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Quinhão Hereditário · Santo Tirso

Quinhão Hereditário de Moradia (2 Pisos) com Área Total de 167,00 m² 
Área Bruta Privativa Total de 192,00 m² · Área de Implantação do Edifício de 159,25 m² 
QUINHÃO HEREDITÁRIO
É a fração ou quota da herança a que tem direito o herdeiro, isto é, parte detida pelo titular da herança. Não se trata da propriedade plena.
Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui <a href="https://leilosoc.com/pt-PT/questoes-frequentes/" target="_blank">LINK</a>&nbsp; 
Envolvente
- A 2 min de todo o tipo de comércio e serviços;
- A 3 min de Paragens de Autocarro;
- A 4 min da Unidade Hospitalar de Santo Tirso. 
Acessos
- N204 · N105. 
Notas: 
- Quinhão hereditário detido pelo insolvente na herança aberta por óbito de Manuel Carvalho da Costa;
- A venda incide sobre o direito. Os bens aqui identificados correspondem apenas àqueles que são do conhecimento da Massa Insolvente, não se podendo assegurar a existência de outros bens ou de passivo associado;
- A herança incide sobre ½ do imóvel. A quota ideal do quinhão hereditário é de 3/48.&nbsp;&nbsp;

Moradias V3 · São João da Pesqueira

REDUÇÃO DE VALOR 
2 Moradias V3 com entrada de acesso comum 
Moradia V3 (2 Pisos) em fase de acabamentos com quintal, com Área Bruta de Construção de 158,00 m²&nbsp; 
Área Bruta Privativa de 79,00 m² · Área Bruta Dependente de 79,00 m²&nbsp; 
Características do Imóvel
- R/C: composto por garagem grande e logradouro pavimentado a tardoz com cerca de 50,00 m²;
- 1.º Piso: Hall imponente com pé direito alto · Sala com área grande · Cozinha com varanda · WC · Acesso ao logradouro; 
- 2.º Piso: 2 Quartos grandes · Quarto sem janela · WC. 
+ 
Moradia V3 (3 Pisos) com Área Bruta de Construção de 330,00 m²&nbsp; 
Área Total de 110,00 m² · Área Bruta Privativa 220,00 m² · Área Bruta Dependente de 110,00 m²&nbsp; 
Características do Imóvel
- R/C: destinado a Garagem;
- 1.º Piso: Sala grande · Cozinha · WC;
- 2.º Piso: 3 Quartos · WC.&nbsp; 
Envolvente
- Localizado no centro da aldeia de Várzea de Trevões;
- Próximo da Junta de Freguesia e Igreja. 
Acessos
- M504-3.&nbsp;

Moradia · Cardigos, Mação

Moradia (2 Pisos) com Área Total de 1.900,00 m² 
Área Bruta Privativa de 122,00 m² · Área Bruta Dependente de 175,00 m² 
Área de Implantação de 272,00 m² · Área Bruta de Construção de 297,00 m² 
Envolvente
- Imóvel localizado em zona habitacional, próximo a pontos de interesse regionais, zonas verdes e praia fluvial de Cardigos;
- A 28 minutos do Mação – Santarém. 
Acessos
- N244 · N244-1. 
Notas Informativas
- Venda Condicionada: É uma transação na qual a venda de um bem está sujeita ao cumprimento de determinadas condições. No contexto jurídico, isso implica que o ativo só será adjudicado, depois de todas as condicionantes estarem resolvidas.

Moradia V4 · Vila de Cucujães, Oliveira de Azeméis

REDUÇÃO DE VALOR 
Moradia V4 (2 Pisos) com anexos e quintal com Área Total de 1.610,00 m² 
Área Bruta de Construção de 384,00 m² · Área de Implantação de 302,00 m²&nbsp;
Área Bruta Privativa de 164,00 m² · Área Bruta Dependente de 220,00 m² 
Características do Imóvel
- Sala com recuperador de calor;
- Cozinha mobilada;
- 4 Quartos · 3 WCs;
- 2 Varandas (Sala e Quarto);
- Anexos. 
Envolvente
- Localizado numa zona calma, próximo de comércio e serviços;
- A 4 minutos da Estação de Comboios Couto de Cucujães. 
Acessos
- N1. 
Notas Informativas
- Imóvel Ocupado;
- Venda Condicionada, ao cumprimento do disposto no número 3 do artigo 164.º do CIRE: É uma transação na qual a venda de um bem está sujeita ao cumprimento de determinadas condições. No contexto jurídico, isso implica que o ativo só será adjudicado, depois de todas as condicionantes estarem resolvidas.

