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Estádio do Bessa Século XXI · Boavista, Porto  

Totalidade dos Lotes 1 e 2 
Estádio do Bessa Século XXI e Complexo Desportivo 
Caracterização do Ativos
1. Estádio do Bessa Século XXI&nbsp;
<ul>
<li>Imóvel integra:</li>
<ul>
<li>Recinto desportivo com 11 pisos e Área Total de 77.865,50 m², sendo a Área de 9.600,00 m² referente ao campo de jogos;&nbsp;</li>
<li>Stand com Área Coberta de 236,70 m²;</li>
<li>Restaurante com Área Coberta de 691,47 m²;</li>
<li>Residência para Atletas composta por 4 pisos com Área Total de 498,19 m²;</li>
<li>Estacionamento (3 Pisos) com Área Total de 4.573,55 m².</li>
</ul>
</ul> 
2. Complexo Desportivo
<ul>
<li>Composição Atual:</li>
<li>Área Total de 21.144,67 m²&nbsp;</li>
<ul>
<li>Campo Polidesportivo · Bancadas;</li>
<li>Relvado - Campo de Treinos · Quadras de Ténis;</li>
<li>Edifício Bar · Balneários;</li>
<li>Logradouro/ Parque e Acessos.</li>
</ul>
</ul> 
Envolvente 
- Localizado num dos eixos mais valorizados do Porto, insere-se num local que se distingue por envolvente urbana moderna, acessos privilegiados e proximidade a serviços, comércio e zonas empresariais de referência;
- A área oferece uma experiência funcional e conforto, onde a imagem e a qualidade arquitetónica criam um ambiente distinto, ideal para quem valoriza prestígio, conveniência e centralidade. 
Acessos
- Com excelentes acessos através da Avenida da Boavista · Avenida do Bessa · A20 · A28;
- A 7 minutos da Estação de Metro de Francos e a 9 minutos da Estação de Metro de Ramalde. 
Notas Informativas
- CAUÇÃO OBRIGATÓRIA - A participação no processo de venda está condicionada ao pagamento obrigatório de uma caução no montante de € 25.000,00 (vinte e cinco mil euros), a qual deverá ser efetuada nos termos e prazos definidos nas condições do procedimento. Para obter informação detalhada sobre as modalidades de pagamento, dados bancários e restantes condições aplicáveis, deverá consultar o catálogo de leilão disponível nesta pagina para download;
- A adjudicação dos ativos ficará sujeita à apreciação comparativa dos valores obtidos entre as propostas apresentadas para aquisição conjunta dos Lotes 1 e 2 e as propostas apresentadas para aquisição autónoma dos respetivos lotes, prevalecendo a solução que, globalmente considerada, se revele mais favorável aos interesses da massa insolvente e à maximização do produto da liquidação;
- Em caso de adjudicação conjunta dos Lotes 1 e 2, a distribuição do preço será efetuada proporcionalmente aos valores mínimos de venda fixados para cada lote;
- Venda Condicionada: É uma transação na qual a venda de um bem está sujeita ao cumprimento de determinadas condições. No contexto jurídico, isso implica que o ativo só será adjudicado, depois de todas as condicionantes estarem resolvidas;
- Protocolo celebrado entre o BFC e a SAD, com litígio judicial pendente no processo n.º 7195/22.0T8VNG-K.

Estádio do Bessa Século XXI e Complexo Desportivo · Boavista, Porto

Apartamento T4 · Corroios, Setúbal

Apartamento T4 com Área Bruta Privativa de 104,99 m² e Área Bruta Dependente de 9,68 m², localizado no R/C 
Características do Imóvel
- Sala · Cozinha funcional · 4 Quartos · WC;
- Pavimentos em cerâmica;
- Arrecadação no piso -1;
- Gás canalizado. 
Envolvente
- Situado na Rua Alves Redol, em Corroios, este apartamento beneficia de uma localização privilegiada com acessos a comércio e serviços;
- A 5 minutos da Escola Básica e Secundária Professor Ruy Luís Gomes;
- A 7 minutos da Base naval do Alfeite;
- A 20 minutos do Cristo Rei. 
Acessos
- N10 · A2.

Terreno · Leiria

REDUÇÃO DE VALOR 
Terreno com Área Total de 7.400,00 m² 
Características do Imóvel
- Terreno em zona florestal com eucaliptos, com frente de estrada e caminho. 
Envolvente
- A 3 minutos da população de Vila Cã. 
Acessos
- IC2 · Rua do Vale Pisão.

