Los licitadores deben registrarse en el sitio web de LEILOSOC® Worldwide, que debe contener todos los datos de identificación y contacto necesarios, a saber, nombre, dirección, B.I. o Tarjeta Ciudadana y Número de Contribuyente;

También deberá indicar los datos de facturación;

El postor asume la veracidad de los datos ingresados y la responsabilidad que de tal acto se derive;

Después de completar el registro, se solicitará la confirmación de la cuenta de correo electrónico indicada en el registro anterior. La confirmación es imprescindible para validar el correo electrónico solicitado y poder pujar.

Los bienes se venden en las condiciones, estado físico y jurídico en que se encuentran, declinando LEILOSOC® Worldwide cualquier responsabilidad sobre su estado o funcionamiento.

Todas las subastas electrónicas consisten en un período de visitas a los bienes, en un horario preestablecido o con cita previa. Cuando el período de visita está predefinido, la hora y la dirección física en la que se pueden visitar los bienes se divulgan en el área de subasta electrónica y/o en el área de propiedad. Cuando el tipo de visita sea con cita previa, deberá ponerse en contacto con LEILOSOC® Worldwide para programar la visita. El comprador es responsable de inspeccionar la propiedad, y la falta de este análisis no se puede culpar a LEILOSOC® Worldwide.

La subasta se llevará a cabo durante el período anunciado en el área de subastas, que consta de una fecha y hora de inicio y una fecha y hora de finalización.

En los últimos 5 minutos de cada subasta, las nuevas ofertas reinician la cuenta regresiva en 5 minutos. Entonces, por ejemplo, si una subasta está programada para finalizar a las 5:00 p.m. y la oferta se realiza a las 4:58 p.m., la subasta se extiende automáticamente por otros 5 minutos, finalizando a las 5:03 p.m. y así sucesivamente. La subasta termina cuando no se presentan más ofertas dentro del tiempo restante.

Todos los bienes subastados se identifican con un temporizador de cuenta regresiva en horas, minutos y segundos.

El postor, al pujar, asume la responsabilidad derivada de tal acto, a saber, adquirir el bien, por el valor ofertado, de conformidad con lo dispuesto en la ley y en las presentes Condiciones Generales de Venta.

Cada lote en una subasta electrónica tiene tres valores: Valor Base: valor a partir del cual se considera vendido el bien, adjudicándose al postor con la oferta más alta. Valor de Apertura: valor a partir del cual se acpetarán ofertas con vistas a la subasta del inmueble. A veces, el valor de apertura es inferior al valor base del activo. Si no se alcanza el Valor Base, corresponde al Subastador decidir sobre su aceptación o no, según decisión del Administrador Concursal. Oferta Actual: valor de la oferta más alta recibida hasta el momento.

Las pujas mínimas son:

• € 50,00 para lotes con un “Valor de Base” igual o inferior a € 500,00;

• € 100,00 para lotes con un “Valor de Base” desde € 501,00 hasta € 5.000,00;

• € 500,00 para lotes con un “Valor de Base” desde € 5.001,00 hasta € 10.000,00;

• € 1.000,00 para lotes con un “Valor de Base” desde € 10.001,00 hasta € 50.000,00;

• € 2.000.00 para lotes con un “Valor de Base” desde € 50.001,00 hasta € 100.000,00;

• € 5.000.00 para lotes con un “Valor de Base” desde € 100.001,00 hasta € 250.000,00;

• € 10.000,00 para lotes con un “Valor de Base” superior a € 250.000,00.

Los postores serán notificados por correo electrónico si surge una oferta que supere la suya. LEILOSOC® Worldwide no se hace responsable de los retrasos en la entrega del correo electrónico, ya que el serrvciio de envío y recepción de correo electrónico no es de su responsabilidad.

Todas las ofertas restantes (que no ganaron la subasta) se archivan automáticamente.

Al precio de venta por los servicios prestados por LEILOSOC® Worldwide y respectivo IVA se le suma una comisión a saber:

• Bienes Raíces: 5% sobre el valor propuesto y respectivo IVA.

• Bienes Muebles: 10% sobre el valor propuesto y respectivo IVA.

• Los casos específicos se indicarán en las condiciones particulares de la subasta y/o en el área de información dedicada a la subasta electrónica y/o al producto específico.

En caso de adjudicación de uno o más bienes, se contactará al postor luego de finalizada la subasta, a fin de proceder al pago de la comisión, los bienes y el cobro respectivo.

