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Imóveis

Lote Construção

Direito à Meação de Terreno para Construção · Coimbra

Direito à Meação de Terreno para Construção com Área Total de 110,50 m² 
Área de Implantação do Edifício de 54,00 m² · Área Bruta de Construção: 54,00 m² 
MEAÇÃO
É a parte que cabe a cada cônjuge sobre os bens que integram o património do casal. Na prática, isto significa que se somarmos as meações de cada elemento do casal, o resultado será o total do património comum (imóveis, veículos, entre outros).
Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - <a href="https://leilosoc.com/pt-PT/questoes-frequentes/" target="_blank">LINK</a> 
Envolvente
- Imóvel encontra-se inserido numa zona residencial com boa oferta de comércio e serviços, permitindo satisfazer com facilidade as necessidades do dia-a-dia. 
Acessos
- Localizado na zona da Rua Vale Pinheiro, em Coimbra, com acesso rápido às principais vias rodoviárias da região;
- A localização permite uma ligação conveniente ao centro de Coimbra, bem como às principais estradas e autoestradas, nomeadamente A1, A13 e IC2, facilitando as deslocações para Lisboa, Porto, Aveiro, Leiria e outras localidades.
Nota - Não foi possivel apurar a existência de título urbanístico, pelo que será declarado na compra e venda que o imóvel não dispõe de título urbanístico.

Lote para Construção · Casal de Cambra, Sintra

Lote para Construção com Área Total de 194,45 m², inserido num novo loteamento residencial, já com grande parte das construções concluídas, que se destaca pela excelente capacidade construtiva e vista panorâmica, desafogada sobre a paisagem envolvente e Lisboa.
Área Bruta de Construção de 314,55 m² · Área de Implantação de 104,85 m² 
Características do Imóvel
- É o lote com maior capacidade construtiva de todo o loteamento;
- Foi desenvolvido um estudo prévio de arquitetura com uma proposta de moradia funcional, uma casa distribuída em 3 pisos, que poderá servir de base ao futuro projeto;
- Existe ainda a possibilidade de adaptar a solução arquitetónica às necessidades e preferências do futuro proprietário. 
Uma oportunidade para construir uma moradia personalizada, moderna e com uma localização privilegiada, aproveitando ao máximo a extraordinária vista sobre Lisboa. 
Envolvente
- O lote encontra-se numa zona residencial tranquila e em crescimento, integrada num novo loteamento habitacional em Casal de Cambra;
- A envolvente caracteriza-se predominantemente por moradias e novas construções, proporcionando um ambiente residencial agradável, com uma combinação entre tranquilidade, espaço e proximidade à área metropolitana de Lisboa;
- A localização permite usufruir de uma zona calma para viver, mantendo a proximidade a comércio, serviços e, outros equipamentos necessários ao dia-a-dia. 
Acessos
- Beneficia de localização estratégica, com acesso rápido aos principais eixos rodoviários da região, permitindo uma ligação cómoda a Lisboa e aos restantes concelhos da Área Metropolitana.
- IC16 · IC17/ CRIL · A9/ CREL — ligação aos principais eixos rodoviários da região;
- A16 — acesso a Sintra, Cascais e ligação à A5. 
Notas Informativas
&nbsp;- Não foi possível apurar a existência de título urbanístico, pelo que será declarado na compra e venda que o imóvel não dispõe de título urbanístico.&nbsp;

Terreno para Construção de 5 Moradias | PIP favorável · Canelas, Vila Nova de Gaia

