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Real Estate

Land

Terreno com 2,6 hectares · Penamacor, Castelo Branco

REDUÇÃO DE VALOR 
Terreno de cultura e árvores, praticamente plano, com Área Total de 26.600,00 m² 
Envolvente
- A 2 minutos da Aldeia de João Pires;
- A 5 minutos da Aldeia do Bispo;&nbsp;
- A 15 minutos do centro da freguesia de Penamacor. 
Acessos
- A23 · N332. 
Notas Informativas
- Imóvel com capacidade construtiva.

Proporção de 1/4 de Terreno Rústico · Montijo

Proporção de 1/4 de Terreno Rústico com uma Área Total de 19.824,00 m²
Terreno composto por horta, cultura arvense, vinha e pinhal, oferecendo um enorme potencial para exploração agrícola, investimento ou projeto de valorização rural. 
PROPORÇÃO
O bem em venda não constitui uma propriedade plena, apenas uma parte do mesmo
Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - <a href="https://leilosoc.com/pt-PT/questoes-frequentes/" target="_blank">LINK</a>&nbsp; 
Envolvente
- Localizado numa zona tranquila, mas estrategicamente próxima de importantes centros urbanos;
- A 7 minutos do centro do Pinhal Novo; &nbsp;
- A 10 minutos do centro do Montijo;
- A 20 minutos de Lisboa. 
Acessos
- N252 · A12 · A33;
- A 7 minutos da Estação de Comboios, garantindo fácil ligação a Lisboa e outras regiões.&nbsp;

Moradia para restauro com Terrenos · Refoios do Lima, Ponte de Lima

Moradia para restauro com Terrenos 
Excelente oportunidade de investimento, com elevado potencial, ideal para investimento, habitação própria ou projeto turístico. 
Características do Imóvel
<ul>
<li>Casa em pedra para restauro com possibilidade de ampliação e construção de mais um piso, de acordo com o PDM em vigor, permitindo criar uma moradia com charme e carácter tradicional;</li>
<ul>
<li>Área de Implantação de 55,00 m²;</li>
</ul>
<li>Terreno com Área Total de 2.550,00 m², dos quais cerca de 390,00 m² se encontram em solo urbano, incluindo um anexo existente, oferecendo diversas possibilidades de utilização;</li>
<li>Lote adicional com Área Total de 520,00 m² em solo urbano, com viabilidade de construção de Moradia com Cave, R/C e Piso, ideal para projeto independente.</li>
</ul> 
Envolvente
- Inserido numa zona tranquila e de grande beleza natural, o imóvel beneficia de um ambiente tipicamente minhoto, com excelente exposição solar e vistas desafogadas, ideal para quem procura qualidade de vida e contacto com a natureza;
- A poucos minutos do centro histórico de Ponte de Lima, conta com proximidade a comércio, serviços, escolas e restauração. 
Acessos
- Dispõe de ligações rápidas às principais vias da região, nomeadamente à A3, que assegura ligação direta a Braga e Porto, bem como à A27, que conecta a Viana do Castelo, permitindo deslocações cómodas tanto para o litoral como para o interior;
- Esta combinação de tranquilidade, localização estratégica e potencial construtivo torna esta propriedade uma excelente oportunidade de investimento.&nbsp; 
Notas Informativas
- Certificado Energético: SCE333081624, válido até 20/03/2034.

Terrenos e Meações de Terrenos · Carvalho de Rei, Amarante

REDUÇÃO DE VALOR 
Terrenos e Meações de Terrenos com Área Total de 15.350,00 m²&nbsp; 
MEAÇÃO
É a parte que cabe a cada cônjuge sobre os bens que integram o património do casal.
Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - <a href="https://leilosoc.com/pt-PT/questoes-frequentes/" target="_blank">LINK</a>&nbsp;&nbsp; 
Características dos Imóveis
- Terreno de Pastagem com Área Total de 620,00 m²;
- Terreno de Mato de Carvalhos com Área Total de 330,00 m²;
- Terreno de Pinhal com Área Total de 1.000,00 m²;&nbsp;
- Terreno de Pinhal com Área Total de 1.600,00 m²;&nbsp;
- Direito à Meação de Terreno de Pinhal com Área Total de 900,00 m²;&nbsp;
- Direito à Meação de Terreno de Pinhal com Área Total de 2.200,00 m²;&nbsp;
- Terreno de Mato com Área Total de 4.000,00 m²;&nbsp;
- Terreno de Pinhal com Área Total de 3.300,00 m²;&nbsp;
- Terreno de Mato com Área Total de 1.400,00 m².&nbsp; 
Envolvente
- Localizados na freguesia de Carvalho de Rei, junto a aldeia com acesso a transportes públicos locais e Igreja Paroquial;
- A freguesia situa-se a 18 minutos do centro de Amarante;
- Carvalho de Rei está próximo das Cascatas de Reboreda e de Aboboreira. 
Acessos
- N101 · IC26 · N321 · A4/ IP4. 
Notas Informativas
- Desconhece-se a localização exata dos imóveis;
- Os imóveis não foram objeto de medicação ou levantamento topográfico, pelo que as áreas anunciadas resultam da documentação predial.

