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Terreno com 8.750 m² · Mangualde

REDUÇÃO DE VALOR 
Terreno com Área Total de 8.750,00 m², localizado no cume da localidade com zona envolvente de floresta. 
Envolvente
- A 2 minutos de Guimarães Tavares.&nbsp; 
Acessos
- Caminho · N16 · A25.

Terreno · Frazão Arreigada, Paços de Ferreira

Terreno de pastagem, mato e árvores dispersas com Área Total de 1.450,00 m² 
Envolvente
- Próximo de comércio e serviços;
- A 3 minutos do Estádio Capital do Móvel. 
Acessos
- N209 · N207 · A42.

Complexo Industrial · Oiã, Oliveira do Bairro

COMPLEXO INDUSTRIAL · OIÃ, OLIVEIRA DO BAIRRO 
Complexo industrial de grande dimensão implantado num terreno com Área Total de 40.695,00 m², concebido para responder às exigências de operações empresariais de grande escala, reunindo num único ativo áreas de produção, armazenamento, logística, administração, exposição comercial e amplas zonas exteriores. Corresponde às antigas instalações da empresa LEVIRA, fabricante de mobiliário, localizado em Oiã, no concelho de Oliveira do Bairro, distrito de Aveiro. 
+3.000 m² de Escritórios e Área Administrativa
Um dos grandes diferenciais deste complexo é a dimensão e a qualidade da sua componente administrativa e comercial.
O imóvel dispõe de mais de 3.000,00 m² de Área Bruta dedicada a escritórios e showroom, distribuída por dois blocos administrativos, permitindo acolher uma estrutura empresarial de grande dimensão.&nbsp;
Estas áreas integram:
<ul>
<li>Mais de 20 salas e gabinetes;</li>
<li>Salas de espera;</li>
<li>Salas de reunião e espaços administrativos;</li>
<li style="margin-left:1.5em;">Showroom;</li>
<li>Auditório;</li>
<li>Elevadores;</li>
<li>Áreas de arrumos;</li>
<li>Diversas zonas de apoio. </li>
</ul>
Infraestrutura Logística preparada para operações exigentes
- Dispõe de 5 cais de carga, permitindo organizar de forma eficiente as operações de receção e expedição e oferecendo capacidade para diferentes fluxos logísticos em simultâneo;
- O edifício é servido por um amplo logradouro circular que permite a circulação em redor de todo o complexo, proporcionando excelentes condições para entrada, saída e manobra de camiões e veículos pesados;
- Com 1.400 kVA de potência instalada (600 + 800, 2 PT's), este complexo garante uma vantagem importante para empresas com necessidades energéticas significativas, tornando o ativo especialmente interessante para atividades industriais e produtivas, tecnicamente exigentes. 
Localização Estratégica | Acesso A1
- Sito em Oiã, Oliveira do Bairro, o complexo beneficia de uma localização particularmente competitiva para empresas industriais, logísticas e de distribuição;
- O acesso à A1 encontra-se a cerca de 5 minutos, permitindo uma ligação rápida ao principal eixo rodoviário Norte–Sul do país e colocando o imóvel numa posição privilegiada relativamente a Aveiro, Porto e aos principais polos empresariais e industriais das regiões Centro e Norte;
- A propriedade beneficia ainda de uma extensa frente comercial voltada para a Estrada Nacional, proporcionando elevada exposição e impacto visual; 
Esta característica distingue claramente o imóvel de muitos ativos industriais comuns e cria excelentes condições para branding, sinalética, imagem corporativa e exposição de produto. 
UM ATIVO INDUSTRIAL DIFÍCIL DE REPLICAR 
Estamos perante um ativo industrial e empresarial de grande escala, com características difíceis de reunir numa única propriedade.
A conjugação de mais de 24.000,00 m² de construção, mais de 3.000,00 m² de escritórios e showroom, 5 cais de carga, 1.400 kVA de potência instalada, circulação integral de pesados e uma extensa frente comercial, aliada à proximidade da A1, torna este complexo especialmente adequado para indústria, logística, distribuição, armazenagem, centros operacionais ou sedes empresariais de grande dimensão. 
Uma oportunidade singular na região de Aveiro para empresas que procurem dimensão, capacidade técnica, eficiência logística, excelentes acessibilidades e uma forte presença comercial e corporativa. Nota
Alvará de Licença nº 518/02 emitido a 04/12/2002

