Termes et Conditions
Règlement Général de Vente de Biens
ArtiCLE 1 - DÉNOMINATION
LEILOSOC® Worldwide est une marque déposée de ISEGORIA CAPITAL S.A., ci-après dénommée LEILOSOC®//Leilosoc.com.
ArtiCLE 2 - OBJET
Le présent règlement établit les règles générales auxquelles doit se conformer le service proposé par la plateforme Leilosoc.com ainsi que la participation des intéressés à l'achat et à la vente de biens aux enchères, conformément:
au régime juridique de vente de biens aux enchères;
aux dispositions légales relatives à la vente de biens dans le cadre d'une procédure d'exécution (article 834 du Code de procédure civile);
aux dispositions légales relatives à la vente de biens dans le cadre d'une procédure d'insolvabilité (article 834 du Code de procédure civile);
aux dispositions légales relatives à la vente de biens pour le compte de tiers;
aux règles et conditions spécifiques de chaque vente et/ou mode de vente, disponibles dans le catalogue correspondant.
ArtiCLE 3 - DANS LE CADRE
Le présent règlement s'applique:
À l'organisation, la promotion et le suivi de la vente de biens meubles et immeubles par le biais de ventes aux enchères électroniques, Buy Now // Achetez Maintenance, Lettre non ouverte, Négociation Privée, Enchères “Matrix” (EN LIGNE + EM PERSONNE + STREAMING) et ventes aux enchères sur place, sur la plateforme Leilosoc.com.
ArtiCLE 4 - DÉFINITIONS
Dans ce règlement, les termes et expressions ci-dessous auront la signification suivante:
Activité de vente aux enchères: l'activité de vente de biens meubles et immeubles, corporels et incorporels, par mandat du propriétaire ou à la suite d'une décision judiciaire, effectuée aux enchères par le biais d'une procédure de soumission dirigée par un commissaire-priseur qui se présente en personne ou intervient par un moyen de communication à distance, dans laquelle le bien est adjugé à la meilleure offre, le bénéficiaire de l'adjudication étant tenu d'acquérir le bien;
Catalogue: comprend toute publicité, brochure, liste de prix ou toute autre publication de Leilosoc.com, quel qu'en soit le support;
Client ou Vendeur: personne physique ou morale qui conclut un contrat de vente aux enchères avec Isegoria Capital S.A.//LEILOSOC® Worldwide pour l'organisation d'une ou plusieurs ventes aux enchères;
Commission d'e Compra'achat: correspond à la commission relative à l'achat, appliquée sur le prix d'adjudication et payée par l'acheteur au taux applicable, tel que défini ci-dessous;
Contrat: le contrat de prestation de services qui doit être obligatoirement conclu entre Isegoria Capital S.A.//LEILOSOC® Worldwide et le vendeur pour l'organisation et la réalisation d'une ou plusieurs ventes aux enchères du bien ou des biens qu'il souhaite mettre aux enchères;
Destinataire ou Acheteur: la personne physique ou morale qui acquiert un bien auprès du client de Leilosoc.com à la suite d'une vente aux enchères;
Frais: relatifs à la vente de tout lot, liés aux coûts de Leilosoc.com, conformément au tarif en vigueur, comprenant la catalogation, les illustrations, les publications, la publicité, les restaurations, l'assurance, l'emballage, le stockage et le transport, relatifs aux lots, ainsi que tout montant de TVA applicable aux frais;
Société de vente aux enchères: Isegoria Capital S.A.//LEILOSOC® Worldwide en tant qu'entreprise exerçant l'activité de vente aux enchères conformément au décret-loi n°155/2015 du 10 août;
Commissaire-priseur: personne physique qui dirige la vente aux enchères, pour le compte ou au nom d'ISEGORIA CAPITAL S.A.//LEILOSOC® Worldwide, en tant que société de vente aux enchères;
Ventes aux enchères électroniques ou en ligne: les ventes aux enchères réalisées via le site Leilosoc.com;
Ventes aux enchères sur place: les ventes aux enchères réalisées en salle, organisé par LEILOSOC® Worldwide;
Soumissionnaire: c'est un utilisateur préalablement enregistré à qui Leilosoc.com a validé l'enregistrement, attribué un numéro de licitateur et autorisé à enchérir sur les enchères organisées par Leilosoc.com.
