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Moradia V4 com jardim · Campo Alegre, Porto

Moradia V4 com projeto aprovado · Campo Alegre, Porto 
Na Rua de Entre Campos, em Massarelos, encontra-se esta oportunidade de reconstrução e ampliação de uma moradia unifamiliar, com projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal do Porto. 
O projeto transforma a construção existente numa elegante Moradia de 2 Pisos, combinando a identidade tradicional da frente urbana — com cobertura inclinada em telha e uma fachada discreta — com uma ampliação contemporânea voltada para o jardim.&nbsp; 
A proposta arquitetónica posterior destaca-se pelas linhas depuradas, grandes superfícies envidraçadas, betão aparente e elementos verticais em madeira, criando uma relação privilegiada entre os espaços interiores e exteriores. 
Características do Projeto
<ul>
<li>Implantada num terreno com Área Total de 147,32 m², a futura moradia apresenta uma Área Total de Construção de 159,91 m² e uma Área de Implantação de 88,29 m². A distribuição foi cuidadosamente pensada para proporcionar funcionalidade, privacidade e conforto a uma família;</li>
<li>R/C: encontra-se uma luminosa zona social em conceito aberto, com sala e cozinha com 26,64 m², diretamente relacionada com o espaço exterior. Este piso integra ainda 2 quartos com áreas de 13,02 m² e 11,16 m², 2 WCs completos e um de serviço, hall de entrada e circulação;</li>
<li>1.º Piso: dedicado à área mais privada da casa, oferecendo 2 amplos quartos com aproximadamente 20,55 m² cada, zonas de roupeiros ou trabalho, 2 WCs completos e 2 varandas privativas.&nbsp;</li>
<li>No total, o projeto contempla 4 Suítes e um WC social.&nbsp;</li>
<li>No exterior estão previstos cerca de 50,70 m² de área verde e relvada, complementados por pavimento permeável e zonas de pátio. O jardim posterior, protegido e intimista, prolonga naturalmente a zona social e cria o ambiente ideal para refeições ao ar livre, convívio ou momentos de descanso.&nbsp;</li>
</ul> 
Envolvente
- Localizada numa zona residencial, próxima de todo o tipo de comércio e serviços;
- Junto ao Teatro Municipal do Porto - Campo Alegre e ao Planetário;
- A 2 mnutos do Estádio Universitário;
- A 5 minutos da Faculdade de Ciências, de Letras e de Arquitetura da Universidade do Porto. 
Acessos
- A1 · A28. 
Mais do que uma casa, este é um projeto pensado para criar um verdadeiro lar no coração do Campo Alegre. 
Um espaço onde a arquitetura contemporânea se encontra com a tranquilidade de um jardim privado, onde cada divisão foi desenhada para acolher a vida em família e onde será possível construir memórias para muitos anos. 
Com o projeto de arquitetura já aprovado, esta é uma oportunidade rara de dar forma a uma casa única, com identidade, conforto e uma ligação especial ao Porto. &nbsp;

PORTO DO LOBITO | BENGUELA | Antiga Agência Bancária

Imóvel de referência no eixo portuário e comercial do Lobito, ideal para reativação de serviços financeiros ou uso comercial multifuncional 
Uma localização estratégica, em zona portuária de grande movimento económico. Oportunidade imperdível para quem procura um ativo pronto a ocupar ou reconverter para novas operações empresariais. 
Localização: 
<ul>
<li>Rua 1º de Maio, zona do Porto do Lobito, Província de Benguela&nbsp;</li>
<li>Envolvente urbana consolidada, com elevado tráfego pedonal e rodoviário&nbsp;</li>
<li>Proximidade ao Porto do Lobito, mercados, bancos, serviços administrativos e rede logística </li>
</ul> 
Características do Imóvel:&nbsp;
<ul>
<li>Antiga agência bancária com dois pisos&nbsp;</li>
<li>Área Bruta de Construção Total: 310 m²&nbsp;</li>
<li>Área do Lote: 386,5 m²&nbsp;</li>
<li>Compartimentação: área de atendimento, salas administrativas, gabinetes, instalações sanitárias e zonas técnicas&nbsp;</li>
<li>Estacionamento frontal com entrada vedada&nbsp;</li>
<li>Arquitetura sólida e funcional, com estrutura adaptável a múltiplos usos </li>
</ul> 
Potencial de Utilização: 
<ul>
<li>Agência bancária ou microfinanças&nbsp;</li>
<li>Escritórios, clínica ou centro de serviços partilhados&nbsp;</li>
<li>Loja grossista ou centro de atendimento ao público&nbsp;</li>
<li>Reabilitação para sede institucional ou instalação pública </li>
</ul> 
<h3 style="text-align:left;">CONFIRME A SUA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO – DEPÓSITO DE CAUÇÃO</h3>
Para formalizar a sua participação no leilão, é necessário efetuar o depósito da caução no valor de 10.000.000,00 AOA, que lhe permitirá licitar. &nbsp;
Formas de Depósito da Caução: 
<ul>
<li style="margin-left:1.5em;">Depósito bancário: Banco BIC – Conta n.º 17662301315001</li>
<li style="margin-left:1.5em;">Transferência bancária: IBAN: AO06 0051 0000 7662 3013 1511 4 </li>
</ul> 
A caução será reembolsada integralmente caso não lhe seja adjudicado o imóvel em apreço. Caso lhe seja adjudicado algum imóvel, o valor da caução será deduzido ao montante total a pagar. 
Para agendar visitas ou obter informações adicionais, entre em contacto através do número (+244) 935 369 828 ou do e-mail geral@leilosoc.ao &nbsp;

