Il appartient au Commissaire-Priseur de garantir le déroulement régulier de la vente, notamment en respectant les dispositions des présentes CONDITIONS GENERALES, qui font partie intégrante du dossier de vente.

Les enchérisseurs et enchérisseurs éventuels doivent être dûment enregistrés avant de placer une enchère.

Cet enregistrement préalable doit contenir tous les éléments d'identification nécessaires à l'émission de la FACTURE et/ou à l'établissement de la PROMESSE D'ACHAT ET DE VENTE, tels que nom, adresse, C.C./B.I. et le numéro d'identification fiscale.

En procédant à l'inscription à la vente aux enchères, l'intéressé déclare expressément avoir pris connaissance et accepter les présentes conditions.

En enchérissant, l'enchérisseur assume toutes les obligations et responsabilités découlant de cet acte, à savoir acquérir le bien au prix offert, conformément aux dispositions de la loi et des présentes conditions de vente.

Les enchères doivent être faites clairement, à haute voix et avec la raquette bien visible, afin de ne pas soulever de doutes.

Les marchandises sont vendues dans le lieu, les conditions, l'état physique et juridique dans lesquels elles se trouvent.

Décret-loi 84/2021 - "Défense des consommateurs" qui réglemente les droits des consommateurs dans l'achat et la vente de biens, contenus et services numériques, conformément à l'article 4 paragraphe 1 alinéa a) ne s'applique pas aux ventes effectuées dans le cadre de la liquidation des actifs dans le cadre d'une procédure d'insolvabilité ou d'une procédure d'exécution. Les offres faites sont fermes, l'enchérisseur s'interdit de demander l'annulation de son offre. L'acheteur est responsable de l'inspection de la propriété, et l'absence de cette analyse ne peut être imputée à LEILOSOC®.

L'enchérisseur étant présumé connaître les marchandises, LEILOSOC® décline toute responsabilité quant à leur état ou leur fonctionnement. L'acheteur est responsable de l'inspection de la propriété, et l'absence de cette analyse ne peut être imputée à LEILOSOC®. Le non-respect des conditions générales, le non-paiement, le non-enlèvement des marchandises ou la rétractation, peuvent avoir les conséquences suivantes:

• La vente sera considérée comme nulle;

• La perte au profit de la succession insolvable du montant versé à titre d'acompte;

• Ne pas être en mesure de concourir pour une nouvelle vente;

• Être responsable pénalement et/ou civilement des dommages ou pertes causés.

LEILOSOC®, en tant qu'établissement de vente aux enchères, se réserve les droits suivants:

• Ne pas attribuer, au cas où les valeurs obtenues seraient jugées insuffisantes;

• Exiger, si jugé nécessaire, que les paiements soient effectués par chèque certifié ou en espèces;

• Considérer comme nulles les ventes qui ne sont pas signalées;

• Annuler ou suspendre les ventes lorsqu'elles se produisent de manière irrégulière.

Services fournis par LEILOSOC®:

• Immobilier: 5% sur la valeur proposée et la TVA respective (au taux légal en vigueur);

• Biens Mobiliers: 10% sur la valeur proposée et la TVA respective (au taux légal en vigueur);

• Parts et Droits Héréditaires (usufruits, quotes-parts, parts sociales et autres): 10 % sur la valeur proposée et la TVA respective (au taux légal en vigueur);

• Etablissement Commercial: 10% sur la valeur proposée et la TVA respective (au taux légal en vigueur);

• Art: 15% sur la valeur proposée et la TVA respective (au taux légal en vigueur).

• Les cas particuliers seront indiqués dans les conditions particulières de l'enchère et/ou dans l'espace d'information dédié à l'enchère électronique et/ou au produit spécifique.

Lors de l'inscription, il est obligatoire de remettre un chèque de caution d'un montant de 5 000,00 €, qui sera restitué à la fin de la vente aux enchères.

L'enchérisseur et promettant-acheteur versera, avec l'adjudication, 10% de la valeur proposée, à titre d'acompte et de principe de paiement, ainsi que la valeur correspondante pour les prestations fournies par le commissaire-priseur.

Les droits de préférence/remise du locataire/remise sont soumis aux présentes conditions générales de vente.