Herdade com + 47 hectares · Palmela

Herdade da Agualva de Cima, em Águas de Moura, um imóvel com potencial para diferentes utilizações, nomeadamente habitação, turismo rural ou investimento. 
Características do Imóvel
<ul>
<li>Terreno rústico com sobreiros, mato, pastagem e cultura arvense com Área Total de 47,71 hectares;</li>
<li>Parcela urbana com vários edifícios, incluindo:</li>
<ul>
<li>Edifício de dois pisos para habitação com 1.154,48 m²;</li>
<li>Edifícios térreos destinados a habitação com áreas de 765,10 m², 140,45 m², 57,00 m², 71,70 m² e 307,70 m²;</li>
<li>Edifícios para armazéns e atividades industriais com 269,00 m² e 110,80 m².</li>
</ul>
<li>Conta ainda com um charco e uma ribeira no interior da propriedade.&nbsp;</li>
</ul>
A propriedade é atravessada por um braço do Rio Sado, com vista para arrozais e para a Serra da Arrábida.&nbsp; 
Envolvente
- Inserida numa zona conhecida pelas mondinas e pelo Sobreiro do Assobio, a herdade beneficia de um enquadramento natural, muito característico da região;
- A envolvente é marcada pela presença de diversas espécies de aves, como flamingos, cegonhas e garças, proporcionando um ambiente calmo e em contacto direto com a natureza;
- A cerca de 10 minutos de Setúbal, onde se encontra o Mercado do Livramento, reconhecido pelo The New York Times como um dos melhores mercados do mundo, reforçando a atratividade da região.&nbsp; 
Acessos
- Com acesso rápido à Autoestrada do Sul, permitindo chegar a Lisboa ou à Comporta em aproximadamente 30 minutos.&nbsp; 
Notas Informativa
- Esta venda encontra-se sujeita a direitos de preferência, pelo que o prazo de 30 dias para a outorga da escritura poderá não ser cumprido, fica desde já convencionado que a escritura será agendada assim que se verificarem esgotados os respetivos prazos legais;
- O imóvel não dispõem de títulos urbanísticos.

Proporção de 1/2 de Terreno · Aldeia Velha, Sabugal

Proporção de 1/2 de Terreno com Área Total de 4.380,00 m² 
Terreno florestal com carvalhos, com caminho de terra batida e vedação. 
PROPORÇÃO
O bem em venda não constitui uma propriedade plena, apenas uma parte do mesmo.
Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - <a href="https://leilosoc.com/pt-PT/questoes-frequentes/" target="_blank">LINK</a>&nbsp; 
Envolvente
- 5 minutos do Pavilhão Multiusos de Aldeia Velha;
- A 6 minutos do centro de Lageosa. 
Acessos
- Rua das Eiras.

Edifício · Oliveira do Hospital, Coimbra

Unidade industrial composta por 9 artigos matriciais contíguos, situada na Rua D. Josefina da Fonseca, na periferia de Oliveira do Hospital 
Este ativo distingue-se pela sua escala, versatilidade e enquadramento estratégico, sendo composto por um conjunto integrado de prédios urbanos e rústicos, totalizando uma Área Total de 9.680,70 m². 
Características dos Imóveis 
Prédios Urbanos (afetos a armazéns e atividade industrial)
<ul>
<li style="margin-left:1.5em;">Edificio com Área Bruta de Construção de 1.972,42 m²;</li>
<li>Edifício com Área Bruta de Construção de 513,21 m²;</li>
<li>Armazém com Área Bruta de Construção de 164,00 m²;</li>
<li>Edifício com 4 pisos, totalizando uma Área Bruta de Construção de 1.398,63 m²;</li>
<li>Edifício com 2 pisos, com Área Bruta de Construção de 900,21 m²;</li>
<li>Edifício com 3 pisos com Área Bruta de Construção de 3.279,62 m².&nbsp;</li>
</ul> 
Prédios Rústicos
<ul>
<li>Terreno com Área Total de 600,00 m², composto por cultura com oliveiras;</li>
<li>Terreno com Área Total de 420,00 m², com oliveiras e videiras;</li>
<li>Terreno com Área Total de 840,00 m², com oliveiras, fruteira e vinha.</li>
</ul> 
Este complexo apresenta excelentes condições para múltiplas utilizações, nomeadamente armazém, unidade fabril, logística e escritórios, oferecendo flexibilidade para adaptação a diferentes modelos de negócio e setores de atividade. 
Envolvente
- A unidade industrial beneficia de uma localização estratégica na periferia de Oliveira do Hospital, inserida numa zona com vocação empresarial e industrial, caracterizada por um ambiente funcional e dinâmico;
- Destaca-se pela proximidade imediata a comércio e serviços. 
Acessos
- Dispõe de ligações rápidas e eficientes às principais vias rodoviárias, nomeadamente ao IC6 e à N230, garantindo excelente conectividade regional e facilitando operações logísticas e distribuição. 
Uma solução industrial completa, com elevado potencial estratégico e de valorização, ideal para quem procura centralizar ou otimizar a sua atividade.