TERRENO PARA CONSTRUÇÃO DE 5 MORADIAS | PIP FAVORÁVEL | CANELAS, VILA NOVA DE GAIA 
Oportunidade de investimento e promoção imobiliária em Canelas, Vila Nova de Gaia, composta por um terreno com Área Total de 6.000 m², localizado na Rua da Rampa, com Informação Prévia Favorável para o desenvolvimento de um loteamento destinado à construção de 5 moradias unifamiliares. 
A Informação Prévia Favorável foi emitida no âmbito do processo n.º 8448/23, contemplando a alteração da licença de loteamento n.º 66/85 e o fracionamento do atual Lote 1 em cinco lotes autónomos, destinados à implantação de moradias unifamiliares em regime de ocupação isolada, constituídas por cave, r/c e andar.&nbsp; 
O projeto prevê a seguinte distribuição:
<ul>
<li>Lote 1A com Área Total de 1.344,68 m²</li>
<li>Lote 2 com Área Total de 1.484,31 m²</li>
<li>Lote 3 com Área Total de 1.311,03 m²</li>
<li>Lote 4 com Área Total de 1.096,76 m²</li>
<li>Lote 5 com Área Total de 810,59 m²</li>
</ul> 
A dimensão particularmente generosa dos lotes constitui uma das principais mais-valias deste projeto, criando condições para o desenvolvimento de moradias diferenciadas, com amplas áreas exteriores, jardins privados e espaços de lazer, potenciando um produto residencial dirigido a um segmento que valoriza privacidade, espaço e qualidade de vida.
O projeto estabelece uma Área de Implantação de 106,46 m² por moradia, num total de 532,30 m², prevendo edifícios com três pisos — dois acima e um abaixo da cota de soleira — e altura máxima de 7,01 metros.&nbsp;
Cada habitação dispõe ainda da previsão de dois lugares de estacionamento coberto e um lugar exterior.&nbsp; 
Características do Terreno e Implantação
- O ativo encontra-se numa encosta orientada a Poente, beneficiando de excelente exposição solar;
- A implantação proposta tira partido da topografia natural, organizando os lotes e as respetivas habitações transversalmente no sentido nascente-poente, com frente para a Rua da Rampa e procurando uma integração harmoniosa com a frente urbana existente;
- O acesso aos cinco lotes está previsto diretamente pela Rua da Rampa, não sendo necessária a criação de novos arruamentos;
- O projeto contempla ainda a manutenção das infraestruturas existentes e a extensão das redes necessárias de abastecimento de água e drenagem de águas residuais ao longo da Rua da Rampa.&nbsp; 
Envolvente
- Inserido numa zona de caráter predominantemente residencial, o terreno beneficia de uma localização adequada ao desenvolvimento de um projeto de moradias, conciliando tranquilidade e proximidade à malha urbana de Canelas;
- Na envolvente encontram-se escolas, supermercados, comércio e serviços, proporcionando comodidade no quotidiano e contribuindo para a atratividade residencial da localização.&nbsp; 
Acessos
- A localização em Canelas permite uma ligação conveniente a Vila Nova de Gaia, Porto e aos principais eixos da Área Metropolitana, beneficiando da proximidade às A29 e A1. 
Uma oportunidade especialmente interessante para quem procura desenvolver um empreendimento residencial de moradias, assente em lotes de dimensões acima da média e com um enquadramento urbanístico favorável já definido.&nbsp;

Terreno para Construção com Benfeitoria · Esmoriz, Ovar

Terreno para Construção com Benfeitoria com uma Área Total de 900,00 m² e Área de Implantação do Edifício de 270,00 m²&nbsp;
Área Bruta de Construção de 333,00 m² · Área Bruta Dependente de 63,00 m² 
O imóvel dispõe de uma benfeitoria (construção existente) implantada ao fundo do terreno, constituindo uma oportunidade para quem pretende desenvolver um novo projeto ou valorizar a edificação existente, de acordo com a viabilidade urbanística aplicável. 
Envolvente
- Localizado numa zona de fácil acesso, próximo do centro de Esmoriz, com comércio, serviços e transportes nas imediações.&nbsp; 
Acessos
- Beneficia de rápidos acessos à A29 e à A1, facilitando as ligações ao Porto, Vila Nova de Gaia, Espinho e Aveiro, encontrando-se, igualmente, a poucos minutos da praia de Esmoriz. 
Notas Informativas
- Venda Condicionada: É uma transação na qual a venda de um bem está sujeita ao cumprimento de determinadas condições. No contexto jurídico, isso implica que o ativo só será adjudicado, depois de todas as condicionantes estarem resolvidas.
- Não foi possivel apurar a existência de título urbanístico, pelo que será declarado na compra e venda que o imóvel não dispõe de título urbanístico.

