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Propiétés

Apartamento T3 Duplex · Vila Franca de Xira

Apartamento T3 Duplex com Área Bruta Privativa de 105,00 m² e Área Bruta Dependente de 25,56 m² 
Características do Imóvel
- Cozinha · Sala com lareira · WC de serviço;
- 1.º Piso: 3 Quartos, um com roupeiro embutido) · WC de serviço;
- Pavimento cerâmico (cozinha, sala, corredores e WCs) e flutuante (quartos);
- Prédio com elevador;
- Garagem e arrecadação na cave.
- 1.º Piso com muita humidade. 
Evolvente
- A 4 minutos da Escola Básica Dr. Vasco Moniz e do Parque Urbano Luís César Pereira;&nbsp;
- A 9 minutos das Piscinas Municipais de Vila Franca de Xira;
- A 7 minutos da zona ribeirinha do Tejo;
- A 20 minutos de Lisboa. 
Acessos
- A1 · N10;
- A 7 minutos da Estação de Comboios.

Edifício · Darque, Viana do Castelo

Edifício singular e de elevado prestígio, localizado na Avenida Carteado Mena, uma das zonas mais consolidadas e estratégicas de Viana do Castelo. 
Inserido num terreno com Área Total de 1.838,00 m², este imóvel distingue-se pela sua versatilidade, dimensão e potencial de valorização, aliando áreas comerciais e residenciais num mesmo edifício.
Com uma Área Bruta Privativa Total de 257,00 m², o imóvel é composto por quatro frações de uso independente, beneficiando de excelentes acessos, visibilidade e uma envolvente exterior ampla, onde se destaca uma zona de lazer com piscina, ideal para usufruto privado ou valorização futura do ativo. 
Distribuição do Imóvel:
<ul>
<li>R/C Direito e Centro</li>
<ul>
<li>Espaço comercial amplo, com WC e áreas de arrumos, adaptável a múltiplos conceitos de negócio e/ou serviços;</li>
</ul>
<li>R/C Esquerdo</li>
<ul>
<li>Espaço comercial amplo, com elevada exposição e visibilidade exterior, beneficiando de uma frente urbana privilegiada;</li>
</ul>
<li>1.º Piso Direito | Habitação Duplex</li>
<ul>
<li>Habitação duplex composta no piso inferior por: Hall de entrada · Cozinha · Sala · 3 Quartos · WC completo;</li>
<li>O piso superior oferece uma configuração distinta e funcional com: Hall de entrada · 2 Quartos com acesso a terraço · Quarto adicional e suíte, ambos com varanda · 2 WCs completos;</li>
</ul>
<li>1.º Andar Esquerdo | Habitação T1:</li>
<ul>
<li>Unidade habitacional composta por: Cozinha · Sala · Quarto · WC completo, ideal para residência independente, alojamento de apoio ou rentabilização.&nbsp;</li>
</ul>
</ul>
Complementarmente, o imóvel dispõe de anexo coberto para arrumos, reforçando a funcionalidade do espaço exterior.&nbsp; 
Envolvente
- Localização privilegiada na Avenida Carteado Mena, em Viana do Castelo;
- Zona urbana consolidada, com forte presença residencial e comercial, próxima a comércio e serviços;
- Inserido numa área com elevada procura e valorização imobiliária. 
Acessos
- Rápido acesso à A28, permitindo deslocações eficientes para Porto, Braga e Galiza;
- Boa rede de transportes públicos nas imediações;
- A poucos minutos do centro histórico de Viana do Castelo. 
Notas informativas
- Imóveis Arrendados.

