Pour participer à la vente dans un établissement de vente aux enchères, sous forme de PROPOSITIONS EN LETTRE FERMÉE, les intéressés doivent les adresser par écrit et faire parvenir leurs offres à LEILOSOC®, dans une enveloppe fermée et dûment adressée, portant la référence « Proposition d'insolvabilité » jusqu'au jour fixé comme limite de réception des offres.

Les propositions doivent contenir, sous peine d'exclusion, les éléments suivants:

• Identification du soumissionnaire: nom, adresse, NIF, téléphone et e-mail;

• Identification du lot et de la valeur respective offerte, en toutes lettres, exprimée en euros;

• Indication que l'enchérisseur a pris connaissance et accepte les conditions de vente;

• Les propositions doivent être accompagnées d'un chèque d'acompte de 10% du montant indiqué dans la proposition, émis à l'ordre de la succession insolvable, qui sera restitué si la proposition n'est pas considérée comme gagnante.

Les propositions seront ouvertes dans un acte solennel, au jour et à l'heure préalablement définis, en présence de l'administrateur judiciaire de la procédure, de la commission des créanciers et de tous les proposants qui souhaitent assister à l'acte - cela n'empêche pas la réalisation de la vente en l'absence de certains d'entre eux.

S'il y a plus d'une offre de même valeur pour le(s) bien(s) à vendre, l'enchère pourra être faite entre enchérisseurs ayant des propositions égales.

Des propositions d'une valeur inférieure à la valeur de vente de base peuvent toutefois être présentées:

• L'adjudication est conditionnée à l'avis positif de l'administrateur de l'insolvabilité qui, jusqu'à ce qu'il se produise, maintient la proposition dans le statut d'« Enregistrement de l'offre »;

• Les propositions dans le « Registre des offres » sont valables 45 jours, étant mises en gage et ne peuvent être retirées avant cette date limite;

• Toutefois, des démarches commerciales peuvent être entreprises afin d'obtenir de meilleurs résultats, l'offrant étant informé s'il lui apparaît supérieur et, s'il le souhaite, d'améliorer l'offre qu'il a présentée.

Les marchandises sont vendues dans l'état physique et juridique dans lequel elles se trouvent.

Décret-loi 84/2021 - "Défense des consommateurs" qui réglemente les droits des consommateurs dans l'achat et la vente de biens, contenus et services numériques, conformément à l'article 4 paragraphe 1 alinéa a) ne s'applique pas aux ventes effectuées dans le cadre de la liquidation des actifs dans le cadre d'une procédure d'insolvabilité ou d'une procédure d'exécution. Les offres faites sont fermes, l'enchérisseur s'interdit de demander l'annulation de son offre.

Il appartient aux intéressés de visiter et d'inspecter les marchandises aux jours fixés à cet effet – ou sur rendez-vous, si demandé et possible – l'acheteur assumant la responsabilité de l'achat de ce qu'il a visité et s'est engagé à acquérir. L'acheteur est responsable de l'inspection du bien, et l'absence de cette analyse ne peut être imputé au LEILOSOC®.

La vente de biens immobiliers dans le cadre d'une procédure d'insolvabilité est dispensée, aux termes de la loi, de la présentation d'une licence d'utilisation, d'une certification énergétique et d'une fiche technique.

Une commission est ajoutée au prix de vente pour les services fournis par LEILOSOC® et la TVA respective, à savoir:

• Immobilier: 5 % sur la valeur proposée et la TVA respective (au taux légal en vigueur);

• Biens Mobiliers: 10% sur la valeur proposée et la TVA respective (au taux légal en vigueur);

• Parts et Droits Héréditaires (usufruits, quotes-parts, parts, Actions et autres): 10 % sur la valeur proposée et la TVA respective (au taux légal en vigueur);

• Établissement Commercial: 10 % sur la valeur proposée et la TVA respective. (au taux légal en vigueur);

• Art: 15% sur la valeur proposée et la TVA respective. (au taux légal en vigueur).

• Les cas particuliers seront indiqués dans les Conditions Particulières de l'enchère et/ou dans l'espace d'information dédié à l'enchère et/ou au lot spécifique.