En caso de que el precio de puja, a pesar de ser el más alto, sea inferior al precio de venta del artículo, se contactará oportunamente con el pujador para comunicarle la posición del subastador.

Bienes Raíces:

• El rematador y el comprador promitente pagarán, con la subasta y la firma del Contrato de Promesa de Compra y Venta, el 20% del valor propuesto como señal y principio de pago, así como el valor correspondiente por los servicios prestados por la casa de subastas.

• El valor restante será pagado en la fecha de la escritura de compra y venta, a realizarse en un plazo máximo de 60 días.

Bienes Muebles:

• La subasta se deberá efectuar el pago de la totalidad del valor propuesto y su respectivo IVA;

La falta de pago del precio, el no retiro de los bienes o la desistimiento, tendrá las siguientes implicaciones:

• La venta será considerada nula y sin efecto;

• No se podrá participar en una nueva venta;

• Se deberá responder criminal y/o civilmente por los daños o perjuicios causados;

• No se recuperará el valor pagado a título de señal.

Si por motivos ajenos a la casa de subastas no se celebra la escritura de compra y venta, por decisión del Administrador de la Insolvencia o por decisión judicial, especialmente en caso de irregularidad u otro vicio que impida o invalide o haga ineficaz la venta, cualquier cantidad pagada por el rematador le será devuelta íntegramente.

De acuerdo con lo dispuesto en el Reglamento n.º 314/2018 de Deberes Generales para la Prevención y Lucha contra el Blanqueo de Capitales y la Financiación del Terrorismo (BC/FT), referente a la Ley n.º 83/2017, de 18 de agosto, después de la adjudicación de los bienes subastados, el pago se podrá realizar a través de las siguientes modalidades:

• Cajero Automático;

• Transferencia bancaria a la cuenta IBAN indicada en el resumen de adjudicaciones;

• Cheque endosado a Isegoria Capital, S.A.;

• Efectivo - está prohibido pagar o recibir en efectivo en transacciones de cualquier naturaleza que involucren montos iguales o superiores a € 3.000,00, o su equivalente en moneda extranjera (Ley n.º 92/2017, de 22 de agosto).

La subasta electrónica no podrá ser utilizada por personas que no tengan capacidad jurídica plena para la celebración de contratos onerosos, y no podrá ser utilizada por menores de dieciocho años.

LEILOSOC® Worldwide no asume ninguna responsabilidad derivada del hecho de que los participantes no tengan capacidad jurídica plena para vender o comprar productos.

Los participantes en la subasta deberán informar a LEILOSOC® Worldwide de cualquier situación que limite su capacidad jurídica, considerándose que, si nada se comunica en este sentido, se asumirá que tienen capacidad jurídica plena.

El participante de la subasta se compromete a mantener confidencial la contraseña de acceso de la subasta electrónica y no podrá utilizar una identificación de acceso que no sea titular. El participante de la subasta asume toda la responsabilidad por las operaciones realizadas mediante el uso de dicha información, incluso por terceros, con o sin su autorización, y asume también la responsabilidad por la no divulgación de la contraseña de acceso.

La casa de subastas podrá suspender el acceso al portal siempre que éste viole cualquier disposición legal o cualquier disposición de las presentes Condiciones Generales de Venta o de sus anexos, así como en caso de que se detecte cualquier actividad fraudulenta o vínculo con actividad fraudulenta promovida o ejercida por el participante de la subasta relacionada con la subasta electrónica.

En caso de que se suspenda o cancele la cuenta de un participante de la subasta, las obligaciones asumidas por ese participante de la subasta, especialmente la obligación de pago puntual de cualquier cantidad pendiente y de conclusión de negocios a los que se haya propuesto como comprador, no se extinguirán, y el participante de la subasta deberá cumplir con tales obligaciones.

Al utilizar la subasta electrónica, el participante se compromete a no adoptar comportamientos que infrinjan el orden jurídico vigente o que lesionen intereses o posiciones jurídicamente protegidas, obligándose además a no perturbar o degradar la calidad del servicio.

El participante en la subasta se compromete a observar todos los procedimientos indicados por la casa de subastas para la correcta utilización de la subasta electrónica y a actuar con elevados estándares de seriedad, proporcionando solamente información verdadera y actualizada.