Proporção de 1/4 de Terrenos para Construção · Darque, Viana do Castelo

Proporção de 1/4 de dois lotes contíguos para construção unifamiliar com Área Total de 325,00 m², localizados em arruamento sem designação, em Darque, Viana do Castelo 
Os terrenos encontram-se registados como terrenos para construção urbana.
Os lotes inserem-se num loteamento inacabado, atualmente sem edificação concluída, encontrando-se as construções existentes inacabadas, com sinais evidentes de abandono.&nbsp;
Apesar do estado de conservação, o conjunto apresenta potencial de aproveitamento estrutural, nomeadamente da estrutura em betão armado e, eventualmente, das alvenarias existentes. 
PROPORÇÃO
O bem em venda não constitui uma propriedade plena, apenas uma parte do mesmo.
Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - <a href="https://leilosoc.com/pt-PT/questoes-frequentes/" target="_blank">LINK</a>&nbsp; 
Características dos Imóveis
<ul>
<li>As edificações apresentam a seguinte compartimentação:</li>
<ul>
<li>Sub-cave: Espaço amplo de arrumos;</li>
<li>Cave: Garagem com arrumos;</li>
<li>Piso 0: Sala · Cozinha · WC de serviço;</li>
<li>Piso 1: Hall · 3 Quartos e Suíte · WC completo.&nbsp;</li>
</ul> 
<li>A construção apresenta estrutura em betão armado, pavimentos em betão e fachadas revestidas a reboco;</li>
<li>Os acabamentos encontram-se maioritariamente em estado tosco, com algumas áreas pontualmente acabadas.</li>
</ul> 
Envolvente
- Zona predominantemente residencial, de envolvente tranquila, com caráter periférico e boa exposição solar;
- Área em desenvolvimento urbanístico, com potencial de valorização futura;
- Proximidade a áreas verdes e espaços abertos;
- Inserido em loteamento atualmente inacabado, sem edificações concluídas nas imediações. 
Acessos
- M544 · A28 · Acesso facilitado a vias secundárias e principais eixos rodoviários;
- Rápida ligação ao centro de Viana do Castelo;
- Acessibilidade adequada para viaturas ligeiras e transporte de materiais de construção.

Terrenos · Seia

REDUÇÃO DE VALOR 
Terreno com 1.498,00 m²
Terreno agrícola, ideal para pastagem, plano.&nbsp; 
Envolvente
- De frente para caminho;
- Próximo de zona habitacional;
- 3 minutos do centro de São Romão, Seia. 
Acessos
- N17 · M516 · Rua do Bairro de Serralves.

Terreno · Seia

Apartamento T0 · Ajuda, Lisboa

Acolhedor Apartamento T0 situado no coração da Ajuda, com Área Bruta Privativa de 35,97 m² 
Características do Imóvel
- Espaço amplo com cozinha mobilada e equipada (fogão, forno, exaustor, microondas, frigorifico, máquina de lavar roupa e caldeira de 100lt);
- WC com chuveiro e janela;
- Pavimento em madeira e cerâmica no WC;
- Espaços para arrumos;
- Acesso a varanda;
- Janelas oscilo-batentes;
- Bastante luz natural. 
Envolvente
- Próximo de todo o tipo de comércio e serviços;
- A 2 minutos da Igreja da Memória;
- A 5 minutos do Palácio Nacional da Ajuda, do Palácio de Belém e do Mosteiro do Jerónimos;
- A 10 minutos da Universidade de Lisboa - Faculdade de Arquitetura, do Instituto Superior de Ciências Sociais e Políticas e do Hospital Escolar Veterinário;
- A 15 minutos do Hospital São Francisco Xavier. 
Acessos
- Beneficia de bons acessos rodoviários, com ligação rápida às principais vias estruturantes da cidade de Lisboa, designadamente à Segunda Circular, Eixo Norte–Sul e às autoestradas A1, A2 e A5;
- Permite, portanto, deslocações facilitadas para o centro da cidade e restantes zonas da Área Metropolitana de Lisboa.&nbsp; 
Notas Informativas
- Certificado Energético em emissão.&nbsp;

