Les enchérisseurs et les enchérisseurs potentiels doivent être dûment enregistrés auprès de la vente aux enchères avant de placer des offres.

L'inscription à MATRIX® Auctions peut se faire de 2 manières, selon la façon dont l'utilisateur a l'intention de participer à l'enchère:

• Inscription sur place: Lorsque la participation à l'événement se fait en personne, au lieu et à l'heure prévus pour l'événement.

• Inscription sur le portail d'enchères LEILOSOC® : Lorsque la participation à l'événement se fait par voie électronique, n'importe où, à l'heure prévue pour que l'événement ait lieu. A cette inscription – qui permet de participer à toute enchère se déroulant sur le portail d'enchères – s'ajoute une inscription/inscription préalable, propre à chaque Enchère MATRIX®, qui confère à l'utilisateur l'autorisation de participer en ligne à l'événement.

Inscription sur place:

• L'inscription doit être effectuée sur le site d'enchères, où le participant, après avoir fourni les données d'inscription, reçoit une raquette avec le numéro d'enchère qui lui permettra d'effectuer ventes aux enchères lors de l'événement.

• Cet enregistrement doit contenir tous les éléments d'identification nécessaires à la facturation et/ou à l'établissement du contrat de promesse d'achat et de vente, tels que le nom, l'adresse/le siège social, le numéro B.I. ou la carte de citoyen et le numéro d'identification fiscale.

• Lors de l'inscription, il est obligatoire de remettre un chèque de caution d'un montant de 5 000,00 € (cinq mille euros), qui sera restitué à la fin de l'enchère, si l'enchérisseur n'a pas obtenu l'enchère la plus élevée sur l'un des lots sur lesquels vous avez enchéri dans la vente aux enchères.

• Les enchères doivent être faites clairement, à haute voix et avec la raquette bien visible, afin de ne pas soulever de doutes.

Inscription sur le portail d'enchères LEILOSOC®:

• Lors de la création d'un compte My LEILOSOC®, tous les éléments d'identification nécessaires à la facturation et/ou à l'établissement du Contrat de Promesse d'Achat et de Vente doivent être inclus, tels que nom, adresse/siège social, B.I. ou Carte de citoyen et numéro d'identification fiscale.

• Une fois l'inscription terminée, la confirmation du compte e-mail indiqué lors de l'inscription sera demandée. La confirmation est essentielle pour valider l'e-mail demandé et être autorisé à enchérir.

Inscription préalable à l'événement (en ligne):

• Via le portail d'enchères, l'utilisateur doit sélectionner l'enchère MATRIX® à laquelle il a l'intention de participer et, sur la page d'enchères, dans le champ "Enregistrement précédent" sur le côté gauche, il doit sélectionner l'option "En ligne" et mettre une coche dans « J'accepte les Conditions Générales de Vente », après les avoir consultées.

• La demande d'inscription est en attente d'approbation par LEILOSOC® et sera approuvée à 13h00 le jour de l'événement.

• Les conditions de validation de l'inscription préalable sont l'envoi (jusqu'à 48 heures avant l'événement) d'une preuve de versement d'un acompte de 5 000,00 € (cinq mille euros) – chèque ou virement bancaire. Après la fin de l'enchère, si le participant n'a pas obtenu l'enchère la plus élevée sur un lot, l'acompte lui sera restitué en un seul lot.

• Après validation, le champ « Inscription préalable » devrait devenir vert, avec le message « Inscription approuvée », accompagné d'une icône .pdf, où vous pourrez télécharger le Formulaire d'inscription automatique.

• Le système attribuera automatiquement au participant un numéro de raquette en ligne, qui est associé à son inscription et qui apparaîtra chaque fois qu'il placera une enchère pendant l'enchère.

En s'inscrivant aux enchères, l'intéressé déclare expressément avoir pris connaissance et accepter les présentes conditions générales.

L'enchérisseur assume la véracité des données fournies, ainsi que toutes les obligations et responsabilités découlant d'un tel acte, à savoir d'acquérir le(s) bien(s) au prix proposé, conformément aux dispositions de la loi et des présentes Conditions Générales de Vente.