Montant Total de la Dette: il s'agit du montant correspondant au Prix Marteau d'un lot vendu, augmenté de la commission d'achat correspondante, des frais supplémentaires éventuels et augmenté de la TVA au taux légal, dû par un Acheteur.
Numéro d'enchérisseur: c'est le numéro par lequel l'enchérisseur doit toujours être identifiable, et qui est attribué par Leilosoc.com à un utilisateur, après validation de son inscription, l'habilitant à enchérir sur les ventes aux enchères organisées par Leilosoc.com.
Prix d'Adjudication: désigne le prix auquel un lot a été adjugé par le commissaire-priseur en faveur de l'acheteur correspondant.
Valeur de Base: C'est la valeur à partir de laquelle le bien est considéré comme vendu et attribué à l'enchérisseur ayant fait la plus haute offre.
Valeur Minimale: Valeur correspondant à 85% de la Valeur de base et à partir de laquelle le bien peut être considéré comme vendu, si aucune offre ne dépasse la Valeur de base.
Valeur d'Ouverture: la valeur à partir de laquelle les offres seront acceptées en vue de l'acquisition du bien. Parfois, la valeur d'ouverture est inférieure à la valeur de base du bien. Si la valeur de base n'est pas atteinte, il appartient au commissaire-priseur de décider de son acceptation ou non, selon la décision de l'administrateur de l'insolvabilité.
Enchère en cours: montant de l'enchère la plus élevée reçue à ce jour.
Quantité Due: correspondant au montant net dû au Vendeur, c'est-à-dire le Prix Marteau du lot vendu moins la Commission de Vente applicable, majoré de la TVA au taux légal.
Plateforme Livestream: c'est une plateforme de diffusion en direct, accessible via internet, que Leilosoc.com met à disposition par le biais d'un partenaire contracté, où les enchérisseurs enregistrés peuvent utiliser cet outil pour faire des enchères en concurrence avec celles qui sont effectuées lors de la vente aux enchères en présentiel en salle;
Taxe Applicable: correspond aux taxes applicables à la commission d'achat pratiquées et dûment annoncées ou spécifiées par LEILOSOC® Worldwide;
Les techniciens de vente aux enchères: les employés de LEILOSOC® Worldwide, en tant qu'entreprise de vente aux enchères, qui assistent les commissaires-priseurs en effectuant les tâches nécessaires à la préparation et à l'exécution des contrats conclus dans le cadre de la vente aux enchères.
Utilisateurs: les personnes physiques majeures et les personnes morales fiscalement actives, nationales ou étrangères, ainsi que leurs mandataires dûment autorisés, enregistrés en salle via le site Leilosoc.com.
ArtiCLE 5 - ACTIVITÉ DEVENTE AUXENCHÈRES ET RESPONSABILITÉ CIVILE
ISEGORIA CAPITAL S.A. exerce son activité de vente aux enchères en tant qu'entreprise de vente aux enchères, conformément aux dispositions du décret-loi n° 155/2015 du 10 août, agissant dans le processus de vente des biens sur mandat du propriétaire des biens et disposant d'une assurance responsabilité civile qui garantit l'obligation d'indemniser les tiers pour les dommages matériels découlant d'actions ou d'omissions propres ou de ses opérateurs, représentants ou collaborateurs dans l'exercice de leur activité, pour lesquelles ils peuvent être civilement responsables.
ArtiCLE 6 - LA PLATEFORME LEILOSOC.COM
La plateforme Leilosoc.com est la propriété d'Isegoria Capital, S.A. //LEILOSOC® Worldwide, et vise à offrir aux vendeurs potentiels une ressource pour la promotion et l'organisation de la vente de biens meubles et immeubles par voie électronique, et aux acheteurs une plateforme d'acquisition de biens par le biais d'enchères.
