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Terreno com + 3 Hectares · Praia de Lavadores, Vila Nova de Gaia

Terreno com + 3 Hectares · Praia de Lavadores, Vila Nova de Gaia 
Conjunto de propriedades contíguas, com expressiva área total e elevado potencial de desenvolvimento imobiliário. Estão localizadas na Rua da Bélgica, em Lavadores (Canidelo), uma das zonas costeiras mais valorizadas e procuradas de Vila Nova de Gaia e da Área Metropolitana do Porto. 
Esta zona tem sido palco de um crescimento urbanístico significativo. O seu ambiente tranquilo, é ideal para a construção de novos empreendimentos residenciais e turísticos de elevada qualidade, beneficiando da conjugação única entre ambiente residencial calmo, proximidade ao mar, excelentes acessos e a proximidade aos centros urbanos do Porto e de Gaia. 
Características Principais
<ul>
<li>Área Total de aproximadamente 32.900,00 m² (soma das 3 verbas);</li>
<li>Excelente frente de rua, topografia favorável e enquadramento urbano consolidado;</li>
<li>Potencial construtivo elevado, ideal para:</li>
<li>Empreendimentos residenciais (moradias ou edifícios multifamiliares);</li>
<li>Projetos turísticos/ alojamento local;</li>
<li>Condomínios privados com áreas verdes e equipamentos complementares.</li>
</ul> 
Verba n.º 1 – Prédio Urbano
<ul>
<li>Moradia (2 Pisos) com garagem, jardim e quintal;</li>
<li>Área Total de 1.253,00 m² · Superfície Coberta de 149,00 m² · Superfície Descoberta de 1.104,00 m²;</li>
<li>Valor Patrimonial de € 69.396,00.&nbsp;</li>
</ul> 
Verba n.º 2 – Prédio Rústico
<ul>
<li>Terreno de cultura e pastagem;</li>
<li>Área Total de 24.635,00 m²;</li>
<li>Valor Patrimonial de € 7.600,00.&nbsp;</li>
</ul> 
Verba n.º 3 – Prédio Misto
<ul>
<li>Área Total de 7.029,05 m² · Superfície Coberta de 468,19 m² · Superfície Descoberta de 6.560,86 m²;</li>
<li>Casa de habitação (3 Pisos) com 152,95 m² · Segunda habitação com 315,24 m²;</li>
<li>Jardins e quintais com 1.310,86 m² · Terreno hortícola com 5.250,00 m²;</li>
<li>Valor Patrimonial: € 218.225,70.&nbsp;</li>
</ul> 
Envolvente Premium e Acessos
<ul>
<li>A 2 minutos da Praia dos Lavadores · Acesso direto à marginal, ciclovia, zonas de lazer e restauração;</li>
<li>Localizado em zona residencial consolidada, com escolas, comércio e serviços nas imediações;</li>
<li>Acessos rápidos à A44, Ponte da Arrábida e centro do Porto;</li>
<li>A 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro.&nbsp;</li>
</ul> 
Oportunidade rara e estratégica junto à praia, com forte potencial de valorização e capacidade construtiva relevante! 
Notas Informativas
- O período para receção de propostas termina a 15/10/2025.&nbsp;

Terreno com + 3 Hectares · Praia de Lavadores, Vila Nova de Gaia

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