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Lote Construção

Terrenos Urbanos · Quinta do Bom Sucesso · Óbidos

REDUÇÃO DE VALOR 
Terreno Urbano, identificado pelo ID de Loteamento J, com Área Total de 12.500,00 m² 
- Área Bruta Construção: 2.125 m² c/ 2 pisos e altura máxima de 7 metros;
- Inserido numa zona mais resguardada, muito próximo da água e com vista para a Lagoa, rodeado de vegetação. 
Envolvente
-Com localização Premium, inseridos em zona turística, na Costa de Prata, rodeados por Unidades Hoteleiras de Luxo, entre o Oceano Atlântico e a Lagoa de Óbidos;
- Próximos de diversas praias (Praia da Foz do Arelho, Praia do Bom Sucesso, Praia de Rei Cortiço), campos de golfe, dos Passadiços da Foz do Arelho, e da Lagoa de Óbidos;
- A cerca de 25 minutos de Óbidos · A cerca de 31 minutos de Peniche · A cerca de 1h26 de Lisboa. 
Acessos
M573 · N360 · A8 · A15. 
Notas Informativas
- Direito à Informação da Câmara Municipal de Óbidos, disponível para download no separador Documento.

Terreno Urbano com 12.500 m² · Óbidos

Lote para Construção · Mogadouro, Parque Natural do Douro Internacional

REDUÇÃO DE VALOR 
Lote para Construção com Área Total de 360,00 m²&nbsp; 
Área Bruta de Construção de 144,00 m² · Área Bruta Dependente de 44,00 m²&nbsp; 
Para projeto de moradia estrategicamente localizado na Região do Douro. 
Características do Imóvel
- Terreno em gaveto, com 3 frentes, com 18x22m, confina com a Rua das Eiras e Rua Vale da Moreira/Rodeira;
- Formato quadrado com ligeiro declive, delimitado por marcos;
- Disposição Sul-Norte, orientação e exposição solar em todas as direções;
- Possui caixa técnica e as infraestruturas necessárias com ligação e acesso a água, luz, saneamento e telecomunicações;
- Enquadrado em solo e loteamento urbano no qual vigora o alvará de loteamento n.º 3/91, válido:
<ul>
<li>Capacidade construtiva, segundo o regulamento do mesmo, permite a edificação de um edifício isolado de habitação unifamiliar com possibilidade de construção de anexos na extrema;</li>
<li>Índice de implantação de 40% do solo, o que equivale a uma área de 144,00 m²;</li>
<li>Índice de construção de 80% do solo, o que equivale a uma área de 288,00 m²;</li>
<li>Número total de pisos: 2;</li>
<li>Altura máxima da fachada de 8,5m;</li>
</ul>
- O terreno possui na realidade 400,00 m², sendo possível efetuar uma correção de áreas e beneficiar de ainda mais construção e valorização imediata. 
Envolvente
- Localizado no distrito de Bragança, inserido no Parque Natural do Douro Internacional e sito no centro da vila;
- A 10 minutos de Mogadouro;
- A 11 minutos do Rio Douro e da fronteira com Espanha. 
Acessos
- N221 · IC5.&nbsp; 
Notas Informativas
- Terreno urbano designado por Lote 9 do Loteamento de Vila de Ala com 360,00 m², artigo n.º 604 da freguesia de Vila de Ala e concelho de Mogadouro, descrito na conservatória do registo predial de Mogadouro sob o n.º 827/20140521.&nbsp;

Lote para Construção · Mogadouro, Parque Natural do Douro Internacional 

Lote de Terreno para Construção · Gaeiras, Óbidos

Lote de terreno para construção industrial com Área Total de 4.250,00 m² 
Área de Implantação de 1.939,23 m² · Área Bruta de Construção de 2.137,50 m² 
Envolvente
- Terreno plano na Zona Industrial das Gaeiras, Fase ll;
- A 10 minutos do centro de Óbidos e das Caldas da Rainha. 
Acessos
- N115 · A15.