ArtiCLE 7 - CONDITIONS D'ACCÈS
Les personnes physiques majeures et les personnes morales actives fiscalement, nationales ou étrangères, et/ou leurs représentants dûment mandatés peuvent s'inscrire en personne ou par le biais de la plateforme Leilosoc.com. L'inscription doit inclure les informations demandées, notamment les suivantes :
Personnes physiques: nom, adresse, numéro de téléphone, adresse e-mail, numéro d'identification civile, numéro d'identification fiscale, photocopie des documents d'identification, déclaration de connaissance et d'acceptation des présents Termes et Conditions;
Les Personnes morales: raison sociale, adresse, nom du représentant légal, contact téléphonique, adresse e-mail, numéro d'identification fiscale, copie de l'extrait K-bis, déclaration de connaissance et d'acceptation des présentes Conditions Générales;
Mandataires: nom, adresse, contact téléphonique, adresse e-mail, numéro d'identification civile, numéro d'identification fiscale, photocopie des documents d'identité, déclaration de connaissance et d'acceptation des présentes Termes et Conditions.
ArtiCLE 8 - LEGITIMITÉ D'ACCÈS AU SERVICE
LEILOSOC® Worldwide, en tant que promoteur de la valorisation des actifs mobiliers et immobiliers, se réserve le droit de poursuivre en justice les responsables de toute pratique illicite qui interfère, manipule ou nuit au site web ou au processus de vente.
Le participant à la vente aux enchères s'engage à maintenir confidentiels les identifiants de connexion à la vente aux enchères électronique et ne pourra pas utiliser une identification d'accès dont il n'est pas titulaire. Le participant à la vente aux enchères assume l'entière responsabilité des opérations effectuées grâce à l'utilisation de ces données, même par des tiers, avec ou sans son autorisation, et assume également la responsabilité de ne pas divulguer les identifiants de connexion.
La société de vente aux enchères peut suspendre l'accès au portail à tout moment si le participant enfreint toute disposition légale ou toute disposition des présents termes et conditions, ou de ses annexes, ainsi que dans le cas où toute activité frauduleuse ou tout lien avec une activité frauduleuse promue ou exercée par le participant à la vente aux enchères est détectée et liée à la vente aux enchères électronique.
Si le compte d'un participant à la vente aux enchères est suspendu ou annulé, les obligations assumées par ce participant à la vente aux enchères, notamment l'obligation de payer à temps tous les montants dus et de conclure les transactions auxquelles il s'est engagé en tant qu'acheteur, ne sont pas annulées et le participant à la vente aux enchères doit respecter ces obligations.
ArtiCLE 9 - RESPONSABILITÉ DE LEILOSOC®
Mettre à disposition sur le lieu de l'enchère, ainsi que sur sa plateforme (Leilosoc.com), le règlement correspondant avec les conditions de fonctionnement de l'enchère;
Organiser et conserver à jour un registre de tous les contrats d'enchère conclus dans l'exercice de son activité;
Conserver une copie de tous les contrats d'enchère conclus dans l'exercice de son activité pendant une période minimale de cinq ans à compter de leur signature;
La mise en place de biens sur la plateforme, ainsi que les informations saisies;
Assurer son fonctionnement, en garantissant la confidentialité de l'identification des Utilisateurs.
LEILOSOC® Worldwide n'est pas responsable des pertes résultant de défaillances ou de lacunes survenant en raison d'événements imprévisibles et insurmontables.
Elle n'est pas non plus responsable des défaillances ou de l'inefficacité des équipements électroniques utilisés par les enchérisseurs ou des divergences horaires de ces dispositifs.
Compte tenu de la difficulté de confirmer l'identité des utilisateurs d'Internet, les déclarations faites par l'Utilisateur, notamment en ce qui concerne l'identification de lui-même ou de ses représentants, la qualité et les pouvoirs, relèvent de la responsabilité exclusive de l'Utilisateur.
