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Propiétés

Loja · Boavista, Porto 

Excelente Oportunidade de Investimento! 
Loja, designada por Fração autónoma “AK” – Loja 1, destinada a comércio ou serviços, situada ao nível do R/C na Rua 1.º de Janeiro, no Porto, numa zona urbana consolidada, com boa visibilidade e acessos facilitados.
O espaço dispõe de Área Bruta Privativa de 64,30 m², oferecendo uma configuração funcional e adequada a diversas atividades comerciais ou de prestação de serviços.&nbsp; 
Uma solução segura para quem pretende investimento com rentabilidade imediata numa localização consolidada da cidade do Porto. 
Envolvente 
- Localizada num dos eixos mais valorizados do Porto, insere-se num local que se distingue por envolvente urbana moderna, acessos privilegiados e proximidade a serviços, comércio e zonas empresariais de referência;
- A área oferece uma experiência funcional e conforto, onde a imagem e a qualidade arquitetónica criam um ambiente distinto, ideal para quem valoriza prestígio, conveniência e centralidade. 
Acessos
- Com excelentes acessos através da Avenida da Boavista · Avenida do Bessa · A20 · A28;
- A 7 minutos da Estação de Metro de Francos e a 9 minutos da Estação de Metro de Ramalde. 
Notas Informativas
- A loja está ocupada pela Sala de Estudo Estádio Saber Unipessoal, Lda., gerando uma renda anual de 11.608,00 €, paga em 10 prestações mensais.&nbsp;

Apartamento T1 Duplex · Boavista, Porto

Apartamento T1 Duplex com garagem e arrumos, localizada na Rua 1.º de Janeiro, no Porto 
Área Bruta Privativa de 145,40 m² · Área Bruta Dependente de 31,90 m² 
Características do Imóvel
- Distribuído pelo 1.º e 2.º Pisos;
- Áreas generosas e excelente funcionalidade, com uma organização moderna que separa harmoniosamente a zona social da zona privada;
- A luminosidade natural é um dos seus pontos fortes, reforçada pelas três varandas, que totalizam uma área de 20,70 m², proporcionando espaços exteriores ideais para momentos de lazer;
- Lugar de estacionamento com Área Total de 15,30 m²;
- Dois espaços de arrumos na cave com Área Total de 16,60 m², garantindo comodidade e capacidade adicional de armazenamento. 
Inserido em edifício urbano bem cuidado, esta fração autónoma combina conforto, áreas amplas e localização estratégica, próxima de comércio, serviços, transportes e principais vias de acesso, constituindo uma excelente oportunidade no mercado imobiliário do Porto. 
Envolvente 
- Localizado num dos eixos mais valorizados do Porto, insere-se num local que se distingue por envolvente urbana moderna, acessos privilegiados e proximidade a serviços, comércio e zonas empresariais de referência;
- A área oferece uma experiência funcional e conforto, onde a imagem e a qualidade arquitetónica criam um ambiente distinto, ideal para quem valoriza prestígio, conveniência e centralidade. 
Acessos
- Com excelentes acessos através da Avenida da Boavista · Avenida do Bessa · A20 · A28;
- A 7 minutos da Estação de Metro de Francos e a 9 minutos da Estação de Metro de Ramalde. 
Notas Informativas
- O imóvel encontra-se atualmente ocupado, todavia, nos termos do acordo celebrado entre o Ocupante e a Massa Insolvente, ficou expressamente estabelecido que o imóvel será entregue livre de pessoas e bens logo que se verifique a respetiva venda;
- Esta desocupação ocorrerá, impreterivelmente, em momento anterior à outorga da escritura a favor do novo proprietário.

Garagens · Garagens com Arrumos · Boavista, Porto

Fração Autónoma "K", localizada na Sub-Cave, composta por:
<ul>
<li>Lugar de garagem, assinalado com o N.º 72, com Área Total de 13,00 m²;</li>
<li>Arrumos, assinalados com o N.º 72, com Área Total de 5,50 m².</li>
</ul> 
Envolvente 
- Localizado num dos eixos mais valorizados do Porto, insere-se num local que se distingue por envolvente urbana moderna, acessos privilegiados e proximidade a serviços, comércio e zonas empresariais de referência;
- A área oferece uma experiência funcional e conforto, onde a imagem e a qualidade arquitetónica criam um ambiente distinto, ideal para quem valoriza prestígio, conveniência e centralidade. 
Acessos
- Com excelentes acessos através da Avenida da Boavista · Avenida do Bessa · A20 · A28;
- A 7 minutos da Estação de Metro de Francos e a 9 minutos da Estação de Metro de Ramalde.

