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Edifício para Renovação · Elvas

REDUÇÃO DE VALOR 
Edifício de rés-do-chão, 1.º e 2.º andar · Área Bruta Privativa Total de 228,00 m² 
Envolvente
- Localizado em zona habitacional, perto de todo o tipo de comércio e serviços;
- 1 minuto do Jardim de Vila Boim, do Agrupamento de Escolas e da Extensão de Saúde de Vila Boim;
- 3 minutos da Praça de Touros de Vila Boim;
- 10 minutos de Elvas;
- 15 minutos de Borba;
- 30 minutos de Badajoz. 
Acessos
- EN4 A6. 
Notas Informativas
- Venda em conjunto com o Processo Executivo n.º 384/22.0T8PTG – Tribunal Judicial da Comarca de Portalegre - Juízo Cível e Criminal – Juiz 2 · Executado: Alexandre António Carvalho Leal.

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Edifício Comercial c/ 2 pisos · Zona Industrial das Arroteias, Moita

Edifício Comercial c/ 2 pisos · Zona Industrial das Arroteias, Moita 
Área Total: 5 144,00 m² 
Situado em Alhos Vedros, de frente para a Estrada Nacional, este imóvel apresenta uma enorme exposição comercial, com acesso rápido às principais vias da região.&nbsp; 
Características do Imóvel
- Oficina;
- Showroom;
- Receção;
- Escritórios;
- Estacionamento. 
Acessos
- Estrada Nacional 11 (N11): Um dos principais acessos à área de Alhos Vedros é através da N11, que conecta várias localidades da margem sul do Tejo, incluindo Moita, Montijo e Barreiro. Esta estrada também facilita o acesso à A33 e A12, que levam a Lisboa e Setúbal;
- A33: Esta autoestrada passa a cerca de 10-15 minutos de Alhos Vedros e faz a ligação entre o Barreiro, Moita e o Montijo, com acessos rápidos à Ponte Vasco da Gama e à A2 para quem se dirige ao Sul.

Edifício Comercial c/ 2 pisos · Zona Industrial das Arroteias, Moita 

Edifício · Vidigueira

Edifício (2 Pisos) com Área Total de 1.005,90 m² 
Área Bruta Privativa de 941,17 m² · Área de Implantação do Edifício de 658,20 m² 
Características do Imóvel
- 30 Compartimentos destinados a serviços. 
Envolvente
- Localizado no centro da Vidigueira, próximo de comércio e serviços;
- 2 minutos do Estádio Municipal da Vidigueira;
- 4 minutos da Torre de Menagem do Castelo da Vidigueira. 
Acessos
- N18 · N258 · IP2.

Complexo Industrial · Guilhabreu, Vila do Conde

Complexo Industrial c/ Escritórios e Armazéns – Guilhabreu, Vila do Conde. 
&nbsp;&nbsp;
Implantado dentro de um perímetro murado com cerca de 7.000 m², o conjunto dispõe de mais de 1.600 m² de área construída, integrando edifício de escritórios e dois corpos de armazém, formando uma unidade empresarial completa, coesa e altamente funcional.&nbsp;
&nbsp;&nbsp;
Umaplataforma empresarial pronta a operar, que oferece: &nbsp;&nbsp;
<ul>
<li>Edifício principal de dois pisos, com escritórios modernos e funcionais; &nbsp;</li>
<li>Dois armazéns industriais facilmente adaptáveis a produção, logística, parque técnico ou armazenagem; &nbsp;&nbsp;</li>
<li>Amplas áreas de circulação e manobra&nbsp;</li>
<li>Estacionamento&nbsp;</li>
<li>Zonas de carga e descarga&nbsp;</li>
<li>Margem clara para expansão ou reconfiguração futura&nbsp;</li>
</ul>
Os corpos edificados existentes são robustos, amplos e versáteis, permitindo múltiplos cenários de utilização ou crescimento, seja para uso próprio, seja para valorização como ativo de investimento.&nbsp;
&nbsp;&nbsp;
Localização de excelência no coração do eixo industrial do Norte: &nbsp;&nbsp;
<ul>
<li>A poucos minutos da Maia, Trofa, Vila do Conde e Porto&nbsp;</li>
<li>Próximo dos maiores polos empresariais e industriais do país&nbsp;</li>
<li>Inserido no eixo que liga Porto – Maia – Trofa – Vila do Conde – Santo Tirso&nbsp;</li>
<li>Com acessos rápidos às principais vias estruturantes (A28, A7, A3 e N13)&nbsp;</li>
</ul>
Uma oportunidade rara de adquirir um verdadeiro complexo industrial integrado, numa das localizações mais fortes e procuradas do Norte de Portugal.&nbsp;&nbsp;

