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Direito de Superfície de Edifícios · Sines

Direito de Superfície de Edifícios:
<ul>
<li>A - Edifício de R/C e 1.º Andar, destinado a oficina e armazém com Área Total de 596,30 m²;</li>
<ul>
<li>R/C com Área Bruta Privativa de 269,00 m² e Área Bruta Dependente de 269,00 m².</li>
</ul>
<li>B - Edifício de R/C e 1.º Andar, destinado a comércio com Área coberta de 134,50 m² e Área descoberta de 8.180,40 m²;</li>
<ul>
<li>R/C com Área Bruta Privativa de 712,10 m² e Área Bruta Dependente de 712,10 m².</li>
</ul>
</ul> 
DIREITO DE SUPERFÍCIE
Trata-se de um direito real, concedido a outrem, pelo proprietário, de forma duradoura ou temporária, de construir uma edificação num terreno.
Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - <a href="https://leilosoc.com/pt-PT/questoes-frequentes/" target="_blank">LINK</a> 
Envolvente
- Localizado na zona industrial ligeira II de Sines;
- A 3 minutos do Pavilhão Multiusos, das Piscinas Municipais e das Escolas Secundária AL Berto e Escola Básica N.º 3 de Sines;
- A 8 minutos do Porto de Sines. 
Acessos
- A26 · IP8.&nbsp; 
Notas Informativas
- Direito de superfície que teve início a 26/04/2001 e foi adquirido pelo prazo de 70 (setenta).

Ilha dos Puxadoiros · Ria de Aveiro

Ilha dos Puxadoiros — uma ilha privada, uma paisagem inesquecível, um projeto por imaginar. 
A Ilha dos Puxadoiros é uma propriedade singular na Ria de Aveiro, com cerca de 37 hectares, composta por marinhas, viveiros, estruturas de apoio, equipamentos e exploração aquícola, inserida num enquadramento paisagístico de rara beleza natural. 
Rodeada pela tranquilidade da ria, pela luz intensa de Aveiro e pela paisagem viva das marés, esta ilha oferece um cenário exclusivo, reservado e profundamente ligado à tradição salineira e aquícola da região.&nbsp;
É um espaço onde a natureza domina, onde a água desenha os limites e onde cada detalhe convida a imaginar um projeto com identidade própria.&nbsp; 
Pela sua dimensão, configuração e localização privilegiada, a Ilha dos Puxadoiros apresenta elevado potencial para atividades ligadas à aquacultura, produção de bivalves, turismo de natureza, experiências gastronómicas, eventos exclusivos e projetos sustentáveis. 
Características do Imóvel
- A propriedade integra várias marinhas e prédios rústicos, incluindo áreas destinadas à piscicultura semi-intensiva, exploração aquícola e valorização dos recursos naturais da Ria de Aveiro.&nbsp;
- Conta ainda com títulos de atividade aquícola associados aos estabelecimentos 1229 Pinta e 1939 Canal do Peixe.&nbsp;
- O conjunto inclui edificações de apoio, nomeadamente a Casa da Ilha, dois palheiros e a Casa da Pinta, destinada ao apoio da atividade piscícola.&nbsp;
- Estão igualmente incluídos diversos equipamentos e infraestruturas operacionais. 
Mais do que uma propriedade, esta é uma oportunidade de possuir um lugar com carácter, escala, beleza e futuro. 
Equipamentos e Infraestruturas incluídos: 
<ul>
<li>Títulos de exploração aquícola 1939 PT / 1229 PT;&nbsp;&nbsp;</li>
<li>Barco de recreio, com livrete n.º 9558AV5, matrícula A2738AL, com motor da marca Yamaha;&nbsp;&nbsp;</li>
<li>Casa da Ilha, com Área Total de 58,00 m²;&nbsp;&nbsp;</li>
<li>Casa 1 — palheiro com Área Total de 10,00 m²;&nbsp;&nbsp;</li>
<li>Casa 2 — palheiro com Área Total de 12,00 m²;&nbsp;&nbsp;</li>
<li>Casa da Pinta com Área Total de 140,00 m², de apoio à atividade piscícola;&nbsp;&nbsp;</li>
<li>Títulos de atividade aquícola dos estabelecimentos denominados 1229 Pinta e 1939 Canal do Peixe;&nbsp;&nbsp;</li>
<li>Cerca de 600 camas ostrícolas em ferro;&nbsp;&nbsp;</li>
<li>Cerca de 2.000 sacos de malha de diâmetro variado;&nbsp;&nbsp;</li>
<li>Cais embarcador de acesso à ilha;&nbsp;&nbsp;</li>
<li>Grua de movimentação de carga;&nbsp;&nbsp;</li>
<li>Passadiço em madeira junto à Casa da Ilha;&nbsp;&nbsp;</li>
<li>Trator, matrícula 99-PB-19;&nbsp;&nbsp;</li>
<li>Reboque;&nbsp;&nbsp;</li>
<li>Pá niveladora.&nbsp;</li>
</ul> 
Notas Informativas
- Acresce IVA sobre os bens móveis.