Garagem com Arrumos · Boavista, Porto

Garagens · Boavista, Porto

Fração Autónoma "C", localizada na 2.ª Cave, composta por:
<ul>
<li>Lugar de garagem duplo, assinalado com o N.º 67, com Área Total de 27,50 m²;</li>
</ul> 
Envolvente 
- Localizado num dos eixos mais valorizados do Porto, insere-se num local que se distingue por envolvente urbana moderna, acessos privilegiados e proximidade a serviços, comércio e zonas empresariais de referência;
- A área oferece uma experiência funcional e conforto, onde a imagem e a qualidade arquitetónica criam um ambiente distinto, ideal para quem valoriza prestígio, conveniência e centralidade. 
Acessos
- Com excelentes acessos através da Avenida da Boavista · Avenida do Bessa · A20 · A28;
- A 7 minutos da Estação de Metro de Francos e a 9 minutos da Estação de Metro de Ramalde.

Garagem · Boavista, Porto

Garagens com Arrumos · Boavista, Porto

Fração Autónoma "B", localizada na Cave, composta por:
<ul>
<li>Lugar de garagem, assinalado com o N.º 7, com Área Total de 13,50 m²;</li>
<li>Arrumos, assinalados com o N.º 69, com Área Total de 3,70 m².</li>
</ul> 
Envolvente 
- Localizado num dos eixos mais valorizados do Porto, insere-se num local que se distingue por envolvente urbana moderna, acessos privilegiados e proximidade a serviços, comércio e zonas empresariais de referência;
- A área oferece uma experiência funcional e conforto, onde a imagem e a qualidade arquitetónica criam um ambiente distinto, ideal para quem valoriza prestígio, conveniência e centralidade. 
Acessos
- Com excelentes acessos através da Avenida da Boavista · Avenida do Bessa · A20 · A28;
- A 7 minutos da Estação de Metro de Francos e a 9 minutos da Estação de Metro de Ramalde.

Quinta · Quinta do Anjo, Palmela

2 Terrenos com Área Total de 13.080,00 m² com 2 Moradias V5 (3 Pisos) independentes 
Características dos Imóveis
<ul>
<li>2 Moradias V5 (3 Pisos) independentes com Área Bruta Privativa de 195,00 m² cada, distribuídas por Cave, R/C e 1.º Piso;</li>
<ul>
<li>Áreas generosas e excelente potencial para habitação própria, alojamento local ou investimento, garantindo conforto, privacidade e versatilidade de utilização;</li>
<li>2 Garagens box, assegurando comodidade e segurança no estacionamento;</li>
<li>Zona de churrasco, ideal para convívios em família ou com amigos;</li>
<li>Piscina e amplo jardim que proporciona um ambiente tranquilo e harmonioso;</li>
</ul>
<li>Terreno com Área Total de 10.000,00 m²;</li>
<li>Terreno com Área Total de 3.080,00 m².</li>
</ul> 
Envolvente
- Próximo de comércio e serviços;
- A 2 minutos da Escola Básica de 1.º CEB de Cabanas;
- A 10 minutos de Palmela e a 12 minutos de Azeitão. 
Acessos
- N379 · A33 · A2 · Caminho sem pavimento. 
Notas Informativas
- Venda da totalidade em conjunto com o processo executivo n.º 11934/19.9T8LRS - Paula Maria Baptista de Almeida Lobo;
- Venda Condicionada: É uma transação na qual a venda de um bem está sujeita ao cumprimento de determinadas condições. No contexto jurídico, isso implica que o ativo só será adjudicado, depois de todas as condicionantes estarem resolvidas.

Apartamento T2 Duplex com Terraço · Reguengos de Monsaraz

Apartamento T2 Duplex com Área Bruta Privativa de 96,80 m², distribuído por R/C e 1.º Piso, com organização funcional e amplas áreas exteriores de uso exclusivo 
Características do Imóvel
<ul>
<li>R/C: com Área Coberta de 12,30 m², é composto por átrio de entrada e escadas de acesso ao piso superior;</li>
<li>1.º Piso: com Área Coberta de 85,50 m², é composto por:</li>
<ul>
<li>Sala · Cozinha mobilada em open space;</li>
<li>2 Quartos · WC;</li>
<li>Lavandaria.</li>
</ul>
</ul> 
O imóvel beneficia ainda de terraço de cobertura de uso exclusivo com Área Total de 71,33 m², constituindo um espaço exterior amplo e versátil, com elevado potencial para criação de zona de lazer ou convívio. 
Envolvente
- Localizado numa zona tranquila, com enquadramento residencial e proximidade ao centro histórico, comércio local e serviços essenciais.&nbsp; 
Acessos
- IP2 · A6;
- Beneficia de bons acessos rodoviários e ligação facilitada às principais vias da região, assegurando mobilidade e conveniência. 
Notas Informativas
- Certificado Energético: SCE388967748, válido até 22/11/2035;
- Licença de Utilização n.º 56/2025.

