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Loja · Vila Nova de Famalicão

Loja com Área Total de 42,50 m², localizada no R/C, na Rua Augusto Correia 
Características do Imóvel 
- O espaço dispõe de ar condicionado e uma ampla vidraça voltada para a rua, garantindo ótima visibilidade e excelente entrada de luz natural. 
Envolvente
- Inserida em zona urbana consolidada, o imóvel encontra-se numa área com comércio local, serviços e boa circulação pedonal, adequada a diversas atividades comerciais ou de prestação de serviços.
Acessos
- A localização beneficia de bons acessos rodoviários, com proximidade às principais vias da região, nomeadamente a A3 e a A7, permitindo ligações rápidas ao Porto, Braga e Guimarães.&nbsp; 
Notas Informativas
- Licença de Utilização Nº 288/1993;
- Certificado Energético: SCE401155319, válido até 06/04/2036;
- Valor do Condomínio: 35,00 €;
- Zonas Comuns: É comum à fração os 2 WCs existentes nesse pavimento.

Loja · Vila Nova de Famalicão 

Loja + Equipamento de Hotelaria · Vieira do Minho

Loja com com Área Bruta Privativa de 128,80 m², situada no R/C, destinada a comércio, indústria, hotelaria e similares.
O imóvel apresenta uma configuração funcional e versátil, permitindo a adaptação a diversos ramos de atividade. 
+ 
Equipamentos: Estante em dexion, 4 balcões refrigerados, um com pio, um de 2 portas e um de 3 portas, balcão banho maria, balcão com pio, bancada com pio duplo, pio lava mãos, arca horizontal, vitrine frigorífica da marca "Udrifri", hote, torneira de bebidas de pressão, máquina de gelo da marca "Brema", grelhador da marca "Freibol", 2 fritadeiras, fiambreira, loiça e utensílios de cozinha, caixote do lixo em inox;&nbsp;
Mobiliário: Armário superior com portas de correr, vestiário de 2 portas, 16 Mesas, 4 de esplanada, 44 cadeiras, 16 de esplanada;
Tecnologia: LCD da marca "Samsung", POS, Impressora de talões xprinter;
Eletrodomésticos: 2 Máquinas de lavar da marca "Steel", modelos "31" e "53", micro-ondas da marca "Flama", frigorífico vertical (arca), fogão de 4 bicos, torradeira da marca "Kosmos", tostadeira, moinho de café da marca "Cimbali".&nbsp; 
Envolvente
- Caracteriza-se por um ambiente urbano dinâmico, com proximidade a diversos serviços essenciais;
- A localização beneficia ainda da proximidade ao centro de Vieira do Minho, contribuindo para um fluxo regular de residentes e visitantes;
- A região é reconhecida pela sua forte ligação ao turismo de natureza, encontrando-se próxima de importantes pontos de interesse, como a Barragem da Caniçada, o Parque Nacional da Peneda-Gerês e diversas zonas de lazer e recreio, fatores que reforçam a atratividade económica da área. 
Acessos
- A loja beneficia de boas acessibilidades rodoviárias, com ligação rápida às principais vias estruturantes da região;
- Encontra-se a cerca de 30km da cidade de Braga, com acesso facilitado através da N103, permitindo ligação às autoestradas A11 e A3, que asseguram a conexão aos principais centros urbanos do Norte do país;
- A proximidade à A7, através dos nós de Guimarães e Fafe, reforça igualmente a acessibilidade a concelhos como Guimarães, Vila Nova de Famalicão, Fafe e ao eixo Porto–Braga.&nbsp; 
Notas Informativas
- Acresce IVA sobre os bens móveis no valor de 2.000,00€.