Moradia V5 · Lavra, Matosinhos

Moradia V5 (3 Pisos), situada numa zona residencial tranquila e muito procurada de Lavra, a poucos minutos do mar e de todas as comodidades essenciais. 
Com uma Área Total de 468,00 m² e Área Coberta de 145,50 m², esta propriedade foi concebida para oferecer o máximo bem-estar e qualidade de vida. 
Características do Imóvel
- 5 Quartos, incluindo um sótão totalmente aproveitado com Quarto e WC, ideal para uma suíte privada, escritório ou zona de lazer;
- Cozinha moderna com ilha central, pensada para quem aprecia o prazer de cozinhar e conviver;
- Sala de estar espaçosa com recuperador de calor, proporcionando conforto e um ambiente acolhedor;
- Salão de festas versátil, perfeito para convívios familiares e sociais;
- Garagem ampla com 45,00 m², com espaço para vários veículos e arrumação adicional;
- Logradouro que convida ao descanso, com churrasqueira para desfrutar de momentos ao ar livre. 
Envolvente
- A moradia beneficia de uma localização privilegiada numa zona calma e familiar, a curta distância de escolas, supermercados, comércio local, cafés, restaurantes e serviços essenciais;
- A proximidade ao litoral permite desfrutar das belas praias da região, como a Praia da Memória e a Praia da Agudela, ideais para passeios, lazer e prática de desportos ao ar livre. 
Acessos
- Excelente rede de acessos, com fácil ligação às principais autoestradas (A28 e A41), garantindo uma mobilidade rápida para o Porto, Matosinhos, Maia e Vila do Conde;
- A zona é bem servida de transportes públicos, permitindo deslocações cómodas e eficientes para o centro urbano e zonas envolventes.&nbsp; 
Notas Informativas
- Imóvel ocupado pelos insolventes.

Moradia V3 · Telões, Amarante

Moradia V3 (1 Piso) situada em Amarante com uma Área de Terreno de 448,00 m² e Área Bruta Privativa de 158,30 m² 
Envolvente
- Nas imediações, é possível encontrar escolas, comércio local, cafés e restaurantes típicos, bem como infraestruturas de apoio essenciais;
- Próximo a zonas de lazer e património, como o Parque Florestal de Amarante, o Rio Tâmega e o Campo de Golfe de Amarante;
- A zona é conhecida pelas suas paisagens verdes e vistas, proporcionando um ambiente perfeito para quem procura qualidade de vida, segurança e contacto com a natureza. 
Acessos
- A4.

Moradia em Ruínas · Elvas

Moradia (2 Pisos) com Área Total de 376,00 m², localizado no centro histórico da cidade de Elvas, distrito de Portalegre 
Esta propriedade apresenta um excelente potencial para renovação total, constituindo uma oportunidade atrativa para quem procura investir numa zona de elevado valor patrimonial e histórico. 
Envolvente
- A zona dispõe de uma ampla oferta de serviços e comércio local, como cafés, restaurantes, supermercados, farmácias, escolas e equipamentos culturais, tudo a uma curta distância a pé;
- A envolvente caracteriza-se por um ambiente típico e acolhedor, com ruas tradicionais e edifícios de traça alentejana;
- Nas imediações encontram-se diversos pontos de interesse, como a Igreja de São Pedro, o Castelo de Elvas, as Muralhas abaluartadas e outros monumentos históricos que fazem parte do vasto património da cidade.&nbsp; 
Acessos
- Dispõe de ótimas acessibilidades, com fácil ligação às principais vias rodoviárias, nomeadamente à N4 e à A6, permitindo uma rápida conexão a outras cidades e regiões.&nbsp; 
Notas Informativas
- Contrato de arrendamento vitalício, imóvel não disponível para visitas;
- Declaração de edifício em ruínas: SCE269087840.

