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FAST SALE · Unidade Produtiva Completa · Algarve

FAST SALE | UNIDADE PRODUTIVA COMPLETA - ALGARVE 
Unidade produtiva agrícola integrada e totalmente operacional, dedicada à produção de frutos vermelhos, localizada no Algarve, região de reconhecida excelência agrícola, forte vocação exportadora e condições climáticas particularmente favoráveis à cultura de pequenos frutos. 
A unidade constitui um ativo agrícola de elevado valor estratégico, encontrando-se em plena exploração, com continuidade operacional assegurada, abrangendo um conjunto coerente de cinco explorações agrícolas (“Quintas”), localizadas nos concelhos de Tavira, Faro e Moncarapacho.
<ul> 
<li>Objeto da Transação</li>
</ul>
- A presente operação tem por objeto a alienação da unidade produtiva como um todo económico e funcional, compreendendo todos os bens corpóreos e incorpóreos, direitos e posições contratuais afetos à atividade agrícola, permitindo ao adquirente a prossecução imediata da exploração, sem interrupções relevantes.
<ul> 
<li>Localização e Composição do Ativo</li>
</ul>
- A unidade produtiva encontra-se distribuída pelas seguintes propriedades agrícolas:
 - Quinta da Campina, sita em EM1341 Luz, 8800-107 Tavira
Verbas: 1, 7 a 11, 14 a 18, 22, 24 a 26, 28 a 32, 36 a 176, 302, 303, 305 e 306;
 - Quinta da Penha, sita em EM51, 8005-429 Faro
Verbas: 2, 4, 6, 13, 19 a 21, 23, 27, 33, 257 a 301, 314 a 316;
 - Quinta da Fazenda Nova, sita em 8700-073 Moncarapacho
Verbas: 3, 12, 192 a 227, 304, 312 e 313;
 - Quinta da Moita Redonda, sita em EM514-1 510F, 8800-504 Moncarapacho
Verbas: 5, 228 a 256 e 309 a 311;
 - Quinta Formosa, sita em EM1343, 8800-102 Tavira
Verbas: 35, 177 a 191, 307 e 308.
<ul> 
<li>Ativos e Direitos Incluídos</li>
</ul>
- A venda inclui, designadamente e sem limitar:
&nbsp;&nbsp;&nbsp;- Todas as infraestruturas agrícolas instaladas, incluindo sistemas de rega, redes hidráulicas, captação e distribuição de água, estruturas de proteção das culturas e demais instalações técnicas;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;- Plantações existentes, no estado em que se encontram à data da transmissão, com o respetivo potencial produtivo;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;- Máquinas, equipamentos, alfaias e bens móveis afetos à exploração;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;- Direitos, licenças e autorizações associados à atividade agrícola, na medida do legalmente transmissível;
&nbsp;&nbsp;&nbsp;- Posição contratual da entidade exploradora nos contratos de arrendamento atualmente em vigor, relativos às parcelas de terreno onde a unidade opera, os quais serão transmitidos ao adquirente nos termos legais e contratuais aplicáveis.
<ul> 
<li>Enquadramento Jurídico da Transmissão</li>
</ul>
- A operação consubstancia a transmissão de uma unidade económica organizada, nos termos da legislação aplicável, sendo a alienação efetuada em bloco, com sub-rogação do adquirente nos direitos e obrigações emergentes da exploração, sem prejuízo das necessárias comunicações ou autorizações legais e contratuais;
- Todos os bens e direitos serão transmitidos livres de ónus ou encargos, exceto aqueles expressamente identificados e aceites pelo adquirente, nomeadamente os contratos de arrendamento em vigor.
<ul> 
<li>Trabalhadores e Enquadramento</li>
</ul>
- Encontram-se afetos à unidade produtiva 95 trabalhadores, integrados na estrutura operacional da exploração agrícola. A informação detalhada relativa aos dados salariais e enquadramento contratual dos trabalhadores encontra-se disponível para consulta;
- A possibilidade de manutenção da força laboral existente permite a retoma imediata da atividade, garantindo continuidade operacional, preservação do know-how produtivo e mitigação dos riscos associados à transição da exploração para um novo operador.