Moradia V4 com jardim · Campo Alegre, Porto

Moradia V4 com projeto aprovado · Campo Alegre, Porto 
Na Rua de Entre Campos, em Massarelos, encontra-se esta oportunidade de reconstrução e ampliação de uma moradia unifamiliar, com projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal do Porto. 
O projeto transforma a construção existente numa elegante Moradia de 2 Pisos, combinando a identidade tradicional da frente urbana — com cobertura inclinada em telha e uma fachada discreta — com uma ampliação contemporânea voltada para o jardim.&nbsp; 
A proposta arquitetónica posterior destaca-se pelas linhas depuradas, grandes superfícies envidraçadas, betão aparente e elementos verticais em madeira, criando uma relação privilegiada entre os espaços interiores e exteriores. 
Características do Projeto
<ul>
<li>Implantada num terreno com Área Total de 147,32 m², a futura moradia apresenta uma Área Total de Construção de 159,91 m² e uma Área de Implantação de 88,29 m². A distribuição foi cuidadosamente pensada para proporcionar funcionalidade, privacidade e conforto a uma família;</li>
<li>R/C: encontra-se uma luminosa zona social em conceito aberto, com sala e cozinha com 26,64 m², diretamente relacionada com o espaço exterior. Este piso integra ainda 2 quartos com áreas de 13,02 m² e 11,16 m², 2 WCs completos e um de serviço, hall de entrada e circulação;</li>
<li>1.º Piso: dedicado à área mais privada da casa, oferecendo 2 amplos quartos com aproximadamente 20,55 m² cada, zonas de roupeiros ou trabalho, 2 WCs completos e 2 varandas privativas.&nbsp;</li>
<li>No total, o projeto contempla 4 Suítes e um WC social.&nbsp;</li>
<li>No exterior estão previstos cerca de 50,70 m² de área verde e relvada, complementados por pavimento permeável e zonas de pátio. O jardim posterior, protegido e intimista, prolonga naturalmente a zona social e cria o ambiente ideal para refeições ao ar livre, convívio ou momentos de descanso.&nbsp;</li>
</ul> 
Envolvente
- Localizada numa zona residencial, próxima de todo o tipo de comércio e serviços;
- Junto ao Teatro Municipal do Porto - Campo Alegre e ao Planetário;
- A 2 mnutos do Estádio Universitário;
- A 5 minutos da Faculdade de Ciências, de Letras e de Arquitetura da Universidade do Porto. 
Acessos
- A1 · A28. 
Mais do que uma casa, este é um projeto pensado para criar um verdadeiro lar no coração do Campo Alegre. 
Um espaço onde a arquitetura contemporânea se encontra com a tranquilidade de um jardim privado, onde cada divisão foi desenhada para acolher a vida em família e onde será possível construir memórias para muitos anos. 
Com o projeto de arquitetura já aprovado, esta é uma oportunidade rara de dar forma a uma casa única, com identidade, conforto e uma ligação especial ao Porto. &nbsp;