LEILOSOC® Worldwide se réserve les droits suivants:
Ne pas attribuer, dans le cas où les valeurs obtenues sont considérées comme insuffisantes;
Annuler ou suspendre les ventes, si elles se déroulent de manière irrégulière;
Exiger, si elle le juge nécessaire, que les paiements soient effectués par chèque certifié;
Considérer comme nulles les enchères qui ne sont pas signalées.
ArtiCLE 10 - LOI ET FORUM APPLICABLE
La vente de biens provenant de procédures judiciaires est effectuée conformément à l'article 834 du Code de procédure civile.
LEILOSOC® Worldwide est dûment accréditée par le D.L : n.º 155/2015 du 10 août, portant une assurance responsabilité civile d'une valeur de 200 000,00 €, police n.º RC63465018 Fidelidade - Companhia de Seguros, S.A.
Conformément à l'article 825, paragraphe 1, point c) du Code de procédure civile, l'absence de dépôt du prix peut entraîner la saisie de biens suffisants pour garantir le montant manquant, majoré des frais et dépenses, sans préjudice de la PROCÉDURE PÉNALE et celui-ci étant simultanément exécuté dans la procédure elle-même pour le paiement de ce montant et des majorations.
Pour toutes les questions non expressément réglementées dans les présentes Conditions Générales de Vente, la loi portugaise s'appliquera.
APpLICable Aux UTILIsAteurS Et enchérisseurs
Article 11 - ACcEpTAtion D'inscriptions Et d'enchérisseurs
LEILOSOC® Worldwide effectuera une évaluation préalable des inscriptions d'Utilisateurs, en fonction des informations fournies et de leur historique, politiques commerciales et de crédit, pouvant accepter ou refuser leur inscription et notamment, demander le paiement d'une caution ou la fourniture d'une garantie irrévocable par une banque de premier ordre.
Article 12 - INFORMATIONS
Toutes les informations nécessaires à leur participation sont fournies à tous les utilisateurs, notamment:
Description complète des biens;
Durée de la vente aux enchères;
Conditions de paiement et de livraison des biens, le cas échéant;
La garantie de protection des données personnelles protégées par la loi (au titre du RGPD);
La garantie de la fiabilité des communications;
La garantie de l'archivage des offres de vente aux enchères (y compris celles qui n'ont pas remporté l'enchère).
Article 13 - ventes aux enchères éLEcTRoNIqueS
Sans préjudice du respect des autres obligations applicables aux ventes aux enchères, la réalisation de ventes aux enchères électroniques par ISEGORIA CAPITAL SA, en tant qu'entreprise de vente aux enchères, obéit aux principes suivants:
Divulgation claire et sans équivoque de la date et de l'heure d'ouverture et de clôture de chaque vente aux enchères électroniques, au moins trois jours avant le début de celle-ci;
Indication sur le site Internet correspondant du lieu et de l'horaire où les biens peuvent être examinés, le cas échéant;
Les offres de vente aux enchères, une fois introduites dans le système, ne peuvent pas être retirées;
Divulgation du résultat de la vente aux enchères électroniques sur le site Internet, avec indication du montant pour lequel les biens ont été adjugés, de manière claire et sans équivoque;
Vérification de l'identité des participants à la vente aux enchères par des moyens d'authentification sûrs, tels que la carte d'identité ou la clé mobile.
ArtiCLE 14 - COMMISSION POUR LES SERVICES FOURNIS
La société Isegoria Capital, S.A.//LEILOSOC® Worldwide facturera à l'acheteur une commission pour les services fournis, à laquelle sera ajoutée la TVA (au taux légal en vigueur):
Immobilier: 5% sur la valeur proposée et la TVA correspondante (au taux légal en vigueur);
Biens Meubles: 10% sur la valeur proposée et la TVA correspondante (au taux légal en vigueur);
Parts d'Héritage et Droits (Usufruits, Quotas, Parts, Actions et Autres): 10% sur la valeur proposée et la TVA correspondante (au taux légal en vigueur);
Fonds de Commerce: 10% sur la valeur proposée et la TVA correspondante (au taux légal en vigueur);
Art: 15% sur la valeur proposée et la TVA correspondante (au taux légal en vigueur);
Des cas spécifiques seront indiqués dans les conditions spécifiques de la vente aux enchères et/ou dans la zone d'information dédiée à la vente aux enchères électronique et/ou au produit en question.