Edifício · Beato, Lisboa

Edifício – Rua do Beato em Lisboa 
Situado na dinâmica e em plena transformação zona de Marvila, um dos bairros mais promissores de Lisboa, este edifício representa uma oportunidade singular de investimento numa das áreas de maior valorização da cidade. 
Características do Imóvel 
Artigo predial único, com 49 unidades suscetíveis de utilização independente:
Área Total de 3.387,80 m²
Área Coberta de 1.442,00 m²
Área Descoberta de 1.945,80 m² 
Memória e Identidade Patrimonial
O imóvel em questão corresponde ao conhecido Pátio da Quintinha, cuja tradição o associa à antiga Quintinha do Marquês de Marialva.
Segundo registos históricos, este conjunto teria pertencido à casa senhorial dos Marqueses de Marialva, mantendo vestígios arquitetónicos relevantes, como fachadas revestidas por azulejos seculares, e elementos tradicionais de pátio nobre. Ao longo dos tempos, o espaço foi adaptado para habitações operárias, mantendo no entanto a sua estrutura original de “ilha urbana”, protegida por muros, com elementos de circulação coberta, arcos e calçadas em pedra.&nbsp;
A dimensão simbólica deste imóvel no panorama histórico de Marvila/Beato acrescenta-lhe uma camada de valor patrimonial e de narrativa que pode interessar a investidores orientados para reabilitação com identidade local.&nbsp; 
Envolvente
- Inserido numa área em plena revolução urbana, com elevada pressão para reabilitação, novos empreendimentos culturais e residenciais, e valorização centrípeta;
- O bairro atravessa uma transição clara do uso industrial para usos de caráter criativo, residencial e misto, sendo apontado como um dos focos de crescimento estratégico de Lisboa;
- A proximidade a eixos importantes como a Av. Infante D. Henrique, a Estação de Santa Apolónia e o eixo Ribeirinho acrescenta acessibilidade e visibilidade ao imóvel.&nbsp; 
Acessos
- Avenida Infante Dom Henrique;
- A1 · A2 · IC2. 
Notas Informativas
- O imóvel encontra-se onerado com ocupações e/ou arrendamentos antigos, relativamente aos quais não existem contratos escritos disponíveis, em virtude da antiguidade das situações de posse e ocupação;
- De acordo com as diligências realizadas no local, foi possível apurar a existência de 33 (trinta e três) ocupantes/arrendatários;
- A transmissão do imóvel será efetuada no estado e condições em que se encontra (“as is”), incluindo todas as ocupações e situações jurídicas existentes;
- A venda é realizada no âmbito do processo executivo n.º 20770/08.7YYLSB, nos termos e com os efeitos previstos na legislação aplicável;
- Não cabe ao processo executivo e/ou à Leilosoc promover quaisquer diligências de desocupação, denúncia de contratos existentes ou regularização das situações de ocupação identificadas, sendo da responsabilidade exclusiva do futuro adquirente, se assim o entender, proceder às necessárias regularizações, tomadas de posse e/ou despejos.&nbsp;

Quinta da Castainça · Castedo, Alijó

Quinta da Castainça – Castedo, Alijó 
Localizada no coração do Douro Vinhateiro, Património Mundial da UNESCO, a Quinta da Castainça é uma propriedade única que une tradição, natureza e potencial de negócio.
Com uma vista deslumbrante sobre os socalcos do Douro, a quinta estende-se por uma área generosa de vinhas, ideal para produção de vinho DOC Douro. 
A Quinta da Castainça é mais do que uma propriedade – é uma oportunidade de investir numa das regiões mais emblemáticas de Portugal, onde a tradição vitivinícola se encontra com a autenticidade da paisagem duriense. 
Características dos Imóveis
<ul>
<li>Moradia (2 Pisos) destinada a habitação, com 8 divisões, logradouro e anexos, com Área total de 694,00 m²</li>
</ul>
Área de Implantação de 323,00 m² · Área Bruta de Construção de 743,00 m²;
Área Bruta Privativa de 646,00 m² · Área Bruta Dependente de 97,00 m²;
<ul> 
<li>Prédio (4 Pisos) com 13 divisões, destinado a armazenagem e atividade industrial, vocacionado para adega e vinificação com Área Total de 1.914,00 m²</li>
</ul>
Área de Implantação 723,50 m² · Área Bruta de Construção: 957,49 m²;
<ul> 
<li>Terreno de cultura com de sequeiro, 960 oliveiras, fruteiras e vinha com Área Total de 20.208,00 m² </li>
</ul>
Edificações de apoio: casa para caseiro com lagar e armazém com 240,00 m² de Área Coberta. 
Envolvente
- Destaca-se o acesso fácil e proximidade à vila de Alijó, com todos os serviços essenciais. 
Acessos
- N212 · N214 · M596 · M597. 
Notas Informativas
- Certificado Energético: SCE343567028, Válido até 05/07/2034 - artigo matricial n.º 758;
- Certificado Energético: SCE342976940, Válido até 05/07/2034 - artigo matricial n.º 759;
- Alvará de Autorização de Utilização n.º 031/07 e 057/13.

