T3 com suite e três varandas, num edifício com elevadores e zonas comuns cuidadas, no centro do Maculusso. Pronto a habitar e livre de pessoas e bens. 

Apartamento T3 no 3.º andar do Edifício Alameda, no gaveto da Rua Alameda Manuel Van-Dúnem com a Rua Rei Katyavala, Bairro Maculusso, uma das zonas mais centrais e procuradas de Luanda. Tem serviços, bancos e comércio à porta.

O apartamento tem 128 m² de área bruta privativa e três varandas. É composto por:

• hall de entrada;
• sala comum ampla, de estar e jantar;
• cozinha equipada com zona de lavandaria e despensa;
• suite;
• dois quartos com roupeiros;
• casa de banho comum.
  

O interior está em bom estado de conservação. Os pavimentos são em porcelanato, a cozinha em granito e as casas de banho em mármore. Tem roupeiros em madeira, ar condicionado em todas as divisões e caixilharia em alumínio com vidro duplo. Das varandas, a vista é desafogada sobre a cidade.

O edifício tem 10 pisos e foi construído há mais de 10 anos. Tem hall de entrada em granito e madeira, dois elevadores e zonas comuns limpas e cuidadas.

Ficha técnica:

• Tipologia: T3 (uma suite), 3.º andar
• Área bruta privativa: 128 m², mais 7,08 m² de varandas
• Registo predial: Fração N do Prédio n.º 2644, Ingombota (CRP Luanda, 1.ª Secção)
• Matriz: Artigo 04402040100001 7853N, RF 2.º Bairro Fiscal de Luanda
• Regime: direito de superfície sobre terreno do Estado, com prazo de 60 anos a contar de 21/05/2014 e renovável
• Ónus e encargos: nenhum registado
• Estacionamento: não inclui
• Situação: livre de pessoas e bens, com entrega imediata após a escritura 

DEPÓSITO DE CAUÇÃO

Para participar no leilão, é obrigatório efetuar o depósito de caução, de acordo com a modalidade pretendida:

Modalidades de Caução

• Para licitar apenas neste Lote: AOA 5.000.000,00
• Para licitar em todos os Lotes do processo AO/81808.LD| MEA | REAL ESTATE: AOA 10.000.000,00
  
  

Formas para Deposito da Caução

• Depósito bancário: Banco BIC – Conta nº 17662301315001
• Transferência bancária: IBAN/NIB: AO06 0051 0000 7662 3013 1511 4
  

O comprovativo de depósito da caução deve ser enviado por um dos seguintes meios:
📧 [email protected]
📱 WhatsApp Operacional: 927 980 828

A validação da caução apenas é considerada efetiva após receção e confirmação do respetivo comprovativo pela LEILOSOC®

⚠️ PRAZO LIMITE
O prazo para envio das inscrições e do comprovativo de caução termina em 27 de novembro de 2026.
Apenas os participantes com caução validada até esta data poderão submeter propostas no leilão.

Reembolso da Caução

• A caução será reembolsada integralmente caso o participante não seja o adjudicatário.
• No caso de adjudicação, o valor da caução será deduzido ao preço final a pagar.
• Caso o montante da caução seja superior ao valor da adjudicação, o valor remanescente será integralmente devolvido ao adjudicatário, por transferência para a conta de origem do depósito da caução.
  
  

PAGAMENTO DOS LOTES ADJUDICADOS

Os pagamentos devem ser efetuados no prazo de cinco (5) dias úteis após adjudicação.

O não pagamento dentro deste prazo poderá resultar em:

• Perda total da caução;
• Impossibilidade de participar em futuros leilões;
• Responsabilidade civil e/ou criminal por eventuais prejuízos ou danos causados.
  
  

LEVANTAMENTO DOS LOTES

O levantamento dos bens adjudicados deve ocorrer até 10 dias após o pagamento e emissão dos documentos de venda, pelo adquirente ou por representante legal devidamente identificado.

INFORMAÇÕES IMPORTANTES SOBRE OS BENS

Ao participar no leilão, o licitante reconhece e aceita que:

• A submissão de uma proposta implica obrigação irrevogável de adquirir o bem pelo valor oferecido, nos termos das Condições Gerais de Venda.
• Todos os bens são vendidos no estado físico e jurídico em que se encontram, sem garantias, conforme o princípio “onde está, como está”.
  
  

PERÍODO DE VISITAS

• As visitas decorrem durante os dias úteis, mediante agendamento; 
• Localização (Google Maps): https://maps.app.goo.gl/cWBL1YLX4Bpp4LBZ7
   

CONTACTOS

📞 (+244) 927 980 828
📧 [email protected]