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Loja · Vila Nova de Famalicão

Loja com Área Total de 42,50 m², localizada no R/C, na Rua Augusto Correia 
Características do Imóvel 
- O espaço dispõe de ar condicionado e uma ampla vidraça voltada para a rua, garantindo ótima visibilidade e excelente entrada de luz natural. 
Envolvente
- Inserida em zona urbana consolidada, o imóvel encontra-se numa área com comércio local, serviços e boa circulação pedonal, adequada a diversas atividades comerciais ou de prestação de serviços.
Acessos
- A localização beneficia de bons acessos rodoviários, com proximidade às principais vias da região, nomeadamente a A3 e a A7, permitindo ligações rápidas ao Porto, Braga e Guimarães.&nbsp; 
Notas Informativas
- Licença de Utilização Nº 288/1993;
- Certificado Energético: SCE401155319, válido até 06/04/2036;
- Valor do Condomínio: 35,00 €;
- Zonas Comuns: É comum à fração os 2 WCs existentes nesse pavimento.

Loja · Vila Nova de Famalicão 

Proporção de 1/2 de Moradia V1 · Lousã

REDUÇÃO DE VALOR 
Proporção de 1/2 de Moradia V1 (2 Pisos) e logradouro com Área Total de 169,80 m² 
Área Bruta Privativa de 78,00 m² · Área Bruta Dependente de 57,00 m²&nbsp; 
PROPORÇÃO
O bem em venda não constitui uma propriedade plena, apenas uma parte do mesmo.
Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - <a href="https://leilosoc.com/pt-PT/questoes-frequentes/" target="_blank">LINK</a>&nbsp; 
Características do Imóvel
- R/C: Sala de estar · Sala de jantar · Cozinha · 2 Quartos · WC;&nbsp;
- Cave: Garagem aberta · 3 Divisões;
- Dispõe de pequeno logradouro e uma dependência.
- Moradia antiga com algum restauro.&nbsp; 
Envolvente
- A 8 minutos do centro da Lousã;
- A 25 minutos de Coimbra. 
Acessos
- A13 e N342.&nbsp;

Moradia · Alcanhões, Santarém

Moradia (1 Piso) com Área Total de 375,00 m² e Área Bruta de Construção de 125,00 m²
Área Bruta Privativa de 105,00 m² · Área Bruta Dependente de 20,00 m² 
O imóvel desenvolve-se num único piso, proporcionando uma utilização prática e funcional dos espaços, e dispõe de quintal privativo. 
Envolvente
- Beneficia de uma envolvente tranquila e residencial, característica da região, oferecendo um ambiente agradável e qualidade de vida;
- A localização permite acesso rápido ao centro de Santarém, onde existe uma oferta mais diversificada de comércio e serviços. 
Acessos
- Destaca-se pela proximidade aos principais eixos rodoviários da região, com fácil ligação à A1 e ao IC10, facilitando as deslocações para Santarém, Lisboa e restantes localidades;
- A proximidade à estação ferroviária de Santarém constitui igualmente uma mais-valia para quem privilegia o transporte público. 
A combinação entre a tranquilidade da envolvente, o espaço exterior disponível e as boas acessibilidades torna este imóvel uma opção interessante para habitação própria ou investimento.

Loja + Equipamento de Hotelaria · Vieira do Minho

Loja com com Área Bruta Privativa de 128,80 m², situada no R/C, destinada a comércio, indústria, hotelaria e similares.
O imóvel apresenta uma configuração funcional e versátil, permitindo a adaptação a diversos ramos de atividade. 
+ 
Equipamentos: Estante em dexion, 4 balcões refrigerados, um com pio, um de 2 portas e um de 3 portas, balcão banho maria, balcão com pio, bancada com pio duplo, pio lava mãos, arca horizontal, vitrine frigorífica da marca "Udrifri", hote, torneira de bebidas de pressão, máquina de gelo da marca "Brema", grelhador da marca "Freibol", 2 fritadeiras, fiambreira, loiça e utensílios de cozinha, caixote do lixo em inox;&nbsp;
Mobiliário: Armário superior com portas de correr, vestiário de 2 portas, 16 Mesas, 4 de esplanada, 44 cadeiras, 16 de esplanada;
Tecnologia: LCD da marca "Samsung", POS, Impressora de talões xprinter;
Eletrodomésticos: 2 Máquinas de lavar da marca "Steel", modelos "31" e "53", micro-ondas da marca "Flama", frigorífico vertical (arca), fogão de 4 bicos, torradeira da marca "Kosmos", tostadeira, moinho de café da marca "Cimbali".&nbsp; 
Envolvente
- Caracteriza-se por um ambiente urbano dinâmico, com proximidade a diversos serviços essenciais;
- A localização beneficia ainda da proximidade ao centro de Vieira do Minho, contribuindo para um fluxo regular de residentes e visitantes;
- A região é reconhecida pela sua forte ligação ao turismo de natureza, encontrando-se próxima de importantes pontos de interesse, como a Barragem da Caniçada, o Parque Nacional da Peneda-Gerês e diversas zonas de lazer e recreio, fatores que reforçam a atratividade económica da área. 
Acessos
- A loja beneficia de boas acessibilidades rodoviárias, com ligação rápida às principais vias estruturantes da região;
- Encontra-se a cerca de 30km da cidade de Braga, com acesso facilitado através da N103, permitindo ligação às autoestradas A11 e A3, que asseguram a conexão aos principais centros urbanos do Norte do país;
- A proximidade à A7, através dos nós de Guimarães e Fafe, reforça igualmente a acessibilidade a concelhos como Guimarães, Vila Nova de Famalicão, Fafe e ao eixo Porto–Braga.&nbsp; 
Notas Informativas
- Acresce IVA sobre os bens móveis no valor de 2.000,00€.