Moradia · Esgueira, Aveiro

Moradia com logradouro e quintal com Área Total de 953,36 m², ideal para habitação própria, investimento ou projeto de valorização futura. 
Características do Imóvel
- Área de Implantação do edifício de 202,60 m²;
- Área Coberta de 153,36 m² oferece uma construção funcional e bem distribuída;
- Área Descoberta de 800,00 m² composta por logradouro e um amplo quintal.&nbsp; 
Envolvente
- A zona envolvente dispõe de diversa oferta de comércio e serviços, bons acessos a transportes públicos e proximidade a áreas comerciais e ao centro de Aveiro, assegurando praticidade e conforto no dia-a-dia.&nbsp; 
Acessos
- O imóvel beneficia de rápido e fácil acesso às principais autoestradas da região, nomeadamente à A25, que assegura ligação direta a Aveiro, Ílhavo, Viseu e Espanha, e à A1, permitindo uma ligação eficiente ao Porto, Coimbra e Lisboa.
- A proximidade a estes eixos rodoviários garante excelente mobilidade e valorização da localização.&nbsp; 
Notas Informativas
- Imóvel ocupado.

Terreno com Benfeitoria · Redondo, Évora

Terreno para Construção com Benfeitoria de Pavilhão com Área Total de 383,00 m² 
Área Bruta de Construção de 429,00 m² · Área de Implantação do Edifício de 286,00 m² 
Características do Imóvel
- Benfeitoria de Pavilhão em alvenaria com 2 entradas. 
Envolvente
- Localizado na zona industrial, junto ao Pavilhão de Exposições e ao Mercado Municipal do Redondo;
- 3 minutos da Câmara Municipal do Redondo;
- 30 minutos de Évora;
- 40 minutos de Elvas.&nbsp; 
Acessos
- Avenida da Feira · N254 · N373 · N18.

Moradia inacabada - Machava

Moradia inacabada situada no bairro da Machava Bunhiça.&nbsp;


 

O imóvel dispõe dos seguintes compartimentos:
- Três quartos
- Uma casa de banho interna
- Uma casa de banho externa
- Sala espaçosa
- Varanda
- Cozinha
- Quintal&nbsp;

 

Localização: Municipio da Matola - Bairro da Machava Bunhiça&nbsp;

Moradia T3 - Machava

Garagem · Viana do Castelo

Garagem coberta e fechada, com Área Bruta Privativa de 13,70 m², identificada pelo algarismo "11". 
Envolvente
- Junto à Marina, a 3 minutos da Ponte Eiffel e do Hospital de Santa Luzia;
- A 4 minutos da Sé Catedral de Viana do Castelo e do Parque Ecológico Urbano. 
Acessos
- N202 · N13 · A28;
- A 6 minutos da Estação de Comboios de Viana do Castelo. 
Notas Informativas
- A licença de utilização nº 125 emitido pela Camara Municipal de Viana do Castelo em 12 Maio de 1994;
- Ato excluído de Certificaçao Energética dos Edifícios nos termos da alínea c) do artigo 4º do Decreto Lei 118/2013 de 20 de Agosto.&nbsp;

Moradia · Tolosa, Nisa

Moradia (1 Piso) com Área Total de 292,00 m² 
Área Bruta de Construção de 311,70 m² · Área de Implantação de 207,00 m² 
Área Bruta Privativa de 184,70 m² · Área Bruta Dependente de 127,00 m² 
Envolvente
- Próximo de todo o tipo de comércio e serviços;
- A 2 minutos da Piscina de Tolosa;
- A 9 minutos das Termas da Fadagosa de Nisa;
- A 14 minutos de Nisa e do Agrupamento de Escolas de Nisa;
- A 25 minutos de Portalegre. 
Acessos
- IP2. 
Notas Informativas
- Imóvel ocupado;
- Relativamente à entrega do imóvel, a mesma será efetuada nos termos normais das entregas judiciais em processos de execução. Após a concretização da venda, o adquirente poderá requerer a entrega do imóvel, sendo que os ocupantes serão notificados para no prazo de 20 dias entregar voluntáriamente, caso não entreguem, o adquirente terá de efetuar um requerimento ao processo a requerer a entrega coerciva do imóvel.