Moradia em Ruínas · Abragão, Penafiel

REDUÇÃO DE VALOR 
Moradia (2 Pisos) em ruínas com Área Total de 405,00 m² 
Área de Implantação é de 45,00 m² · Área Total Construída é de 90,00 m² 
Notas Informativas
- O acesso é feito por um caminho estreito, de difícil passagem, com uma inclinação considerável e coberto de vegetação.&nbsp;

Terreno para Construção · +1,5 hectares · Sintra

Excelente oportunidade de investimento! 
Terreno com Área Total de 15.266,00 m², estrategicamente localizado, com 80 metros de frente para a Rua da Impala 
O terreno distingue-se pela sua excelente exposição comercial, voltada para a IC19, uma das principais vias de circulação da região, garantindo máxima visibilidade e acessibilidade — uma mais-valia para qualquer atividade económica ou projeto de impacto. 
Enquadramento PDM
<ul>
<li>Espaços de Atividades Económicas: 8.375,00 m²;</li>
<li>Espaços Verdes Urbanos: 6.981,00 m²;</li>
<li>Zona non aedificandi: 1.275,00 m²;</li>
<li>Índice de utilização máximo: 0.8;</li>
<li>Índice de permeabilidade mínimo: 0.3;</li>
<li>Área Bruta de Construção (acima do solo): 6.700,00 m²;</li>
<li>Área Bruta de Construção (abaixo do solo): 2.000,00 m².</li>
</ul> 
Envolvente
- A 2 minutos do Parque Industrial da Abrunheira;
- A 6 minutos da Zona Industrial São Carlos (Algueirão-Mem Martins);
- A 10 minutos do centro de Sintra e a 20 minutos do centro de Lisboa. 
Acessos
- Radial de Sintra (A37/ N249);
- A16/ IC30 · N249-2 · N249-4 · N9. 
Notas Informativas
- O montante final apurado no âmbito da presente ação de venda ficará sujeito à apreciação da Comissão de Credores e à confirmação do Administrador da Insolvência, ficando a adjudicação do ativo condicionada à anuência das referidas entidades;
- No extremo sul do terreno encontra-se instalada uma antena, relativamente à qual foi constituído e devidamente registado um direito de usufruto pelo prazo de 20 (vinte) anos, com início em 17/04/2020, incidindo sobre uma área de 110,00 m².&nbsp;

Terreno para Construção +1,5 hectares · Sintra

Direito de Superfície de Apartamento T3 · Campanhã, Porto

Direito de Superfície de Apartamento T3 com Área Bruta Privativa de 76,85 m² e Área Bruta Dependente de 15,61 m² com estacionamento na cave. 
DIREITO DE SUPERFÍCIE
Trata-se de um direito real, concedido a outrem, pelo proprietário, de forma duradoura ou temporária.
Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - <a href="https://leilosoc.com/pt-PT/questoes-frequentes/" target="_blank">LINK</a>&nbsp; 
Envolvente
- Próximo de comércio e serviços. 
Acessos
- A43. 
Notas Informativas
- Imóvel ocupado;
- Raiz do prédio pertence à Câmara Municipal do Porto.

Proporção de 1/5 de Moradia + Terreno · Vila Nova de Paiva

REDUÇÃO DE VALOR 
Proporção de 1/5 de Moradia (2 Pisos) com Área Total de 116,50 m²
Área Bruta de Construção de 117,00 m² · Área Bruta Privativa de 30,50 m² · Área Bruta Dependente de 86,50 m² 
Moradia antiga em pedra, em estado habitável, com dependência e pátio
+
Proporção de 1/5 de Terreno rústico e alpendre com Área Total de 890,00 m²&nbsp; 
PROPORÇÃO
O bem em venda não constitui uma propriedade plena, apenas uma parte do mesmo.
Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - <a href="https://leilosoc.com/pt-PT/questoes-frequentes/" target="_blank">LINK</a>&nbsp; 
Envolvente
- Localizado em zona sossegada;
- A 5 minutos de Vila Nova de Paiva. 
Acessos
- N329 · Rua do Cabo · Rua da Escorregadela.&nbsp;

Apartamento T3 · Pedrogão Grande

Apartamento T3 com Área Bruta Privativa de 118,70 m² e Área Bruta Dependente de 59,80 m², no R/C 
Características do Imóvel
- Hall de entrada · Sala com lareira e varanda · Cozinha;&nbsp;
- 3 Quartos, um deles suíte · 2 WCs;&nbsp;
- Lugar de estacionamento na Cave com Área Total de 57,20 m²;
- Acesso direto à garagem pelo piso de baixo.&nbsp; 
Envolvente
- Zona sossegada com facilidade de estacionamento;
- A 3 minutos do centro.&nbsp; 
Acessos
- IC8 · Rua Nossa Sra. da Luz.