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Propiétés

Lote de Terreno para Construção · Gaeiras, Óbidos

Lote de terreno para construção industrial com Área Total de 4.250,00 m² 
Área de Implantação de 1.939,23 m² · Área Bruta de Construção de 2.137,50 m² 
Envolvente
- Terreno plano na Zona Industrial das Gaeiras, Fase ll;
- A 10 minutos do centro de Óbidos e das Caldas da Rainha. 
Acessos
- N115 · A15.

Armazém · Abragão, Penafiel

REDUÇÃO DE VALOR 
Armazém de 2 Pisos com Área Bruta de Construção de 570,00 m² 
Área de Implantação e Área Total de Terreno de 285,00 m² 
Imóvel desocupado com possibilidade para atividades de armazenagem e industriais 
Envolvente
- Muito próximo de comércio e serviços;
- 2 minutos dos Trilhos do Paraíso Abragão;
- 3 minutos do Pavilhão Desportivo Abragão. 
Acessos
- N320.

Moradia em Ruínas · Abragão, Penafiel

REDUÇÃO DE VALOR 
Moradia (2 Pisos) em ruínas com Área Total de 405,00 m² 
Área de Implantação é de 45,00 m² · Área Total Construída é de 90,00 m² 
Notas Informativas
- O acesso é feito por um caminho estreito, de difícil passagem, com uma inclinação considerável e coberto de vegetação.&nbsp;

Apartamento T3 Duplex · Vila Franca de Xira

Apartamento T3 Duplex com Área Bruta Privativa de 105,00 m² e Área Bruta Dependente de 25,56 m² 
Características do Imóvel
- Cozinha · Sala com lareira · WC de serviço;
- 1.º Piso: 3 Quartos, um com roupeiro embutido) · WC de serviço;
- Pavimento cerâmico (cozinha, sala, corredores e WCs) e flutuante (quartos);
- Prédio com elevador;
- Garagem e arrecadação na cave.
- 1.º Piso com muita humidade. 
Evolvente
- A 4 minutos da Escola Básica Dr. Vasco Moniz e do Parque Urbano Luís César Pereira;&nbsp;
- A 9 minutos das Piscinas Municipais de Vila Franca de Xira;
- A 7 minutos da zona ribeirinha do Tejo;
- A 20 minutos de Lisboa. 
Acessos
- A1 · N10;
- A 7 minutos da Estação de Comboios.

Edifício · Darque, Viana do Castelo

Edifício singular e de elevado prestígio, localizado na Avenida Carteado Mena, uma das zonas mais consolidadas e estratégicas de Viana do Castelo. 
Inserido num terreno com Área Total de 1.838,00 m², este imóvel distingue-se pela sua versatilidade, dimensão e potencial de valorização, aliando áreas comerciais e residenciais num mesmo edifício.
Com uma Área Bruta Privativa Total de 257,00 m², o imóvel é composto por quatro frações de uso independente, beneficiando de excelentes acessos, visibilidade e uma envolvente exterior ampla, onde se destaca uma zona de lazer com piscina, ideal para usufruto privado ou valorização futura do ativo. 
Distribuição do Imóvel:
<ul>
<li>R/C Direito e Centro</li>
<ul>
<li>Espaço comercial amplo, com WC e áreas de arrumos, adaptável a múltiplos conceitos de negócio e/ou serviços;</li>
</ul>
<li>R/C Esquerdo</li>
<ul>
<li>Espaço comercial amplo, com elevada exposição e visibilidade exterior, beneficiando de uma frente urbana privilegiada;</li>
</ul>
<li>1.º Piso Direito | Habitação Duplex</li>
<ul>
<li>Habitação duplex composta no piso inferior por: Hall de entrada · Cozinha · Sala · 3 Quartos · WC completo;</li>
<li>O piso superior oferece uma configuração distinta e funcional com: Hall de entrada · 2 Quartos com acesso a terraço · Quarto adicional e suíte, ambos com varanda · 2 WCs completos;</li>
</ul>
<li>1.º Andar Esquerdo | Habitação T1:</li>
<ul>
<li>Unidade habitacional composta por: Cozinha · Sala · Quarto · WC completo, ideal para residência independente, alojamento de apoio ou rentabilização.&nbsp;</li>
</ul>
</ul>
Complementarmente, o imóvel dispõe de anexo coberto para arrumos, reforçando a funcionalidade do espaço exterior.&nbsp; 
Envolvente
- Localização privilegiada na Avenida Carteado Mena, em Viana do Castelo;
- Zona urbana consolidada, com forte presença residencial e comercial, próxima a comércio e serviços;
- Inserido numa área com elevada procura e valorização imobiliária. 
Acessos
- Rápido acesso à A28, permitindo deslocações eficientes para Porto, Braga e Galiza;
- Boa rede de transportes públicos nas imediações;
- A poucos minutos do centro histórico de Viana do Castelo. 
Notas informativas
- Imóveis Arrendados.

