do centro de São Romão, Seia. 
Acessos
- N17 · M516 · Rua do Bairro de Serralves.

Terreno · Seia

Loja · Corroios, Seixal

REDUÇÃO DE VALOR 
Loja com Área Bruta Privativa de 15,60 m², designada por n.º 11, na cave do Centro Comercial Rouxinol 
Envolvente
- Inserida em zona habitacional, próximo de comércio e serviços;
- A 3 minutos da Escola Básica e Secundária Professor Ruy Luís Gomes;
- A 9 minutos do Parque da Paz;
- A 25 minutos de Lisboa. 
Acessos
- N10 · A28 · A2;
- A 2 minutos da Estação de Autocarros TST - Transportes Sul do Tejo.&nbsp;

Loja · Rio de Mouro, Sintra

Loja destinada a comércio, com Área Bruta Privativa de 33,80 m², localizada na Avenida do Parque, em Rio de Mouro. 
Características do Imóvel
- O espaço dispõe de montra ampla para a via pública e entrada independente, garantindo boa visibilidade e facilidade de acesso;
- Encontra-se equipado e preparado para a atividade de restauração, dispondo de zona de atendimento ao público, balcão de serviço, área de confeção e churrasqueira equipada pronta a laborar;
- A sua configuração permite uma utilização funcional do espaço e a possibilidade de adaptação a diferentes tipos de atividade comerciais. 
Envolvente
- O imóvel encontra-se inserido numa zona com uma excelente oferta de comércio e serviços, beneficiando da proximidade a vários pontos de interesse, proporcionando uma dinâmica local bastante favorável à atividade comercial. 
Acessos
- A localização beneficia de excelentes acessibilidades rodoviárias e de transportes públicos, encontrando-se a cerca de 5 minutos da Estação de Comboios de Mira Sintra – Meleças e de Belas;
- O acesso ao IC19 é igualmente rápido, permitindo uma ligação eficiente a Sintra, Amadora e Lisboa, bem como às principais autoestradas e vias estruturantes da região.&nbsp; 
Notas Informativas
- Recheio incluído;
- Certificado Energético: SCE296374738, válido até 03/01/2033;
- Licença de Utilização n.º 42/1998;
- Alvará de Licença de utilização - Restauração e Bebidas n.º 11/98.

Proporção de 1/2 de Loja · Tondela

Proporção de 1/2 de Loja destinada a comércio, com Área Bruta Privativa de 342,07 m² e Área Bruta Dependente de 352,70 m², localizada no R/C, na Rua dos Bombeiros Voluntários, em Tondela, numa zona urbana consolidada e com boa exposição para a via pública. &nbsp; 
PROPORÇÃO
O bem em venda não constitui uma propriedade plena, apenas uma parte do mesmo.
Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - <a href="https://leilosoc.com/pt-PT/questoes-frequentes/" target="_blank">LINK</a>&nbsp; 
Características do Imóvel
- Permite uma utilização funcional e adaptável às necessidades do futuro proprietário;
- Dispõe de cave compartimentada, oferecendo uma área bastante generosa e versátil;
- Dispõe também de um logradouro a nascente com Área Total de 121,00 m², proporcionando uma área exterior complementar, uma mais-valia para apoio à atividade comercial ou para utilização como zona de cargas, armazenamento ou estacionamento, dependendo do projeto e das condições aplicáveis. 
Envolvente
- A localização beneficia da proximidade ao centro da cidade e dos principais serviços, comércio local e equipamentos existentes na zona. 
Acessos
- O imóvel encontra-se servido por arruamentos urbanos e beneficia de uma localização que permite uma ligação rápida às principais vias rodoviárias de Tondela e à rede viária envolvente, facilitando as deslocações para o centro da cidade e para as localidades vizinhas;
- A proximidade aos principais eixos rodoviários constitui também uma vantagem para empresas que necessitem de boas ligações a Viseu e restantes pontos da região. 
Pelas suas dimensões, configuração, localização e área exterior, este imóvel apresenta-se como uma oportunidade interessante, tanto para instalação de um negócio como para investimento, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização. 
Notas Informativas
- Imóvel arrendado pelo valor de 600,00€/ mensais.
- Venda Condicionada: É uma transação na qual a venda de um bem está sujeita ao cumprimento de determinadas condições. No contexto jurídico, isso implica que o ativo só será adjudicado, depois de todas as condicionantes estarem resolvidas.