Terreno para Construção · Vila Nova de Famalicão

Terreno urbano com Área Total de 282,70 m², designado por Lote n.º 74, localizado no concelho de Vila Nova de Famalicão, em Braga
Área de Implantação do Edificio de 87,60 m² · Área Bruta de Construção de 269,60 m²&nbsp; 
Envolvente
- A 2 minutos do Parque Nossa Senhora da Guia e do Solar de Gemunde;
- A 6 minutos do Parque Desportivo Amândio Oliveira Carvalho;
- A 11 minutos do centro de Famalicão. 
O terreno está inserido numa zona habitacional tranquila com bons acessos e proximidade à via pública, sendo ideal para investidores, contrutores ou particulares. 
Acessos
- N206. 
Notas Informativas
- Autorização de Loteamento n.º 26/2005 de 17 de outubro.

Terreno para Construção · São João de Areias, Santa Comba Dão

Terreno para construção plano e totalmente murado, com frente para estrada, com Área Total de 4.570,00 m²
Área Bruta de Construção de 800,00 m² · Área Bruta Dependente de 400,00 m² 
Oferece ótimas condições para desenvolvimento de projeto habitacional, comercial ou industrial, beneficiando de uma configuração versátil e de fácil aproveitamento. 
Envolvente
- Localizado em Santa Comba Dão, o imóvel insere-se numa zona tranquila, mas com bons acessos e proximidade a serviços e comércio;
- A frente direta para a estrada garante visibilidade e facilidade de acesso, tornando este terreno uma excelente oportunidade para quem procura investir ou construir numa localização estratégica da região. 
Acessos
- IC12, IP3.

REDUÇÃO DE VALOR 
Terreno Urbano, identificado pelo ID de Loteamento D, com Área Total de 27.030,00 m² 
- Parâmetros Urbanísticos da HR1 (Plano Urbanístico em vigor)
•	Índice de Construção: 0.17
•	N.º Máximo de Pisos: 2
•	Área mínima do Lote: 350 m² 
Envolvente
- Com localização Premium, inseridos em zona turística, na Costa de Prata, rodeados por Unidades Hoteleiras de Luxo, entre o Oceano Atlântico e a Lagoa de Óbidos.
- Próximos de diversas praias (Praia da Foz do Arelho, Praia do Bom Sucesso, Praia de Rei Cortiço), campos de golfe, dos Passadiços da Foz do Arelho, e da Lagoa de Óbidos.
- A cerca de 25 minutos de Óbidos · A cerca de 31 minutos de Peniche · A cerca de 1h26 de Lisboa. 
Acessos
M573 · N360 · A8 · A15. 
Notas Informativas
- Direito à Informação da Câmara Municipal de Óbidos, disponível para download no separador Documento.

Terreno Urbano com 27,030 m² · Óbidos

Terreno para Construção · Mina de Água, Amadora

Terreno urbano para construção com Área Total de 373,00 m², localizado em Mina de Água, numa zona consolidada e de excelente acessibilidade 
Área Bruta de Construção de 250,00 m² · Área Bruta Dependente de 50,00 m²&nbsp; 
Características do Imóvel
- O lote beneficia de localização estratégica, apresentando frente principal para a Avenida da Liberdade a norte e frente adicional para a Rua Augusto Gil a poente, proporcionando maior versatilidade de acessos, melhor exposição e elevado potencial de valorização;
- Encontra-se registado como terreno urbano para construção, inserido em área totalmente infraestruturada, com arruamentos pavimentados, passeios executados e acesso às principais redes urbanas;
- Atualmente, o terreno possui geometria retangular e topografia com declive moderado, acompanhando o perfil natural das vias envolventes. 
Envolvente
- Caracteriza-se por uma ocupação urbana consolidada, composta por habitação, comércio, serviços e unidades empresariais. 
Acessos
- Excelente ligação às principais vias rodoviárias, permitindo rápida deslocação para o centro da Amadora, IC16, CRIL e restantes acessos à cidade de Lisboa e zonas limítrofes; 
Ideal para projeto habitacional ou investimento, numa localização urbana com forte potencial de desenvolvimento e valorização. 
Notas Informativas
- A adjudicação fica sujeita à apreciação dos valores obtidos entre as partes e o todo;
- Segundo o enquadramento do PDM e a avaliação efetuada, os terrenos encontram-se inseridos em Espaços Urbanos, sendo considerados aptos para construção: Moradia unifamiliar ou bi-familiar, no cumprimento dos índices urbanísticos aplicáveis, nomeadamente altura máxima de 2 pisos e afastamentos mínimos regulamentares.