Proporção de 1/2 de Loja · Tondela

Proporção de 1/2 de Loja destinada a comércio, com Área Bruta Privativa de 342,07 m² e Área Bruta Dependente de 352,70 m², localizada no R/C, na Rua dos Bombeiros Voluntários, em Tondela, numa zona urbana consolidada e com boa exposição para a via pública. 
PROPORÇÃO
O bem em venda não constitui uma propriedade plena, apenas uma parte do mesmo.
Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - <a href="https://leilosoc.com/pt-PT/questoes-frequentes/" target="_blank">LINK</a> 
Características do Imóvel
- Permite uma utilização funcional e adaptável às necessidades do futuro proprietário;
- Dispõe de cave compartimentada, oferecendo uma área bastante generosa e versátil;
- Dispõe também de um logradouro a nascente com Área Total de 121,00 m², proporcionando uma área exterior complementar, uma mais-valia para apoio à atividade comercial ou para utilização como zona de cargas, armazenamento ou estacionamento, dependendo do projeto e das condições aplicáveis. 
Envolvente
- A localização beneficia da proximidade ao centro da cidade e dos principais serviços, comércio local e equipamentos existentes na zona. 
Acessos
- O imóvel encontra-se servido por arruamentos urbanos e beneficia de uma localização que permite uma ligação rápida às principais vias rodoviárias de Tondela e à rede viária envolvente, facilitando as deslocações para o centro da cidade e para as localidades vizinhas;
- A proximidade aos principais eixos rodoviários constitui também uma vantagem para empresas que necessitem de boas ligações a Viseu e restantes pontos da região. 
Pelas suas dimensões, configuração, localização e área exterior, este imóvel apresenta-se como uma oportunidade interessante, tanto para instalação de um negócio como para investimento, oferecendo múltiplas possibilidades de utilização. 
Notas Informativas
- Imóvel arrendado pelo valor de 600,00€/ mensais.
- Venda Condicionada: É uma transação na qual a venda de um bem está sujeita ao cumprimento de determinadas condições. No contexto jurídico, isso implica que o ativo só será adjudicado, depois de todas as condicionantes estarem resolvidas. - Não foi possivel apurar a existência de título urbanístico, pelo que será declarado na compra e venda que o imóvel não dispõe de título urbanístico.

Pavilhão · Lobão da Beira, Tondela

Pavilhão destinado a armazém com Área Total de 2.600,00 m², localizado em Lobão da Beira, no concelho de Tondela.
Área de Implantação de 1.183,00 m² · Área Bruta de Construção de 1.287,00 m² 
Características do Imóvel
- O espaço interior é amplo e funcional, dispondo de uma zona de armazém com pé-direito elevado, adequada a operações de armazenamento, logística, distribuição ou atividade industrial;
- O pavilhão possui grandes portões de acesso, permitindo a entrada e saída de veículos e facilitando as operações de carga e descarga;
- O imóvel dispõe ainda de áreas destinadas a escritórios e apoio administrativo, permitindo uma utilização integrada do espaço para diferentes necessidades empresariais;
- O amplo logradouro exterior, maioritariamente pavimentado, proporciona boas condições para estacionamento, circulação e manobra de veículos, constituindo uma mais-valia para atividades que necessitem de movimentação e armazenamento de mercadorias. 
Envolvente
- O imóvel encontra-se numa zona de características empresariais e industriais em Lobão da Beira, beneficiando de uma localização adequada ao desenvolvimento de atividades comerciais, industriais e logísticas;
- A envolvente caracteriza-se pela existência de espaços destinados a atividades empresariais, proporcionando um enquadramento funcional para este tipo de imóvel. 
Acessos
- A proximidade ao IP3 permite estabelecer ligações rápidas a Tondela, Viseu, Coimbra e aos principais eixos rodoviários da região; 
Pelas suas áreas, características e localização, este pavilhão constitui uma excelente oportunidade para empresas ou investidores que procurem um espaço de grandes dimensões para armazém, logística, distribuição, indústria ou comércio. 
Notas Informativas
- O imóvel é vendido livre de bens. Os bens que se encontram no interior não fazem parte do imóvel.
- Venda Condicionada. - Não foi possivel apurar a existência de título urbanístico, pelo que será declarado na compra e venda que o imóvel não dispõe de título urbanístico.