ArtiCLE 15 - PAIEMENT DES BIENS
BIENS IMMOBILIERS
L'acheteur et le promettant-acheteur paieront, avec l'adjudication/vente aux enchères, 10% de la valeur proposée à titre d'acompte et de principe de paiement, ainsi que la valeur correspondante pour les services rendus par la société de vente aux enchères. Le solde du prix sera payé à la date de l'acte de vente, à effectuer dans un délai maximal de 30 jours.
BIENS MOBILIERS
À la vente aux enchères, le montant total de la valeur proposée et de la TVA correspondante sera dû.
Le non-paiement du prix, la non-récupération des biens ou la désistement aura les conséquences suivantes:
La vente sera considérée comme nulle et non avenue;
Il ne pourra pas participer à une nouvelle vente;
Responsabilité pénale et/ou civile pour les dommages ou préjudices causés;
Il ne récupérera pas le montant payé à titre d'acompte;
Il sera appelé à indemniser la masse insolvable et Isegoria Capital, S.A. pour la différence entre la valeur du bien mobilier ou immobilier concerné et le montant pour lequel il a été adjugé (s'applique lorsque l'adjudication est réalisée au profit du soumissionnaire précédent ou lorsqu'elle est concrétisée par une nouvelle action de vente).
Si, pour des raisons indépendantes de la société de vente aux enchères, l'acte de vente n'est pas conclu - sur décision de l'administrateur de l'insolvabilité, sur décision judiciaire ou du vendeur, notamment en cas d'irrégularité ou d'un autre vice qui empêche ou rend invalide ou inefficace la vente - toutes les sommes versées par l'acheteur lui seront remboursées.
ArtiCLE 16 - CONDITIONS DE VENTE
Il est obligatoire de connaître les Conditions Générales de Vente des différentes formes de vente, qui seront disponibles sur la plateforme Leilosoc.com, ainsi que dans chaque vente aux enchères.
ArtiCLE 17 - DÉPÔT DE GARANTIE
La participation des acheteurs intéressés peut inclure le dépôt d'une garantie, 24 heures avant la fin de la vente aux enchères, par chèque émis en faveur de Isegoria Capital, S.A.//LEILOSOC® Worldwide, ou toute autre forme de paiement jugée plus appropriée et à définir ponctuellement, d'un montant fixé pour chaque processus de vente et annoncé sur Leilosoc.com et dans le catalogue correspondant, ou de toute autre manière rendue publique.
Le montant de la garantie mentionné dans le point précédent sera remboursé à l'émetteur, sauf à celui qui a proposé le meilleur prix qui peut être déduit du prix de vente;
Si l'acheteur intéressé qui a offert le meilleur prix de vente refuse, sans motif légal, de payer le reste de celui-ci, il perd la valeur de la garantie en faveur de Isegoria Capital, S.A.//LEILOSOC® Worldwide ou de l'entité vendeuse, sans préjudice de la responsabilité civile qui peut en découler.
ArtiCLE 18 - ATTRIBUITION DES BIENS
En cas d'attribution d'un ou plusieurs biens, l'enchérisseur sera contacté après la fin de la vente aux enchères afin de procéder au paiement de la commission, des biens et de leur enlèvement.
Dans le cas où la valeur enchérie, bien qu'étant la plus élevée, est inférieure à la valeur de vente du bien, l'enchérisseur sera contacté en temps opportun afin de lui communiquer la position de la maison de vente.
