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Loja · Vila Nova de Famalicão

Loja com Área Total de 42,50 m², localizada no R/C, na Rua Augusto Correia 
Características do Imóvel 
- O espaço dispõe de ar condicionado e uma ampla vidraça voltada para a rua, garantindo ótima visibilidade e excelente entrada de luz natural. 
Envolvente
- Inserida em zona urbana consolidada, o imóvel encontra-se numa área com comércio local, serviços e boa circulação pedonal, adequada a diversas atividades comerciais ou de prestação de serviços.
Acessos
- A localização beneficia de bons acessos rodoviários, com proximidade às principais vias da região, nomeadamente a A3 e a A7, permitindo ligações rápidas ao Porto, Braga e Guimarães.&nbsp; 
Notas Informativas
- Licença de Utilização Nº 288/1993;
- Certificado Energético: SCE401155319, válido até 06/04/2036;
- Valor do Condomínio: 35,00 €;
- Zonas Comuns: É comum à fração os 2 WCs existentes nesse pavimento.

Loja · Vila Nova de Famalicão 

Proporção de 1/2 de Moradia V1 · Lousã

REDUÇÃO DE VALOR 
Proporção de 1/2 de Moradia V1 (2 Pisos) e logradouro com Área Total de 169,80 m² 
Área Bruta Privativa de 78,00 m² · Área Bruta Dependente de 57,00 m²&nbsp; 
PROPORÇÃO
O bem em venda não constitui uma propriedade plena, apenas uma parte do mesmo.
Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - <a href="https://leilosoc.com/pt-PT/questoes-frequentes/" target="_blank">LINK</a>&nbsp; 
Características do Imóvel
- R/C: Sala de estar · Sala de jantar · Cozinha · 2 Quartos · WC;&nbsp;
- Cave: Garagem aberta · 3 Divisões;
- Dispõe de pequeno logradouro e uma dependência.
- Moradia antiga com algum restauro.&nbsp; 
Envolvente
- A 8 minutos do centro da Lousã;
- A 25 minutos de Coimbra. 
Acessos
- A13 e N342.&nbsp;

Proporção de 23/24 de Edifício · Esposende

Proporção de 23/24 de Edifício na cave e rés-do-chão · Área Coberta de 590,00 m² 
PROPORÇÃO
O bem em venda não constitui uma propriedade plena, apenas uma parte do mesmo.
Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - <a href="https://leilosoc.com/questoes-frequentes/" target="_blank">LINK</a>&nbsp; 
Características do Imóvel
- A fração em venda corresponde às áreas comuns do, inicialmente, aparthotel no Aldeamento Quinta da Barca. O edifício, na sua configuração atual, foi convertido em diversos apartamentos;
- R/C: Hall de entrada do edifício, salão para bar/ restaurante e 2 divisões independentes;
- Cave: Sala de reuniões, 2 salões amplos, vestiários, espaço para lavandaria e lavabos;
- O aldeamento possui arruamento, espaços verdes abundantes, campo de golf, piscina e courts de ténis (estes dois últimos exclusivos a membros da Associação de Moradores). 
Envolvente
- 6 minutos do centro da cidade de Esposende, confrontando a sul com o Rio Cávado.&nbsp; 
Acessos
- A 4 minutos da A28/ IC1. 
Notas Informativas
- O edifício onde se encontra a fração denota alguns sinais de degradação, com vários locais com infiltrações fruto de humidade.&nbsp;
- A cave, à parte das divisões supramencionadas, encontra-se, ainda, em tosco com cimento, tijolo e tubagens visíveis.&nbsp;

Moradia · Alcanhões, Santarém

Moradia (1 Piso) com Área Total de 375,00 m² e Área Bruta de Construção de 125,00 m²
Área Bruta Privativa de 105,00 m² · Área Bruta Dependente de 20,00 m² 
O imóvel desenvolve-se num único piso, proporcionando uma utilização prática e funcional dos espaços, e dispõe de quintal privativo. 
Envolvente
- Beneficia de uma envolvente tranquila e residencial, característica da região, oferecendo um ambiente agradável e qualidade de vida;
- A localização permite acesso rápido ao centro de Santarém, onde existe uma oferta mais diversificada de comércio e serviços. 
Acessos
- Destaca-se pela proximidade aos principais eixos rodoviários da região, com fácil ligação à A1 e ao IC10, facilitando as deslocações para Santarém, Lisboa e restantes localidades;
- A proximidade à estação ferroviária de Santarém constitui igualmente uma mais-valia para quem privilegia o transporte público. 
A combinação entre a tranquilidade da envolvente, o espaço exterior disponível e as boas acessibilidades torna este imóvel uma opção interessante para habitação própria ou investimento.