Garagem (transformada em arrecadação) · Guimarães

Garagem na cave com Área Bruta Privativa de 21,00 m², identificada com o n.º 16 
Envolvente
- Localizada em zona habitacional;
- A 2 minutos do Parque da Cidade de Guimarães.&nbsp; 
Acessos
- N101. 
Notas Informativas
- Convertida em arrumos.

Moradia V3 · Porto de Mós

REDUÇÃO DE VALOR 
Moradia (1 Piso) com dependências e pequeno logradouro com Área Total de 530,00 m² e Área Bruta de Construção de 274,00 m²
Área Bruta Privativa de 184,00 m² · Área Bruta Dependente de 90,00 m² 
Características do Imóvel
- Sala de estar com lareira · 3 Quartos;
- Janelas em madeira com vidro simples, forro em madeira. 
Envolvente
- Situada na periferia do Parque Naturas da Serra de Aire e Candeeiros;
- A 5 minutos de Porto de Mós e a 25 minutos da Batalha. 
Acessos
- N362. 
Notas Informativas
- Imóvel Ocupado. - Não foi possivel apurar a existência de título urbanístico, pelo que será declarado na compra e venda que o imóvel não dispõe de título urbanístico.

Direito à Meação de Terreno para Construção · Coimbra

Direito à Meação de Terreno para Construção com Área Total de 110,50 m² 
Área de Implantação do Edifício de 54,00 m² · Área Bruta de Construção: 54,00 m² 
MEAÇÃO
É a parte que cabe a cada cônjuge sobre os bens que integram o património do casal. Na prática, isto significa que se somarmos as meações de cada elemento do casal, o resultado será o total do património comum (imóveis, veículos, entre outros).
Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - <a href="https://leilosoc.com/pt-PT/questoes-frequentes/" target="_blank">LINK</a> 
Envolvente
- Imóvel encontra-se inserido numa zona residencial com boa oferta de comércio e serviços, permitindo satisfazer com facilidade as necessidades do dia-a-dia. 
Acessos
- Localizado na zona da Rua Vale Pinheiro, em Coimbra, com acesso rápido às principais vias rodoviárias da região;
- A localização permite uma ligação conveniente ao centro de Coimbra, bem como às principais estradas e autoestradas, nomeadamente A1, A13 e IC2, facilitando as deslocações para Lisboa, Porto, Aveiro, Leiria e outras localidades.
Nota - Não foi possivel apurar a existência de título urbanístico, pelo que será declarado na compra e venda que o imóvel não dispõe de título urbanístico.

Terrenos · Frechas, Mirandela

3 Terrenos rústicos contíguos sitos em Mirandela:
<ul>
<li>Terra de Cultura com Área Total de 16.652,00 m², situada em Miradouro;</li>
<li>Terra de Cultura com oliveira com Área Total de 3.960,00 m², situada em Vale Gonçalo;</li>
<li>Terra de Cultura com Área Total de 18.200,00 m², situada em Vale Gonçalo.</li>
</ul> 
Envolvente
- Os terrenos inserem-se numa zona de características predominantemente rurais, rodeada por extensas áreas agrícolas e florestais, proporcionando um ambiente tranquilo e em contacto com a natureza;
- Trata-se de 3 terrenos rústicos contíguos, localizados na freguesia de Frechas, a aproximadamente 6,5 km do centro de Mirandela, onde se encontram os principais serviços, comércio e equipamentos da cidade. 
Acessos
- Os terrenos apresentam alguma inclinação, sendo que parte da sua área possui um declive mais acentuado;
- Dispõem de frente e acesso pela N213, garantindo boas ligações à cidade de Mirandela e às localidades envolventes. 
Esta é uma excelente oportunidade para quem procura investir em terrenos agrícolas ou florestais, beneficiando de uma localização tranquila e de boas acessibilidades.