REDUÇÃO DE VALOR 
Lote Único composto por 15 Terrenos Urbanos, identificados pelos IDs de Loteamento H1 a H15 
Parâmetros Urbanísticos da HR1 (Plano Urbanístico em vigor)
•	Índice de Construção bruto: 0.5
•	N.º Máximo de Pisos: 2
•	Área mínima do Lote: 350 m²
Situa-se na zona mais privilegiada de todo o Bom Sucesso, inserido na margem sul da foz do Rio, a cerca de 40 metros de altura, em anﬁteatro, com uma soberba vista sobre a Lagoa, Foz do Rio e Mar. 
Envolvente:
- Com localização Premium, inseridos em zona turística, na Costa de Prata, rodeados por Unidades Hoteleiras de Luxo, entre o Oceano Atlântico e a Lagoa de Óbidos.
- Próximos de diversas praias (Praia da Foz do Arelho, Praia do Bom Sucesso, Praia de Rei Cortiço), campos de golfe, dos Passadiços da Foz do Arelho, e da Lagoa de Óbidos.
- A cerca de 25 minutos de Óbidos · A cerca de 31 minutos de Peniche · A cerca de 1h26 de Lisboa. 
Acessos:
M573 · N360 · A8 · A15. 
Notas Informativas
- Direito à Informação da Câmara Municipal de Óbidos, disponível para download no separador Documento.

15 Terrenos Urbanos · Óbidos

Terreno urbano para construção com Área Total de 290,00 m², situado em Mina de Água, em zona urbana consolidada e bem servida de acessos e infraestruturas 
Área de Implantação de 75,40 m² · Área Bruta de Construção de 150,80 m²&nbsp; 
Características do Imóvel
- O lote beneficia de localização estratégica, apresentando frente principal para a Avenida da Liberdade;
- Encontra-se registado como terreno urbano para construção, inserido em área totalmente infraestruturada, com arruamentos pavimentados, passeios executados e acesso às principais redes urbanas;
- Atualmente, o terreno possui geometria retangular e topografia com declive moderado, acompanhando o perfil natural das vias envolventes. 
Envolvente
- Caracteriza-se por uma ocupação urbana consolidada, composta por habitação, comércio, serviços e unidades empresariais. 
Acessos
- Destaca-se a excelente ligação às principais vias rodoviárias da zona, permitindo rápida deslocação para o centro da Amadora, IC16, CRIL e restantes acessos à cidade de Lisboa e zonas limítrofes.&nbsp; 
Notas Informativas
- A adjudicação fica sujeita à apreciação dos valores obtidos entre as partes e o todo;
- Segundo o enquadramento do PDM e a avaliação efetuada, os terrenos encontram-se inseridos em Espaços Urbanos, sendo considerados aptos para construção: Moradia unifamiliar ou bi-familiar, no cumprimento dos índices urbanísticos aplicáveis, nomeadamente altura máxima de 2 pisos e afastamentos mínimos regulamentares.

Terreno Urbano, identificado pelo ID de Loteamento 6, com Área Total de 1.343,16 m² 
Trata-se de um lote de terreno de área generosa em cima da areia, junto à foz do Rio Arelho.&nbsp; 
O terreno integra a Zona Terrestre de Proteção - Faixa de Proteção Costeira e Margem com os condicionalismos impostos pelo artigo 14º - D e Zona Terreste de Proteção das Lagoas Costeiras – Zona Reservada, com os condicionalismos impostos pelo artigo 24º – H. 
Notas Informativas
- O imóvel não foi objeto de medição e/ou levantamento topográfico, pelo que as áreas anunciadas resultam da documentação predial disponível; 
- <ins>Sem viabilidade de construção.</ins> | Zona REN (Reserva Agrícola Nacional); 
- Direito à Informação da Câmara Municipal de Óbidos, disponível para download no separador Documento.

Lote Construção

Terreno Urbano com 12.500 m² · Óbidos

Lote para Construção · Mogadouro, Parque Natural do Douro Internacional

Lote de Terreno para Construção · Gaeiras, Óbidos

Terreno para Construção · Vila Nova de Famalicão

Terreno para Construção · São João de Areias, Santa Comba Dão

Terreno Urbano com 27,030 m² · Óbidos

Terreno para Construção · Mina de Água, Amadora

15 Terrenos Urbanos · Óbidos

Terreno para Construção · Mina de Água, Amadora

Terreno Urbano com 1.343,16 m² · Óbidos