Loja + Equipamento de Hotelaria · Vieira do Minho

Loja com com Área Bruta Privativa de 128,80 m², situada no R/C, destinada a comércio, indústria, hotelaria e similares.
O imóvel apresenta uma configuração funcional e versátil, permitindo a adaptação a diversos ramos de atividade. 
+ 
Equipamentos: Estante em dexion, 4 balcões refrigerados, um com pio, um de 2 portas e um de 3 portas, balcão banho maria, balcão com pio, bancada com pio duplo, pio lava mãos, arca horizontal, vitrine frigorífica da marca "Udrifri", hote, torneira de bebidas de pressão, máquina de gelo da marca "Brema", grelhador da marca "Freibol", 2 fritadeiras, fiambreira, loiça e utensílios de cozinha, caixote do lixo em inox;&nbsp;
Mobiliário: Armário superior com portas de correr, vestiário de 2 portas, 16 Mesas, 4 de esplanada, 44 cadeiras, 16 de esplanada;
Tecnologia: LCD da marca "Samsung", POS, Impressora de talões xprinter;
Eletrodomésticos: 2 Máquinas de lavar da marca "Steel", modelos "31" e "53", micro-ondas da marca "Flama", frigorífico vertical (arca), fogão de 4 bicos, torradeira da marca "Kosmos", tostadeira, moinho de café da marca "Cimbali".&nbsp; 
Envolvente
- Caracteriza-se por um ambiente urbano dinâmico, com proximidade a diversos serviços essenciais;
- A localização beneficia ainda da proximidade ao centro de Vieira do Minho, contribuindo para um fluxo regular de residentes e visitantes;
- A região é reconhecida pela sua forte ligação ao turismo de natureza, encontrando-se próxima de importantes pontos de interesse, como a Barragem da Caniçada, o Parque Nacional da Peneda-Gerês e diversas zonas de lazer e recreio, fatores que reforçam a atratividade económica da área. 
Acessos
- A loja beneficia de boas acessibilidades rodoviárias, com ligação rápida às principais vias estruturantes da região;
- Encontra-se a cerca de 30km da cidade de Braga, com acesso facilitado através da N103, permitindo ligação às autoestradas A11 e A3, que asseguram a conexão aos principais centros urbanos do Norte do país;
- A proximidade à A7, através dos nós de Guimarães e Fafe, reforça igualmente a acessibilidade a concelhos como Guimarães, Vila Nova de Famalicão, Fafe e ao eixo Porto–Braga.&nbsp; 
Notas Informativas
- Acresce IVA sobre os bens móveis no valor de 2.000,00€.

Lojas · Gondomar

Loja 02 - Fração AK, localizada no R/C, destinada a peixaria, indústria hoteleira e atividades similares, situado na Travessa Monte Crasto, em Gondomar. 
A fração possui uma Área Bruta Privativa de 47,50 m², apresentando condições adequadas para o desenvolvimento de atividades comerciais e de serviços compatíveis com a sua afetação. 
Envolvente
- O imóvel encontra-se inserido em zona urbana consolidada, caracterizada por uma ocupação predominantemente residencial, complementada por comércio local e serviços de apoio;
- A envolvente beneficia de boa dinâmica urbana e da proximidade a equipamentos públicos, estabelecimentos comerciais e serviços diversos. 
Acessos
- A localização usufrui de bons acessos rodoviários, encontrando-se próxima da A43 - Autoestrada de Gondomar, que permite uma ligação rápida ao Porto e aos concelhos vizinhos;
- Beneficia ainda de acessibilidade à A20 - Via de Cintura Interna (VCI) e à A4, assegurando uma boa ligação à restante rede viária regional e nacional;
- A zona é servida por transportes públicos e dispõe de estacionamento na via pública nas imediações, proporcionando boas condições de acessibilidade para utilizadores e clientes&nbsp; 
Notas Informativas
- Imóvel Arrendado, pelo valor de 350,00€/ mensais.

