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Bâtimento Lot

Lote para Construção · Mogadouro, Parque Natural do Douro Internacional

Lote para Construção com Área Total de 360,00 m²&nbsp; 
Área Bruta de Construção de 144,00 m² · Área Bruta Dependente de 44,00 m²&nbsp; 
Para projeto de moradia estrategicamente localizado na Região do Douro. 
Características do Imóvel
- Terreno em gaveto, com 3 frentes, com 18x22m, confina com a Rua das Eiras e Rua Vale da Moreira/Rodeira;
- Formato quadrado com ligeiro declive, delimitado por marcos;
- Disposição Sul-Norte, orientação e exposição solar em todas as direções;
- Possui caixa técnica e as infraestruturas necessárias com ligação e acesso a água, luz, saneamento e telecomunicações;
- Enquadrado em solo e loteamento urbano no qual vigora o alvará de loteamento n.º 3/91, válido:
<ul>
<li>Capacidade construtiva, segundo o regulamento do mesmo, permite a edificação de um edifício isolado de habitação unifamiliar com possibilidade de construção de anexos na extrema;</li>
<li>Índice de implantação de 40% do solo, o que equivale a uma área de 144,00 m²;</li>
<li>Índice de construção de 80% do solo, o que equivale a uma área de 288,00 m²;</li>
<li>Número total de pisos: 2;</li>
<li>Altura máxima da fachada de 8,5m;</li>
</ul>
- O terreno possui na realidade 400,00 m², sendo possível efetuar uma correção de áreas e beneficiar de ainda mais construção e valorização imediata. 
Envolvente
- Localizado no distrito de Bragança, inserido no Parque Natural do Douro Internacional e sito no centro da vila;
- A 10 minutos de Mogadouro;
- A 11 minutos do Rio Douro e da fronteira com Espanha. 
Acessos
- N221 · IC5.&nbsp; 
Notas Informativas
- Terreno urbano designado por Lote 9 do Loteamento de Vila de Ala com 360,00 m², artigo n.º 604 da freguesia de Vila de Ala e concelho de Mogadouro, descrito na conservatória do registo predial de Mogadouro sob o n.º 827/20140521.&nbsp;

Lote para Construção · Mogadouro, Parque Natural do Douro Internacional 

Lote de Terreno para Construção · Gaeiras, Óbidos

Lote de terreno para construção industrial com Área Total de 4.250,00 m² 
Área de Implantação de 1.939,23 m² · Área Bruta de Construção de 2.137,50 m² 
Envolvente
- Terreno plano na Zona Industrial das Gaeiras, Fase ll;
- A 10 minutos do centro de Óbidos e das Caldas da Rainha. 
Acessos
- N115 · A15.

Proporção de 1/4 de Terrenos para Construção · Darque, Viana do Castelo

Dois lotes contíguos para construção unifamiliar, localizados em arruamento sem designação, em Darque, Viana do Castelo. 
Os terrenos encontram-se registados como terrenos para construção urbana.
Os lotes inserem-se num loteamento inacabado, atualmente sem edificação concluída, encontrando-se as construções existentes inacabadas, com sinais evidentes de abandono.&nbsp;
Apesar do estado de conservação, o conjunto apresenta potencial de aproveitamento estrutural, nomeadamente da estrutura em betão armado e, eventualmente, das alvenarias existentes. 
PROPORÇÃO
O bem em venda não constitui uma propriedade plena, apenas uma parte do mesmo.
Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - <a href="https://leilosoc.com/pt-PT/questoes-frequentes/" target="_blank">LINK</a>&nbsp; 
Características dos Imóveis
<ul>
<li>As edificações apresentam a seguinte compartimentação:</li>
<ul>
<li>Sub-cave: Espaço amplo de arrumos;</li>
<li>Cave: Garagem com arrumos;</li>
<li>Piso 0: Sala · Cozinha · WC de serviço;</li>
<li>Piso 1: Hall · 3 Quartos e Suíte · WC completo.&nbsp;</li>
</ul>
<li>A construção apresenta estrutura em betão armado, pavimentos em betão e fachadas revestidas a reboco;</li>
<li>Os acabamentos encontram-se maioritariamente em estado tosco, com algumas áreas pontualmente acabadas.</li>
</ul> 
Envolvente
- Zona predominantemente residencial, de envolvente tranquila, com caráter periférico e boa exposição solar;
- Área em desenvolvimento urbanístico, com potencial de valorização futura;
- Proximidade a áreas verdes e espaços abertos;
- Inserido em loteamento atualmente inacabado, sem edificações concluídas nas imediações. 
Acessos
- M544 · A28 · Acesso facilitado a vias secundárias e principais eixos rodoviários;
- Rápida ligação ao centro de Viana do Castelo;
- Acessibilidade adequada para viaturas ligeiras e transporte de materiais de construção.

Terreno para Construção · Vizela

Oportunidade de Investimento! 
Terreno para construção com Área Total de 4.398,00 m², localizado na Rua dos Casais, em Vizela.&nbsp; 
Características do Imóvel (PDM em vigor) 
<ul>
<li>Área de Implantação da Construção de 2.858,70 m²;&nbsp;</li>
<li style="margin-left:1.5em;">Área Impermeável de 2.858,70 m²; </li>
<li>Área Permeável de 1.539,30 m²;</li>
<li>Número de pisos: 3 Pisos acima da cota de soleira;&nbsp;&nbsp;</li>
<li>Área Total de cada Piso é de 952,90 m².&nbsp;</li>
</ul> 
Potencial de Utilização (*)&nbsp;
Construção de 30 fogos de tipologia T3 com Área Total de 145,00 m² cada.&nbsp;
Esta hipótese ocuparia uma Área Total de 4.350,00 m² (30x145,00), que se mostra inferior à área máxima de utilização prevista no PDM.&nbsp;
A possibilidade de implementação desta solução exige a manutenção do talude existente, de modo a que a cave permaneça como piso abaixo da cota de soleira.&nbsp;
(*) informação não vinculativa, sujeita a ratificação junto da CM e respetiva elaboração de Pedido de Informação Prévia (PIP) 
Envolvente
- O terreno insere-se em zona residencial consolidada e em franca valorização, caracterizada por um equilíbrio entre tranquilidade e proximidade a todos os serviços essenciais;
- Boa qualidade urbana, com habitações unifamiliares e edifícios multifamiliares recentes, integrados num contexto de forte procura por novas habitações;
- A escassos minutos do centro de Vizela;
- A 10 minutos de Guimarães e 20 minutos de Fafe;
- A 20 minutos de Braga e 40 minutos do Porto. 
Acessos
- N207 · A11 · A7;
- Próximo da Estação Ferroviária de Vizela, integrada na linha de Guimarães, com ligações diretas ao Porto. &nbsp;