Apartamento T1 + Lugar de Estacionamento · Funchal

Apartamento T1 com Área Bruta Privativa de 68,85 m² e Área Bruta Dependente de 16,80 m², mobilado e totalmente equipado, em muito bom estado de conservação, situado no prestigiado Edifício Plaza Madeira.&nbsp; 
Características do Imóvel
- Cozinha equipada · Quarto · WC;
- Armários embutidos · Ar condicionado;
- Lugar de estacionamento coberto;
- Orientação Este. 
Envolvente
- O imóvel destaca-se pela sua localização central, com acesso direto ao shopping e ao supermercado, proporcionando grande comodidade no dia-a-dia;
- A localização privilegiada permite ter todos os serviços essenciais nas proximidades, não sendo necessário veículo para as atividades diárias. 
Notas Informativas
- Valor do condomínio: 45,00€.

Armazém com 4.928 m² · Arcozelo, Vila Nova de Gaia

Armazém com Área Total de 4.928,00 m², complementada por 318,00 m² de Área Descoberta, estrategicamente localizada na Rua de Mergunhos, em Vila Nova de Gaia, uma zona consolidada para atividade empresarial, industrial e logística. 
Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, robustez construtiva e excelente capacidade operacional, sendo ideal para indústria, logística, produção, armazenamento de média/ grande dimensão. 
Distribuição Funcional por Pisos 
- Cave: ampla área de armazém/ produção e balneários de apoio ao pessoal;
- R/C: armazém/ área produtiva, garagem, cozinha, copa e refeitório, garantindo total autonomia operacional;
- 1.º Piso: escritórios, showroom, WCs e área produtiva/ armazém;
- 2.º Piso: armazém/ área produtiva;
- 3.º Piso: armazém/ área produtiva. 
A organização vertical do edifício permite uma separação eficiente entre áreas administrativas, comerciais e operacionais, otimizando fluxos internos e produtividade. 
Características Técnicas e Equipamentos
- Posto de transformação próprio;
- Várias pontes rolantes, ideais para operações industriais pesadas;
- Elevadores hidráulicos, que asseguram a ligação eficiente entre pisos;
- Ar condicionado em alguns escritórios;
- Sistema de alarme de intrusão;
- Caixilharias em alumínio com vidros simples 
Envolvente
- Inserido numa zona com forte vocação empresarial e industrial, o imóvel beneficia da proximidade a comércio local, serviços, restauração e outras empresas, criando um ecossistema favorável à atividade económica;
- A área é bem servida por transportes públicos, incluindo autocarros e ligações ferroviárias/ metro nas imediações, o que facilita o acesso de colaboradores e visitantes. 
Acessos
- A1 · A44 · A20;&nbsp;
- Localização privilegiada com rápidos e fáceis acessos às principais vias rodoviárias e autoestradas da Área Metropolitana do Porto, permitindo ligações eficientes a Vila Nova de Gaia, Porto e restantes concelhos, bem como às principais zonas logísticas e industriais da região. 
Notas Informativas
- Contrato de Arrendamento: Com início a 01/06/2023 e término a 31/05/2043, renovando-se automaticamente por sucessivos e iguais períodos de 5 anos;
- Valor de Renda: 15.414,20€ /mensais.

Apartamento T4 Duplex · Figueira da Foz

Apartamento T4 Duplex, inserido num edifício multifamiliar de utilização mista, localizado no 3.º andar 
Área Bruta Privativa de 120,00 m² · Área Bruta Dependente de 75,00 m²
Piso Principal com Área Total de 146,51 m² · Piso Superior com Área Total de 144,75 m² · Terraço com 9,39 m²&nbsp; 
Características do Imóvel
- Imóvel desenvolve-se em 2 Pisos, com uma organização funcional e confortável das áreas habitacionais;
- Piso Principal: Hall de entrada · Sala de estar ampla · Cozinha · WC · 4 Quartos · Escritório, oferecendo excelentes condições para habitação familiar ou utilização multifuncional;
- Piso Superior: Sótão amplo, um espaço versátil com potencial para arrumação, zona de lazer, escritório adicional ou outras utilizações complementares. 
Envolvente
- Beneficiando de uma localização privilegiada, próxima de diversos serviços, comércio tradicional e espaços de lazer;
- Caracteriza-se por um ambiente urbano consolidado, com proximidade à marginal, praia, marina e principais pontos de interesse da cidade, permitindo usufruir de uma elevada qualidade de vida e conveniência no quotidiano. 
Acessos
- O imóvel beneficia de excelentes ligações rodoviárias, com acesso facilitado às principais vias nacionais e autoestradas, nomeadamente à A14, com ligação direta à A17 e à A1, permitindo rápidas deslocações para Coimbra, Leiria, Aveiro, Porto e Lisboa;
- Beneficia ainda da proximidade a transportes públicos e a diversos equipamentos e infraestruturas de apoio. 
Notas Informativas
- Certificado Energético: SCE399862542, válido até 25/03/2036;
- Estudo prévio para 2 ou 4 apartamentos;
- Isento de Licença de Utilização, prédio foi construído antes de 07/08/1951.