Edifício · Oliveira do Hospital, Coimbra 

Edifício · Darque, Viana do Castelo

Edifício singular e de elevado prestígio, localizado na Avenida Carteado Mena, uma das zonas mais consolidadas e estratégicas de Viana do Castelo. 
Inserido num terreno com Área Total de 1.838,00 m², este imóvel distingue-se pela sua versatilidade, dimensão e potencial de valorização, aliando áreas comerciais e residenciais num mesmo edifício.
Com uma Área Bruta Privativa Total de 257,00 m², o imóvel é composto por quatro frações de uso independente, beneficiando de excelentes acessos, visibilidade e uma envolvente exterior ampla, onde se destaca uma zona de lazer com piscina, ideal para usufruto privado ou valorização futura do ativo. 
Distribuição do Imóvel:
<ul>
<li>R/C Direito e Centro</li>
<ul>
<li>Espaço comercial amplo, com WC e áreas de arrumos, adaptável a múltiplos conceitos de negócio e/ou serviços;</li>
</ul>
<li>R/C Esquerdo</li>
<ul>
<li>Espaço comercial amplo, com elevada exposição e visibilidade exterior, beneficiando de uma frente urbana privilegiada;</li>
</ul>
<li>1.º Piso Direito | Habitação Duplex</li>
<ul>
<li>Habitação duplex composta no piso inferior por: Hall de entrada · Cozinha · Sala · 3 Quartos · WC completo;</li>
<li>O piso superior oferece uma configuração distinta e funcional com: Hall de entrada · 2 Quartos com acesso a terraço · Quarto adicional e suíte, ambos com varanda · 2 WCs completos;</li>
</ul>
<li>1.º Andar Esquerdo | Habitação T1:</li>
<ul>
<li>Unidade habitacional composta por: Cozinha · Sala · Quarto · WC completo, ideal para residência independente, alojamento de apoio ou rentabilização.&nbsp;</li>
</ul>
</ul>
Complementarmente, o imóvel dispõe de anexo coberto para arrumos, reforçando a funcionalidade do espaço exterior.&nbsp; 
Envolvente
- Localização privilegiada na Avenida Carteado Mena, em Viana do Castelo;
- Zona urbana consolidada, com forte presença residencial e comercial, próxima a comércio e serviços;
- Inserido numa área com elevada procura e valorização imobiliária. 
Acessos
- Rápido acesso à A28, permitindo deslocações eficientes para Porto, Braga e Galiza;
- Boa rede de transportes públicos nas imediações;
- A poucos minutos do centro histórico de Viana do Castelo. 
Notas informativas
- Imóveis Arrendados.

Proporção de 1/4 de Terrenos para Construção · Darque, Viana do Castelo

Proporção de 1/4 de dois lotes contíguos para construção unifamiliar com Área Total de 325,00 m², localizados em arruamento sem designação, em Darque, Viana do Castelo 
Os terrenos encontram-se registados como terrenos para construção urbana.
Os lotes inserem-se num loteamento inacabado, atualmente sem edificação concluída, encontrando-se as construções existentes inacabadas, com sinais evidentes de abandono.&nbsp;
Apesar do estado de conservação, o conjunto apresenta potencial de aproveitamento estrutural, nomeadamente da estrutura em betão armado e, eventualmente, das alvenarias existentes. 
PROPORÇÃO
O bem em venda não constitui uma propriedade plena, apenas uma parte do mesmo.
Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - <a href="https://leilosoc.com/pt-PT/questoes-frequentes/" target="_blank">LINK</a>&nbsp; 
Características dos Imóveis
<ul>
<li>As edificações apresentam a seguinte compartimentação:</li>
<ul>
<li>Sub-cave: Espaço amplo de arrumos;</li>
<li>Cave: Garagem com arrumos;</li>
<li>Piso 0: Sala · Cozinha · WC de serviço;</li>
<li>Piso 1: Hall · 3 Quartos e Suíte · WC completo.&nbsp;</li>
</ul> 
<li>A construção apresenta estrutura em betão armado, pavimentos em betão e fachadas revestidas a reboco;</li>
<li>Os acabamentos encontram-se maioritariamente em estado tosco, com algumas áreas pontualmente acabadas.</li>
</ul> 
Envolvente
- Zona predominantemente residencial, de envolvente tranquila, com caráter periférico e boa exposição solar;
- Área em desenvolvimento urbanístico, com potencial de valorização futura;
- Proximidade a áreas verdes e espaços abertos;
- Inserido em loteamento atualmente inacabado, sem edificações concluídas nas imediações. 
Acessos
- M544 · A28 · Acesso facilitado a vias secundárias e principais eixos rodoviários;
- Rápida ligação ao centro de Viana do Castelo;
- Acessibilidade adequada para viaturas ligeiras e transporte de materiais de construção.