Lojas · Gondomar

Loja 02 - Fração AK, localizada no R/C, destinada a peixaria, indústria hoteleira e atividades similares, situado na Travessa Monte Crasto, em Gondomar. 
A fração possui uma Área Bruta Privativa de 47,50 m², apresentando condições adequadas para o desenvolvimento de atividades comerciais e de serviços compatíveis com a sua afetação. 
Envolvente
- O imóvel encontra-se inserido em zona urbana consolidada, caracterizada por uma ocupação predominantemente residencial, complementada por comércio local e serviços de apoio;
- A envolvente beneficia de boa dinâmica urbana e da proximidade a equipamentos públicos, estabelecimentos comerciais e serviços diversos. 
Acessos
- A localização usufrui de bons acessos rodoviários, encontrando-se próxima da A43 - Autoestrada de Gondomar, que permite uma ligação rápida ao Porto e aos concelhos vizinhos;
- Beneficia ainda de acessibilidade à A20 - Via de Cintura Interna (VCI) e à A4, assegurando uma boa ligação à restante rede viária regional e nacional;
- A zona é servida por transportes públicos e dispõe de estacionamento na via pública nas imediações, proporcionando boas condições de acessibilidade para utilizadores e clientes&nbsp; 
Notas Informativas
- Imóvel Arrendado, pelo valor de 350,00€/ mensais.

Loja · Gondomar

Espaço Comercial | Massango | Malange

Estrada Nacional EN322 | Município de Massango | Província de Malanje

Localização Estratégica&nbsp;
O imóvel localiza-se defronte à Estrada Nacional EN322, no município de Massango, província de Malanje. A zona beneficia da proximidade à Administração Municipal, hospital municipal, unidade da Polícia, comércio local e centro médico. Dispõe de acessos rodoviários asfaltados e infraestruturas de energia elétrica, sendo uma localização central com forte visibilidade.

Características do Imóvel&nbsp;
<ul>
<li>Tipologia: Agência Bancária (Espaço Comercial)</li>
<li>Área Total do Terreno: 500 m²</li>
<li>Área Bruta de Construção: 445,64 m²</li>
<li>Área Descoberta: 54,36 m²</li>
<li>Composição:</li>
<ul>
<li>Rés do chão: hall de entrada, balcão de atendimento, sala do gerente, economato, sala de contagem, sala de reuniões, arquivos, gabinetes, copa, instalações sanitárias, sala do cofre, sala de servidor, sala de ATMs, arrecadação e área de serviço</li>
<li>1º piso: gabinetes, escritório em open space, sala de arquivos, copa, instalações sanitárias</li>
<li>Habitação T2 anexa: sala comum, cozinha equipada, despensa, instalação sanitária, duas suítes com closet</li>
<li>Anexo exterior: área técnica, arrumos e instalação sanitária de apoio</li>
</ul>
<li>Infraestruturas: Energia elétrica, acesso asfaltado e proximidade a serviços públicos</li>
</ul>

Potencial de Utilização&nbsp;
O imóvel é adequado para diferentes finalidades, incluindo:
<ul>
<li>Agência bancária ou sede institucional</li>
<li>Escritórios administrativos ou serviços públicos</li>
<li>Centro de formação ou serviços comunitários</li>
<li>Arrendamento a empresas privadas ou entidades governamentais &nbsp;</li>
</ul>
 DEPÓSITO DE CAUÇÃO
Para participar no leilão, é obrigatório efetuar o depósito de caução, de acordo com a modalidade pretendida: 
<h3>Modalidades de Caução</h3>
<ul>
<li>Para licitar neste Lote: AOA 10.000.000,00 </li>
</ul>
<h3>Formas para Deposito da Caução</h3>
<ul>
<li>Depósito bancário: Banco BIC – Conta nº 17662301315001</li>
<li>Transferência bancária: IBAN/NIB: AO06 0051 0000 7662 3013 1511 4 </li>
</ul>
 O comprovativo de depósito da caução deve ser enviado por um dos seguintes meios: 📧 geral@leilosoc.ao 📱 WhatsApp Operacional: (+244) 927 980 828
 A validação da caução apenas é considerada efetiva após receção e confirmação do respetivo comprovativo pela LEILOSOC® 
⚠️ PRAZO LIMITE O prazo para envio das inscrições e do comprovativo de caução termina em 27 de abril de 2026. Apenas os participantes com caução validada até esta data poderão submeter propostas no leilão. 
<h3>Reembolso da Caução</h3>
<ul>
<li>A caução será reembolsada integralmente caso o participante não seja o adjudicatário.</li>
<li>No caso de adjudicação, o valor da caução será deduzido ao preço final a pagar.</li>
<li>Caso o montante da caução seja superior ao valor da adjudicação, o valor remanescente será integralmente devolvido ao adjudicatário, por transferência para a conta de origem do depósito da caução. </li>
</ul>
<h3>INFORMAÇÕES IMPORTANTES SOBRE OS BENS</h3>
Ao participar no leilão, o licitante reconhece e aceita que:
<ul>
<li>A submissão de uma proposta implica obrigação irrevogável de adquirir o bem pelo valor oferecido, nos termos das Condições Gerais de Venda.</li>
<li>Todos os bens são vendidos no estado físico e jurídico em que se encontram, sem garantias, conforme o princípio “onde está, como está”. </li>
</ul>
<h3>PERÍODO DE VISITAS</h3>
<ul>
<li>Por marcação;&nbsp;</li>
</ul>
<h3> </h3>
<h3>CONTACTOS</h3>
📞 (+244) 927 980 828 📧 <a href="" target="_self">geral@leilosoc.ao</a>
<h1></h1>