Au début de l'enchère, les modalités selon lesquelles l'enchère sera régie et les règles de conduite indispensables à son bon fonctionnement sont annoncées. L'entité vendeuse et les représentants des entités organisatrices ont le droit de siéger à la table des enchères.

Les marchandises sont vendues dans le lieu, les conditions, l'état physique et juridique dans lesquels elles se trouvent, LEILOSOC Market Partners® déclinant toute responsabilité quant à leur état ou leur fonctionnement. Sauf avis contraire, les personnes et les biens sont transférés gratuitement.

Décret-loi 84/2021 - "Défense des Consommateurs" qui réglemente les droits des consommateurs dans l'achat et la vente de biens, contenus et services numériques, conformément à l'article 4 paragraphe 1 alinéa a) ne s'applique pas aux ventes effectuées dans le cadre de la liquidation des actifs dans le cadre d'une procédure d'insolvabilité ou d'une procédure d'exécution. Les offres faites sont fermes, l'enchérisseur s'inerdit de demander l'annulation de son offre.

Les parties intéressées sont responsales de la visite et de l'inspection des marchandises pendant la période de visite - à une heure prédéfinie (la date, l'heure et l'adresse sont divulgués dans le domaine de la vente aux enchères et/ou du lot) ou sur rendez-vous, si demandé par les parties intéressés et possible. L'acheteur assume la resposabilité de l'achat d ece qu'il a visité et qu'il s'est engagé à acquérir. L'acheteur est responsable de l'inspection de la propriété, et l'absence de cette analyse ne peut être imputée à LEILOSOC®.

La vente de biens immobiliers dans le cadre d'une procédure d'insolvabilité est exemptée, conformément aux termes de la loi, de la présentation d'une licence d'utilisation, d'une certification énergétique et d'une fiche technique.

L'enchère commencera à la date et à l'heure fixées et se poursuivra jusqu'à ce que tous les lots aient été mis aux enchères et qu'il n'y ait plus d'enchères - en personne ou par voie électronique.

Chaque lot d'enchères a 3 valeurs:

• Valeur de base: valeur à partir de laquelle le bien est considéré comme vendu, étant attribué à l'enchérisseur le plus offrant.

• Valeur minimale: valeur correspondant à 85 % de la valeur de base et à partir de laquelle le bien vendu peut être considéré, s'il n'y a pas d'enchères qui dépassent la valeur de base.

• Enchère actuelle: valeur de l'enchère la plus élevée reçue jusqu'à présent.

Les lots sont présentés aux enchères dans leur ordre d'apparition dans le catalogue. Les valeurs d'enchères successivement plus élevées pour chaque bien sont définies par le commissaire-priseur.

Lorsqu'il entend enchérir en personne, le participant doit récupérer sa raquette qui lui a été remise en début de séance.

Lorsqu'il a l'intention de placer une enchère par voie électronique, le participant doit indiquer le montant qu'il souhaite enchérir sur la page MATRIX® Auction, dans le lot respectif, et l'insérer dans le système. L'offre sera reçue en temps réel dans la salle des ventes et les participants présents sur place ou les tiers qui participent par voie électronique pourront surmonter l'offre et ainsi de suite.

Lorsqu'une proposition est faite, c'est le commissaire-priseur qui détermine la validité de celle-ci, et s'il ne reçoit pas une proposition supérieure, il la répétera 3 fois et attribuera le lot à l'enchérisseur respectif - si l'offre provient d'un participant en salle ou en ligne.

Dans le cas de la vente aux enchères d'un bien immobilier par un enchérisseur présent dans la salle des ventes, l'enchérisseur et le vendeur s'engagent à signer immédiatement après la fin de l'enchère le Promisoire d'Achat et de Vente, ainsi que le paiement, par l'enchérisseur, l'acompte respectif et la commission pour les services fournis par le commissaire-priseur.