Proporção de 1/2 de Moradia V2 · Melgaço, Viana do Castelo

Moradia (2 Pisos) com Área de Construção de 151,00 m², situada na freguesia de Penso, no concelho de Melgaço 
Uma excelente oportunidade para quem procura viver com conforto, tranquilidade e qualidade de vida, rodeado pela natureza, mas próximo de todos os serviços essenciais. 
PROPORÇÃO
O bem em venda não constitui uma propriedade plena, apenas uma parte do mesmo.
Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - <a href="https://leilosoc.com/pt-PT/questoes-frequentes/" target="_blank">LINK</a> 
Características do Imóvel
- Implantada num terreno com Área Total de 625,61 m² e Área Bruta de Construção de 145,70 m²;
- Área Bruta Privativa de 77,20 m² · Área Bruta Dependente de 68,50 m²&nbsp;
- R/C e 1.º Piso, com logradouro que permite desfrutar de momentos ao ar livre, seja em lazer, convívio familiar ou cultivo. 
Envolvente
- Localizada numa zona rural de grande tranquilidade, esta moradia beneficia de um ambiente calmo e agradável, com boa exposição solar e vistas desafogadas;
- A envolvente oferece comércio local, serviços e escolas nas proximidades, garantindo praticidade no dia a dia;
- A 10 minutos do centro de Melgaço e muito próxima da fronteira com Espanha, esta é uma localização privilegiada que conjuga a paz do campo com a facilidade de acesso a centros urbanos e principais vias de comunicação.&nbsp; 
Acessos
- N202. 
Notas Informativas
- Certificado Energético: SCE286159536, válido até 28/08/2032;
- Alvará de Licença de Utilização nº 7/1993.

Moradia em Ruínas · Vila Nova da Barquinha, Santarém

Moradia (1 Piso) de 3 divisões, em estado de ruína, e logradouro, com grande potencial de reabilitação, situada em Vila Nova da Barquinha, no distrito de Santarém 
Área Total de Terreno de 1.180,00 m² · Área Bruta Privativa de 91,00 m² 
Envolvente
- Inserida numa zona de tranquilidade e acessibilidade;
- A 2 quilómetros da povoação de Limeiras. 
Acessos
- A poucos minutos do acesso à autoestrada A23, permitindo ligações rápidas a Torres Novas, Abrantes e outras localidades da região.&nbsp; 
Notas Informativas
- Declaração de edifício em ruínas: SCE274034929. 
Se procura um investimento com potencial de valorização, num ambiente calmo e bem localizado, esta é a oportunidade ideal para transformar em realidade o seu projeto de habitação ou turismo rural.

Proporção de 1/2 de Moradia V5 · Cascais

Proporção de 1/2 de Moradia V5 (2 Pisos) com uma Área Total de 312,00 m² e garagem com Área Total de 21,00 m² 
Área Bruta Privativa de 162,61 m² · Área Bruta Dependente de 21,00 m² 
Área de Implantação de 119,50 m² · Área Bruta de Construção de 183,61 m² 
PROPORÇÃO
O bem em venda não constitui uma propriedade plena, apenas uma parte do mesmo.
Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - <a href="https://leilosoc.com/pt-PT/questoes-frequentes/" target="_blank">LINK</a>&nbsp;&nbsp; 
Características do Imóvel
- Sala com lareira · Cozinha mobilada;
- 5 Quartos · 4 WCs. 
Envolvente
- Inserida numa zona residencial tranquila, esta moradia destaca-se pela proximidade ao centro histórico, às praias e à marina de Cascais;
- Rodeada de comércio local, restaurantes e serviços essenciais, a área é reconhecida pela excelente qualidade de vida e ambiente familiar proporcionando um equilíbrio perfeito entre sossego e conveniência. 
Acessos
- Com localização privilegiada, a moradia beneficia de fáceis acessos às principais vias rodoviárias como a A5 e a Estrada Marginal permitindo uma ligação rápida a Lisboa e às zonas circundantes.
Próxima de transportes públicos, escolas nacionais e espaços verdes, tornando-se uma opção ideal para quem procura viver com conforto, praticidade e proximidade a tudo o que Cascais tem para oferecer. 
Notas informativas
- Presença de humidadade na Cozinha e Sala;
- Apenas um dos WCs é que se encontra operacional, devido a problemas na canalização.