Proporção de 1/4 de Loja · Évora

Loja com Área Bruta Privativa de 84,00 m², no R/C, com acesso pelo n.º 19, através de comunicação direta com a via pública. 
PROPORÇÃO
O bem em venda não constitui uma propriedade plena, apenas uma parte do mesmo.
Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - <a href="https://leilosoc.com/pt-PT/questoes-frequentes/" target="_blank">LINK</a>&nbsp;&nbsp; 
Evolvente
- Imóvel localizado no centro histórico de Évora;
- A 2 minutos da Sé Catedral de Évora e da Praça do Giraldo;
- A 5 minutos da Capela do Ossos. 
Acessos
- N114 · IP2. 
Notas Informativas
- Imóvel arrendado;
- Existe um contrato de arrendamento em curso com término para 31 de Junho de 2027, renovável por iguais períodos – 2 anos – e com a renda mensal de 200,00€.

Direitos de Superfície · Lojas · Lagos

Oportunidade de investimento na aquisição do Direito de Superfície da Fração Autónoma "A", correspondente à Loja "1", localizada no R/C e destinada a comércio e serviços.
Área Bruta Privativa de 43,00 m² 
DIREITO DE SUPERFÍCIE
Trata-se de um direito real, concedido a outrem, pelo proprietário, de forma duradoura ou temporária, de construir uma edificação num terreno. Ou seja, é concedida a faculdade perpétua ou temporária de construir ou manter uma obra em terreno alheio ou de nele fazer ou manter plantações. Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - <a href="https://leilosoc.com/pt-PT/questoes-frequentes/" target="_blank">LINK</a>&nbsp;&nbsp; 
Características do Direito
<ul>
<li>Direito de superfície com prazo de 70 anos, renovável por períodos de 35 anos;</li>
<li>Início do direito: 13 de dezembro de 2007.</li>
</ul> 
Envolvente
- Situada em Bensafrim, numa zona consolidada e com bons acessos, beneficia da proximidade a diversos serviços e comércio;
- A cerca de 15 minutos do centro de Lagos e das praias. 
Acessos
- Excelentes ligações rodoviárias, com acesso rápido às principais vias: A22 e N120. 
Uma excelente oportunidade para instalar o seu negócio ou realizar um investimento numa localização estratégica, com boa acessibilidade e proximidade a serviços essenciais.

Direito de Superfície de Loja "UM" · Lagos

Espaço Comercial | Golfe/Camama | Talatona

Bairro Camama 1 | Estrada do Golfe-Camama | Talatona | Luanda
 
Localização Estratégica&nbsp;
O imóvel situa-se defronte à Estrada do Camama 1, no Distrito Urbano do Camama, município de Talatona, Luanda. Trata-se de uma zona em forte expansão urbana, com crescente presença de condomínios residenciais, equipamentos coletivos, comércio e serviços. A proximidade à Via Expresso, Estrada do Lar do Patriota e à centralidade de Talatona reforçam a atratividade do ativo. A envolvente caracteriza-se por tráfego intenso e elevado fluxo pedonal, com grande potencial de valorização.
 
