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Estaleiro Industrial com Infraestruturas Residenciais e Operacionais

<h3>Estaleiro Industrial com Infraestruturas Residenciais e Operacionais</h3>
Localização: Kikuxi, Município de Viana, Luanda – a apenas 900 metros da Via Expressa Fidel de Castro Ruiz
 Tipologia do Imóvel: Estaleiro industrial multifuncional com componente residencial, logística e administrativa.
Trata-se de um complexo industrial de grande dimensão, implantado numa área total de terreno de 14.295 m², totalmente vedado e infraestruturado, com acesso direto às principais vias rodoviárias de Luanda. O imóvel encontra-se preparado para operações industriais, logísticas, de alojamento e serviços, podendo ser utilizado como base operacional, parque industrial, centro de formação, estaleiro central ou instalação empresarial de grande escala.
 
<h3>Principais Infraestruturas:</h3>
Área Bruta de Construção: 4.067 m², composta por:
<ul>
<li>Edifício administrativo com receção, salas de reuniões, zonas técnicas, escritórios operacionais e sanitários de apoio;</li>
<li>Unidades industriais: fábrica equipada para produção, nave central com mezanino e áreas de armazenamento;</li>
<li>Oficinas mecânicas e zonas técnicas totalmente equipadas;</li>
<li>Infraestruturas residenciais: edifício habitacional com 21 suites, moradias T2 e T4, bungalows, dormitórios e base de apoio para alojamento de pessoal;</li>
<li>Instalações de suporte operacional: grupo gerador, reservatórios de água e combustível, sistema de bombagem, posto de transformação, quadra polidesportiva e piscina;</li>
<li>Logradouro com ampla área de circulação e parqueamento. </li>
</ul> 
<h3>Vantagens Competitivas:</h3>
<ul>
<li>Localização estratégica com acesso rápido à Via Expressa Benfica–Cacuaco, ao novo Aeroporto Internacional de Luanda e à Zona Económica Especial.</li>
<li>Infraestruturas aptas para múltiplas atividades económicas, permitindo imediata instalação operacional.</li>
<li>Elevado potencial de rentabilidade, quer para utilização própria, quer para arrendamento ou reconversão em parque industrial ou condomínio empresarial. </li>
</ul>
<h3>DEPÓSITO DE CAUÇÃO</h3>
Para participar no leilão, é obrigatório efetuar o depósito de caução, de acordo com a modalidade pretendida: 
<h3>Modalidades de Caução</h3>
<ul>
<li>Para licitar neste Lote: AOA 10.000.000,00 </li>
</ul>
<h3>Formas para Deposito da Caução</h3>
<ul>
<li>Depósito bancário: Banco BIC – Conta nº 17662301315001</li>
<li>Transferência bancária: IBAN/NIB: AO06 0051 0000 7662 3013 1511 4 </li>
</ul>
 O comprovativo de depósito da caução deve ser enviado por um dos seguintes meios: 📧 geral@leilosoc.ao 📱 WhatsApp Operacional: (+244) 927 980 828
 A validação da caução apenas é considerada efetiva após receção e confirmação do respetivo comprovativo pela LEILOSOC® 
⚠️ PRAZO LIMITE O prazo para envio das inscrições e do comprovativo de caução termina em 05 de abril de 2026. Apenas os participantes com caução validada até esta data poderão submeter propostas no leilão. 
<h3>Reembolso da Caução</h3>
<ul>
<li>A caução será reembolsada integralmente caso o participante não seja o adjudicatário.</li>
<li>No caso de adjudicação, o valor da caução será deduzido ao preço final a pagar.</li>
<li>Caso o montante da caução seja superior ao valor da adjudicação, o valor remanescente será integralmente devolvido ao adjudicatário, por transferência para a conta de origem do depósito da caução. </li>
</ul>
<h3>INFORMAÇÕES IMPORTANTES SOBRE OS BENS</h3>
Ao participar no leilão, o licitante reconhece e aceita que:
<ul>
<li>A submissão de uma proposta implica obrigação irrevogável de adquirir o bem pelo valor oferecido, nos termos das Condições Gerais de Venda.</li>
<li>Todos os bens são vendidos no estado físico e jurídico em que se encontram, sem garantias, conforme o princípio “onde está, como está”. </li>
</ul>
<h3>PERÍODO DE VISITAS</h3>
<ul>
<li>Por marcação;&nbsp;</li>
<li>Localização (Google Maps): <a href="https://maps.app.goo.gl/PfbGkPTdFFpqrm4v5" target="_self"> <ins>https://maps.app.goo.gl/PfbGkPTdFFpqrm4v5</ins></a> <a href="https://maps.app.goo.gl/PfbGkPTdFFpqrm4v5" target="_self"> </a>&nbsp;</li>
</ul>
<h3>CONTACTOS</h3>
📞 (+244) 927 980 828 📧 <a href="" target="_self">geral@leilosoc.ao</a>
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