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Direito de Superfície de Edifícios · Sines

Direito de Superfície de Edifícios:
<ul>
<li>A - Edifício de R/C e 1.º Andar, destinado a oficina e armazém com Área Total de 596,30 m²;</li>
<ul>
<li>R/C com Área Bruta Privativa de 269,00 m² e Área Bruta Dependente de 269,00 m².</li>
</ul>
<li>B - Edifício de R/C e 1.º Andar, destinado a comércio com Área coberta de 134,50 m² e Área descoberta de 8.180,40 m²;</li>
<ul>
<li>R/C com Área Bruta Privativa de 712,10 m² e Área Bruta Dependente de 712,10 m².</li>
</ul>
</ul> 
DIREITO DE SUPERFÍCIE
Trata-se de um direito real, concedido a outrem, pelo proprietário, de forma duradoura ou temporária, de construir uma edificação num terreno.
Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - <a href="https://leilosoc.com/pt-PT/questoes-frequentes/" target="_blank">LINK</a> 
Envolvente
- Localizado na zona industrial ligeira II de Sines;
- A 3 minutos do Pavilhão Multiusos, das Piscinas Municipais e das Escolas Secundária AL Berto e Escola Básica N.º 3 de Sines;
- A 8 minutos do Porto de Sines. 
Acessos
- A26 · IP8.&nbsp; 
Notas Informativas
- Direito de superfície que teve início a 26/04/2001 e foi adquirido pelo prazo de 70 (setenta).

Ilha dos Puxadoiros · Ria de Aveiro

Ilha dos Puxadoiros — uma ilha privada, uma paisagem inesquecível, um projeto por imaginar. 
A Ilha dos Puxadoiros é uma propriedade singular na Ria de Aveiro, com cerca de 37 hectares, composta por marinhas, viveiros, estruturas de apoio, equipamentos e exploração aquícola, inserida num enquadramento paisagístico de rara beleza natural. 
Rodeada pela tranquilidade da ria, pela luz intensa de Aveiro e pela paisagem viva das marés, esta ilha oferece um cenário exclusivo, reservado e profundamente ligado à tradição salineira e aquícola da região.&nbsp;
É um espaço onde a natureza domina, onde a água desenha os limites e onde cada detalhe convida a imaginar um projeto com identidade própria.&nbsp; 
Pela sua dimensão, configuração e localização privilegiada, a Ilha dos Puxadoiros apresenta elevado potencial para atividades ligadas à aquacultura, produção de bivalves, turismo de natureza, experiências gastronómicas, eventos exclusivos e projetos sustentáveis. 
Características do Imóvel
- A propriedade integra várias marinhas e prédios rústicos, incluindo áreas destinadas à piscicultura semi-intensiva, exploração aquícola e valorização dos recursos naturais da Ria de Aveiro.&nbsp;
- Conta ainda com títulos de atividade aquícola associados aos estabelecimentos 1229 Pinta e 1939 Canal do Peixe.&nbsp;
- O conjunto inclui edificações de apoio, nomeadamente a Casa da Ilha, dois palheiros e a Casa da Pinta, destinada ao apoio da atividade piscícola.&nbsp;
- Estão igualmente incluídos diversos equipamentos e infraestruturas operacionais. 
Mais do que uma propriedade, esta é uma oportunidade de possuir um lugar com carácter, escala, beleza e futuro. 
Equipamentos e Infraestruturas incluídos: 
<ul>
<li>Títulos de exploração aquícola 1939 PT / 1229 PT;&nbsp;&nbsp;</li>
<li>Barco de recreio, com livrete n.º 9558AV5, matrícula A2738AL, com motor da marca Yamaha;&nbsp;&nbsp;</li>
<li>Casa da Ilha, com Área Total de 58,00 m²;&nbsp;&nbsp;</li>
<li>Casa 1 — palheiro com Área Total de 10,00 m²;&nbsp;&nbsp;</li>
<li>Casa 2 — palheiro com Área Total de 12,00 m²;&nbsp;&nbsp;</li>
<li>Casa da Pinta com Área Total de 140,00 m², de apoio à atividade piscícola;&nbsp;&nbsp;</li>
<li>Títulos de atividade aquícola dos estabelecimentos denominados 1229 Pinta e 1939 Canal do Peixe;&nbsp;&nbsp;</li>
<li>Cerca de 600 camas ostrícolas em ferro;&nbsp;&nbsp;</li>
<li>Cerca de 2.000 sacos de malha de diâmetro variado;&nbsp;&nbsp;</li>
<li>Cais embarcador de acesso à ilha;&nbsp;&nbsp;</li>
<li>Grua de movimentação de carga;&nbsp;&nbsp;</li>
<li>Passadiço em madeira junto à Casa da Ilha;&nbsp;&nbsp;</li>
<li>Trator, matrícula 99-PB-19;&nbsp;&nbsp;</li>
<li>Reboque;&nbsp;&nbsp;</li>
<li>Pá niveladora.&nbsp;</li>
</ul> 
Notas Informativas
- Acresce IVA sobre os bens móveis.

