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Estádio do Bessa Século XXI · Boavista, Porto  

Totalidade dos Lotes 1 e 2 
Estádio do Bessa Século XXI e Complexo Desportivo 
Caracterização do Ativos
1. Estádio do Bessa Século XXI&nbsp;
<ul>
<li>Imóvel integra:</li>
<ul>
<li>Recinto desportivo com 11 pisos e Área Total de 77.865,50 m², sendo a Área de 9.600,00 m² referente ao campo de jogos;&nbsp;</li>
<li>Stand com Área Coberta de 236,70 m²;</li>
<li>Restaurante com Área Coberta de 691,47 m²;</li>
<li>Residência para Atletas composta por 4 pisos com Área Total de 498,19 m²;</li>
<li>Estacionamento (3 Pisos) com Área Total de 4.573,55 m².</li>
</ul>
</ul> 
2. Complexo Desportivo
<ul>
<li>Composição Atual:</li>
<li>Área Total de 21.144,67 m²&nbsp;</li>
<ul>
<li>Campo Polidesportivo · Bancadas;</li>
<li>Relvado - Campo de Treinos · Quadras de Ténis;</li>
<li>Edifício Bar · Balneários;</li>
<li>Logradouro/ Parque e Acessos.</li>
</ul>
</ul> 
Envolvente 
- Localizado num dos eixos mais valorizados do Porto, insere-se num local que se distingue por envolvente urbana moderna, acessos privilegiados e proximidade a serviços, comércio e zonas empresariais de referência;
- A área oferece uma experiência funcional e conforto, onde a imagem e a qualidade arquitetónica criam um ambiente distinto, ideal para quem valoriza prestígio, conveniência e centralidade. 
Acessos
- Com excelentes acessos através da Avenida da Boavista · Avenida do Bessa · A20 · A28;
- A 7 minutos da Estação de Metro de Francos e a 9 minutos da Estação de Metro de Ramalde. 
Notas Informativas
- CAUÇÃO OBRIGATÓRIA - A participação no processo de venda está condicionada ao pagamento obrigatório de uma caução no montante de € 25.000,00 (vinte e cinco mil euros), a qual deverá ser efetuada nos termos e prazos definidos nas condições do procedimento. Para obter informação detalhada sobre as modalidades de pagamento, dados bancários e restantes condições aplicáveis, deverá consultar o catálogo de leilão disponível nesta pagina para download;
- A adjudicação fica sujeita à apreciação dos valores obtidos entre as partes e o todo;
- Venda Condicionada: É uma transação na qual a venda de um bem está sujeita ao cumprimento de determinadas condições. No contexto jurídico, isso implica que o ativo só será adjudicado, depois de todas as condicionantes estarem resolvidas;
- Protocolo celebrado entre o BFC e a SAD, com litígio judicial pendente no processo n.º 7195/22.0T8VNG-K.

Estádio do Bessa Século XXI e Complexo Desportivo · Boavista, Porto

Apartamento T3 · Paranhos, Porto

Apartamento T3, situado no 3.º Piso, com Área Bruta Privativa de 160,00 m² e Área Bruta Dependente de 21,90 m², ideal para quem procura espaço, conforto e funcionalidade. 
Características do Imóvel
- Divisões amplas, boa organização dos espaços e ótima luminosidade natural, proporcionando um ambiente acolhedor e confortável para toda a família;
- Dispõe de arrecadação na Cave, designada por B-7, perfeita para arrumação adicional;
- 2 Lugares de garagem, designados por n.º 9 e 10 respetivamente, cada um com Área Total de 12,00 m², garantindo total comodidade no dia-a-dia.&nbsp; 
Envolvente
- Beneficia de uma envolvente residencial tranquila, com proximidade a comércio, serviços, escolas e universidades.&nbsp; 
Acessos
- Excelente acessibilidade, com ligações rápidas às principais vias (VCI, A3 e A4) e bons transportes públicos, facilitando o acesso ao centro do Porto.&nbsp; 
Notas Informativas
- Contrato de arrendamento já denunciado. | Termo: 31/10/2027 | Renda: 851,49€/ mês;
- Certificado Energético: SCE232833122, válido até 02/09/2030;
- Valor de Condomínio: 64,41€/ mês;
- Licença de Utilização n.º 222/2008;
- O resultado do leilão, independentemente de o valor mínimo ser atingido ou ultrapassado, permanece sujeito a validação/adjudicação após o término do evento;
- Após o término do leilão, e para efeitos de validação da proposta, o arrematante/adjudicatário deverá proceder ao preenchimento e assinatura do formulário KYC – Know Your Client, disponível para download no separador “Documento”.

