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Infraestruturas em terreno com 5 hectares - Mantimana

Terreno de 5 hectares numa zona privilegiada com acesso a praia, localizado em Mantinama, nas proximidades de Macaneta.&nbsp;

📍 Localização e Acesso
•	Região: Província de Maputo, com acesso direto à praia.
•	Topografia: Levemente ondulada, com áreas planas ideais para construção e cultivo.
•	Vegetação: Mista, com árvores nativas, arbustos costeiros e espaço para paisagismo ecológico.
•	Acesso: Via terrestre com possibilidade de melhoria para entrada privativa ou comunitária.
🌊 Perfil da Praia
•	Areia fina e clara, com vegetação costeira preservada.
•	Mar calmo e translúcido, ideal para banho, pesca artesanal e esportes náuticos leves.
•	Ambiente selvagem e sereno, sem presença de empreendimentos turísticos — o que garante exclusividade e autenticidade.

🌱 Potencial de Desenvolvimento
A ausência de instâncias turísticas transforma este terreno em uma oportunidade pioneira. Eis algumas possibilidades:
1. Eco Resort ou Glamping de Luxo
•	Estrutura leve e sustentável, com bangalôs integrados à paisagem.
•	Experiências exclusivas: trilhas, meditação à beira-mar, gastronomia local.
•	Público-alvo: viajantes conscientes, casais em busca de refúgio, retiros corporativos.
2. Residência Artística ou Centro de Criação
•	Espaço para artistas e criativos desenvolverem projetos em contato com a natureza.
•	Pode incluir residências temporárias, workshops e exposições à beira-mar.
3. Agroturismo com componente costeiro
•	Cultivo orgânico no interior do terreno, com experiências de colheita e culinária.
•	Ligação direta à praia para atividades de pesca artesanal e educação ambiental.
4. Turismo Científico ou Educacional
•	Parcerias com universidades para estudos de biodiversidade marinha e costeira.
•	Programas de educação ambiental para escolas e ONGs.

📈 Incentivos e Vantagens Regionais
•	Isenções fiscais para projetos turísticos e ecológicos.
•	Proximidade com Maputo, facilitando logística e acesso a serviços.
•	Cultura local rica e acolhedora, ideal para projetos com impacto comunitário.
•	Infraestrutura em expansão, com potencial de valorização acelerada.

Infraestruturas em terreno com 5 hectares

29 Moradias T3 Em Condomínio Fechado – Chingodzi, Tete

Este empreendimento habitacional é composto por 29 moradias geminadas de tipologia T3, dispostas num condomínio fechado, com infraestrutura adequada, piscina comum e zonas exteriores pavimentadas e ajardinadas. As moradias encontram-se em bom estado de conservação, com arquitetura funcional e acabamentos contemporâneos.

 

O conjunto localiza-se no Bairro Chingodzi, uma zona urbana da cidade de Tete que combina tranquilidade residencial com crescente valorização imobiliária, beneficiando de uma envolvente composta por habitações unifamiliares e equipamentos de apoio, como comércio local, serviços e transportes públicos.


 

🏡 TIPOLOGIA DAS MORADIAS
Cada moradia é uma unidade T3 geminada, com dois pisos e arquitetura contemporânea, inserida num condomínio fechado com piscina e espaços pavimentados.

 As moradias desenvolvem-se em dois pisos (rés-do-chão + primeiro andar), com divisões amplas, boa iluminação natural e estrutura em alvenaria de blocos de cimento, pavimentos cerâmicos e cobertura metálica sobre estrutura em madeira.

 

Área total construída por moradia: 193 m², distribuída da seguinte forma:
•	Rés-do-chão:
o	Sala comum: 57 m²
o	Cozinha principal: 20 m²
o	Instalação sanitária comum: 6 m²
o	Cozinha de apoio exterior: 9 m²
o	Alpendres (frontal e traseiro): 41 m²
•	1º andar:
o	Quarto principal com casa de banho privativa: 26 m²
o	Varanda do quarto principal: 6 m²
o	Quarto 2: 12 m²
o	Quarto 3: 12 m²
o	Corredor de circulação: 4 m²


 


🏗️ CONDIÇÕES DO CONJUNTO
•	Condomínio fechado
•	Piscina partilhada
•	Ruas pavimentadas com acessos internos
•	Estacionamento coberto por unidade
•	Ligação à rede pública de água e eletricidade
•	Estado de conservação: Como novo
•	Acabamentos moderno