Loja · Gondomar

Apartamento T1 + Lugar de Estacionamento · Funchal

Apartamento T1 com Área Bruta Privativa de 68,85 m² e Área Bruta Dependente de 16,80 m², mobilado e totalmente equipado, em muito bom estado de conservação, situado no prestigiado Edifício Plaza Madeira.&nbsp; 
Características do Imóvel
- Cozinha equipada · Quarto · WC;
- Armários embutidos · Ar condicionado;
- Lugar de estacionamento coberto;
- Orientação Este. 
Envolvente
- O imóvel destaca-se pela sua localização central, com acesso direto ao shopping e ao supermercado, proporcionando grande comodidade no dia-a-dia;
- A localização privilegiada permite ter todos os serviços essenciais nas proximidades, não sendo necessário veículo para as atividades diárias. 
Notas Informativas
- Valor do condomínio: 45,00€.

Espaço Comercial | Massango | Malange

Estrada Nacional EN322 | Município de Massango | Província de Malanje

Localização Estratégica&nbsp;
O imóvel localiza-se defronte à Estrada Nacional EN322, no município de Massango, província de Malanje. A zona beneficia da proximidade à Administração Municipal, hospital municipal, unidade da Polícia, comércio local e centro médico. Dispõe de acessos rodoviários asfaltados e infraestruturas de energia elétrica, sendo uma localização central com forte visibilidade.

Características do Imóvel&nbsp;
<ul>
<li>Tipologia: Agência Bancária (Espaço Comercial)</li>
<li>Área Total do Terreno: 500 m²</li>
<li>Área Bruta de Construção: 445,64 m²</li>
<li>Área Descoberta: 54,36 m²</li>
<li>Composição:</li>
<ul>
<li>Rés do chão: hall de entrada, balcão de atendimento, sala do gerente, economato, sala de contagem, sala de reuniões, arquivos, gabinetes, copa, instalações sanitárias, sala do cofre, sala de servidor, sala de ATMs, arrecadação e área de serviço</li>
<li>1º piso: gabinetes, escritório em open space, sala de arquivos, copa, instalações sanitárias</li>
<li>Habitação T2 anexa: sala comum, cozinha equipada, despensa, instalação sanitária, duas suítes com closet</li>
<li>Anexo exterior: área técnica, arrumos e instalação sanitária de apoio</li>
</ul>
<li>Infraestruturas: Energia elétrica, acesso asfaltado e proximidade a serviços públicos</li>
</ul>