Moradia · São Martinho, Funchal

Imóvel constituído por um único artigo matricial, composto por 3 habitações contíguas, atualmente devolutas, oferecendo uma excelente oportunidade para investimento, habitação própria ou rentabilização
Área Total do Terreno de 440,00 m² · Área Bruta de Construção de 133,50 m² 
<ul> 
<li>Habitação 1 (R/C) - com acesso direto à estrada, dispõe de um pátio privativo com espaço para estacionamento de um veículo:</li>
<ul>
<li>Sala de estar · Cozinha · 2 Quartos · WC;</li>
<li>Pátio coberto com telhado de telha.</li>
</ul> 
<li>Habitação 2 (R/C) - acesso é efetuado através de um pequeno caminho pedonal independente:</li>
<ul>
<li>Sala de estar · Cozinha · 2 Quartos (um deles suíte) · WC;</li>
<li>Pátio exterior com churrasqueira.</li>
</ul>
</ul> 
As duas habitações do rés do chão encontram-se ligadas pela parede posterior, mantendo, no entanto, acessos totalmente independentes. 
<ul>
<li>Habitação 3 (1.º Piso):</li>
<ul>
<li>Cozinha · Quarto · WC;</li>
<li>Pequeno pátio com vista para o novo Hospital Central da Madeira.</li>
</ul>
</ul> 
Envolvente
- O imóvel beneficia de vista para a serra e está inserido numa zona residencial tranquila, em São Martinho, Funchal;
- Nas proximidades encontra todo o tipo de comércio e serviços;
- A 6 minutos da Praia Formosa. 
Acessos
- Caminho do Arieiro · ER101. 
Notas Informativas
- O imóvel é vendido no estado de ocupação em que atualmente se encontra, no âmbito de processo executivo;
- A desocupação do imóvel será promovida após a celebração da escritura de compra e venda, nos termos da legislação processual civil aplicável à entrega coerciva de imóvel, designadamente ao abrigo das disposições do Código de Processo Civil relativas à entrega de bem imóvel ao adquirente em processo executivo, incluindo os artigos 828.º, 861.º e 863.º, na redação legal em vigor.

Moradia · Donai, Bragança

Moradia (2 Pisos) inserida num terreno com Área Total 610,00 m², localizada em Donai, no concelho de Bragança, numa zona residencial de ambiente tranquilo e envolvida por uma paisagem natural característica da região transmontana
Área de Implantação de 110,00 m² · Área Bruta de Construção de 220,00 m² 
A moradia dispõe de uma envolvente exterior ampla, com espaço para estacionamento e diferentes possibilidades de aproveitamento, nomeadamente para jardim, zona de lazer ou cultivo. 
Envolvente
- Donai situa-se a poucos quilómetros da cidade de Bragança, permitindo um acesso cómodo a comércio, serviços, equipamentos de saúde, estabelecimentos de ensino e restantes infraestruturas urbanas;
- A localização proporciona uma relação privilegiada com a natureza, encontrando-se rodeada por áreas verdes. 
Acessos
- O imóvel beneficia de acessos rodoviários locais e de ligação à rede viária principal, permitindo uma deslocação prática para Bragança e para outras localidades da região. A proximidade ao IP4/A4 reforça a ligação a Vila Real, Porto e à fronteira com Espanha;
- Inserida numa zona de carácter rural e próxima de áreas naturais de interesse, esta propriedade apresenta um enquadramento particularmente apelativo para habitação permanente, segunda residência ou investimento. 
Notas Informativas
- Imóvel ocupado; 
- Relativamente à entrega do imóvel, a mesma será efetuada nos termos normais das entregas judiciais em processos de execução;
- Após a concretização da venda, o adquirente poderá requerer a entrega do imóvel, sendo que os ocupantes serão notificados para no prazo de 20 dias entregar voluntáriamente, caso não entreguem, o adquirente terá de efetuar um requerimento ao processo a requerer a entrega coerciva do imóvel.&nbsp;