Proporção de 1/2 de Edifício · Setúbal

Proporção de 1/2 de Edifício com Área Total de 406,05 m², localizado R/C, com logradouro com a Área Total de 24,50 m² 
PROPORÇÃO
O bem em venda não constitui uma propriedade plena, apenas uma parte do mesmo.
Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - <a href="https://leilosoc.com/pt-PT/questoes-frequentes/" target="_blank">LINK</a>&nbsp; 
Envolvente
- Próximo de todo o tipo de comércio e serviços;
- A 1 minuto da Escola São Sebastião da Gama;
- A 5 minutos da Praia da Saúde;
- A 7 minutos do terminal fluvial. 
Acessos
- A12;
- A 3 minutos da Estação de Comboios e do terminal rodoviário de Setúbal.&nbsp;

Proporção de 1/2 de Edifício composto por R/C, 1.º Piso e águas-furtadas, com Área Total de 415,80 m² 
PROPORÇÃO
O bem em venda não constitui uma propriedade plena, apenas uma parte do mesmo.
Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - <a href="https://leilosoc.com/pt-PT/questoes-frequentes/" target="_blank">LINK</a>&nbsp;&nbsp; 
Características do Imóvel
<ul>
<li>R/C:</li>
<ul>
<li>N.º 17 e 19: Restaurante arrendado;</li>
<li>N.º 23, 25, 27: Escritório e arrecadação ocupados;</li>
<li>N.º 29: Arrecadação e Restaurante arrendado;</li>
<li>N.º 31: Garagem - arrendada/cedida a inquilina do 1.º andar;</li>
<li>N.º 35: Imóvel com 3 divisões, WC e cozinha;</li>
<li>N.º 37: Imóvel com 3 divisões, WC e cozinha;</li>
<li>N.º 39: Imóvel com 3 divisões, WC e cozinha.&nbsp;</li>
</ul> 
<li>1.º Piso:</li>
<ul>
<li>N.º 21 - 1.º D: Cozinha, arrecadação, 5 Divisões, WC;</li>
<li>1.º ESQ.: Cozinha, 3 Divisões, WC e arrecadação;</li>
<li>N.º 33 - 1.º D: Arrendado;</li>
<li>1.º ESQ.: Ocupado.</li>
</ul> 
<li>Águas-furtadas: </li>
<ul>
<li>Águas-Furtadas D (Arrendada): Cozinha e 3 Divisões;</li>
<li>Águas-Furtadas E: Cozinha, WC e 3 Divisões.</li>
</ul>
</ul> 
Envolvente
- Próximo de todo o tipo de comércio e serviços;
- A 4 minutos da Praia da Saúde;
- A 5 minutos do terminal fluvial de Setúbal. 
Acessos
- A12;
- A 5 minutos da Estação de Comboios de Setúbal.

Edifício · Darque, Viana do Castelo

Edifício singular e de elevado prestígio, localizado na Avenida Carteado Mena, uma das zonas mais consolidadas e estratégicas de Viana do Castelo. 
Inserido num terreno com Área Total de 1.838,00 m², este imóvel distingue-se pela sua versatilidade, dimensão e potencial de valorização, aliando áreas comerciais e residenciais num mesmo edifício.
Com uma Área Bruta Privativa Total de 257,00 m², o imóvel é composto por quatro frações de uso independente, beneficiando de excelentes acessos, visibilidade e uma envolvente exterior ampla, onde se destaca uma zona de lazer com piscina, ideal para usufruto privado ou valorização futura do ativo. 
Distribuição do Imóvel:
<ul>
<li>R/C Direito e Centro</li>
<ul>
<li>Espaço comercial amplo, com WC e áreas de arrumos, adaptável a múltiplos conceitos de negócio e/ou serviços;</li>
</ul>
<li>R/C Esquerdo</li>
<ul>
<li>Espaço comercial amplo, com elevada exposição e visibilidade exterior, beneficiando de uma frente urbana privilegiada;</li>
</ul>
<li>1.º Piso Direito | Habitação Duplex</li>
<ul>
<li>Habitação duplex composta no piso inferior por: Hall de entrada · Cozinha · Sala · 3 Quartos · WC completo;</li>
<li>O piso superior oferece uma configuração distinta e funcional com: Hall de entrada · 2 Quartos com acesso a terraço · Quarto adicional e suíte, ambos com varanda · 2 WCs completos;</li>
</ul>
<li>1.º Andar Esquerdo | Habitação T1:</li>
<ul>
<li>Unidade habitacional composta por: Cozinha · Sala · Quarto · WC completo, ideal para residência independente, alojamento de apoio ou rentabilização.&nbsp;</li>
</ul>
</ul>
Complementarmente, o imóvel dispõe de anexo coberto para arrumos, reforçando a funcionalidade do espaço exterior.&nbsp; 
Envolvente
- Localização privilegiada na Avenida Carteado Mena, em Viana do Castelo;
- Zona urbana consolidada, com forte presença residencial e comercial, próxima a comércio e serviços;
- Inserido numa área com elevada procura e valorização imobiliária. 
Acessos
- Rápido acesso à A28, permitindo deslocações eficientes para Porto, Braga e Galiza;
- Boa rede de transportes públicos nas imediações;
- A poucos minutos do centro histórico de Viana do Castelo. 
Notas informativas
- Imóveis Arrendados.