Moradia · São Martinho, Funchal

Imóvel constituído por um único artigo matricial, composto por 3 habitações contíguas, atualmente devolutas, oferecendo uma excelente oportunidade para investimento, habitação própria ou rentabilização
Área Total do Terreno de 440,00 m² · Área Bruta de Construção de 133,50 m² 
<ul> 
<li>Habitação 1 (R/C) - com acesso direto à estrada, dispõe de um pátio privativo com espaço para estacionamento de um veículo:</li>
<ul>
<li>Sala de estar · Cozinha · 2 Quartos · WC;</li>
<li>Pátio coberto com telhado de telha.</li>
</ul> 
<li>Habitação 2 (R/C) - acesso é efetuado através de um pequeno caminho pedonal independente:</li>
<ul>
<li>Sala de estar · Cozinha · 2 Quartos (um deles suíte) · WC;</li>
<li>Pátio exterior com churrasqueira.</li>
</ul>
</ul> 
As duas habitações do rés do chão encontram-se ligadas pela parede posterior, mantendo, no entanto, acessos totalmente independentes. 
<ul>
<li>Habitação 3 (1.º Piso):</li>
<ul>
<li>Cozinha · Quarto · WC;</li>
<li>Pequeno pátio com vista para o novo Hospital Central da Madeira.</li>
</ul>
</ul> 
Envolvente
- O imóvel beneficia de vista para a serra e está inserido numa zona residencial tranquila, em São Martinho, Funchal;
- Nas proximidades encontra todo o tipo de comércio e serviços;
- A 6 minutos da Praia Formosa. 
Acessos
- Caminho do Arieiro · ER101. 
Notas Informativas
- O imóvel é vendido no estado de ocupação em que atualmente se encontra, no âmbito de processo executivo;
- A desocupação do imóvel será promovida após a celebração da escritura de compra e venda, nos termos da legislação processual civil aplicável à entrega coerciva de imóvel, designadamente ao abrigo das disposições do Código de Processo Civil relativas à entrega de bem imóvel ao adquirente em processo executivo, incluindo os artigos 828.º, 861.º e 863.º, na redação legal em vigor.

Terreno com +35 hectares · Vila Nova da Barquinha, Santarém

Oportunidade única para investimento industrial e logístico numa localização estratégica no centro do país 
Terreno rústico com uma impressionante Área Total de 354.850,00 m² que se destaca pela sua dimensão excecional, oferecendo condições ímpares para o desenvolvimento de projetos empresariais de grande escala. 
O imóvel encontra-se classificado no PDM em vigor como Espaço Industrial Proposto, evidenciando a sua vocação para atividades industriais e logísticas, reforçando o seu elevado potencial de valorização. 
Envolvente
- Inserido numa zona em forte crescimento económico, o terreno beneficia da proximidade ao Centro Empresarial de Vila Nova da Barquinha, um dos principais polos de atração de investimento da região;
- A envolvente empresarial e industrial cria um contexto favorável para empresas que procuram instalar, expandir ou relocalizar as suas operações;
- A dimensão do imóvel, aliada à sua localização estratégica, torna-o particularmente atrativo para investidores, promotores e operadores que necessitam de grandes áreas para projetos de elevada capacidade operacional. 
Acessos
- Um dos grandes trunfos deste imóvel é a sua excelente acessibilidade. Situado nas proximidades da N110 e com acesso rápido às autoestradas A13 e A23, beneficia de ligações eficientes aos principais centros urbanos, industriais e logísticos do país;
- Esta rede de acessos permite uma circulação otimizada de mercadorias, equipamentos e recursos humanos, constituindo uma vantagem competitiva para qualquer operação industrial ou logística; 
A conjugação entre localização estratégica, acessibilidades privilegiadas e uma área de 34 hectares faz deste terreno uma oportunidade rara no mercado empresarial nacional. 
Notas Informativas
- A adjudicação ficará dependente da aceitação da comissão de credores e da confirmação do administrador da insolvência, reservando-se a massa insolvente o direito de não aceitar qualquer das propostas apresentadas caso o valor obtido não se revele adequado à salvaguarda dos interesses da massa insolvente e dos credores.