Moradia V4 com jardim · Campo Alegre, Porto

Moradia V4 com projeto aprovado · Campo Alegre, Porto 
Na Rua de Entre Campos, em Massarelos, encontra-se esta oportunidade de reconstrução e ampliação de uma moradia unifamiliar, com projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal do Porto. 
O projeto transforma a construção existente numa elegante Moradia de 2 Pisos, combinando a identidade tradicional da frente urbana — com cobertura inclinada em telha e uma fachada discreta — com uma ampliação contemporânea voltada para o jardim.&nbsp; 
A proposta arquitetónica posterior destaca-se pelas linhas depuradas, grandes superfícies envidraçadas, betão aparente e elementos verticais em madeira, criando uma relação privilegiada entre os espaços interiores e exteriores. 
Características do Projeto
<ul>
<li>Implantada num terreno com Área Total de 147,32 m², a futura moradia apresenta uma Área Total de Construção de 159,91 m² e uma Área de Implantação de 88,29 m². A distribuição foi cuidadosamente pensada para proporcionar funcionalidade, privacidade e conforto a uma família;</li>
<li>R/C: encontra-se uma luminosa zona social em conceito aberto, com sala e cozinha com 26,64 m², diretamente relacionada com o espaço exterior. Este piso integra ainda 2 quartos com áreas de 13,02 m² e 11,16 m², 2 WCs completos e um de serviço, hall de entrada e circulação;</li>
<li>1.º Piso: dedicado à área mais privada da casa, oferecendo 2 amplos quartos com aproximadamente 20,55 m² cada, zonas de roupeiros ou trabalho, 2 WCs completos e 2 varandas privativas.&nbsp;</li>
<li>No total, o projeto contempla 4 Suítes e um WC social.&nbsp;</li>
<li>No exterior estão previstos cerca de 50,70 m² de área verde e relvada, complementados por pavimento permeável e zonas de pátio. O jardim posterior, protegido e intimista, prolonga naturalmente a zona social e cria o ambiente ideal para refeições ao ar livre, convívio ou momentos de descanso.&nbsp;</li>
</ul> 
Envolvente
- Localizada numa zona residencial, próxima de todo o tipo de comércio e serviços;
- Junto ao Teatro Municipal do Porto - Campo Alegre e ao Planetário;
- A 2 mnutos do Estádio Universitário;
- A 5 minutos da Faculdade de Ciências, de Letras e de Arquitetura da Universidade do Porto. 
Acessos
- A1 · A28. 
Mais do que uma casa, este é um projeto pensado para criar um verdadeiro lar no coração do Campo Alegre. 
Um espaço onde a arquitetura contemporânea se encontra com a tranquilidade de um jardim privado, onde cada divisão foi desenhada para acolher a vida em família e onde será possível construir memórias para muitos anos. 
Com o projeto de arquitetura já aprovado, esta é uma oportunidade rara de dar forma a uma casa única, com identidade, conforto e uma ligação especial ao Porto. &nbsp;