Características do Imóvel&nbsp;
<ul>
<li>Tipologia: Dependência Bancária / Espaço Comercial</li>
<li>Área Bruta Privativa: 200 m²</li>
<li>Área Total do Terreno: 280 m²</li>
<li>Área Descoberta: 80 m²</li>
<li>Composição: Hall de entrada, circulação, sete salas comuns, quatro escritórios, três instalações sanitárias, copa, três corredores, garagem, polo técnico e sala de servidor</li>
<li>Estrutura: Construção em alvenaria, pedra e blocos de cimento, pavimentos em cerâmica, cobertura em fibrocimento e fachadas em reboco pintado</li>
</ul>
 
Potencial de Utilização&nbsp;
O imóvel é adequado para diferentes finalidades, nomeadamente:
<ul>
<li>Agência bancária ou serviços financeiros</li>
<li>Escritórios administrativos ou serviços institucionais</li>
<li>Espaço comercial ou centro de serviços</li>
<li>Arrendamento a empresas privadas ou entidades públicas &nbsp;</li>
</ul>
 
<h2>DEPÓSITO DE CAUÇÃO</h2>
Para apresentação de proposta no âmbito da modalidade “Compra Já”, é obrigatório o depósito de caução, como garantia de seriedade da intenção de aquisição. 
<h3>Montante da Caução</h3>
Para apresentação de proposta neste ativo: AOA 10.000.000,00 
<h3>Formas de Depósito da Caução</h3>
<ul>
<li>Depósito bancário: Banco BIC – Conta nº 17662301315001 </li>
<li>Transferência bancária: IBAN/NIB: AO06 0051 0000 7662 3013 1511 4 </li> 
</ul>
O comprovativo do depósito deverá ser enviado por um dos seguintes meios:
<ul>
<li>📧 <a href="" target="_self">geral@leilosoc.ao</a></li>
<li>📱 WhatsApp Operacional: (+244) 927 980 828 </li> 
</ul>
A caução apenas será considerada válida após receção e confirmação do respetivo comprovativo pela LEILOSOC®. 
<h3>PERÍODO DE VISITAS</h3>
<ul>
<li>Por marcação;&nbsp;</li>
<li>Localização (Google Maps): <a href="https://maps.app.goo.gl/QgwAHHBUMV36vGL39" target="_self"> <ins>https://maps.app.goo.gl/QgwAHHBUMV36vGL39</ins></a> <a href="https://maps.app.goo.gl/QgwAHHBUMV36vGL39" target="_self"> </a>&nbsp;</li>
</ul>
<h3>CONTACTOS</h3>
📞 (+244) 927 980 828 📧 <a href="" target="_self">geral@leilosoc.ao</a>
<h1></h1>

Espaço Comercial | Bairro Liro | Lobito

Bairro do Liro | Município do Lobito | Província de Benguela
 
Localização Estratégica&nbsp;
O imóvel encontra-se localizado no Bairro do Liro, município do Lobito, província de Benguela. O Lobito é a maior cidade da província, destacando-se pela relevância económica do Porto do Lobito, o segundo maior do país, com impacto direto no dinamismo comercial e industrial da região. A zona onde se situa a agência é caracterizada por ser mista, integrando habitação, comércio, serviços e ensino, numa via estratégica de expansão da cidade. A proximidade a importantes eixos rodoviários como a EN-120 reforça a acessibilidade e visibilidade do imóvel.
 
Características do Imóvel&nbsp;
<ul>
<li>Tipologia: Loja Comercial / Agência Bancária</li>
<li>Área Bruta Privativa: 401 m²</li>
<li>Composição: Área de atendimento geral (balcão particular e microcrédito), gabinetes administrativos, instalações sanitárias, copa, economato, ponto de ATM, casa forte e zona técnica</li>
<li>Estrutura: Construção em alvenaria, fachada frontal vidrada, teto em gesso, piso cerâmico e divisórias em caixilharia e vidro</li>
<li>Infraestruturas: Potencial ligação a redes de eletricidade, água e telecomunicações</li>
</ul>
 
Potencial de Utilização&nbsp;
O imóvel é adequado para diferentes finalidades, nomeadamente:
<ul>
<li>Agência bancária ou posto de atendimento</li>
<li>Loja comercial ou serviços de retalho</li>
<li>Escritórios administrativos ou serviços profissionais</li>
<li>Arrendamento a empresas privadas ou entidades públicas&nbsp;</li>
</ul>
 