Dans le cas d'une vente aux enchères de biens meubles ou immeubles par un enchérisseur électronique, après la fin de l'enchère, le participant sera contacté afin de planifier une rencontre avec LEILOSOC® pour signer le contrat de promesse d'achat et de vente et le paiement respectif , par l'enchérisseur, de l'acompte (pour les biens immobiliers), et du versement de l'intégralité de la somme proposée (pour les biens meubles), ainsi que du versement d'une commission pour les services rendus par le commissaire-priseur.

Si l'enchérisseur initial, pour quelque raison que ce soit, ne signe pas la promesse d'achat et de vente, le lot sera attribué, successivement, à l'enchérisseur avec le prix le plus bas, qui assumera la position d'enchérisseur précédent, en procédant à la signature de la promesse d'achat. d'achat et de vente.

Après la fin de l'enchère, et si la Valeur de Base (ou Valeur Minimum, le cas échéant) n'a pas été atteinte, les enchérisseurs seront avertis par email en cas d'enchère supérieure à la leur. LEILOSOC Market Partners® n'est pas responsable des retards dans la livraison de l'e-mail, car le service d'envoi et de réception des e-mails n'est pas sa responsabilité.

Toutes les offres qui n'ont pas remporté l'enchère sont automatiquement archivées.

Les propositions dont la valeur est inférieure à la valeur de base (ou à la valeur minimale, le cas échéant) peuvent toutefois être soumises:

• L'adjudication est conditionnée à l'avis positif de l'administrateur de l'insolvabilité ou du vendeur qui, jusqu'à ce qu'il se produise, maintient la proposition dans le statut d'« enregistrement d'offre ».

• Les offres du « Registre des offres » sont valables 45 jours, étant mises en gage, et ne peuvent être retirées avant ce délai.

• Toutefois, des démarches commerciales peuvent être entreprises afin d'obtenir de meilleurs résultats, l'enchérisseur étant informé si une offre supérieure apparaît et pouvant, s'il le souhaite, améliorer l'offre qu'il a présentée.

Une commission est ajoutée au prix de vente pour les services fournis par LEILOSOC Market Partners® et la TVA respective, à savoir:

• Immobilier: 5 % sur la valeur proposée et la TVA respective;

• Biens Mobiliers: 10% sur la valeur proposée et la TVA respective;

• Parts et Droits Héréditaires (usufruits, quotes-parts, parts sociales et autres): 10 % sur la valeur proposée et la TVA respective (au taux légal en vigueur);

• Etablissement Commercial: 10% sur la valeur proposée et la TVA respective (au taux légal en vigueur) ;

• Art: 15% sur la valeur proposée et la TVA respective (au taux légal en vigueur) ;

• Les cas particuliers seront indiqués dans les conditions particulières de l'enchère et/ou dans l'espace d'information dédié à l'enchère électronique et/ou au produit spécifique.

Immobilier:

• L'enchérisseur et le promettant-acheteur paieront, avec l'Adjudication/Devis, 20% de la valeur proposée, à titre d'acompte et de principe de paiement, ainsi que la valeur correspondante pour les services fournis par le commissaire-priseur;

• Le solde du prix sera payé à la date de l'acte d'achat et de vente, à réaliser dans un délai maximum de 30 jours;

• L'acte public d'achat et de vente sera programmé par l'Etablissement de Vente aux Enchères et se tiendra dans un lieu déterminé par M. Administrateur de l'insolvabilité, en règle générale, dans la zone géographique de son domicile professionnel.

Biens Meubles:

• Avec l'enchère, il y aura paiement de la valeur totale proposée et de la TVA respective;

Le non-paiement du prix, le non-retrait des marchandises ou le retrait, peuvent avoir les conséquences suivantes:

• La vente sera considérée comme nulle;

• Ne pas être en mesure de concourir pour une nouvelle vente;

• Répondre pénalement et/ou civilement pour les dommages ou les pertes causé;

• Ne récupérez pas le montant versé à titre d'acompte;

• Être sommé de rembourser la masse insolvable et LEILOSOC®, de la différence de valeur qui sera attribuée au bien meuble ou immeuble respectif (s'applique lorsque l'attribution est faite à l'enchérisseur précédent ou lorsque l'attribution est effectuée par une nouvelle action de vente).