Moradia V9 · São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia

Moradia V9 (2 Pisos) com logradouro com Área Total de 1.050,00 m², localizada na Rua Professora Márcia Caldeira, em São Félix da Marinha 
Área Bruta Privativa de 492,00 m² · Área Bruta de Construção de 614,00 m²
Área Coberta de 246,00 m² · Área Bruta Dependente de 122,00 m² 
A propriedade destaca-se pela sua dimensão, versatilidade e elevado potencial de valorização.
Ideal para habitação própria, solução multifamiliar ou investimento, o imóvel beneficia de duas entradas independentes, permitindo a criação de duas áreas habitacionais autónomas, com total privacidade e funcionalidade.&nbsp; 
Características do Imóvel
- Sala com lareira e acesso direto ao jardim espaçoso;
- Cozinha com despensa;
- 9 Quartos · 6 WCs;
- Garagem Box. 
Zona exterior e Anexos:
<ul>
<li>Lavandaria independente;</li>
<li>Espaço autónomo com cozinha regional, quarto e WC;</li>
<li>Jardim com árvores de fruto · Estufa.</li>
</ul> 
Envolvente
- Em zona residencial tranquila de São Félix da Marinha, com excelente enquadramento habitacional e proximidade ao litoral;
- A poucos minutos das praias da linha de Espinho, ideal para quem valoriza qualidade de vida e contacto com o mar;
- Na envolvente encontra uma ampla oferta de comércio local, serviços e zonas de lazer. 
Acessos 
- Proximidade à estação de comboios de Granja e Espinho, com ligação direta ao Porto;
- Bons acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente A29 e A1;
- Ligações rápidas a Espinho, Vila Nova de Gaia e Porto. 
Uma opção sólida para quem procura espaço, funcionalidade e uma localização bem servida de acessos e serviços. 
Notas Informativas
- Certificado Energético: SCE346885640, válido até 19/08/2034;
- Licença n.º 25/86.

Proporção de 3/40 de Moradia · Vila Cã, Pombal

Proporção de 3/40 de Moradia (3 Pisos) com Área Total de 350,00 m² e Área Bruta de Construção de 498,84 m² 
Área de Implantação do edifício de 225,63 m² · Área Bruta Privativa de 223,90 m² · Área Bruta Dependente de 274,94 m² 
PROPORÇÃO
O bem em venda não constitui uma propriedade plena, apenas uma parte do mesmo.
Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - <a href="https://leilosoc.com/pt-PT/questoes-frequentes/" target="_blank">LINK</a>&nbsp; 
Envolvente
- Próximo de comércio e serviços. 
Acessos
- A1 · IC8. 
Notas Informativas
- Imóvel Ocupado.

Quinhão Hereditário · Mansores, Arouca

Quinhão Hereditário sobre:
<ul> 
<li>Moradia (2 Pisos) com Área Total de 367,00 m² &nbsp;</li>
<ul>
<li>Área Bruta de Construção de 172,50 m² · Área de Implantação do edifício de 72,00 m²</li>
<li>Área Bruta Privativa de 65,00 m² · Área Bruta Dependente de 107,50 m².</li>
</ul>
</ul> 
QUINHÃO HEREDITÁRIO
É a fração ou quota da herança a que tem direito o herdeiro, isto é, parte detida pelo titular da herança. Não se trata da propriedade plena.
Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - <a href="https://leilosoc.com/pt-PT/questoes-frequentes/" target="_blank">LINK</a>&nbsp; 
Características do Imóvel
- 1.º Piso: Sala · Cozinha · 2 Quartos · WC;
- Terraço e Anexos. 
Envolvente
- Imóvel inserido em zona residencial tranquila. 
Acessos
- N326. 
Notas Informativas
- Direito ao quinhão hereditário detido pelo insolvente na herança aberta por óbito de José de Jesus da Silva · Quota ideal estimada de 1/3;
- A venda incide sobre o direito. Os bens aqui identificados correspondem apenas àqueles que são do conhecimento da Massa Insolvente, não se podendo assegurar a existência de outros bens ou de passivo associado.
- A transmissão opera-se por escritura pública de cessão de quinhão hereditário sem registo.