<h2>DEPÓSITO DE CAUÇÃO</h2>
Para apresentação de proposta no âmbito da modalidade “Compra Já”, é obrigatório o depósito de caução, como garantia de seriedade da intenção de aquisição. 
<h3>Montante da Caução</h3>
Para apresentação de proposta neste ativo: AOA 10.000.000,00 
<h3>Formas de Depósito da Caução</h3>
<ul>
<li>Depósito bancário: Banco BIC – Conta nº 17662301315001 </li>
<li>Transferência bancária: IBAN/NIB: AO06 0051 0000 7662 3013 1511 4 </li> 
</ul>
O comprovativo do depósito deverá ser enviado por um dos seguintes meios:
<ul>
<li>📧 <a href="" target="_self">geral@leilosoc.ao</a></li>
<li>📱 WhatsApp Operacional: (+244) 927 980 828 </li> 
</ul>
A caução apenas será considerada válida após receção e confirmação do respetivo comprovativo pela LEILOSOC®. 
<h3>PERÍODO DE VISITAS</h3>
<ul>
<li>Por marcação;&nbsp;</li>
<li>Localização (Google Maps): <a href="https://maps.app.goo.gl/QgwAHHBUMV36vGL39" target="_self"> <ins>https://maps.app.goo.gl/QgwAHHBUMV36vGL39</ins></a> <a href="https://maps.app.goo.gl/QgwAHHBUMV36vGL39" target="_self"> </a>&nbsp;</li>
</ul>
<h3>CONTACTOS</h3>
📞 (+244) 927 980 828 📧 <a href="" target="_self">geral@leilosoc.ao</a>
<h1></h1>

Espaço Comercial | Cazenga | Luanda

Rua Ngola Kiluange nº6-SP-1 | Bairro da Cuca | Município do Cazenga | Luanda
 
Localização Estratégica&nbsp;
O imóvel encontra-se localizado na Rua Ngola Kiluange, eixo estruturante que liga São Paulo ao Hoji Ya Henda, no município do Cazenga, em Luanda. A envolvente é marcada por forte presença de imóveis comerciais, serviços, instituições bancárias, restaurantes, comércio local e a Praça do Hoji Ya Henda, com grande movimento do mercado informal. A zona apresenta tráfego intenso e elevado fluxo pedonal, sendo considerada uma das áreas comerciais mais consolidadas de Luanda.
 
Características do Imóvel&nbsp;
<ul>
<li>Tipologia: Agência Bancária (Edifício de 3 pisos)</li>
<li>Área Bruta Privativa: 1.200 m²</li>
<li>Composição:</li>
<ul>
<li>Rés do chão: hall de entrada, balcão de atendimento, sala de contagem, área de serviço, circulação, arrecadações, instalações sanitárias, sala da caixa forte, sala do servidor, copa, ATMs e arrumos</li>
<li>1º piso: sala de reuniões, sala técnica, gabinetes, sala de arquivos, sala do gerente, balcão de atendimento, copa e sanitários</li>
<li>2º piso: escritório em open space, salas de arquivos, polo técnico, economato, copa e arrumos</li>
</ul>
<li>Estrutura: Betão armado, fachadas em reboco pintado, caixilharia em alumínio anodizado e vidro simples, pavimentos em cerâmica</li>
<li>Infraestruturas: Energia elétrica, telecomunicações, vias asfaltadas; estacionamento limitado nas bermas da estrada</li>
</ul>
 
Potencial de Utilização&nbsp;
O imóvel é adequado para diferentes finalidades, nomeadamente:
<ul>
<li>Agência bancária ou sede institucional</li>
<li>Escritórios para empresas ou entidades públicas</li>
<li>Centro de formação, serviços comunitários ou espaço comercial de grande dimensão</li>
<li>Investimento em arrendamento, aproveitando a forte procura na zona&nbsp;</li>
</ul>
 
