El Plan Director Municipal es un instrumento jurídico indispensable en la gestión del territorio municipal. Define el marco estratégico de desarrollo territorial del municipio. Es la referencia para la elaboración de los restantes planes municipales (Plan de Urbanización y Plan de Detalle).
Se articula con instrumentos de gestión territorial nacional, regional o intermunicipal, integrando las condiciones de planificación que vinculan al municipio. Aquí se enumeran áreas de reserva ecológica o agrícola, áreas protegidas o planificación de áreas costeras.
Por lo tanto, los siguientes documentos forman parte del PDM:
Regulación: Composición del elemento normativo del PDM, que establece las reglas y parámetros aplicables a la ocupación, uso y transformación del suelo, vinculantes para las entidades públicas y también, directa e inmediatamente, para los particulares.
Plan de Ordenación: Representación del modelo de organización espacial del territorio municipal.
Plan de Condiciones: Identificación de servidumbres administrativas y restricciones de servicios públicos vigentes que puedan constituir limitaciones o impedimentos a cualquier forma específica de uso del suelo.
Los siguientes documentos también acompañan al Plan Maestro Municipal:
Informe: Clarificación de la estrategia y el modelo de desarrollo local, en particular los objetivos estratégicos y las opciones territoriales adoptadas para el modelo de organización espacial.
Memoria Ambiental: Identificación, descripción y evaluación de los posibles efectos significativos sobre el medio ambiente, derivados de la ejecución del plan y alternativas razonables, teniendo en cuenta los respectivos objetivos y ámbito territorial de aplicación.
Programa de Ejecución: Contiene las disposiciones sobre la ejecución de las intervenciones estatales y municipales prioritarias, planificadas en el corto y mediano plazo, y el marco para las intervenciones estatales y municipales planificadas en el largo plazo.
Plan de Financiamiento y Bases para la Sostenibilidad Económica y Financiera.
El Plan Director Municipal se complementa además con los siguientes elementos:
Plan Marco Regional.
Plano de la situación existente con la Ocupación del Suelo.
Plan e Informe indicando los compromisos urbanísticos existentes.
Mapa de Ruido.
Participações recebidas em sede de discussão pública e respetivo relatório de ponderação.
Hoja de Datos Estadísticos.
Fuente: Web del Ayuntamiento de Oporto y Fundación Francisco Manuel dos Santos
Artigo de Isabel Meireles por LEILOSOC® fechado el 10 de abril de 2024.