ArtiCLE 19 - NON-CONSIDÉRATION DE OFFRES D'ACHAT
Les Offres d'Achat enregistrées sur Leilosoc.com après la clôture de la vente aux enchères peuvent ne pas être prises en compte pour le calcul du meilleur prix, la décision de cette situation revenant entièrement à Isegoria Capital, S.A.//LEILOSOC® Worldwide avec un pouvoir discrétionnaire total.
ArtiCLE 20 - RESPONSABILITÉ DU PARTICIPANT AUX ENCHÈRES
Le participant s'engage à ne pas adopter de comportements contraires à l'ordre juridique en vigueur ou à porter atteinte à des intérêts ou positions juridiquement protégés, s'engageant également à ne pas perturber ou dégrader la qualité du service.
Le participant aux enchères s'engage à respecter toutes les procédures indiquées par la société de vente aux enchères pour une utilisation correcte de la plateforme et à agir avec une grande honnêteté en ne fournissant que des informations véridiques et à jour.
La participation à une enchère à des fins spéculatives, visant à promouvoir l'augmentation ou la diminution du prix du produit mis aux enchères, que ce soit par des offres d'achat ou de vente, ou par l'incitation ou la provocation de ces offres, n'est pas autorisée. Il n'est pas non plus autorisé de manipuler de quelque manière que ce soit le processus de réalisation des enchères ou d'influencer le comportement des autres utilisateurs, ni de commettre tout acte qui implique une surcharge injustifiée ou qui pourrait endommager ou interférer avec le système informatique.
APPLICABLE AUX VENDEURS
ArtiCLE 21 - CONTRAT DE PRESTATION DE SERVICE D'ENCHÈRES
Tous les biens doivent être mis aux enchères dans le cadre d'un contrat de prestation de services d'enchères conclu entre le vendeur respectif et Isegoria Capital S.A.// LEILOSOC® Worldwide.
Le contrat de prestation de services d'enchères doit être réduit à l'écrit de manière claire, précise et lisible, en format numérique avec une signature électronique, ou fait en deux exemplaires signés par les deux parties.
Le contrat doit obligatoirement contenir les éléments suivants:
L'identification de LEILOSOC® Worldwide en tant qu'entreprise de vente aux enchères, avec l'indication de son siège social, de son numéro d'identification fiscale et du nom et du numéro d'identification fiscale de ses représentants légaux;
L'identification du client ou de l'entité mandatée, avec mention du nom, de la résidence, du numéro d'identification civile et du numéro fiscal de contribution et, le cas échéant, du processus judiciaire dans le cadre duquel le service est adjugé;
Indication du type de biens à soumettre à l'enchère, en particulier s'il s'agit de biens meubles ou immeubles;
La rémunération de LEILOSOC® Worldwide en tant qu'entreprise de vente aux enchères;
L'identification de l'assurance responsabilité civile de LEILOSOC® Worldwide, de la garantie financière ou de l'instrument équivalent, avec indication de la police ou du document justificatif du maintien du contrat de garantie financière ou de l'instrument équivalent, de l'entreprise d'assurance et du capital assuré;
L'identification détaillée des éventuels services accessoires à fournir par LEILOSOC® Worldwide;
La référence au régime d'exclusivité, lorsqu'il est convenu, avec spécification des effets qui en découlent, tant pour LEILOSOC® Worldwide que pour le client;
Lorsque le contrat ne prévoit pas de durée, il est réputé conclu pour une période de six mois;
Le contrat ne peut être modifié que par accord mutuel des parties, par écrit;
Sans préjudice de ce qui précède, dans le catalogue où le bien est inclus, LEILOSOC® Worldwide peut unilatéralement modifier la description et augmenter le prix de vente minimum du bien fixé dans le contrat, ainsi que fixer librement le nombre de biens à placer dans chaque lot.
ArtiCLE 22 - DISPOSITIONS GÉNÉRALES
Les termes du présent règlement peuvent être modifiés unilatéralement par LEILOSOC® Worldwide et seront considérés comme acceptés par les utilisateurs s'ils ne se manifestent pas dans les 10 jours.