Terreno · Ponta Delgada, Açores

Terreno urbano com Área Total de 165,06 m² e Área Bruta de Construção de 330,12 m², que combina a tranquilidade de uma zona residencial com a proximidade a todas as comodidades essenciais. 
Este terreno apresenta um excelente potencial construtivo, ideal para a construção de uma moradia moderna e funcional. 
Envolvente
- Caracterizada pela existência de comércio local, serviços e transportes públicos, proporcionando uma excelente qualidade de vida e toda a conveniência para o dia-a-dia;
- Beneficia de localização privilegiada, a apenas 5 minutos do centro de Ponta Delgada. 
Acessos
- Destaca-se pelos excelentes acessos rodoviários, permitindo uma ligação rápida ao centro de Ponta Delgada, ao Aeroporto João Paulo II e às principais zonas comerciais e de serviços da cidade, bem como às restantes freguesias da costa sul da ilha através da rede viária principal. 
Notas Informativas
- Não foi possivel apurar a existência de título urbanístico, pelo que será declarado na compra e venda que o imóvel não dispõe de título urbanístico.

10 Lotes de Terreno · Amarante

10 LOTES DE TERRENO - URBANIZAÇÃO DAS MURTAS, AMARANTE 
Conjunto composto por 10 prédios urbanos, localizados na Urbanização das Murtas, em Amarante, com área total somada de 9.431,40 m². 
Os imóveis apresentam as seguintes áreas e referências:
<ul>
<li>Lote n.º 1 – Artigo n.º 2776 – 511,70 m²</li>
<li>Lote n.º 2 – Artigo n.º 2779 – 515,50 m²</li>
<li>Lote n.º 3 – Artigo n.º 2782 – 836,20 m²</li>
<li>Lote n.º 4 – Artigo n.º 2785 – 1.069,40 m²</li>
<li>Lote n.º 5 – Artigo n.º 2788 – 974,80 m²</li>
<li>Lote n.º 6 – Artigo n.º 2791 – 951,80 m²</li>
<li>Lote n.º 7 – Artigo n.º 2794 – 861,00 m²</li>
<li>Lote n.º 8 – Artigo n.º 2791 – 1.022,50 m²</li>
<li>Lote n.º 9 – Artigo n.º 2800 – 1.199,40 m²</li>
<li>Lote n.º 10 – Artigo n.º 2803 – 1.489,10 m²&nbsp;</li>
</ul> 
Envolvente
- Localizados na Urbanização das Murtas, em Amarante, os imóveis beneficiam de uma localização inserida numa zona predominantemente residencial, tranquila e consolidada;
- A envolvente dispõe de proximidade a comércio, serviços, estabelecimentos de ensino e diversos equipamentos, assegurando comodidade e facilidade no quotidiano. 
Acessos
- A localização beneficia de bons acessos rodoviários, permitindo uma ligação rápida ao centro de Amarante e às principais vias de comunicação da região;
- A proximidade à A4 facilita as deslocações para Porto, Vila Real e restantes localidades, tornando esta localização particularmente interessante pela combinação entre tranquilidade, acessibilidade e proximidade aos principais serviços; 
Trata-se de um conjunto de imóveis com uma área global significativa, numa zona residencial de Amarante, constituindo uma oportunidade de investimento e futura valorização, sempre sujeita ao enquadramento urbanístico aplicável. 
Notas Informativas
- O licenciamento da operação de loteamento anteriormente aprovado e averbado na documentação dos respetivos imóveis encontra-se, à presente data, caducado, conforme deliberação da Câmara Municipal, disponível para consulta;
- Qualquer edificação, desenvolvimento ou nova operação urbanística encontra-se sujeita a validação junto da Câmara Municipal;
- Não foi elaborado levantamento topográfico, pelo que as áreas indicadas são as constantes da documentação predial disponível;
- Não foi possível apurar a existência de título urbanístico, pelo que será declarado na compra e venda que o imóvel não dispõe de título urbanístico.

Proporções · Torrão, Alcácer do Sal

Proporção de 1/3 de Terreno para Construção com Área Total de 667,00 m²
Área de Implantação do Edifício de 480,00 m² · Área Bruta de Construção de 960,00 m² 
PROPORÇÃO
O bem em venda não constitui uma propriedade plena, apenas uma parte do mesmo.
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Envolvente
- A 3 minutos da Escola Primária e Jardim de Infância do Torrão, do Agrupamento de Escolas do Torrão e da Piscina Municipal do Torrão;
- A 15 minutos da barragem de Vale de Gaio;
- A 35 minutos de Alcácer do Sal. 
Acessos
- N2. 
Notas Informativas
- A adjudicação fica sujeita à apreciação dos valores obtidos entre as partes e o todo. - Não foi possivel apurar a existência de título urbanístico, pelo que será declarado na compra e venda que o imóvel não dispõe de título urbanístico.