Terrenos · Figueira de Castelo Rodrigo

Terreno com Área Total de 41.580,00 m² - Terra de centeio, trigo com lenha dispersa e pastagem 
Envolvente
- Inserido em zona rural. 
Acessos
- M607 · N332 · N221.

Terreno com +4 hectares · Figueira de Castelo Rodrigo

Terrenos · Ponta Delgada, Arquipélago dos Açores

Terreno com Área Total de 4.420,00 m², situado a norte do Caminho da Adutora, com acesso lateral pelo Caminho da Coroa da Furna, em terra, sem frente para a estrada (Caminho da Adutora). 
Características do Imóvel
- Possui geometria triangular irregular, com profundidade de cerca de 55 metros.&nbsp;
- Inserido em Solo Urbano classificado como área destinada a actividades económicas.&nbsp; 
Envolvente
- Sito em Lugar de Coroa da Furna. 
Acessos
- M512 · M513 · N3-1A.

Terreno · Ponta Delgada, Arquipélago dos Açores

Proporção de 1/4 de Terreno · Espite, Ourém

REDUÇÃO DE VALOR 
Proporção de 1/4 de Terreno florestal com plantação de eucaliptos (ardidos) com Área Total de 8.000,00 m² 
PROPORÇÃO
O bem em venda não constitui uma propriedade plena, apenas uma parte do mesmo.
Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - <a href="https://leilosoc.com/questoes-frequentes/" target="_blank">LINK</a>. 
Envolvente
- A 1 minuto da povoação;
- A 5 minutos da Caranguejeira;
- A 20 minutos de Leiria. 
Acessos
- N350 · Rua da Serradica. 
Notas Informativas
- Venda Condicionada: É uma transação na qual a venda de um bem está sujeita ao cumprimento de determinadas condições. No contexto jurídico, isso implica que o ativo só será adjudicado, depois de todas as condicionantes estarem resolvidas.

Quinta com 5,9 hectares · Palmela

Quinta com Área Total de 58.750,00 m², rodeada de vinhedos, campos agrícolas e florestas, com excelente localização, no concelho de Palmela, distrito de Setúbal&nbsp; 
Terreno de formato retangular, parcialmente plano, com ligeira inclinação, limpo de mato e arvoredo
Com cerca de 40 árvores de fruto (laranjeiras, romaneiras e gamboeiros)
Entrada diretamente para as duas vias públicas com que confina. 
Dependências
<ul>
<li>Casa para fins habitacionais, com cerca de 30,00 m²;</li>
<li>Armazém com cerca de 30,00 m², contíguo à casa;</li>
<li>Anexo com cerca de 5,00 m², onde se encontra a bomba de captação de água e a instalação de entrada de eletricidade.</li>
</ul> 
Características do Imóvel
- Eletricidade a partir da via pública/ rede pública, sem transformadores particulares e, rede de fibra ótica, na via pública (estrada de Fernando Pó - CM 1038);
- Saneamento muito próximo na via pública;
- Bomba de captação de água;
- Tem autorização de plantação de vinha, concedida em 2024 (vigente por três anos a contar da data da autorização). 
Envolvente
- 3 minutos de Fernando Pó;
- 5 minutos de Águas de Moura;
- 30 minutos de Setúbal e Alcácer do Sal;
- 35 minutos do Montijo e de Alcochete;
- 40 minutos de Lisboa. 
Acessos
- A2 · A6 · A13. 
Notas Informativas
- Imóvel classificado como espaço Agro-Florestal, CAT. II. Permite construção para fins habitacionais, comércio, serviços e indústria com os limites previstos no próprio PDM;
- Sem quaisquer ónus ou encargos.

