Terreno com + 3 Hectares · Praia de Lavadores, Vila Nova de Gaia

Conjunto de propriedades contíguas, com expressiva área total e elevado potencial de desenvolvimento imobiliário. Estão localizadas na Rua da Bélgica, em Lavadores (Canidelo), uma das zonas costeiras mais valorizadas e procuradas de Vila Nova de Gaia e da Área Metropolitana do Porto.

Esta zona tem sido palco de um crescimento urbanístico significativo. O seu ambiente tranquilo, é ideal para a construção de novos empreendimentos residenciais e turísticos de elevada qualidade, beneficiando da conjugação única entre ambiente residencial calmo, proximidade ao mar, excelentes acessos e a proximidade aos centros urbanos do Porto e de Gaia.

Características Principais

• Área Total de aproximadamente 32.900,00 m² (soma das 3 verbas);
• Excelente frente de rua, topografia favorável e enquadramento urbano consolidado;
• Potencial construtivo elevado, ideal para:
• Empreendimentos residenciais (moradias ou edifícios multifamiliares);
• Projetos turísticos/ alojamento local;
• Condomínios privados com áreas verdes e equipamentos complementares.

Verba n.º 1 – Prédio Urbano

• Moradia (2 Pisos) com garagem, jardim e quintal;
• Área Total de 1.253,00 m² · Superfície Coberta de 149,00 m² · Superfície Descoberta de 1.104,00 m²;
• Valor Patrimonial de € 69.396,00. 

Verba n.º 2 – Prédio Rústico

• Terreno de cultura e pastagem;
• Área Total de 24.635,00 m²;
• Valor Patrimonial de € 7.600,00. 

Verba n.º 3 – Prédio Misto

• Área Total de 7.029,05 m² · Superfície Coberta de 468,19 m² · Superfície Descoberta de 6.560,86 m²;
• Casa de habitação (3 Pisos) com 152,95 m² · Segunda habitação com 315,24 m²;
• Jardins e quintais com 1.310,86 m² · Terreno hortícola com 5.250,00 m²;
• Valor Patrimonial: € 218.225,70. 

Envolvente Premium e Acessos

• A 2 minutos da Praia dos Lavadores · Acesso direto à marginal, ciclovia, zonas de lazer e restauração;
• Localizado em zona residencial consolidada, com escolas, comércio e serviços nas imediações;
• Acessos rápidos à A44, Ponte da Arrábida e centro do Porto;
• A 20 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro. 

Oportunidade rara e estratégica junto à praia, com forte potencial de valorização e capacidade construtiva relevante!

Notas Informativas

- O período para receção de propostas termina a 15/10/2025.