Terreno · Paredes

Terreno com Área Total de 11.510,00 m² 
Envolvente
- A 5 minutos da Cidade Desportivo de Paredes;
- A 7 minutos do centro de Paredes, com todo o tipo de comércio e serviços. 
Acessos
- N319 · M598 · M598-1. 
Notas Informativas
- Não foi possível determinar a localização exata do terreno, pelo que as imagens apresentadas têm carácter meramente indicativo e reportam-se apenas a uma zona aproximada de localização;
- A área anunciada corresponde à constante da documentação predial do imóvel, não tendo sido efetuado qualquer levantamento topográfico e/ou medição;
- A venda é realizada no estado jurídico e material em que o imóvel se encontra, cabendo ao interessado, caso assim o entenda, promover as diligências técnicas e documentais necessárias à confirmação da localização, área, limites e confrontações do imóvel.

Apartamento T1 + Lugar de Estacionamento · Funchal

Apartamento T1 com Área Bruta Privativa de 68,85 m² e Área Bruta Dependente de 16,80 m², mobilado e totalmente equipado, em muito bom estado de conservação, situado no prestigiado Edifício Plaza Madeira.&nbsp; 
Características do Imóvel
- Cozinha equipada · Quarto · WC;
- Armários embutidos · Ar condicionado;
- Lugar de estacionamento coberto;
- Orientação Este. 
Envolvente
- O imóvel destaca-se pela sua localização central, com acesso direto ao shopping e ao supermercado, proporcionando grande comodidade no dia-a-dia;
- A localização privilegiada permite ter todos os serviços essenciais nas proximidades, não sendo necessário veículo para as atividades diárias. 
Notas Informativas
- Valor do condomínio: 45,00€.

Terreno Rústico · Rossas, Arouca

Terreno rústico composto por pinhal e mato, com Área Total de 780,00 m², localizado na freguesia de Rossas, concelho de Arouca. 
Envolvente
- Inserido numa zona rural tranquila, rodeada por espaços verdes e floresta, oferece um ambiente calmo e uma excelente ligação à natureza;
- Encontra-se a poucos minutos do centro de Rossas e do centro de Arouca, onde estão disponíveis comércio, serviços, escolas e outros equipamentos essenciais. 
Acessos
- Dispõe de bons acessos por caminho local e beneficia de uma localização com ligação relativamente rápida aos principais eixos rodoviários da região, permitindo o acesso às autoestradas A32 e A1, facilitando as deslocações para o Porto, Santa Maria da Feira, Aveiro e restantes localidades da região.&nbsp;

Moradia · Donai, Bragança

Moradia (2 Pisos) inserida num terreno com Área Total 610,00 m², localizada em Donai, no concelho de Bragança, numa zona residencial de ambiente tranquilo e envolvida por uma paisagem natural característica da região transmontana
Área de Implantação de 110,00 m² · Área Bruta de Construção de 220,00 m² 
A moradia dispõe de uma envolvente exterior ampla, com espaço para estacionamento e diferentes possibilidades de aproveitamento, nomeadamente para jardim, zona de lazer ou cultivo. 
Envolvente
- Donai situa-se a poucos quilómetros da cidade de Bragança, permitindo um acesso cómodo a comércio, serviços, equipamentos de saúde, estabelecimentos de ensino e restantes infraestruturas urbanas;
- A localização proporciona uma relação privilegiada com a natureza, encontrando-se rodeada por áreas verdes. 
Acessos
- O imóvel beneficia de acessos rodoviários locais e de ligação à rede viária principal, permitindo uma deslocação prática para Bragança e para outras localidades da região. A proximidade ao IP4/A4 reforça a ligação a Vila Real, Porto e à fronteira com Espanha;
- Inserida numa zona de carácter rural e próxima de áreas naturais de interesse, esta propriedade apresenta um enquadramento particularmente apelativo para habitação permanente, segunda residência ou investimento. 
Notas Informativas
- Imóvel ocupado; 
- Relativamente à entrega do imóvel, a mesma será efetuada nos termos normais das entregas judiciais em processos de execução;
- Após a concretização da venda, o adquirente poderá requerer a entrega do imóvel, sendo que os ocupantes serão notificados para no prazo de 20 dias entregar voluntáriamente, caso não entreguem, o adquirente terá de efetuar um requerimento ao processo a requerer a entrega coerciva do imóvel.&nbsp;