<h2>DEPÓSITO DE CAUÇÃO</h2>
Para apresentação de proposta no âmbito da modalidade “Compra Já”, é obrigatório o depósito de caução, como garantia de seriedade da intenção de aquisição. 
<h3>Montante da Caução</h3>
Para apresentação de proposta neste ativo: AOA 10.000.000,00 
<h3>Formas de Depósito da Caução</h3>
<ul>
<li>Depósito bancário: Banco BIC – Conta nº 17662301315001 </li>
<li>Transferência bancária: IBAN/NIB: AO06 0051 0000 7662 3013 1511 4 </li> 
</ul>
O comprovativo do depósito deverá ser enviado por um dos seguintes meios:
<ul>
<li>📧 <a href="" target="_self">geral@leilosoc.ao</a></li>
<li>📱 WhatsApp Operacional: (+244) 927 980 828 </li> 
</ul>
A caução apenas será considerada válida após receção e confirmação do respetivo comprovativo pela LEILOSOC®. 
<h3>PERÍODO DE VISITAS</h3>
<ul>
<li>Por marcação;&nbsp;</li>
<li>Localização (Google Maps): <a href="https://maps.app.goo.gl/QgwAHHBUMV36vGL39" target="_self"> <ins>https://maps.app.goo.gl/QgwAHHBUMV36vGL39</ins></a> <a href="https://maps.app.goo.gl/QgwAHHBUMV36vGL39" target="_self"> </a>&nbsp;</li>
</ul>
<h3>CONTACTOS</h3>
📞 (+244) 927 980 828 📧 <a href="" target="_self">geral@leilosoc.ao</a>
<h1></h1>

Espaço Comercial | Kalandula | Malange 

Estrada Nacional EN140 | Município de Calandula | Província de Malanje
 
Localização Estratégica&nbsp;
O imóvel localiza-se defronte à Estrada Nacional EN140, no município de Kalandula, província de Malanje. A envolvente inclui a Administração Municipal, hospital municipal, unidade da Polícia, agência bancária BPC, centro médico, comércio local e restaurantes. A zona dispõe de acesso asfaltado e energia elétrica, garantindo boa visibilidade e centralidade.
 
Características do Imóvel&nbsp;
<ul>
<li>Tipologia: Agência Bancária (Espaço Comercial)</li>
<li>Área Total do Terreno: 800 m²</li>
<li>Área Bruta de Construção: 521,78 m²</li>
<li>Área Descoberta: 278,22 m²</li>
<li>Composição:</li>
<ul>
<li>- Rés do chão: hall de entrada, balcão de atendimento, sala do gerente, sala de contagem, gabinetes, copa, sala do cofre, instalações sanitárias, sala de arquivos, sala de ATMs, economato, sala de reuniões, sala do servidor, arrecadação e área de serviço</li>
<li>Anexo exterior: área técnica, arrumos, duas instalações sanitárias de apoio e quarto</li>
</ul>
<li>Infraestruturas: Energia elétrica, estrada asfaltada, proximidade a serviços públicos e comerciais</li>
</ul>
 
Potencial de Utilização&nbsp;
O imóvel é adequado para diferentes finalidades, incluindo:
<ul>
<li>Agência bancária ou sede institucional</li>
<li>Escritórios administrativos ou serviços públicos</li>
<li>Centro de formação ou serviços comunitários</li>
<li>Arrendamento a empresas privadas ou entidades governamentais &nbsp;</li>
</ul>
 
<h2>DEPÓSITO DE CAUÇÃO</h2>
Para apresentação de proposta no âmbito da modalidade “Compra Já”, é obrigatório o depósito de caução, como garantia de seriedade da intenção de aquisição. 
<h3>Montante da Caução</h3>
Para apresentação de proposta neste ativo: AOA 10.000.000,00 
<h3>Formas de Depósito da Caução</h3>
<ul>
<li>Depósito bancário: Banco BIC – Conta nº 17662301315001 </li>
<li>Transferência bancária: IBAN/NIB: AO06 0051 0000 7662 3013 1511 4 </li> 
</ul>
O comprovativo do depósito deverá ser enviado por um dos seguintes meios:
<ul>
<li>📧 <a href="" target="_self">geral@leilosoc.ao</a></li>
<li>📱 WhatsApp Operacional: (+244) 927 980 828 </li> 
</ul>
A caução apenas será considerada válida após receção e confirmação do respetivo comprovativo pela LEILOSOC®. 
<h3>PERÍODO DE VISITAS</h3>
<ul>
<li>Por marcação;&nbsp;</li>
<li>Localização (Google Maps): <a href="https://maps.app.goo.gl/QgwAHHBUMV36vGL39" target="_self"> <ins>https://maps.app.goo.gl/QgwAHHBUMV36vGL39</ins></a> <a href="https://maps.app.goo.gl/QgwAHHBUMV36vGL39" target="_self"> </a>&nbsp;</li>
</ul>
<h3>CONTACTOS</h3>
📞 (+244) 927 980 828 📧 <a href="" target="_self">geral@leilosoc.ao</a>
<h1></h1>