Potencial de Utilização&nbsp;
O imóvel é adequado para diferentes finalidades, incluindo:
<ul>
<li>Agência bancária ou sede institucional</li>
<li>Escritórios administrativos ou serviços públicos</li>
<li>Centro de formação ou serviços comunitários</li>
<li>Arrendamento a empresas privadas ou entidades governamentais &nbsp;</li>
</ul>
 DEPÓSITO DE CAUÇÃO
Para participar no leilão, é obrigatório efetuar o depósito de caução, de acordo com a modalidade pretendida: 
<h3>Modalidades de Caução</h3>
<ul>
<li>Para licitar neste Lote: AOA 10.000.000,00 </li>
</ul>
<h3>Formas para Deposito da Caução</h3>
<ul>
<li>Depósito bancário: Banco BIC – Conta nº 17662301315001</li>
<li>Transferência bancária: IBAN/NIB: AO06 0051 0000 7662 3013 1511 4 </li>
</ul>
 O comprovativo de depósito da caução deve ser enviado por um dos seguintes meios: 📧 geral@leilosoc.ao 📱 WhatsApp Operacional: (+244) 927 980 828
 A validação da caução apenas é considerada efetiva após receção e confirmação do respetivo comprovativo pela LEILOSOC® 
⚠️ PRAZO LIMITE O prazo para envio das inscrições e do comprovativo de caução termina em 27 de abril de 2026. Apenas os participantes com caução validada até esta data poderão submeter propostas no leilão. 
<h3>Reembolso da Caução</h3>
<ul>
<li>A caução será reembolsada integralmente caso o participante não seja o adjudicatário.</li>
<li>No caso de adjudicação, o valor da caução será deduzido ao preço final a pagar.</li>
<li>Caso o montante da caução seja superior ao valor da adjudicação, o valor remanescente será integralmente devolvido ao adjudicatário, por transferência para a conta de origem do depósito da caução. </li>
</ul>
<h3>INFORMAÇÕES IMPORTANTES SOBRE OS BENS</h3>
Ao participar no leilão, o licitante reconhece e aceita que:
<ul>
<li>A submissão de uma proposta implica obrigação irrevogável de adquirir o bem pelo valor oferecido, nos termos das Condições Gerais de Venda.</li>
<li>Todos os bens são vendidos no estado físico e jurídico em que se encontram, sem garantias, conforme o princípio “onde está, como está”. </li>
</ul>
<h3>PERÍODO DE VISITAS</h3>
<ul>
<li>Por marcação;&nbsp;</li>
</ul>
<h3> </h3>
<h3>CONTACTOS</h3>
📞 (+244) 927 980 828 📧 <a href="" target="_self">geral@leilosoc.ao</a>
<h1></h1>

Lote para Construção · Mogadouro, Parque Natural do Douro Internacional

REDUÇÃO DE VALOR 
Lote para Construção com Área Total de 360,00 m²&nbsp;
Área Bruta de Construção de 144,00 m² · Área Bruta Dependente de 44,00 m²&nbsp; 
Para projeto de moradia estrategicamente localizado na Região do Douro. 
Características do Imóvel
- Terreno em gaveto, com 3 frentes, com 18x22m, confina com a Rua das Eiras e Rua Vale da Moreira/Rodeira;
- Formato quadrado com ligeiro declive, delimitado por marcos;
- Disposição Sul-Norte, orientação e exposição solar em todas as direções;
- Possui caixa técnica e as infraestruturas necessárias com ligação e acesso a água, luz, saneamento e telecomunicações;
- Enquadrado em solo e loteamento urbano no qual vigora o alvará de loteamento n.º 3/91, válido:
<ul>
<li>Capacidade construtiva, segundo o regulamento do mesmo, permite a edificação de um edifício isolado de habitação unifamiliar com possibilidade de construção de anexos na extrema;</li>
<li>Índice de implantação de 40% do solo, o que equivale a uma área de 144,00 m²;</li>
<li>Índice de construção de 80% do solo, o que equivale a uma área de 288,00 m²;</li>
<li>Número total de pisos: 2;</li>
<li>Altura máxima da fachada de 8,5m;</li>
</ul>
- O terreno possui na realidade 400,00 m², sendo possível efetuar uma correção de áreas e beneficiar de ainda mais construção e valorização imediata. 
Envolvente
- Localizado no distrito de Bragança, inserido no Parque Natural do Douro Internacional e sito no centro da vila;
- A 10 minutos de Mogadouro;
- A 11 minutos do Rio Douro e da fronteira com Espanha. 
Acessos
- N221 · IC5.&nbsp; 
Notas Informativas
- Terreno urbano designado por Lote 9 do Loteamento de Vila de Ala com 360,00 m², artigo n.º 604 da freguesia de Vila de Ala e concelho de Mogadouro, descrito na conservatória do registo predial de Mogadouro sob o n.º 827/20140521;
- Venda Condicionada: É uma transação na qual a venda de um bem está sujeita ao cumprimento de determinadas condições. No contexto jurídico, isso implica que o ativo só será adjudicado, depois de todas as condicionantes estarem resolvidas.