Apartamento · Grijó, Vila Nova de Gaia

Apartamento situado no 2.º E (traseiras), Bloco III, com uma Área Bruta Privativa de 90,00 m² e Área Bruta Dependente de 29,60 m² 
O imóvel inclui um lugar de garagem na cave, com Área Total de 16,00 m², e um espaço de arrumos, também na cave, com Área Total de 4,00 m², ambos devidamente identificados com a respetiva letra. 
Envolvente
- Inserido em zona residencial consolidada, com proximidade a comércio, serviços, escolas e outros equipamentos de apoio ao quotidiano. 
Acessos
- Bons acessos rodoviários, com proximidade à A1, A32 e EN1/IC2, bem como transportes públicos que asseguram boas ligações aos principais centros urbanos. 
Notas Informativas
- O imóvel é vendido no estado de ocupação em que atualmente se encontra, no âmbito de processo executivo;
- O edifício tem elevador;
- A mensalidade e fundo comum de reserva é cerca de 40€;
- Foi deliberada uma quota extraordinária, contudo o seu pagamento encontra-se suspenso;
- A desocupação do imóvel será promovida após a celebração da escritura de compra e venda, nos termos da legislação processual civil aplicável à entrega coerciva de imóvel, designadamente ao abrigo das disposições do Código de Processo Civil relativas à entrega de bem imóvel ao adquirente em processo executivo, incluindo os artigos 828.º, 861.º e 863.º, na redação legal em vigor.

Moradia V9 com 2 entradas independentes · São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia

Moradia V9 (2 Pisos) com logradouro com Área Total de 1.050,00 m², localizada na Rua Professora Márcia Caldeira, em São Félix da Marinha 
Área Bruta Privativa de 492,00 m² · Área Bruta de Construção de 614,00 m²
Área Coberta de 246,00 m² · Área Bruta Dependente de 122,00 m² 
A propriedade destaca-se pela sua dimensão, versatilidade e elevado potencial de valorização.
Ideal para habitação própria, solução multifamiliar ou investimento, o imóvel beneficia de duas entradas independentes, permitindo a criação de duas áreas habitacionais autónomas, com total privacidade e funcionalidade.&nbsp; 
Características do Imóvel
- Sala com lareira e acesso direto ao jardim espaçoso;
- Cozinha com despensa;
- 9 Quartos · 6 WCs;
- Garagem Box. 
Zona exterior e Anexos:
<ul>
<li>Lavandaria independente;</li>
<li>Espaço autónomo com cozinha regional, quarto e WC;</li>
<li>Jardim com árvores de fruto · Estufa.</li>
</ul> 
Envolvente
- Em zona residencial tranquila de São Félix da Marinha, com excelente enquadramento habitacional e proximidade ao litoral;
- A poucos minutos das praias da linha de Espinho, ideal para quem valoriza qualidade de vida e contacto com o mar;
- Na envolvente encontra uma ampla oferta de comércio local, serviços e zonas de lazer. 
Acessos 
- Proximidade à estação de comboios de Granja e Espinho, com ligação direta ao Porto;
- Bons acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente A29 e A1;
- Ligações rápidas a Espinho, Vila Nova de Gaia e Porto. 
Uma opção sólida para quem procura espaço, funcionalidade e uma localização bem servida de acessos e serviços. 
Notas Informativas
- Certificado Energético: SCE346885640, válido até 19/08/2034;
- Licença n.º 25/86.

Proporção de 3/40 de Moradia · Vila Cã, Pombal

Proporção de 3/40 de Moradia (3 Pisos) com Área Total de 350,00 m² e Área Bruta de Construção de 498,84 m² 
Área de Implantação do edifício de 225,63 m² · Área Bruta Privativa de 223,90 m² · Área Bruta Dependente de 274,94 m² 
PROPORÇÃO
O bem em venda não constitui uma propriedade plena, apenas uma parte do mesmo.
Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - <a href="https://leilosoc.com/pt-PT/questoes-frequentes/" target="_blank">LINK</a>&nbsp; 
Envolvente
- Próximo de comércio e serviços. 
Acessos
- A1 · IC8. 
Notas Informativas
- Imóvel Ocupado.