Espaço Comercial | Bairro Comercial | Lubango

Rua Aníbal de Melo | Bairro Comercial | Cidade do Lubango | Província da Huíla
 
Localização Estratégica&nbsp;
O imóvel está situado na Rua Aníbal de Melo, em pleno Bairro Comercial do Lubango, uma das áreas mais centrais e valorizadas da cidade. A proximidade a edifícios públicos como o Governo Provincial da Huíla, Tribunal de Comarca do Lubango, Sé Catedral, delegações bancárias e unidades hoteleiras reforça a centralidade e atratividade da localização. A zona é servida por transportes rodoviários (EN-280 e EN-105), Caminho-de-Ferro de Moçâmedes e pelo Aeroporto Internacional da Mukanka.
 
Características do Imóvel&nbsp;
<ul>
<li>Tipologia: Centro de Empresas / Agência Bancária</li>
<li>Área Bruta Privativa: 121 m²</li>
<li>Descrição: Imóvel inicialmente habitacional, reconvertido em fracção comercial, localizado na parte frontal de uma das artérias principais da cidade, garantindo elevada exposição.</li>
<li>Composição: Sala comum, cozinha, despensa, varandas, hall de circulação, dois quartos (incluindo uma suíte)</li>
<li>Estrutura: Construção em alvenaria, pavimento em cerâmica, caixilharias em alumínio e vidro simples</li>
<li>Infraestruturas: Energia elétrica, rede de telecomunicações e acessos asfaltados</li>
</ul>
 
Potencial de Utilização&nbsp;
O imóvel é adequado para diferentes finalidades, nomeadamente:
<ul>
<li>Agência bancária ou serviços financeiros</li>
<li>Escritórios de pequenas e médias empresas</li>
<li>Serviços profissionais (consultoria, advocacia, contabilidade)</li>
<li>Espaço comercial ou centro de negócios &nbsp;</li>
</ul>
 
<h2>DEPÓSITO DE CAUÇÃO</h2>
Para apresentação de proposta no âmbito da modalidade “Compra Já”, é obrigatório o depósito de caução, como garantia de seriedade da intenção de aquisição. 
<h3>Montante da Caução</h3>
Para apresentação de proposta neste ativo: AOA 10.000.000,00 
<h3>Formas de Depósito da Caução</h3>
<ul>
<li>Depósito bancário: Banco BIC – Conta nº 17662301315001 </li>
<li>Transferência bancária: IBAN/NIB: AO06 0051 0000 7662 3013 1511 4 </li> 
</ul>
O comprovativo do depósito deverá ser enviado por um dos seguintes meios:
<ul>
<li>📧 <a href="" target="_self">geral@leilosoc.ao</a></li>
<li>📱 WhatsApp Operacional: (+244) 927 980 828 </li> 
</ul>
A caução apenas será considerada válida após receção e confirmação do respetivo comprovativo pela LEILOSOC®. 
<h3>PERÍODO DE VISITAS</h3>
<ul>
<li>Por marcação;&nbsp;</li>
<li>Localização (Google Maps): <a href="https://maps.app.goo.gl/QgwAHHBUMV36vGL39" target="_self"> <ins>https://maps.app.goo.gl/QgwAHHBUMV36vGL39</ins></a> <a href="https://maps.app.goo.gl/QgwAHHBUMV36vGL39" target="_self"> </a>&nbsp;</li>
</ul>
<h3>CONTACTOS</h3>
📞 (+244) 927 980 828 📧 <a href="" target="_self">geral@leilosoc.ao</a>
<h1></h1>