Moradia · São Martinho, Funchal

Imóvel constituído por um único artigo matricial, composto por 3 habitações contíguas, atualmente devolutas, oferecendo uma excelente oportunidade para investimento, habitação própria ou rentabilização
Área Total do Terreno de 440,00 m² · Área Bruta de Construção de 133,50 m² 
<ul> 
<li>Habitação 1 (R/C) - com acesso direto à estrada, dispõe de um pátio privativo com espaço para estacionamento de um veículo:</li>
<ul>
<li>Sala de estar · Cozinha · 2 Quartos · WC;</li>
<li>Pátio coberto com telhado de telha.</li>
</ul> 
<li>Habitação 2 (R/C) - acesso é efetuado através de um pequeno caminho pedonal independente:</li>
<ul>
<li>Sala de estar · Cozinha · 2 Quartos (um deles suíte) · WC;</li>
<li>Pátio exterior com churrasqueira.</li>
</ul>
</ul> 
As duas habitações do rés do chão encontram-se ligadas pela parede posterior, mantendo, no entanto, acessos totalmente independentes. 
<ul>
<li>Habitação 3 (1.º Piso):</li>
<ul>
<li>Cozinha · Quarto · WC;</li>
<li>Pequeno pátio com vista para o novo Hospital Central da Madeira.</li>
</ul>
</ul> 
Envolvente
- O imóvel beneficia de vista para a serra e está inserido numa zona residencial tranquila, em São Martinho, Funchal;
- Nas proximidades encontra todo o tipo de comércio e serviços;
- A 6 minutos da Praia Formosa. 
Acessos
- Caminho do Arieiro · ER101. 
Notas Informativas
- O imóvel é vendido no estado de ocupação em que atualmente se encontra, no âmbito de processo executivo;
- A desocupação do imóvel será promovida após a celebração da escritura de compra e venda, nos termos da legislação processual civil aplicável à entrega coerciva de imóvel, designadamente ao abrigo das disposições do Código de Processo Civil relativas à entrega de bem imóvel ao adquirente em processo executivo, incluindo os artigos 828.º, 861.º e 863.º, na redação legal em vigor.

Lote para Construção · Vila Franca das Neves, Trancoso

REDUÇÃO DE VALOR 
Lote de Terreno para Construção Urbana, designado por Lote n.º 1 
Área Total de 3.400,00 m² · Área Bruta de Construção de 680,00 m² 
Envolvente
- 1 minuto da Estação de Comboios de Vila Franca das Neves. 
Acessos
- N226 · N340.

Terreno com +35 hectares · Vila Nova da Barquinha, Santarém

Oportunidade única para investimento industrial e logístico numa localização estratégica no centro do país 
Terreno rústico com uma impressionante Área Total de 354.850,00 m² que se destaca pela sua dimensão excecional, oferecendo condições ímpares para o desenvolvimento de projetos empresariais de grande escala. 
O imóvel encontra-se classificado no PDM em vigor como Espaço Industrial Proposto, evidenciando a sua vocação para atividades industriais e logísticas, reforçando o seu elevado potencial de valorização. 
Envolvente
- Inserido numa zona em forte crescimento económico, o terreno beneficia da proximidade ao Centro Empresarial de Vila Nova da Barquinha, um dos principais polos de atração de investimento da região;
- A envolvente empresarial e industrial cria um contexto favorável para empresas que procuram instalar, expandir ou relocalizar as suas operações;
- A dimensão do imóvel, aliada à sua localização estratégica, torna-o particularmente atrativo para investidores, promotores e operadores que necessitam de grandes áreas para projetos de elevada capacidade operacional. 
Acessos
- Um dos grandes trunfos deste imóvel é a sua excelente acessibilidade. Situado nas proximidades da N110 e com acesso rápido às autoestradas A13 e A23, beneficia de ligações eficientes aos principais centros urbanos, industriais e logísticos do país;
- Esta rede de acessos permite uma circulação otimizada de mercadorias, equipamentos e recursos humanos, constituindo uma vantagem competitiva para qualquer operação industrial ou logística; 
A conjugação entre localização estratégica, acessibilidades privilegiadas e uma área de 34 hectares faz deste terreno uma oportunidade rara no mercado empresarial nacional. 
Notas Informativas
- A adjudicação ficará dependente da aceitação da comissão de credores e da confirmação do administrador da insolvência, reservando-se a massa insolvente o direito de não aceitar qualquer das propostas apresentadas caso o valor obtido não se revele adequado à salvaguarda dos interesses da massa insolvente e dos credores.

