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Loteamento · Alcobaça

Loteamento localizado no centro de Alcobaça 
Oportunidade de investimento imobiliário constituída por um conjunto de 47 lotes registados, inseridos num loteamento com uma Área Total de Terreno de 62.220,00 m² e uma capacidade construtiva licenciada de 44.862,00 m² de Área Bruta de Construção acima do solo, ao abrigo do Alvará de Loteamento n.º 04/99. 
O empreendimento contempla um total de 211 unidades/ frações previstas, distribuídas por:
<ul>
<li>14 Lotes destinados a habitação multifamiliar, correspondentes a 178 frações;</li>
<li>28 Lotes destinados a moradias unifamiliares;</li>
<li>5 Lotes destinados a comércio.</li>
</ul> 
A componente comercial encontra-se parcialmente concretizada, com superfícies comerciais já implantadas nos lotes 48 e 49. 
Pela sua dimensão, capacidade construtiva e diversidade de tipologias, este ativo oferece condições para um projeto de desenvolvimento imobiliário estruturado e faseado, dirigido a diferentes segmentos do mercado residencial e comercial. 
Envolvente
- Inserido no concelho de Alcobaça, o empreendimento beneficia de um contexto urbano, com uma oferta de habitação nova bastante reduzida, representando uma oportunidade para contribuir para a dinamização e expansão da oferta residencial na região;
- A proximidade de uma componente comercial já estabelecida, associada à diversidade de soluções habitacionais previstas, permite perspetivar o desenvolvimento de um projeto integrado, com potencial de atratividade residencial e comercial;
- Localizado em zona privilegiada, beneficia de vasta oferta de comércio, serviços e unidades de saúde proporcionando conforto e comodidade no dia-a-dia.&nbsp; 
Acessos
- A localização beneficia de boas ligações à rede rodoviária regional e nacional, assegurando acessibilidade a diversos centros urbanos e polos de atividade económica.
- Destacam-se os seguintes eixos rodoviários: A8 – Autoestrada do Oeste: ligação a Lisboa, Torres Vedras, Caldas da Rainha e Leiria, IC9: ligação à Nazaré, Porto de Mós, Fátima e Tomar e IC2/ N1: importante eixo de circulação e ligação a vários centros urbanos nacionais. 
Uma oportunidade de investimento de dimensão relevante, com capacidade construtiva licenciada, componente comercial e potencial de valorização, dirigida a investidores que procuram desenvolver um projeto de escala no concelho de Alcobaça. 
Notas Informativas
- As obras de urbanização do loteamento autorizado pelo Alvará n.º 4/99, de 20 de dezembro de 1999, encontram-se integralmente por executar;
- A sua execução está garantida por hipoteca voluntária a favor do Município de Alcobaça, que incide sobre 12 lotes (lotes 31 a 42);
- Apesar do uso maioritário do loteamento ser residencial, o Município de Alcobaça mostrou disponibilidade para considerar usos de atividades económicas, em linha com as disposições do PDM.

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