La propiedad pertenece a una persona determinada que no tiene posesión, uso o disfrute.
La propiedad nuda es el derecho que una persona tiene sobre un bien de que es titular, con la limitación de no tener derecho a su posesión, uso o disfrute. Por lo tanto, supone la titularidad del inmueble, aunque no implique el derecho de usufruto, que pertenecerá al usufructuario, hasta su muerte o cuando el plazo determinado para el usufrutos llegue a su fin.
¿Es posible vender la Nuda Propiedad?
Sí, es posible. El propietario tiene el poder de transferir la nuda propiedad mediante una venta o donación, y también puede utilizarla como garantía, por ejemplo, en un préstamo bancario.
¿Cuáles son los derechos del Nudo Propietario?
El nudo propietario tiene derechos sobre el bien y puede venderlo, pero el comprador solo adquirirá la nuda propiedad del inmueble. Es decir, la venta no anula la existencia del derecho de usufructo, que solo cesa con la muerte del usufructuario o al finalizar el plazo establecido para la duración del usufructo.
¿Cuáles son los deberes del Nudo Propietario?
El nudo propietario debe realizar las reparaciones importantes necesarias y las mejoras en el inmueble. Por ejemplo: roturas de tuberías de agua y alcantarillado internas y externas, defectos de construcción y otros problemas similares.