Si, pour des raisons indépendantes de la volonté du Commissaire-Priseur, la vente est réputée nulle – par décision de l'Administrateur de l'insolvabilité ou du tribunal ou du Vendeur, notamment en cas d'irrégularité ou de tout autre défaut qui entrave ou rend la vente nulle ou inefficace – tout les sommes versées par l'enchérisseur elles lui seront restituées en un seul.

Conformément aux dispositions du règlement n° 314/2018 des obligations générales de prévention et de lutte contre le blanchiment de capitaux et le financement du terrorisme (BC/FT), se référant à la loi n° 83/2017, du 18 août, après l'attribution de la biens offerts, le paiement peut être effectué selon les méthodes suivantes:

• ATM;

• Virement bancaire à l'IBAN indiqué dans le récapitulatif du prix;

• Chèque endossé au nom d'Isegoria Capital, S.A.;

• Espèces – Il est interdit de payer ou de recevoir des espèces dans des transactions de toute nature portant sur des montants égaux ou supérieurs à 3 000,00 € ou son équivalent en devises étrangères (loi n° 92/2017 du 22 août).

L'enchère électronique ne peut être utilisée par des personnes n'ayant pas la pleine capacité juridique de contracter à titre onéreux, et ne peut notamment être utilisée par des personnes âgées de moins de dix-huit ans.

LEILOSOC Market Partners® n'assume aucune responsabilité résultant du fait que les participants n'ont pas la pleine capacité juridique pour vendre ou acheter les produits.

Les participants à l'enchère doivent informer LEILOSOC Market Partners® de toute situation limitant leur capacité juridique, étant donné que, si rien n'est communiqué à cet égard, il sera supposé qu'ils ont la pleine capacité juridique.

Le participant à l'enchère s'engage à garder confidentiel le mot de passe d'accès à l'enchère électronique et à ne pas utiliser un identifiant d'accès qui ne lui appartient pas. Le participant à la vente aux enchères assume l'entière responsabilité des opérations effectuées grâce à l'utilisation de ces données, même par des tiers, avec ou sans leur autorisation, en assumant également la responsabilité de ne pas divulguer le mot de passe d'accès.

Le commissaire-priseur peut suspendre l'accès au portail chaque fois qu'il viole toute disposition légale ou toute disposition des présentes conditions générales de vente ou de leurs annexes, ainsi qu'en cas de toute activité frauduleuse ou connexion à une activité frauduleuse promue ou réalisée par le participant de l'enchère est détectée et liée à l'enchère électronique.

En cas de suspension ou de suppression du compte d'un participant à l'enchère, les obligations assumées par ce participant à l'enchère, à savoir l'obligation de payer rapidement les sommes dues et de conclure toute affaire proposée en tant qu'acheteur, ne sont pas éteintes, et le participant à l'enchère doit respecter ces obligations.

Lors de l'utilisation de l'enchère électronique, le participant s'engage à ne pas adopter de comportement contraire à l'ordre juridique en vigueur ou portant atteinte à des intérêts ou à des positions légalement protégées, et s'engage à ne pas perturber ou dégrader la qualité du service.

Le participant à l'enchère s'engage à respecter toutes les procédures indiquées par le commissaire-priseur pour la bonne utilisation de l'enchère électronique et à guider son action par des normes élevées de sérieux, en ne fournissant que des informations véridiques et à jour.

Il est interdit de participer à une enchère à des fins spéculatives, dans le but de favoriser une hausse ou une baisse du prix du produit mis aux enchères, soit en lançant des offres d'achat ou de vente, soit en incitant ou provoquant le lancement de ces offres, n'étant pas Il est également interdit, en aucun cas, de manipuler le processus d'enchère ou d'influencer le comportement des autres utilisateurs de l'enchère électronique, ainsi que d'accomplir tout acte impliquant une surcharge injustifiée, ou pouvant endommager ou interférer avec le système informatique de l'enchère électronique.