Immobilier:

• L'enchérisseur et le promettant-acheteur paieront, avec l'enchère et la signature du contrat de promesse d'achat et de vente, 10% de la valeur proposée, à titre d'acompte et de principe de paiement, ainsi que le montant correspondant pour les services fournis par le commissaire-priseur.

• Les droits de préférence/remise du locataire/remise sont soumis aux présentes conditions générales de vente.

• Le solde du prix sera payé à la date de l'acte d'achat et de vente, à réaliser dans un délai maximum de 30 jours.

• L'acte authentique d'achat et de vente sera programmé par l'Etablissement de Vente aux Enchères et se tiendra dans un lieu que vous déterminerez. Administrateur de l'insolvabilité, en règle générale, dans la zone géographique de leur domicile professionnel.

Biens Meubles:

• Avec l'enchère, il y aura paiement de la valeur totale proposée et de la TVA respective;

Le non-paiement du prix, le non-retrait des marchandises ou le retrait, peuvent avoir les conséquences suivantes:

• La vente sera considérée comme nulle;

• Ne pas être en mesure de concourir pour une nouvelle vente;

• Répondre pénalement et/ou civilement pour les dommages ou les pertes causé;

• Ne récupérez pas le montant versé à titre d'acompte;

• Être sommé de rembourser la masse insolvable et LEILOSOC®, de la différence de valeur qui sera attribuée au bien meuble ou immeuble respectif (s'applique lorsque l'attribution est faite à l'enchérisseur précédent ou lorsque l'attribution est effectuée par une nouvelle action de vente).

Conformément aux dispositions du règlement n° 314/2018 des obligations générales de prévention et de lutte contre le blanchiment de capitaux et le financement du terrorisme (BC/FT), se référant à la loi n° 83/2017, du 18 août, après l'attribution de la biens offerts, le paiement peut être effectué selon les méthodes suivantes:

• ATM;

• Virement bancaire à l'IBAN indiqué dans le récapitulatif du prix;

• Chèque endossé au nom d'Isegoria Capital, S.A.;

• Espèces – Il est interdit de payer ou de recevoir des espèces dans des transactions de toute nature portant sur des montants égaux ou supérieurs à 3 000,00 € ou son équivalent en devises étrangères (loi n° 92/2017 du 22 août).

LEILOSOC® collectera et traitera par ordinateur les données personnelles du participant à la vente aux enchères, en les insérant dans une base de données appropriée et dont il sera responsable.

Les données personnelles fournies par le participant à la vente aux enchères seront utilisées exclusivement à des fins liées à l'exécution du contrat respectif, ainsi qu'à des fins d'information et de marketing du commissaire-priseur.

Le participant à la vente aux enchères s'engage à fournir et à maintenir ses données personnelles à jour et véridiques. Les données personnelles relatives à l'obligation de remplir le formulaire d'adhésion qui s'avèrent incorrectes ou incomplètes constituent un motif de suspension ou de résiliation immédiate de la fourniture de l'enchère électronique, ainsi que de la résiliation du contrat respectif.

Si, pour des raisons indépendantes de la volonté du Commissaire-Priseur, la vente est réputée nulle, par la personne habilitée à le faire, les sommes perçues seront intégralement remboursées.

LEILOSOC® se réserve les droits suivants:

• Ne pas attribuer si les valeurs obtenues sont jugées insuffisantes;

• Ne considérez pas les ventes non signées;

• Annuler ou suspendre l'acte si des irrégularités ou une collusion entre les participants sont détectées.

La vente est réalisée conformément aux dispositions de l'article 834 du code de procédure civile.

LEILOSOC® est dûment accrédité par D.L: n.º 155/2015 du 10 août, porteur d'une assurance responsabilité civile d'un montant de 200 000,00 € Police n.º RC63465018 Fidelidade – Companhia de Seguros, S.A..

Aux termes de l'article 825.º nº 1 c) du Code de procédure civile, le défaut de consignation du prix peut entraîner la saisie d'avoirs suffisants pour garantir la somme manquante, majorée des frais et dépens, sans préjudice de la PROCÉDURE PÉNALE et étant qui, simultanément, exécuté dans le processus lui-même pour le paiement de ce montant et des ajouts.

Pour toutes les questions non expressément réglementées dans les présentes conditions générales de vente, la loi portugaise s'appliquera.