Proporção de 23/24 de Edifício · Esposende

Proporção de 23/24 de Edifício na cave e rés-do-chão · Área Coberta de 590,00 m² 
PROPORÇÃO
O bem em venda não constitui uma propriedade plena, apenas uma parte do mesmo.
Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - <a href="https://leilosoc.com/questoes-frequentes/" target="_blank">LINK</a>&nbsp; 
Características do Imóvel
- A fração em venda corresponde às áreas comuns do, inicialmente, aparthotel no Aldeamento Quinta da Barca. O edifício, na sua configuração atual, foi convertido em diversos apartamentos;
- R/C: Hall de entrada do edifício, salão para bar/ restaurante e 2 divisões independentes;
- Cave: Sala de reuniões, 2 salões amplos, vestiários, espaço para lavandaria e lavabos;
- O aldeamento possui arruamento, espaços verdes abundantes, campo de golf, piscina e courts de ténis (estes dois últimos exclusivos a membros da Associação de Moradores). 
Envolvente
- 6 minutos do centro da cidade de Esposende, confrontando a sul com o Rio Cávado.&nbsp; 
Acessos
- A 4 minutos da A28/ IC1. 
Notas Informativas
- O edifício onde se encontra a fração denota alguns sinais de degradação, com vários locais com infiltrações fruto de humidade.&nbsp;
- A cave, à parte das divisões supramencionadas, encontra-se, ainda, em tosco com cimento, tijolo e tubagens visíveis.&nbsp;

Quinta com 5,9 hectares · Palmela

Quinta com Área Total de 58.750,00 m², rodeada de vinhedos, campos agrícolas e florestas, com excelente localização, no concelho de Palmela, distrito de Setúbal&nbsp; 
Terreno de formato retangular, parcialmente plano, com ligeira inclinação, limpo de mato e arvoredo
Com cerca de 40 árvores de fruto (laranjeiras, romaneiras e gamboeiros)
Entrada diretamente para as duas vias públicas com que confina. 
Dependências
<ul>
<li>Casa para fins habitacionais, com cerca de 30,00 m²;</li>
<li>Armazém com cerca de 30,00 m², contíguo à casa;</li>
<li>Anexo com cerca de 5,00 m², onde se encontra a bomba de captação de água e a instalação de entrada de eletricidade.</li>
</ul> 
Características do Imóvel
- Eletricidade a partir da via pública/ rede pública, sem transformadores particulares e, rede de fibra ótica, na via pública (estrada de Fernando Pó - CM 1038);
- Saneamento muito próximo na via pública;
- Bomba de captação de água;
- Tem autorização de plantação de vinha, concedida em 2024 (vigente por três anos a contar da data da autorização). 
Envolvente
- 3 minutos de Fernando Pó;
- 5 minutos de Águas de Moura;
- 30 minutos de Setúbal e Alcácer do Sal;
- 35 minutos do Montijo e de Alcochete;
- 40 minutos de Lisboa. 
Acessos
- A2 · A6 · A13. 
Notas Informativas
- Imóvel classificado como espaço Agro-Florestal, CAT. II. Permite construção para fins habitacionais, comércio, serviços e indústria com os limites previstos no próprio PDM;
- Sem quaisquer ónus ou encargos.