Proporção de 1/4 de Terrenos para Construção · Darque, Viana do Castelo

Proporção de 1/4 de dois lotes contíguos para construção unifamiliar com Área Total de 325,00 m², localizados em arruamento sem designação, em Darque, Viana do Castelo 
Os terrenos encontram-se registados como terrenos para construção urbana.
Os lotes inserem-se num loteamento inacabado, atualmente sem edificação concluída, encontrando-se as construções existentes inacabadas, com sinais evidentes de abandono.&nbsp;
Apesar do estado de conservação, o conjunto apresenta potencial de aproveitamento estrutural, nomeadamente da estrutura em betão armado e, eventualmente, das alvenarias existentes. 
PROPORÇÃO
O bem em venda não constitui uma propriedade plena, apenas uma parte do mesmo.
Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - <a href="https://leilosoc.com/pt-PT/questoes-frequentes/" target="_blank">LINK</a>&nbsp; 
Características dos Imóveis
<ul>
<li>As edificações apresentam a seguinte compartimentação:</li>
<ul>
<li>Sub-cave: Espaço amplo de arrumos;</li>
<li>Cave: Garagem com arrumos;</li>
<li>Piso 0: Sala · Cozinha · WC de serviço;</li>
<li>Piso 1: Hall · 3 Quartos e Suíte · WC completo.&nbsp;</li>
</ul> 
<li>A construção apresenta estrutura em betão armado, pavimentos em betão e fachadas revestidas a reboco;</li>
<li>Os acabamentos encontram-se maioritariamente em estado tosco, com algumas áreas pontualmente acabadas.</li>
</ul> 
Envolvente
- Zona predominantemente residencial, de envolvente tranquila, com caráter periférico e boa exposição solar;
- Área em desenvolvimento urbanístico, com potencial de valorização futura;
- Proximidade a áreas verdes e espaços abertos;
- Inserido em loteamento atualmente inacabado, sem edificações concluídas nas imediações. 
Acessos
- M544 · A28 · Acesso facilitado a vias secundárias e principais eixos rodoviários;
- Rápida ligação ao centro de Viana do Castelo;
- Acessibilidade adequada para viaturas ligeiras e transporte de materiais de construção.

Terreno com 2,6 hectares · Penamacor, Castelo Branco

REDUÇÃO DE VALOR 
Terreno de cultura e árvores, praticamente plano, com Área Total de 26.600,00 m² 
Envolvente
- A 2 minutos da Aldeia de João Pires;
- A 5 minutos da Aldeia do Bispo;&nbsp;
- A 15 minutos do centro da freguesia de Penamacor. 
Acessos
- A23 · N332.

Moradia em Ruína · Travanca de Lagos, Oliveira do Hospital

Moradia em ruínas com Área Total de 32,00 m², situada na freguesia de Travanca de Lagos, concelho de Oliveira do Hospital. 
Área Bruta de Construção de 25,00 m² 
Inserida numa zona calma e rural, com forte ligação à natureza, esta propriedade é ideal para quem procura um projeto de recuperação num ambiente tranquilo e autêntico.&nbsp; 
Envolvente
- Próximo de comércio e serviços;
- A envolvente oferece sossego, vistas naturais e qualidade de vida, típica do interior centro de Portugal. 
Acessos
- N17 · Estrada Principal.

Terrenos · Seia

REDUÇÃO DE VALOR 
Terreno com 1.498,00 m²
Terreno agrícola, ideal para pastagem, plano.&nbsp; 
Envolvente
- De frente para caminho;
- Próximo de zona habitacional;
- 3 minutos do centro de São Romão, Seia. 
Acessos
- N17 · M516 · Rua do Bairro de Serralves.