Espaço Comercial | Cidade Alta | Huambo

Av. 05 de Outubro | Cidade Alta | Município do Huambo 
Uma excelente oportunidade para investidores, empresas ou instituições públicas que procuram um imóvel de referência com grande visibilidade e vocação para serviços, administração ou retalho de média dimensão.&nbsp;
 
Localização Estratégica&nbsp;
O imóvel está situado na Av. 05 de Outubro, uma das principais vias da Cidade Alta, no município do Huambo. Trata-se de uma zona predominantemente administrativa, comercial e institucional, com forte presença de:&nbsp;
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<li>Bancos e instituições financeiras&nbsp;</li>
<li>Delegações ministeriais e edifícios do Estado&nbsp;</li>
<li>Comércio local e serviços diversos&nbsp;</li>
<li>Fluxo pedonal e automóvel intenso, especialmente em horário de expediente&nbsp;</li>
</ul>
Esta localização confere ao ativo um enorme potencial de rentabilidade e prestígio, ideal para instalação de sede de empresa, serviços públicos ou privados, clínicas, centros de formação, entre outros.&nbsp;
 
Características do Imóvel&nbsp;
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<li>Área Bruta de Privativa: 124m²&nbsp;</li>
<li>Composição:&nbsp;</li>
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<li>Zona de atendimento ao público, salas administrativas, cofres, instalações sanitárias, salas técnicas e gabinetes&nbsp;</li>
<li>Zona de estacionamento e acesso vedado&nbsp;</li>
</ul>
<li>Estado de Conservação: Bom, com necessidade apenas de requalificação ligeira ou adaptação ao novo uso&nbsp;</li>
<li>Infraestruturas: Água canalizada, eletricidade da rede pública, telecomunicações e sistema de segurança básico&nbsp;</li>
</ul>
 
Potencial de Utilização&nbsp;
O imóvel adapta-se a diferentes tipos de utilização com elevada taxa de retorno potencial:&nbsp;
<ul>
<li>Agência bancária ou sede institucional&nbsp;</li>
<li>Escritórios para empresas de seguros, telecomunicações, contabilidade ou consultoria&nbsp;</li>
<li>Centro de formação, escola profissional ou serviços públicos&nbsp;</li>
<li>Clínica médica ou centro de especialidades&nbsp;</li>
<li>Loja âncora ou supermercado urbano &nbsp;</li>
</ul>
 
<h2>DEPÓSITO DE CAUÇÃO</h2>
Para apresentação de proposta no âmbito da modalidade “Compra Já”, é obrigatório o depósito de caução, como garantia de seriedade da intenção de aquisição. 
<h3>Montante da Caução</h3>
Para apresentação de proposta neste ativo: AOA 10.000.000,00 
<h3>Formas de Depósito da Caução</h3>
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<li>Depósito bancário: Banco BIC – Conta nº 17662301315001 </li>
<li>Transferência bancária: IBAN/NIB: AO06 0051 0000 7662 3013 1511 4 </li> 
</ul>
O comprovativo do depósito deverá ser enviado por um dos seguintes meios:
<ul>
<li>📧 <a href="" target="_self">geral@leilosoc.ao</a></li>
<li>📱 WhatsApp Operacional: (+244) 927 980 828 </li> 
</ul>
A caução apenas será considerada válida após receção e confirmação do respetivo comprovativo pela LEILOSOC®. 
<h3>PERÍODO DE VISITAS</h3>
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<li>Por marcação;&nbsp;</li>
<li>Localização (Google Maps): <a href="https://maps.app.goo.gl/QgwAHHBUMV36vGL39" target="_self"> <ins>https://maps.app.goo.gl/QgwAHHBUMV36vGL39</ins></a> <a href="https://maps.app.goo.gl/QgwAHHBUMV36vGL39" target="_self"> </a>&nbsp;</li>
</ul>
<h3>CONTACTOS</h3>
📞 (+244) 927 980 828 📧 <a href="" target="_self">geral@leilosoc.ao</a>
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