Edifício singular e de elevado prestígio, localizado na Avenida Carteado Mena, uma das zonas mais consolidadas e estratégicas de Viana do Castelo.

Inserido num terreno com Área Total de 1.838,00 m², este imóvel distingue-se pela sua versatilidade, dimensão e potencial de valorização, aliando áreas comerciais e residenciais num mesmo edifício.

Com uma Área Bruta Privativa Total de 257,00 m², o imóvel é composto por quatro frações de uso independente, beneficiando de excelentes acessos, visibilidade e uma envolvente exterior ampla, onde se destaca uma zona de lazer com piscina, ideal para usufruto privado ou valorização futura do ativo.

Distribuição do Imóvel:

• R/C Direito e Centro
• Espaço comercial amplo, com WC e áreas de arrumos, adaptável a múltiplos conceitos de negócio e/ou serviços;
• R/C Esquerdo
• Espaço comercial amplo, com elevada exposição e visibilidade exterior, beneficiando de uma frente urbana privilegiada;
• 1.º Piso Direito | Habitação Duplex
• Habitação duplex composta no piso inferior por: Hall de entrada · Cozinha · Sala · 3 Quartos · WC completo;
• O piso superior oferece uma configuração distinta e funcional com: Hall de entrada · 2 Quartos com acesso a terraço · Quarto adicional e suíte, ambos com varanda · 2 WCs completos;
• 1.º Andar Esquerdo | Habitação T1:
• Unidade habitacional composta por: Cozinha · Sala · Quarto · WC completo, ideal para residência independente, alojamento de apoio ou rentabilização. 

Complementarmente, o imóvel dispõe de anexo coberto para arrumos, reforçando a funcionalidade do espaço exterior. 

Envolvente

- Localização privilegiada na Avenida Carteado Mena, em Viana do Castelo;

- Zona urbana consolidada, com forte presença residencial e comercial, próxima a comércio e serviços;

- Inserido numa área com elevada procura e valorização imobiliária.

Acessos

- Rápido acesso à A28, permitindo deslocações eficientes para Porto, Braga e Galiza;

- Boa rede de transportes públicos nas imediações;

- A poucos minutos do centro histórico de Viana do Castelo.

Notas informativas

- Imóveis Arrendados.