Terreno · Leiria

REDUÇÃO DE VALOR 
Terreno com Área Total de 7.400,00 m² 
Características do Imóvel
- Terreno em zona florestal com eucaliptos, com frente de estrada e caminho. 
Envolvente
- A 3 minutos da população de Vila Cã. 
Acessos
- IC2 · Rua do Vale Pisão.

Terreno com Área Total de 291.532,00 m² - terra de pastagem 
Envolvente
- Inserido em zona rural. 
Acessos
- M607 · N332 · N221.

Terreno com +29 hectares · Figueira de Castelo Rodrigo

Terreno Rústico de cultura de lenhas e criptomérias com Área Total de 22.520,00 
Envolvente
- Sito em Lugar de Valagão. 
Acessos
- M512 · M513 · N3-1A · N4-1A. 
Notas Informativas
- Venda Condicionada: É uma transação na qual a venda de um bem está sujeita ao cumprimento de determinadas condições. No contexto jurídico, isso implica que o ativo só será adjudicado, depois de todas as condicionantes estarem resolvidas.

Terreno Rústico · Fajã de Baixo, Ponta Delgada

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Estádio do Bessa Século XXI · Boavista, Porto  

Terreno com Área Total de 21.144,67 m², atualmente ocupado por um conjunto de infraestruturas desportivas e áreas complementares de apoio. 
Composição Atual: 
- Campo Polidesportivo com Área Total de 800,00 m²;
- Balneários de apoio com Área Total de 160,00 m²;
- Bancadas com Área Total de 200,00 m²;
- Quadras de Ténis com Área Total de 1.220,00 m²;
- Relvado - Campo de Treinos com Área Total de 10.900,00 m²;
- Balneário Quadras de Ténis com Área Total de 120,00 m²;
- Edifício Bar com Área Total de 200,00 m²;
- Balneários Campo com Área Total de 200,00 m²;
- Logradouro/ Parque e Acessos com Área Total de 7.344,67 m². 
O ativo apresenta uma configuração física consolidada e vocação histórica para utilização desportiva, mantendo atualmente capacidade operacional imediata para atividades de treino e prática desportiva.&nbsp; 
Para além da utilização existente, o terreno apresenta relevante potencial urbanístico e de valorização, dado que uma parcela com cerca de 2.000,00 m² se encontra classificada no PDM do Porto como Espaços Centrais – Frente Urbana Contínua Tipo II, permitindo, em cenário urbanístico hipotético sujeito a aprovação municipal, uma capacidade edificatória estimada de cerca de 14.000,00 m² de Área Bruta acima do solo, com cércea estimada de 7 pisos. 
Neste cenário indicativo de desenvolvimento, admite-se a possibilidade de implementação de um projeto imobiliário residencial e comercial composto, a título meramente exemplificativo, por aproximadamente:
<ul>
<li>75 Unidades Habitacionais T1;</li>
<li>30 Unidades Habitacionais T2;</li>
<li>25 Unidades Habitacionais T3;</li>
<li>8 Unidades Comerciais.</li>
</ul> 
A coexistência entre a utilização desportiva atual, o potencial de requalificação das infraestruturas existentes e a capacidade de desenvolvimento urbano parcial confere ao ativo um posicionamento particularmente atrativo para investidores com estratégias de value-add, desenvolvimento imobiliário faseado ou projetos mistos desportivo-residenciais, constituindo uma oportunidade rara de aquisição de um terreno de grande dimensão em zona urbana consolidada da cidade do Porto, com múltiplas opções de valorização futura. 
&nbsp;Envolvente 
- Localizado num dos eixos mais valorizados do Porto, insere-se num local que se distingue por envolvente urbana moderna, acessos privilegiados e proximidade a serviços, comércio e zonas empresariais de referência;
- A área oferece uma experiência funcional e conforto, onde a imagem e a qualidade arquitetónica criam um ambiente distinto, ideal para quem valoriza prestígio, conveniência e centralidade. 
Acessos
- Com excelentes acessos através da Avenida da Boavista · Avenida do Bessa · A20 · A28;
- A 7 minutos da Estação de Metro de Francos e a 9 minutos da Estação de Metro de Ramalde. 
Notas Informativas
- CAUÇÃO OBRIGATÓRIA - A participação no processo de venda está condicionada ao pagamento obrigatório de uma caução no montante de € 25.000,00 (vinte e cinco mil euros), a qual deverá ser efetuada nos termos e prazos definidos nas condições do procedimento. Para obter informação detalhada sobre as modalidades de pagamento, dados bancários e restantes condições aplicáveis, deverá consultar o catálogo de leilão disponível nesta pagina para download.