Lote para Construção · Mogadouro, Parque Natural do Douro Internacional 

Complexo Industrial e Logístico | Talatona – Luanda

Imóvel ideal para operadores logísticos, distribuidores, armazenistas ou prestadores de serviços técnicos. Trata-se de um ativo robusto e funcional, com localização estratégica e acesso privilegiado à malha urbana da cidade. 
O edifício é composto por cinco pisos acima da cota do solo e uma cave, dispondo de amplos open spaces, salas para departamentos, sala de reuniões, cozinha equipada, refeitório e áreas de arquivo. 
Destacam-se ainda duas naves industriais, gabinetes, câmaras de refrigeração e congelação, bem como zonas técnicas e de apoio, conferindo ao imóvel uma elevada polivalência e potencial de utilização para diversas atividades empresariais. 
Localização Estratégica 
<ul>
<li>Rua das Acácias, zona da Urbanização Nova Vida, Talatona – Luanda&nbsp;</li>
<li>Inserido numa zona de expansão urbana com forte densidade residencial e empresarial&nbsp;</li>
<li>Acesso direto a vias estruturantes como a Via Expressa e proximidade a zonas logísticas, condomínios e polos administrativos&nbsp;</li>
<li>Excelente visibilidade, circulação e segurança&nbsp;&nbsp;</li>
</ul>
 
Características Técnicas do Imóvel 
<ul>
<li>Área do Terreno: 40.561 m² &nbsp;</li>
<li>Área Bruta Total de Construção: 21.480 m²&nbsp;</li>
<li>Compartimentação: Salas amplas tipo open space&nbsp;</li>
<ul>
<li>Áreas técnicas e operacionais&nbsp;</li>
<li>Copa, instalações sanitárias e salas de reuniões&nbsp;</li>
<li>Infraestruturas de IT, climatização, segurança e gerador autónomo&nbsp;&nbsp;</li>
</ul>
<li>Lote vedado com parque de estacionamento e pavimento exterior em betão </li>
<li>Estado de conservação: Excelente&nbsp;&nbsp;</li>
</ul>
 
Vocação Industrial / Técnica 
A estrutura e características do edifício tornam-no ideal para:&nbsp;&nbsp;
<ul>
<li>Unidade de produção técnica ou montagem de equipamentos&nbsp;</li>
<li>Laboratórios, centros de pesquisa ou análise&nbsp;</li>
<li>Base logística e centro de suporte pós-venda (aftermarket)&nbsp;</li>
<li>Unidade de serviços técnicos especializados (instalações, manutenção, segurança eletrónica, energia, etc.)&nbsp;&nbsp;</li>
</ul>
 
<h2>DEPÓSITO DE CAUÇÃO</h2>
Para apresentação de proposta no âmbito da modalidade “Compra Já”, é obrigatório o depósito de caução, como garantia de seriedade da intenção de aquisição. 
<h3>Montante da Caução</h3>
Para apresentação de proposta neste ativo: AOA 10.000.000,00 
<h3>Formas de Depósito da Caução</h3>
<ul>
<li>Depósito bancário: Banco BIC – Conta nº 17662301315001 </li>
<li>Transferência bancária: IBAN/NIB: AO06 0051 0000 7662 3013 1511 4 </li>
</ul>
O comprovativo do depósito deverá ser enviado por um dos seguintes meios:
<ul>
<li>📧 <a href="" target="_self">geral@leilosoc.ao</a></li>
<li>📱 WhatsApp Operacional: (+244) 935 369 828 </li>
</ul>
A caução apenas será considerada válida após receção e confirmação do respetivo comprovativo pela LEILOSOC®. 
<h3>PERÍODO DE VISITAS</h3>
<ul>
<li>Por marcação;&nbsp;</li>
<li>Localização (Google Maps): <a href="https://maps.app.goo.gl/QgwAHHBUMV36vGL39" target="_self"> <ins>https://maps.app.goo.gl/QgwAHHBUMV36vGL39</ins></a> <a href="https://maps.app.goo.gl/QgwAHHBUMV36vGL39" target="_self"> </a>&nbsp;</li>
</ul>
<h3>CONTACTOS</h3>
📞 (+244) 935 369 828 📧 <a href="" target="_self">geral@leilosoc.ao</a>
<h1></h1>