Armazém · Salvador, Serpa

Armazém (1 Piso) com Área Total de 176,00 m² 
Envolvente
- A 2 minutos da Escola Secundária de Serpa e do Complexo Desportivo Manuel Baião;
- A 3 minutos do Zona Industrial de Serpa;
- A 4 minutos do Castelo e da Piscina Municipal Descoberta de Serpa;
- A 5 minutos da Escola Básica 2/3 Abade Correia da Serra, da Escola Básica de Serpa e do Museu Municipal Arqueológico;
- A 25 minutos de Beja e a 27 minutos de Espanha. 
Acessos
- IP8.

Armazém · Rio Tinto, Gondomar

Armazém com Área Bruta Privativa de 88,00 m², localizado ao nível da Cave, identificado pelo n.º 267 
Características do Imóvel
- Dispõe de WC, garantindo maior funcionalidade e comodidade para utilização profissional ou logística;
- Com logradouro com Área Total de 20,00 m².&nbsp; 
Envolvente
- Beneficia de localização estratégica, inserida numa zona urbana consolidada, com proximidade a comércio e serviços. 
Acessos
- Destaca-se pelos bons acessos rodoviários, com ligação rápida às principais autoestradas da região, nomeadamente A4 e A3, facilitando a deslocação para o Porto, Maia, Valongo e restantes zonas da Área Metropolitana;
- Conta também com transportes públicos nas imediações, garantindo facilidade de mobilidade.&nbsp;

Garagens · Vila Nova de Gaia

Garagem box com Área Total de 14,00 m², localizada na 3.ª Cave, com acesso pelo n.º 35 da Rua Camilo Vaz, em Vila Nova de Gaia 
Características do Imóvel
- Espaço fechado e independente, garantindo maior segurança, privacidade e facilidade de utilização. 
Ideal tanto para estacionamento como para arrumação adicional. 
Envolvente
- Inserida em zona urbana consolidada, com proximidade a comércio local e serviços. 
Acessos
- Beneficia de bons acessos rodoviários, com ligação rápida às principais vias e autoestradas da região, nomeadamente A1 e A44, facilitando a deslocação para o centro de Vila Nova de Gaia, Porto e zonas envolventes. 
- Dispõe ainda de transportes públicos nas imediações, assegurando boa mobilidadade. 
Notas Informativas
- Licença de Utilização n.º 478, de 1996.&nbsp;

Garagem · Mafamude, Vila Nova de Gaia

Garagem Box Dupla · Gondomar, Porto

Garagem Box e/ ou arrecadação com Área Total de 28,29 m², localizado no Piso -4, na Rua dos Combatentes da Grande Guerra, em Gondomar, Porto 
Características do Imóvel
- Espaço versátil, ideal para estacionamento de veículo e/ ou utilização como arrecadação, beneficiando de uma área generosa que permite múltiplas utilizações. 
Envolvente
- Inserido em zona urbana consolidada, com proximidade a comércio local, serviços, supermercados e restauração, proporcionando conveniência no dia-a-dia. 
Acessos
- Destaca-se pelos bons acessos rodoviários, com ligação rápida às principais vias e autoestradas da região, nomeadamente IC29/ A43 e A4, facilitando as deslocações para Gondomar, Porto e restantes zonas envolventes;
- Conta ainda com transportes públicos nas imediações.&nbsp; 
Notas Informativas
- Licença de Utilização n.º 178/2006.