Moradia V5 com Piscina · Herdade da Aroeira, Almada

Oportunidade de Investimento - Ativo Premium na Herdade da Aroeira 
Moradia V5 (2 Pisos) com Piscina com Área Total de 2.753,00 m² e Área Bruta Privativa de 541,66 m²&nbsp;
Área Descoberta de 2.452,17 m² · Área Coberta de 300,83 m²&nbsp; 
Características do Imóvel
<ul>
<li>R/C: Hall de entrada acolhedor, com acesso direto às zonas sociais;</li>
<ul>
<li>Sala de estar e copa amplas e luminosas, com ligação ao exterior pelo alçado principal;</li>
<li>Dois quartos, incluindo uma suíte, concebidos para o maior conforto;</li>
<li>Dois compartimentos técnicos com acessos independentes, destinados a instalações técnicas e de gás;</li>
<li>Zona exterior envolvente com piscina, áreas ajardinadas e total integração com o ambiente natural da herdade;</li>
<li>Estrutura de estacionamento coberto, prática e acessível;</li>
<li>Espaço adicional adaptado a lavandaria, garantindo maior comodidade.&nbsp;</li>
</ul>
<li>1.º Piso: Suíte principal com excelente luminosidade e total privacidade;</li>
<ul>
<li>Dois quartos adicionais e um WC completo;</li>
<li>Divisão versátil ideal como quarto suplementar, sala de lazer ou escritório;</li>
<li>Cozinha funcional com ligação às salas de estar e jantar;</li>
<li>Sala de estar e sala de jantar independentes, perfeitas para convívio e conforto;</li>
<li>Marquise exterior coberta, ideal para momentos de descanso ao ar livre.&nbsp;</li>
</ul>
</ul> 
Envolvente – O Prestígio Inconfundível da Herdade da Aroeira
A verdadeira essência deste imóvel revela-se na sua envolvente privilegiada: a Herdade da Aroeira, considerada um dos empreendimentos residenciais mais exclusivos e emblemáticos de Portugal.
A Herdade da Aroeira é um empreendimento residencial de referência, distinguido pela sua segurança permanente, pelos seus extensos espaços verdes e pela harmonia entre urbanização premium e natureza protegida. A paisagem é cuidadosamente preservada, criando um ambiente residencial de excelência, ideal para quem procura serenidade sem abdicar de qualidade e prestígio. Aqui encontra-se um dos maiores e mais prestigiados complexos de habitação e lazer da região, composto por:
- Dois campos de golfe de competição, internacionalmente reconhecidos Aroeira I e Aroeira II;
- Lagoas naturais, pinhal e trilhos naturais;
- Arquitetura uniforme e paisagem cuidada que elevam o padrão estético de toda a herdade.
Esta moradia beneficia ainda de uma localização particularmente privilegiada dentro da herdade: situa-se na zona mais próxima do limite costeiro, permitindo alcançar a Praia da Fonte da Telha em poucos minutos. Esta proximidade ao mar, aliada ao ambiente verdejante do pinhal, traduz-se numa combinação rara e exclusiva. 
Acessos – Conectividade com Total Comodidade
Apesar da atmosfera de privacidade e serenidade, a moradia beneficia de excelentes acessos:
- Ligação rápida à A33, permitindo chegar a Lisboa, Almada, Seixal ou Setúbal com total facilidade;
- Proximidade a escolas, serviços, comércio, restauração e zonas de lazer;
- A apenas minutos das praias da Costa da Caparica e da Fonte da Telha, ideais para quem valoriza o estilo de vida junto ao mar.&nbsp;&nbsp; 
Recheio de habitação composto, por mobílias de quarto, sala de jantar, sala de estar, móveis decorativos, sofás e diversas peças decorativas.