Unidade Industrial composta por um conjunto de 5 terrenos rústicos com benfeitorias existentes, sendo a sua distruição da seguinte forma:

• Terreno Rústico com Área Total de 3.100,00 m² · Artigo n.º 4143;
• Terreno Rústico com Área Total de 450,00 m² · Artigo n.º 3224;
• Terreno Rústico com Área Total de 17.116,00 m² · Artigo n.º 10797;
• Terreno Rústico com Área Total de 22.738,00 m² · Artigo n.º 10798;
• Terreno Rústico com Área Total de 900,00 m² · Artigo n.º 4135.

Com uma Área Total de 44.304,00 m², esta propriedade destaca-se pela sua dimensão, versatilidade e elevado potencial de utilização e valorização.

A amplitude do terreno permite múltiplas possibilidades de aproveitamento, tornando-o especialmente atrativo para empresas que necessitam de espaço operacional, expansão industrial, logística ou armazenamento exterior.

As benfeitorias e edificações existentes acrescentam funcionalidade imediata ao imóvel, possibilitando apoio operacional e adaptação às necessidades específicas de cada atividade.

A área disponível oferece excelentes condições para:

• Instalação industrial;
• Centros logísticos;
• Armazenamento e distribuição;
• Parque de máquinas e equipamentos;
• Operações de carga e descarga;
• Circulação facilitada de veículos pesados;
• Expansão futura ou desenvolvimento de novos projetos.

Envolvente

- Inserido numa das zonas de maior relevância industrial da região de Aveiro, caracterizada pela forte presença empresarial e pelo contínuo crescimento económico;

- A envolvente beneficia da proximidade a zonas industriais consolidadas, importantes unidades fabris, operadores logísticos, empresas ligadas à indústria, produção e distribuição, bem como infraestruturas de apoio empresarial e industrial;

A crescente procura por espaços industriais e logísticos nesta localização reforça o elevado potencial de valorização do imóvel.

Acessos

- Um dos principais destaques desta propriedade é a excelência das acessibilidades, fundamentais para operações industriais e logísticas de grande dimensão:

• Ligação rápida à A25, eixo central de ligação entre litoral, interior e fronteira · A1 · N109;
• Excelentes acessos para veículos pesados e transporte de mercadorias;

Pela sua localização estratégica, dimensão excecional e forte potencial de utilização, esta propriedade representa uma oportunidade única.