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Unidade Industrial Completa para a Indústria de Cerâmica · Esgueira, Aveiro

Totalidade dos Lotes 1 e 2 
Unidade Industrial composta por um conjunto de 5 terrenos rústicos com benfeitorias existentes, sendo a sua distribuição da seguinte forma:
<ul>
<li>Terreno Rústico com Área Total de 3.100,00 m² · Artigo n.º 4143;</li>
<li>Terreno Rústico com Área Total de 450,00 m² · Artigo n.º 3224;</li>
<li>Terreno Rústico com Área Total de 17.116,00 m² · Artigo n.º 10797;</li>
<li>Terreno Rústico com Área Total de 22.738,00 m² · Artigo n.º 10798;</li>
<li>Terreno Rústico com Área Total de 900,00 m² · Artigo n.º 4135.&nbsp;</li>
</ul> 
Com uma Área Total de 44.304,00 m², esta propriedade destaca-se pela sua dimensão, versatilidade e elevado potencial de utilização e valorização. 
A amplitude do terreno permite múltiplas possibilidades de aproveitamento, tornando-o especialmente atrativo para empresas que necessitam de espaço operacional, expansão industrial, logística ou armazenamento exterior.
As benfeitorias e edificações existentes acrescentam funcionalidade imediata ao imóvel, possibilitando apoio operacional e adaptação às necessidades específicas de cada atividade. 
A área disponível oferece excelentes condições para:
<ul>
<li>Instalação industrial;</li>
<li>Centros logísticos;</li>
<li>Armazenamento e distribuição;</li>
<li>Parque de máquinas e equipamentos;</li>
<li>Operações de carga e descarga;</li>
<li>Circulação facilitada de veículos pesados;</li>
<li>Expansão futura ou desenvolvimento de novos projetos.</li>
</ul> 
Pela sua localização estratégica, dimensão excecional e forte potencial de utilização, esta propriedade representa uma oportunidade única. 
+ 
Equipamentos
<ul>
<li>Linha de Produção de Cerâmico Plano:</li>
<ul>
<li>Composta por prensa com carrinho e secador de 3 planos, linha de vidragem, impressora digital, pulmão de entrada de forno, forno com pré-secagem, saídas de forno, pulmões de saída, máquinas de escolha automática, empilhadores com elevadores, máquinas de embalamento, paletizadora de caixas com 4 posições e gerador.</li>
</ul>
<li>Linha de Produção de Cerâmico Plano:</li>
<ul>
<li>Composta por prensa com carrinho e secador de 5 planos, linha de vidragem, pulmão de entrada de forno, forno com pré-secagem, saída de forno, pulmão de saída, máquina de escolha automática, empilhador com elevadores, máquina de embalamento, paletizadora de caixas com 6 posições e gerador.</li>
</ul>
<li>Sistema de Alimentação de Matéria-prima;</li>
<li>Máquinas de: lavar à pressão, testes, cortar azulejo e furar coluna;</li>
<li>Estufa · Balanças Decimais · Analisador de Granulado · Autoclave · Bancada de Trabalho;</li>
</ul>
• Esmeril · Carros Elétricos;
• Sistema de ETAR ;
• Sistema de Despoeiramento;
• Cais de Carga Móvel;
• Stock;
• Equipamentos Industriais e de Escritório. 
Notas Informativas
- Acresce IVA sobre os bens móveis;
- A adjudicação fica sujeita à apreciação dos valores obtidos entre as partes e o todo.

