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Edifício · Pragal, Almada
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Description

REDUÇÃO DE VALOR


Edifício de rés-do-chão e 1.º andar · Área Total de 1.179,94 m² · Área Coberta de 1.055,34 m²


Edifício com várias utilizações com 2 pisos, dispondo na parte posterior de terreno c/ uma construção térrea - auditório.


Configuração do espaço atual

• Loja: espaço amplo com escritórios, e wc duplo em cave;

• Adega: ampla, com entrada autónoma pela fachada a tardoz;

• Arrumos: situado por baixo da loja, espaço amplo em tosco;

• Espaço utilizado pela Associação: 2 pisos, composto no r/chão por hall, sala da direção, gabinete, biblioteca e sala ampla (antiga padaria), e no 1.º piso por wc duplo e bar;

• Construção a tardoz, térrea, composta por auditório com sala de som, camarins, wc duplo, e espaço amplo para arrumos.

Numa zona de transição entre a Associação e o auditório encontramos um espaço coberto, amplo, com wc duplo.


Acabamentos e Equipamentos Instalados

O edifício apresenta estrutura em betão armado com laje aligeirada e cobertura inclinada em madeira revestida a telha cerâmica. 

Apresentam fachadas revestidas a reboco pintado. 

Em termos de acabamentos apresenta pavimentos revestidos a mosaico cerâmico ou hidráulico, e o 1.º piso da Associação em tacos de madeira. 

As paredes são rebocadas ou estucadas e pintadas.

As caixilharias são em ferro (loja) ou em alumínio lacado com vidro simples. 

Não possui outro tipo de equipamentos mecânicos ou elétricos. 

O pavimento exterior encontra-se revestido a betonilha de cimento.


Estado de Conservação

O edifício apresenta algumas patologias ao nível da impermeabilização de coberturas, e com pavimentos em madeira deteriorados. 

A construção térrea a tardoz apresenta estado de conservação razoável.


Envolvente

- Localizado em zona habitacional

- Próximo do Monumento Santuário de Cristo Rei

- A 4 minutos do Hospital Garcia de Horta

- A 10 minutos do Terminal Ferry Boat Cacilhas


Acessos

- A 6 minutos da Rotunda Centro Sul

- A 7 minutos da A38

- A 8 minutos da ponte 25 de Abril e A2.


Nota Informativa

Imóvel ocupado, de forma não onerosa, pela Associação Cultural Manuel da Fonseca, encontrando-se estabelecido o prazo máximo de 6 meses para a desocupação do ativo. 

This property benefits from exemption from IMT and Stamp Tax

Details

Construction Year

1977

Area

1179.94

Lot Number

61

Reference

137756

Process

4029/16.9T8STB

Entity

Pluricoop - Cooperativa de Consumo Crl

Auction Id

24278

Lot Id

137756

Reference: 137756 / Lot Number: 61 / End date: 8/26/2024 2:00 PM

Edifício · Pragal, Almada

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Minimum value

861.798,00 €

Base value

1.013.880,00 €


Location

Almada

Calçadinha da Horta 19/25, Almada, 2800-660, Portugal

Payment methods

Seller information

46

1

4

Pedro Cristóvão

Pedro Cristóvão

[email protected]

910 958 390 • Call to national mobile network

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