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Terreno para Construção · Vizela

Oportunidade de Investimento! 
Terreno para construção com Área Total de 4.398,00 m², localizado na Rua dos Casais, em Vizela.&nbsp; 
Características do Imóvel (PDM em vigor) 
<ul>
<li>Área de Implantação da Construção de 2.858,70 m²;&nbsp;</li>
<li style="margin-left:1.5em;">Área Impermeável de 2.858,70 m²; </li>
<li>Área Permeável de 1.539,30 m²;</li>
<li>Número de pisos: 3 Pisos acima da cota de soleira;&nbsp;&nbsp;</li>
<li>Área Total de cada Piso é de 952,90 m².&nbsp;</li>
</ul> 
Potencial de Utilização (*)&nbsp;
Construção de 30 fogos de tipologia T3 com Área Total de 145,00 m² cada.&nbsp;
Esta hipótese ocuparia uma Área Total de 4.350,00 m² (30x145,00), que se mostra inferior à área máxima de utilização prevista no PDM.&nbsp;
A possibilidade de implementação desta solução exige a manutenção do talude existente, de modo a que a cave permaneça como piso abaixo da cota de soleira.&nbsp;
(*) informação não vinculativa, sujeita a ratificação junto da CM e respetiva elaboração de Pedido de Informação Prévia (PIP) 
Envolvente
- O terreno insere-se em zona residencial consolidada e em franca valorização, caracterizada por um equilíbrio entre tranquilidade e proximidade a todos os serviços essenciais;
- Boa qualidade urbana, com habitações unifamiliares e edifícios multifamiliares recentes, integrados num contexto de forte procura por novas habitações;
- A escassos minutos do centro de Vizela;
- A 10 minutos de Guimarães e 20 minutos de Fafe;
- A 20 minutos de Braga e 40 minutos do Porto. 
Acessos
- N207 · A11 · A7;
- Próximo da Estação Ferroviária de Vizela, integrada na linha de Guimarães, com ligações diretas ao Porto. &nbsp;

Lote para Construção · Vila Franca das Neves, Trancoso

REDUÇÃO DE VALOR 
Lote de Terreno para Construção Urbana, designado por Lote n.º 1 
Área Total de 3.400,00 m² · Área Bruta de Construção de 680,00 m² 
Envolvente
- 1 minuto da Estação de Comboios de Vila Franca das Neves. 
Acessos
- N226 · N340.

Terreno para Construção · Carriço, Pombal

Terreno para construção com Área Total de 4.500,00 m² 
Área Bruta de Construção de 1.350,00 m² 
Envolvente
- Imóvel localizado em zona industrial, próximo a comércio e serviços.&nbsp; 
Acessos
- A1.&nbsp;

Terreno para Construção · Figueira da Foz

REDUÇÃO DE VALOR 
Lote de Terreno para Construção com Área Total de 6.200,12 m² e Área Bruta de Construção de 1.500,00 m² 
Características do Imóvel
- Edificação em ruínas com Área de Implantação de 750,00 m²;
- Vista (parcial) mar. 
Envolvente
- Localizado em zona tranquila com construção de prédios e vivendas, próximo de comércio e serviços;
- A 3 minutos das Praia e Piscina Aquecida de Buarcos e da Praia da Tamargueira;
- A 8 minutos do centro da Figueira da Foz;
- A 45 minutos de Coimbra, Aveiro e Leiria. 
Acessos
- Avenida Álvaro Cunhal · Rua Fonte Frade · A17 · N109.

Terreno para Construção · Mogadouro, Parque Natural do Douro Internacional

Terreno para Construção com Área Total de 360,00 m² 
Área Bruta de Construção de 144,00 m² · Área Bruta Dependente de 44,00 m² 
Para projeto de moradia estrategicamente localizado na Região do Douro. 
Características do Imóvel
- Terreno em gaveto, com 3 frentes, com 18x22m, confina com a Rua das Eiras e Rua Vale da Moreira/Rodeira;
- Formato quadrado com ligeiro declive, delimitado por marcos;
- Disposição Sul-Norte, orientação e exposição solar em todas as direções;
- Possui caixa técnica e as infraestruturas necessárias com ligação e acesso a água, luz, saneamento e telecomunicações;
- Enquadrado em solo e loteamento urbano no qual vigora o alvará de loteamento n.º 3/91, válido:
<ul>
<li>Capacidade construtiva, segundo o regulamento do mesmo, permite a edificação de um edifício isolado de habitação unifamiliar com possibilidade de construção de anexos na extrema;</li>
<li>Índice de implantação de 40% do solo, o que equivale a uma área de 144,00 m²;</li>
<li>Índice de construção de 80% do solo, o que equivale a uma área de 288,00 m²;</li>
<li>Número total de pisos: 2;</li>
<li>Altura máxima da fachada de 8,5m;</li>
</ul>
- O terreno possui na realidade 400,00 m², sendo possível efetuar uma correção de áreas e beneficiar de ainda mais construção e valorização imediata. 
Envolvente
- Localizado no distrito de Bragança, inserido no Parque Natural do Douro Internacional e sito no centro da vila;
- A 10 minutos de Mogadouro;
- A 11 minutos do Rio Douro e da fronteira com Espanha. 
Acessos
- N221 · IC5.&nbsp;&nbsp; 
Notas Informativas
- Terreno urbano designado por Lote 9 do Loteamento de Vila de Ala com 360,00 m², artigo n.º 604 da freguesia de Vila de Ala e concelho de Mogadouro, descrito na conservatório do registo predial de Mogadouro sob o n.º 827/20140521.&nbsp;