Unidade Industrial composta por um conjunto de 5 terrenos rústicos com benfeitorias existentes, sendo a sua distruição da seguinte forma:
<ul>
<li>Terreno Rústico com Área Total de 3.100,00 m² · Artigo n.º 4143;</li>
<li style="margin-left:1.5em;">Terreno Rústico com Área Total de 450,00 m² · Artigo n.º 3224;</li>
<li style="margin-left:1.5em;">Terreno Rústico com Área Total de 17.116,00 m² · Artigo n.º 10797;</li>
<li style="margin-left:1.5em;">Terreno Rústico com Área Total de 22.738,00 m² · Artigo n.º 10798;</li>
<li style="margin-left:1.5em;">Terreno Rústico com Área Total de 900,00 m² · Artigo n.º 4135.&nbsp;</li>
</ul> 
Com uma Área Total de 44.304,00 m², esta propriedade destaca-se pela sua dimensão, versatilidade e elevado potencial de utilização e valorização.&nbsp; 
A amplitude do terreno permite múltiplas possibilidades de aproveitamento, tornando-o especialmente atrativo para empresas que necessitam de espaço operacional, expansão industrial, logística ou armazenamento exterior.
As benfeitorias e edificações existentes acrescentam funcionalidade imediata ao imóvel, possibilitando apoio operacional e adaptação às necessidades específicas de cada atividade. 
A área disponível oferece excelentes condições para:
<ul>
<li style="margin-left:1.5em;">Instalação industrial;</li>
<li style="margin-left:1.5em;">Centros logísticos;</li>
<li style="margin-left:1.5em;">Armazenamento e distribuição;</li>
<li style="margin-left:1.5em;">Parque de máquinas e equipamentos;</li>
<li style="margin-left:1.5em;">Operações de carga e descarga;</li>
<li style="margin-left:1.5em;">Circulação facilitada de veículos pesados;</li>
<li style="margin-left:1.5em;">Expansão futura ou desenvolvimento de novos projetos.</li>
</ul> 
Envolvente 
- Inserido numa das zonas de maior relevância industrial da região de Aveiro, caracterizada pela forte presença empresarial e pelo contínuo crescimento económico;
- A envolvente beneficia da proximidade a zonas industriais consolidadas, importantes unidades fabris, operadores logísticos, empresas ligadas à indústria, produção e distribuição, bem como infraestruturas de apoio empresarial e industrial;&nbsp; 
A crescente procura por espaços industriais e logísticos nesta localização reforça o elevado potencial de valorização do imóvel.&nbsp; 
Acessos
- Um dos principais destaques desta propriedade é a excelência das acessibilidades, fundamentais para operações industriais e logísticas de grande dimensão:
<ul>
<li style="margin-left:1.5em;">Ligação rápida à A25, eixo central de ligação entre litoral, interior e fronteira · A1 · N109;</li>
<li style="margin-left:1.5em;">Excelentes acessos para veículos pesados e transporte de mercadorias.</li>
</ul> 
Pela sua localização estratégica, dimensão excecional e forte potencial de utilização, esta propriedade representa uma oportunidade única.&nbsp; 
Notas Informativas
- A adjudicação fica sujeita à apreciação dos valores obtidos entre as partes e o todo.

Armazém Industrial e Terrenos · Esgueira, Aveiro

Equipamentos 
<ul>
<li>Linha de Produção de Cerâmico Plano:</li>
<ul>
<li>Composta por prensa com carrinho e secador de 3 planos, linha de vidragem, impressora digital, pulmão de entrada de forno, forno com pré-secagem, saídas de forno, pulmões de saída, máquinas de escolha automática, empilhadores com elevadores, máquinas de embalamento, paletizadora de caixas com 4 posições e gerador;</li>
</ul>
<li>Linha de Produção de Cerâmico Plano:</li>
<ul>
<li>Composta por prensa com carrinho e secador de 5 planos, linha de vidragem, pulmão de entrada de forno, forno com pré-secagem, saída de forno, pulmão de saída, máquina de escolha automática, empilhador com elevadores, máquina de embalamento, paletizadora de caixas com 6 posições e gerador;</li>
</ul>
<li>Sistema de Alimentação de Matéria-prima;</li>
<li>Máquinas de: lavar à pressão, testes, cortar azulejo e furar coluna;</li>
<li>Estufa · Balanças Decimais · Analisador de Granulado · Autoclave · Bancada de Trabalho;</li>
<li>Esmeril · Carros Elétricos;</li>
<li>Sistema de ETAR;</li>
<li>Sistema de Despoeiramento;</li>
<li>Cais de Carga Móvel;</li>
<li>Stock composto por azulejos de vários formatos e referências, com cerca de 80.000 m²;</li>
<li>Equipamentos Industriais e de Escritório.</li>
</ul> 
Notas Informativas
- Acresce IVA;
- A adjudicação fica sujeita à apreciação dos valores obtidos entre as partes e o todo.

Unidade Industrial Completa para a Indústria de Cerâmica · Esgueira, Aveiro

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