Le solde du prix sera payé par l'enchérisseur au moyen d'un chèque certifié à la date de l'acte d'achat et de vente, à signer dans un délai maximum de 30 jours à compter de la date de l'enchère.

L'acte authentique d'achat et de vente sera programmé par l'Etablissement de Vente aux Enchères et se tiendra dans un lieu que vous déterminerez. Administrateur de l'insolvabilité, en règle générale, dans la zone géographique de leur domicile professionnel.

Si, pour des raisons indépendantes de la volonté du Commissaire-Priseur, l'acte d'achat-vente n'est pas signé - par décision de l'Administrateur de l'insolvabilité ou par décision de justice, notamment en cas d'irrégularité ou autre vice qui entrave ou rend la vente invalide ou inefficace - toutes sommes versées par l'acheteur elles lui seront restituées en un seul exemplaire.

L'acheteur paiera, avec l'enchère, la valeur totale proposée et la TVA respective, ainsi que le montant correspondant à la prestation de services par le commissaire-priseur.

Après bon encaissement du prix, l'acheteur assume la possession des marchandises, étant responsable de leur encaissement dans les 30 jours.

Le non-paiement du prix, le non-retrait des marchandises ou le retrait, peuvent avoir les conséquences suivantes:

• La vente sera considérée comme nulle;

• Ne pas être en mesure de concourir pour une nouvelle vente;

• Répondre pénalement et/ou civilement pour les dommages ou les pertes causé;

• Ne récupérez pas le montant versé à titre d'acompte.

• Être sommé de rembourser la masse insolvable et LEILOSOC®, de la différence de valeur qui sera attribuée au bien meuble ou immeuble respectif (s'applique lorsque l'attribution est faite à l'enchérisseur précédent ou lorsque l'attribution est effectuée par une nouvelle action de vente).

Conformément aux dispositions du règlement n° 314/2018 des obligations générales de prévention et de lutte contre le blanchiment de capitaux et le financement du terrorisme (BC/FT), se référant à la loi n° 83/2017, du 18 août, après l'attribution de la biens offerts, le paiement peut être effectué selon les méthodes suivantes:

• ATM;

• Virement bancaire à l'IBAN indiqué dans le récapitulatif du prix;

• Chèque endossé au nom d'Isegoria Capital, S.A.;

• Espèces – Il est interdit de payer ou de recevoir des espèces dans des transactions de toute nature portant sur des montants égaux ou supérieurs à 3 000,00 € ou son équivalent en devises étrangères (loi n° 92/2017 du 22 août).

LEILOSOC® collectera et traitera par ordinateur les données personnelles du participant à la vente aux enchères, en les insérant dans une base de données appropriée et dont il sera responsable.

Les données personnelles fournies par le participant à la vente aux enchères seront utilisées exclusivement à des fins liées à l'exécution du contrat respectif, ainsi qu'à des fins d'information et de marketing du commissaire-priseur.

Le participant à la vente aux enchères s'engage à fournir et à maintenir ses données personnelles à jour et véridiques. Les données personnelles relatives à l'obligation de remplir le formulaire d'adhésion qui s'avèrent incorrectes ou incomplètes constituent un motif de suspension ou de résiliation immédiate de la fourniture de l'enchère électronique, ainsi que de la résiliation du contrat respectif.

La vente est réalisée conformément aux dispositions de l'article 834 du code de procédure civile.

LEILOSOC® est dûment accrédité par D.L: n.º 155/2015 du 10 août, porteur d'une assurance responsabilité civile d'un montant de 200 000,00 € Police n.º RC63465018 Fidelidade – Companhia de Seguros, S.A..

Aux termes de l'article 825.º nº 1 c) du Code de procédure civile, le défaut de consignation du prix peut entraîner la saisie d'avoirs suffisants pour garantir la somme manquante, majorée des frais et dépens, sans préjudice de la PROCÉDURE PÉNALE et étant qui, simultanément, exécuté dans le processus lui-même pour le paiement de ce montant et des ajouts.

Pour toutes les questions non expressément réglementées dans les présentes conditions générales de vente, la Loi Portugaise s'appliquera.