Le participant à l'enchère ne peut utiliser aucun programme informatique, mécanisme ou procédé manuel pour surveiller ou reproduire, en tout ou en partie, le contenu contenu dans les pages électroniques de l'enchère électronique, sans l'autorisation écrite expresse du commissaire-priseur.

Le participant à l'enchère assume la responsabilité de compléter les offres effectuées par le biais de l'enchère électronique, à savoir celle d'acquérir le bien au prix proposé, ainsi que de se conformer à la législation applicable respective.

Le participant assume la responsabilité et l'obligation de récupérer l'article acheté à l'endroit où il se trouve, dans un délai maximum de 10 jours après la fin de l'enchère.

LEILOSOC® est responsable de:

• Le placement des biens dans l'enchère électronique, ainsi que les informations saisies;

• LEILOSOC® assure son fonctionnement en garantissant la confidentialité de l'identification des Enchérisseurs;

• LEILOSOC® n'est pas responsable des dommages résultant de pannes ou de défaillances dues à des événements imprévisibles et insurmontables;

• Il n'est pas non plus responsable des pannes ou de l'inefficacité des équipements électroniques utilisés par les soumissionnaires ou des décalages horaires de ces appareils.

Compte tenu de la difficulté de confirmer l'identité des internautes, l'Enchérisseur est seul responsable des déclarations qu'il fait, notamment en ce qui concerne l'identification, la qualité et les pouvoirs de ses représentants.

LEILOSOC Market Partners® se réserve les droits suivants:

• Ne pas attribuer, au cas où les valeurs obtenues seraient jugées insuffisantes;

• Annuler ou suspendre les ventes lorsqu'elles se produisent de manière irrégulière;

• Exiger, si jugé nécessaire, que les paiements soient effectués par chèque certifié.

LEILOSOC Market Partners® collectera et traitera par ordinateur les données personnelles du participant à la vente aux enchères, en les insérant dans une base de données appropriée et dont il sera responsable.

Les données personnelles fournies par le participant à la vente aux enchères seront utilisées exclusivement à des fins liées à l'exécution du contrat respectif, ainsi qu'à des fins d'information et de marketing du commissaire-priseur.

Le participant à la vente aux enchères s'engage à fournir et à maintenir ses données personnelles à jour et véridiques. Les données personnelles relatives à l'obligation de remplir le formulaire d'adhésion qui s'avèrent incorrectes ou incomplètes constituent un motif de suspension ou de résiliation immédiate de la fourniture de l'enchère électronique, ainsi que de la résiliation du contrat respectif.

La preuve des éléments nécessaires à l'identification est effectuée par comparaison avec des documents d'identification officiels qui prouvent les faits par une annotation sur le bon formulaire ou par des mécanismes officiels d'identification électronique ou à distance, avec un fichier du document généré par le système.

Le participant à l'enchère accepte de recevoir les notifications relatives à l'enchère électronique, y compris toute modification des présentes Conditions Générales de Vente, sur la boîte e-mail associée à son inscription.

La vente est réalisée conformément aux dispositions de l'article 834 du code de procédure civile.

LEILOSOC Market Partners® est dûment accrédité par D.L: n.º 155/2015 du 10 août, porteur d'une assurance responsabilité civile d'un montant de 200 000,00 € Police n.º RC63465018 Fidelidade – Companhia de Seguros, S.A..

Aux termes de l'article 825.º nº 1 c) du Code de procédure civile, le défaut de consignation du prix peut entraîner la saisie d'avoirs suffisants pour garantir la somme manquante, majorée des frais et dépens, sans préjudice de la PROCÉDURE PÉNALE et étant qui, simultanément, exécuté dans le processus lui-même pour le paiement de ce montant et des ajouts.

Pour toutes les questions non expressément réglementées dans les présentes conditions générales de vente, la loi portugaise s'appliquera.