Proporções de Terrenos · Ansião

Proporção de 1/2 de: 
<ul>
<li>Moradia em ruína com Área Total de 32,00 m²;</li>
<li>Terreno de cultura com oliveira com Área Total de 60,00 m², adjacente à moradia.</li>
</ul> 
PROPORÇÃO
O bem em venda não constitui uma propriedade plena, apenas uma parte do mesmo.
Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - LINK&nbsp;&nbsp; 
Envolvente
- Situados em zona rural;
- A 3 minutos de Ansião. 
Acessos
- IC8 · Rua Principal do Escampado.

Proporção de 1/2 de Moradia e Terreno · Ansião

Moradias V3 · São João da Pesqueira

REDUÇÃO DE VALOR 
2 Moradias V3 com entrada de acesso comum 
Moradia V3 (2 Pisos) em fase de acabamentos com quintal, com Área Bruta de Construção de 158,00 m²&nbsp; 
Área Bruta Privativa de 79,00 m² · Área Bruta Dependente de 79,00 m²&nbsp; 
Características do Imóvel
- R/C: composto por garagem grande e logradouro pavimentado a tardoz com cerca de 50,00 m²;
- 1.º Piso: Hall imponente com pé direito alto · Sala com área grande · Cozinha com varanda · WC · Acesso ao logradouro; 
- 2.º Piso: 2 Quartos grandes · Quarto sem janela · WC. 
+ 
Moradia V3 (3 Pisos) com Área Bruta de Construção de 330,00 m²&nbsp; 
Área Total de 110,00 m² · Área Bruta Privativa 220,00 m² · Área Bruta Dependente de 110,00 m²&nbsp; 
Características do Imóvel
- R/C: destinado a Garagem;
- 1.º Piso: Sala grande · Cozinha · WC;
- 2.º Piso: 3 Quartos · WC.&nbsp; 
Envolvente
- Localizado no centro da aldeia de Várzea de Trevões;
- Próximo da Junta de Freguesia e Igreja. 
Acessos
- M504-3.&nbsp;

Moradia V2 · Ajuda, Lisboa

Moradia V2 com contrato de arrendamento em vigor com quintal com Área Total de 110,50 m², localizada na Travessa da Ajuda, em Lisboa, inserida numa zona residencial consolidada e bem servida de infraestruturas.
Área de Implantação do Edifício de 66,00 m² · Área Bruta de Construção de 66,00 m² 
Características do Imóvel
- Sala de estar · Cozinha · Zona de refeições · 2 Quartos · WC;
- Logradouro com Área Total de 44,00 m², que poderá ser transformado em zona de lazer e estacionamento privado;
- Apresentando caixilharia PVC, com vidro triplo e estores elétricos;
- Moradia remodelada. 
Atualmente configurada como moradia V2 com logradouro, o imóvel dispõe de PIP (necessário reactivar) para transformação numa moradia contemporânea de luxo de tipologia T4, distribuída por 3 pisos, concebida para responder aos mais elevados padrões de conforto e sofisticação. 
Área Útil de 221,85 m² · Área Bruta de 234,72 m² · Volumetria de 414,45 m³ 
O projeto contempla:
- Piso 1 — 2 Suítes · Quarto adicional · WC completo;
- Piso 0 — Quarto/ Escritório · WC · ampla zona social com Sala e Cozinha em conceito moderno, com ligação direta ao logradouro e garagem;
- Piso -1 — Área multifuncional para garagem adicional · Arrumos · Ginásio · Adega ou zona técnica. 
Envolvente
- O imóvel beneficia de uma localização privilegiada na freguesia da Ajuda, uma zona que alia o ambiente residencial à proximidade do centro da cidade;
- Nas imediações encontram-se estabelecimentos de comércio tradicional e diversos serviços essenciais;
- A zona é ainda marcada pela proximidade de vários espaços verdes e culturais, proporcionando uma elevada qualidade de vida e diversas opções de lazer. 
Acessos
- Bons acessos rodoviários às principais vias de Lisboa, nomeadamente à Avenida da Índia, Avenida de Brasília, CRIL (A36), Ponte 25 de Abril e Eixo Norte-Sul, permitindo ligações rápidas ao centro da cidade e às principais saídas da área metropolitana;
- Ampla rede de transportes públicos, incluindo autocarros e elétricos, encontrando-se a curta distância da Estação de Belém, assegurando uma boa mobilidade para diferentes pontos de Lisboa. 
Notas Informativas
- Tem contrato de arrendamento para o IHRU, válido até 30/11/2028, automática e sucessivamente renovável por períodos de 3 anos, com valor mensal de renda de 1.430,24€ e remuneração anual atual de 17.162,88€, com possibilidade de aumento de acordo com a legislação em vigor;
- Certificado Energético: SCE320963427, válido até 23/10/2033.