Terreno · Seia

Apartamento T0 · Ajuda, Lisboa

Acolhedor Apartamento T0 situado no coração da Ajuda, com Área Bruta Privativa de 35,97 m² 
Características do Imóvel
- Espaço amplo com cozinha mobilada e equipada (fogão, forno, exaustor, microondas, frigorifico, máquina de lavar roupa e caldeira de 100lt);
- WC com chuveiro e janela;
- Pavimento em madeira e cerâmica no WC;
- Espaços para arrumos;
- Acesso a varanda;
- Janelas oscilo-batentes;
- Bastante luz natural. 
Envolvente
- Próximo de todo o tipo de comércio e serviços;
- A 2 minutos da Igreja da Memória;
- A 5 minutos do Palácio Nacional da Ajuda, do Palácio de Belém e do Mosteiro do Jerónimos;
- A 10 minutos da Universidade de Lisboa - Faculdade de Arquitetura, do Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas e do Hospital Escolar Veterinário;
- A 15 minutos do Hospital São Francisco Xavier. 
Acessos
- Beneficia de bons acessos rodoviários, com ligação rápida às principais vias estruturantes da cidade de Lisboa, designadamente à Segunda Circular, Eixo Norte–Sul e às autoestradas A1, A2 e A5;
- Permite, portanto, deslocações facilitadas para o centro da cidade e restantes zonas da Área Metropolitana de Lisboa.&nbsp; 
Notas Informativas
- Certificado Energético em emissão.&nbsp;

Moradia · Cardigos, Mação

Moradia (2 Pisos) com Área Total de 1.900,00 m² 
Área Bruta Privativa de 122,00 m² · Área Bruta Dependente de 175,00 m² 
Área de Implantação de 272,00 m² · Área Bruta de Construção de 297,00 m² 
Envolvente
- Imóvel localizado em zona habitacional, próximo a pontos de interesse regionais, zonas verdes e praia fluvial de Cardigos;
- A 28 minutos do Mação – Santarém. 
Acessos
- N244 · N244-1. 
Notas Informativas
- Venda Condicionada: É uma transação na qual a venda de um bem está sujeita ao cumprimento de determinadas condições. No contexto jurídico, isso implica que o ativo só será adjudicado, depois de todas as condicionantes estarem resolvidas;
- Processo Executivo nº 223/19.9T8ENT.

Edifício · Beato, Lisboa

Edifício – Rua do Beato em Lisboa 
Situado na dinâmica e em plena transformação zona de Marvila, um dos bairros mais promissores de Lisboa, este edifício representa uma oportunidade singular de investimento numa das áreas de maior valorização da cidade. 
Características do Imóvel 
Artigo predial único, com 49 unidades suscetíveis de utilização independente:
Área Total de 3.387,80 m²
Área Coberta de 1.442,00 m²
Área Descoberta de 1.945,80 m² 
Memória e Identidade Patrimonial
O imóvel em questão corresponde ao conhecido Pátio da Quintinha, cuja tradição o associa à antiga Quintinha do Marquês de Marialva.
Segundo registos históricos, este conjunto teria pertencido à casa senhorial dos Marqueses de Marialva, mantendo vestígios arquitetónicos relevantes, como fachadas revestidas por azulejos seculares, e elementos tradicionais de pátio nobre. Ao longo dos tempos, o espaço foi adaptado para habitações operárias, mantendo no entanto a sua estrutura original de “ilha urbana”, protegida por muros, com elementos de circulação coberta, arcos e calçadas em pedra.&nbsp;
A dimensão simbólica deste imóvel no panorama histórico de Marvila/Beato acrescenta-lhe uma camada de valor patrimonial e de narrativa que pode interessar a investidores orientados para reabilitação com identidade local.&nbsp; 
Envolvente
- Inserido numa área em plena revolução urbana, com elevada pressão para reabilitação, novos empreendimentos culturais e residenciais, e valorização centrípeta;
- O bairro atravessa uma transição clara do uso industrial para usos de caráter criativo, residencial e misto, sendo apontado como um dos focos de crescimento estratégico de Lisboa;
- A proximidade a eixos importantes como a Av. Infante D. Henrique, a Estação de Santa Apolónia e o eixo Ribeirinho acrescenta acessibilidade e visibilidade ao imóvel.&nbsp; 
Acessos
- Avenida Infante Dom Henrique;
- A1 · A2 · IC2. 
Notas Informativas
- O imóvel encontra-se onerado com ocupações e/ou arrendamentos antigos, relativamente aos quais não existem contratos escritos disponíveis, em virtude da antiguidade das situações de posse e ocupação;
- De acordo com as diligências realizadas no local, foi possível apurar a existência de 33 (trinta e três) ocupantes/arrendatários;
- A transmissão do imóvel será efetuada no estado e condições em que se encontra (“as is”), incluindo todas as ocupações e situações jurídicas existentes;
- A venda é realizada no âmbito do processo executivo n.º 20770/08.7YYLSB, nos termos e com os efeitos previstos na legislação aplicável;
- Não cabe ao processo executivo e/ou à Leilosoc promover quaisquer diligências de desocupação, denúncia de contratos existentes ou regularização das situações de ocupação identificadas, sendo da responsabilidade exclusiva do futuro adquirente, se assim o entender, proceder às necessárias regularizações, tomadas de posse e/ou despejos.&nbsp;