No se permite la participación en una subasta con fines especulativos, con el objetivo de promover el aumento o disminución del precio del producto subastado, ya sea mediante la presentación de ofertas de compra o venta, o mediante el estímulo o la provocación de dichas ofertas, y no se permite manipular de ninguna manera el proceso de realización de subastas o influir en el comportamiento de otros usuarios de la subasta electrónica, así como realizar cualquier acto que implique una sobrecarga injustificada o que pueda dañar o interferir con el sistema informático de la subasta electrónica.

El participante en la subasta no podrá utilizar ningún programa informático, mecanismo o proceso manual de monitoreo o reproducción, total o parcial, del contenido de las páginas electrónicas de la subasta electrónica, sin la autorización expresa, por escrito, de la subastadora.

El participante de la subasta asume la responsabilidad por la conclusión de las licitaciones realizadas a través de la subasta electrónica, en particular, por adquirir el bien por el valor que ofreció, así como por el cumplimiento de la legislación correspondiente.

El participante asume la responsabilidad y obligación de recoger el bien adquirido en el lugar donde se encuentre, en un plazo máximo de 10 días después de la finalización de la subasta.

LEILOSOC® Worldwide es responsable de:

• La colocación de bienes en subasta electrónica, así como de la información introducida;

• LEILOSOC® Worldwide asegura su funcionamiento, garantizando la confidencialidad de la identificación de los licitantes;

• LEILOSOC® Worldwide no es responsable por los daños que resulten de fallas o deficiencias que ocurran por eventos imprevisibles e insuperables;

• tampoco es responsable por fallas o ineficacia de los equipos electrónicos utilizados por los licitantes o por divergencias horarias de esos dispositivos;

Dado la dificultad de confirmar la identidad de los usuarios de Internet, son de la exclusiva responsabilidad del licitante las declaraciones que hace, en particular en cuanto a la identificación de él mismo o de sus representados, calidad y poderes.

La LEILOSOC® Worldwide se reserva los siguientes derechos:

• No adjudicar en caso de que los valores obtenidos se consideren insuficientes;

• Cancelar o suspender las ventas en caso de que estas ocurran de manera irregular;

• Exigir, si lo considera necesario, que los pagos se realicen mediante cheque visado;

• Considerar sin efecto las subastas que no se señalicen en los términos del punto 18.1.

LEILOSOC® Worldwide recopilará y tratará electrónicamente los datos personales del participante de la subasta, ingresándolos en una base de datos adecuada y por la cual será responsable.

Los datos personales proporcionados por el participante de la subasta se utilizan exclusivamente para fines relacionados con la ejecución del contrato correspondiente, así como, si el participante lo autoriza, para actividades de información y marketing de la casa de subastas.

El participante de la subasta se compromete a proporcionar y mantener actualizados y verdaderos los datos personales. Los datos personales relacionados con el marco de cumplimiento obligatorio del formulario de registro que se determinen como incorrectos o incompletos, constituyen motivos para la suspensión o terminación inmediata de la participación en la subasta online, así como para la resolución del contrato correspondiente.

La comprobación de los elementos necesarios para la identificación se realiza mediante la comparación con documentos oficiales de identificación que prueben los hechos con anotación en el formulario correspondiente, o mediante mecanismos oficiales de identificación electrónica o a distancia, con archivo del documento generado por el sistema (formulario páginas 4 y 5).

El participante de la subasta acepta recibir las notificaciones relacionadas con la subasta electrónica, incluyendo posibles cambios en estas Condiciones Generales de Venta, en la dirección de correo electrónico asociada a su registro.

La venta se realiza de acuerdo con lo dispuesto en el artículo n.º 834 del Código de Procedimiento Civil.

LEILOSOC® Worldwide está debidamente acreditada por el D.L.: n.º 155/2015 de 10 de agosto, portadora del seguro de responsabilidad civil por valor de € 200.000,00, Póliza n.º RC63465018 - Fidelidade – Compañía de Seguros, S.A.

De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 825.º n.º 1 c) del Código de Procedimiento Civil, la falta de depósito del precio puede llevar al embargo en bienes suficientes para garantizar el valor faltante, más los costos y gastos, sin perjuicio del PROCEDIMIENTO CRIMINAL, y siendo aquel, simultáneamente, ejecutado en el propio proceso para el pago de dicho valor y recargos.

Para todas las cuestiones no reguladas expresamente en las presentes Condiciones de Venta, se aplicará la ley portuguesa.