Moradia em Ruína · Lordosa, Viseu

Moradia em ruína (2 Pisos) com Área Bruta de Construção de 66,00 m², ideal para reconstrução e criação de um projeto habitacional personalizado.&nbsp;
Área Total de 33,00 m² 
Envolvente
- Inserida numa zona tranquila e residencial, com comércio, serviços, restauração, escolas e outras comodidades nas proximidades. 
Acessos
- A localização permite acesso fácil às principais vias da região, nomeadamente A24, A25 e IP3, facilitando as deslocações para Coimbra, Aveiro, Guarda e restantes regiões. 
Notas Informativas
- Declaração de Isenção: SCE395435837. - Não foi possivel apurar a existência de título urbanístico, pelo que será declarado na compra e venda que o imóvel não dispõe de título urbanístico.

Proporção de 23/24 de Edifício · Esposende

REDUÇÃO DE VALOR 
Proporção de 23/24 de Edifício na cave e rés-do-chão · Área Coberta de 590,00 m² 
PROPORÇÃO
O bem em venda não constitui uma propriedade plena, apenas uma parte do mesmo.
Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - <a href="https://leilosoc.com/questoes-frequentes/" target="_blank">LINK</a> 
Características do Imóvel
- R/C: Hall de entrada do edifício, salão para bar/ restaurante e 2 divisões independentes;
- Cave: Sala de reuniões, 2 salões amplos, vestiários, espaço para lavandaria e lavabos;
- O aldeamento possui arruamento, espaços verdes abundantes, campo de golf, piscina e courts de ténis (estes dois últimos exclusivos a membros da Associação de Moradores). 
Envolvente
- A 6 minutos do centro da cidade de Esposende, confrontando a sul com o Rio Cávado. 
Acessos
- A 4 minutos da A28/ IC1. 
Notas Informativas
- O edifício onde se encontra a fração denota alguns sinais de degradação, com vários locais com infiltrações fruto de humidade.&nbsp;
- A cave, à parte das divisões supramencionadas, encontra-se, ainda, em tosco com cimento, tijolo e tubagens visíveis. - Licença de Utilização nº 189 emitida em 18/07/2003 pela Câmara Municipal.

Moradia · Vimieiro, Santa Comba Dão

Moradia com potencial único no Vimieiro, Santa Comba Dão 
Excelente oportunidade de investimento no coração do Vimieiro - uma moradia com grande dimensão, carácter e enorme potencial de valorização 
Características do Imóvel
- Implantada num terreno com Área Total de 269,13 m²;
- Área Bruta de Construção de 558,00 m², distribuída por vários pisos. 
Potencial
A conjugação entre a traça tradicional, a localização estratégica e a dimensão do imóvel torna esta propriedade ideal para:
<ul>
<li>Habitação própria com carácter;</li>
<li>Alojamento local ou turismo rural;</li>
<li>Projeto multifamiliar ou de rendimento. </li>
</ul>
Envolvente
- Localizada numa zona central do Vimieiro, esta moradia beneficia de uma envolvente tranquila e autêntica, com vistas abertas sobre o campo, montanha e rio — o cenário perfeito para quem procura qualidade de vida e contacto com a natureza;
- Dispõe de proximidade a serviços essenciais, restauração, transportes públicos e estação ferroviária. 
Acessos
- Localizada na Estrada Nacional (EN2), um dos principais eixos do país, que atravessa Portugal de norte a sul;
- Ligações rápidas a Viseu e Coimbra através do IP3;
- Próxima da Estação Ferroviária do Vimieiro - Linha da Beira Alta. 
Vimieiro destaca-se pelo seu charme histórico, paisagens envolventes e gastronomia típica, proporcionando uma experiência genuína no centro de Portugal. 
Notas Informativas - Não foi possivel apurar a existência de título urbanístico, pelo que será declarado na compra e venda que o imóvel não dispõe de título urbanístico.