Armazém com 4.928 m² · Arcozelo, Vila Nova de Gaia

Armazém com Área Total de 4.928,00 m², complementada por 318,00 m² de Área Descoberta, estrategicamente localizada na Rua de Mergunhos, em Vila Nova de Gaia, uma zona consolidada para atividade empresarial, industrial e logística. 
Este imóvel destaca-se pela sua versatilidade, robustez construtiva e excelente capacidade operacional, sendo ideal para indústria, logística, produção, armazenamento de média/ grande dimensão. 
Distribuição Funcional por Pisos 
- Cave: ampla área de armazém/ produção e balneários de apoio ao pessoal;
- R/C: armazém/ área produtiva, garagem, cozinha, copa e refeitório, garantindo total autonomia operacional;
- 1.º Piso: escritórios, showroom, WCs e área produtiva/ armazém;
- 2.º Piso: armazém/ área produtiva;
- 3.º Piso: armazém/ área produtiva. 
A organização vertical do edifício permite uma separação eficiente entre áreas administrativas, comerciais e operacionais, otimizando fluxos internos e produtividade. 
Características Técnicas e Equipamentos
- Posto de transformação próprio;
- Várias pontes rolantes, ideais para operações industriais pesadas;
- Elevadores hidráulicos, que asseguram a ligação eficiente entre pisos;
- Ar condicionado em alguns escritórios;
- Sistema de alarme de intrusão;
- Caixilharias em alumínio com vidros simples 
Envolvente
- Inserido numa zona com forte vocação empresarial e industrial, o imóvel beneficia da proximidade a comércio local, serviços, restauração e outras empresas, criando um ecossistema favorável à atividade económica;
- A área é bem servida por transportes públicos, incluindo autocarros e ligações ferroviárias/ metro nas imediações, o que facilita o acesso de colaboradores e visitantes. 
Acessos
- A1 · A44 · A20;&nbsp;
- Localização privilegiada com rápidos e fáceis acessos às principais vias rodoviárias e autoestradas da Área Metropolitana do Porto, permitindo ligações eficientes a Vila Nova de Gaia, Porto e restantes concelhos, bem como às principais zonas logísticas e industriais da região. 
Notas Informativas
- Contrato de Arrendamento: Com início a 01/06/2023 e término a 31/05/2043, renovando-se automaticamente por sucessivos e iguais períodos de 5 anos;
- Valor de Renda: 15.414,20€ /mensais.

Apartamento T4 Duplex · Figueira da Foz

Apartamento T4 Duplex, inserido num edifício multifamiliar de utilização mista, localizado no 3.º andar 
Área Bruta Privativa de 120,00 m² · Área Bruta Dependente de 75,00 m²
Piso Principal com Área Total de 146,51 m² · Piso Superior com Área Total de 144,75 m² · Terraço com 9,39 m²&nbsp; 
Características do Imóvel
- Imóvel desenvolve-se em 2 Pisos, com uma organização funcional e confortável das áreas habitacionais;
- Piso Principal: Hall de entrada · Sala de estar ampla · Cozinha · WC · 4 Quartos · Escritório, oferecendo excelentes condições para habitação familiar ou utilização multifuncional;
- Piso Superior: Sótão amplo, um espaço versátil com potencial para arrumação, zona de lazer, escritório adicional ou outras utilizações complementares. 
Envolvente
- Beneficiando de uma localização privilegiada, próxima de diversos serviços, comércio tradicional e espaços de lazer;
- Caracteriza-se por um ambiente urbano consolidado, com proximidade à marginal, praia, marina e principais pontos de interesse da cidade, permitindo usufruir de uma elevada qualidade de vida e conveniência no quotidiano. 
Acessos
- O imóvel beneficia de excelentes ligações rodoviárias, com acesso facilitado às principais vias nacionais e autoestradas, nomeadamente à A14, com ligação direta à A17 e à A1, permitindo rápidas deslocações para Coimbra, Leiria, Aveiro, Porto e Lisboa;
- Beneficia ainda da proximidade a transportes públicos e a diversos equipamentos e infraestruturas de apoio. 
Notas Informativas
- Certificado Energético: SCE399862542, válido até 25/03/2036;
- Estudo prévio para 2 ou 4 apartamentos;
- Isento de Licença de Utilização, prédio foi construído antes de 07/08/1951.