Moradia em Ruína · Travanca de Lagos, Oliveira do Hospital

Moradia em ruínas com Área Total de 32,00 m², situada na freguesia de Travanca de Lagos, concelho de Oliveira do Hospital. 
Área Bruta de Construção de 25,00 m² 
Inserida numa zona calma e rural, com forte ligação à natureza, esta propriedade é ideal para quem procura um projeto de recuperação num ambiente tranquilo e autêntico.&nbsp; 
Envolvente
- Próximo de comércio e serviços;
- A envolvente oferece sossego, vistas naturais e qualidade de vida, típica do interior centro de Portugal. 
Acessos
- N17 · Estrada Principal.

Terrenos · Ferreira do Zêzere, Santarém

REDUÇÃO DE VALOR 
Terreno com 760 m² em zona florestal, com eucaliptos 
Envolvente
- 3 minutos de povoação.&nbsp; 
Acessos
- A13 · N238 · Rua Circos.

Terreno · Ferreira do Zêzere, Santarém 

Quinhão Hereditário · Alvorninha, Caldas da Rainha

Direito ao Quinhão Hereditário sobre:
<ul> 
<li>Moradia (1 Piso) com Área Total de 64,00 m²</li>
<ul>
<li>Sala · Cozinha mobilada · 3 Quartos · WC;</li>
<li>Churrasqueira.</li>
</ul>
<li>Garagem com portão automático com Área Total de 60,00 m².</li>
</ul> 
QUINHÃO HEREDITÁRIO
É a fração ou quota da herança a que tem direito o herdeiro, isto é, parte detida pelo titular da herança. Não se trata da propriedade plena.
Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - <a href="https://leilosoc.com/pt-PT/questoes-frequentes/" target="_blank">LINK</a>&nbsp;&nbsp;&nbsp; 
Envolvente
- Zona sossegada, com facilidade de estacionamento;
- A 4 minutos de Alvorninha;
- A 10 minutos de Caldas da Rainha.&nbsp; 
Acessos
- A8 · N114. 
Notas Informativas
- Direito ao quinhão hereditário detido pela insolvente na herança aberta por óbito de José Luis Lúcio Rebelo · Quota ideal estimada de 1/6;
- A venda incide sobre o direito. Os bens aqui identificados correspondem apenas àqueles que são do conhecimento da Massa Insolvente, não se podendo assegurar a existência de outros bens ou de passivo associado;
- A transmissão opera-se por escritura pública de cessão de quinhão hereditário sem registo.

Terrenos · Pombal

Totalidade dos Lotes 1 e 2 
<ul> 
<li>Terreno para construção com Área Total de 4.500,00 m²</li>
<ul>
<li>Área Bruta de Construção de 1.350,00 m²</li>
</ul>
</ul> 
Envolvente
- Imóvel localizado em zona industrial, próximo a comércio e serviços.&nbsp; 
Acessos
- A1.&nbsp; 
+
<ul> 
<li>3 Terrenos Rústicos</li>
<ul>
<li>Terreno de pinhal e mato com Área Total de 1.250,00 m²;</li>
<li>Terreno de pinhal e mato com Área Total de 860,00 m²;</li>
<li>Terreno de pinhal com Área Total de 1.470,00 m².</li>
</ul>
</ul> 
Envolvente
- Imóveis localizados na zona industrial, próximos a comércio e serviços.&nbsp; 
Acessos
- N109.&nbsp; 
Notas Informativas
- A adjudicação fica sujeita à apreciação dos valores obtidos entre as partes e o todo.

Proporção de 3/40 de Moradia · Vila Cã, Pombal

Proporção de 3/40 de Moradia (3 Pisos) com Área Total de 350,00 m² e Área Bruta de Construção de 498,84 m² 
Área de Implantação do edifício de 225,63 m² · Área Bruta Privativa de 223,90 m² · Área Bruta Dependente de 274,94 m² 
PROPORÇÃO
O bem em venda não constitui uma propriedade plena, apenas uma parte do mesmo.
Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - <a href="https://leilosoc.com/pt-PT/questoes-frequentes/" target="_blank">LINK</a>&nbsp; 
Envolvente
- Próximo de comércio e serviços. 
Acessos
- A1 · IC8. 
Notas Informativas
- Imóvel Ocupado.