Terreno · Paredes

Terreno com Área Total de 11.510,00 m² 
Envolvente
- A 5 minutos da Cidade Desportivo de Paredes;
- A 7 minutos do centro de Paredes, com todo o tipo de comércio e serviços. 
Acessos
- N319 · M598 · M598-1. 
Notas Informativas
- Não foi possível determinar a localização exata do terreno, pelo que as imagens apresentadas têm carácter meramente indicativo e reportam-se apenas a uma zona aproximada de localização;
- A área anunciada corresponde à constante da documentação predial do imóvel, não tendo sido efetuado qualquer levantamento topográfico e/ou medição;
- A venda é realizada no estado jurídico e material em que o imóvel se encontra, cabendo ao interessado, caso assim o entenda, promover as diligências técnicas e documentais necessárias à confirmação da localização, área, limites e confrontações do imóvel.

Apartamento T1 + Lugar de Estacionamento · Funchal

Apartamento T1 com Área Bruta Privativa de 68,85 m² e Área Bruta Dependente de 16,80 m², mobilado e totalmente equipado, em muito bom estado de conservação, situado no prestigiado Edifício Plaza Madeira.&nbsp; 
Características do Imóvel
- Cozinha equipada · Quarto · WC;
- Armários embutidos · Ar condicionado;
- Lugar de estacionamento coberto;
- Orientação Este. 
Envolvente
- O imóvel destaca-se pela sua localização central, com acesso direto ao shopping e ao supermercado, proporcionando grande comodidade no dia-a-dia;
- A localização privilegiada permite ter todos os serviços essenciais nas proximidades, não sendo necessário veículo para as atividades diárias. 
Notas Informativas
- Valor do condomínio: 45,00€.

Terreno Rústico · Rossas, Arouca

Terreno rústico composto por pinhal e mato, com Área Total de 780,00 m², localizado na freguesia de Rossas, concelho de Arouca. 
Envolvente
- Inserido numa zona rural tranquila, rodeada por espaços verdes e floresta, oferece um ambiente calmo e uma excelente ligação à natureza;
- Encontra-se a poucos minutos do centro de Rossas e do centro de Arouca, onde estão disponíveis comércio, serviços, escolas e outros equipamentos essenciais. 
Acessos
- Dispõe de bons acessos por caminho local e beneficia de uma localização com ligação relativamente rápida aos principais eixos rodoviários da região, permitindo o acesso às autoestradas A32 e A1, facilitando as deslocações para o Porto, Santa Maria da Feira, Aveiro e restantes localidades da região.&nbsp;

Proporção de 1/2 de Moradia · Coimbra

Proporção de 1/2 de Moradia (1 Piso) em estado de ruína, com Área Total de 145,00 m², oferecendo um excelente potencial para reabilitação e valorização. 
Área de Implantação do Edifício e Área Bruta de Construção de 145,00 m²&nbsp; 
A sua configuração permite desenvolver um projeto habitacional adaptado às necessidades atuais, preservando o caráter da construção e tirando partido da sua localização. 
PROPORÇÃO
O bem em venda não constitui uma propriedade plena, apenas uma parte do mesmo.
Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - <a href="https://leilosoc.com/pt-PT/questoes-frequentes/" target="_blank">LINK</a>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 
Envolvente
- Situado em Souselas, este imóvel beneficia de um ambiente tranquilo e residencial, com bons acessos às principais vias rodoviárias e proximidade a comércio, serviços e transportes públicos;
- A localização permite chegar rapidamente ao centro de Coimbra, conciliando a serenidade de uma zona habitacional com a conveniência da proximidade urbana. 
Acessos
- Dispõe de excelentes acessos, encontrando-se próximo do IC2 e da Autoestrada A1, permitindo ligações rápidas ao centro de Coimbra, bem como às cidades de Aveiro, Leiria, Porto e Lisboa.