Apartamento T3 no R/C, com Área Bruta Privativa de 163,00 m² 
Características do Imóvel
- Ampla luminosidade;
- Distribuição funcional e conforto, ideal para famílias que valorizam espaço e praticidade;
- Garagem box, com o n.º 47, com Área Total de 12,50 m²;
- Arrecadação na Cave, designada por A-1. 
Uma oportunidade única para quem procura conforto, privacidade e conveniência numa das zonas mais valorizadas da cidade. 
Envolvente
Localizado numa zona tranquila e residencial, com fácil acesso a serviços, comércio e transportes. 
Acessos
- A poucos minutos das principais autoestradas (A1, A20 e VCI), garantindo ligação rápida a todo o Grande Porto e arredores.&nbsp; 
Notas Informativas
- Contrato de arrendamento já denunciado. | Termo: 30/09/2027 | Renda: 618,29€/ mês;
- Certificado Energético: SCE224459531, válido até 20/04/2030;
- Valor de Condomínio: 66,37€/ mês;
- Licença de Utilização n.º 222/2008;
- O resultado do leilão, independentemente de o valor mínimo ser atingido ou ultrapassado, permanece sujeito a validação/adjudicação após o término do evento;
- Após o término do leilão, e para efeitos de validação da proposta, o arrematante/adjudicatário deverá proceder ao preenchimento e assinatura do formulário KYC – Know Your Client, disponível para download no separador “Documento”.

Apartamento T3 · Barreiro, Setúbal

Apartamento T3 com Área Bruta Privativa de 117,77 m² e Área Bruta Dependente de 20,37 m², situado no 4.º Andar, ideal para habitação própria ou investimento. 
Características do Imóvel
- Àreas generosas e boa distribuição, proporcionando conforto e funcionalidade para o dia-a-dia;
- Cozinha mobilada;
- Roupeiros embutidos;
- Pavimento flutuante e cerâmico (cozinha e WC). 
Envolvente
- Inserido em zona residencial consolidada, dispõe de comércio local, serviços, escolas e espaços verdes nas imediações, garantindo conveniência e qualidade de vida.&nbsp; 
Acessos
- Beneficia de bons acessos rodoviários, com proximidade às principais autoestradas, nomeadamente a A2 (ligação a Lisboa) e a A33 (acesso à Península de Setúbal e ligação às principais vias da margem sul), permitindo deslocações rápidas e eficientes. 
Notas Informativas
- As imagens do interior refletem o estado geral do imóvel, anterior ao período de arrendamento;
- Contrato de arrendamento já denunciado. | Termo: 06/08/2026 | Renda: 1.147,12€/ mês;
- Certificado Energético: SCE224355829, válido até 28/04/2030;
- Valor de Condomínio: 46,95€/ mês;
- Licença de Utilização nº 07/2007;
- O resultado do leilão, independentemente de o valor mínimo ser atingido ou ultrapassado, permanece sujeito a validação/adjudicação após o término do evento;
- Após o término do leilão, e para efeitos de validação da proposta, o arrematante/adjudicatário deverá proceder ao preenchimento e assinatura do formulário KYC – Know Your Client, disponível para download no separador “Documento”.

Apartamento T2 · Rio de Mouro, Sintra

Apartamento T2 com Área Bruta Privativa de 75,00 m², localizado na Rua Doutor Carlos Gomes, em Rio de Mouros 
Características do Imóvel
- Distribuição funcional, ideal para habitação própria ou investimento, oferecendo conforto e praticidade no dia-a-dia;&nbsp;
- Sala com lareira · Cozinha mobilada;
- Roupeiros embutidos. 
Envolvente
- Inserido numa zona residencial tranquila, conta com comércio local, serviços, escolas e espaços verdes nas imediações, garantindo conveniência e qualidade de vida.&nbsp; 
Acessos
- Bons acessos rodoviários e proximidade a transportes públicos, permitindo fácil ligação às principais vias da região (A16 e A9). 
Notas Informativas
- As imagens do interior refletem o estado geral do imóvel, anterior ao período de arrendamento;
- Contrato de arrendamento já denunciado. | Termo: 31/03/2027 | Renda: 799,03€/ mês;
- Certificado Energético: SCE153331622, válido até 18/07/2027;
- Valor de Condomínio: 19,31€/ mês;
- Licença de Utilização n.º 953/1987;
- O resultado do leilão, independentemente de o valor mínimo ser atingido ou ultrapassado, permanece sujeito a validação/adjudicação após o término do evento;
- Após o término do leilão, e para efeitos de validação da proposta, o arrematante/adjudicatário deverá proceder ao preenchimento e assinatura do formulário KYC – Know Your Client, disponível para download no separador “Documento”.

Apartamento T1 · Rio Tinto, Gondomar

Apartamento T1 com Área Bruta Privativa de 58,50 m² e Área Bruta Dependente de 13,00 m², situado no 3.º Andar 
Características do Imóvel
- Distribuição funcional, ideal para habitação própria ou investimento;
- Cozinha mobilada;
- Varanda, proporciona um espaço exterior agradável;
- Lugar de garagem na Cave, com Área Total de 13,00 m², garantindo maior comodidade e segurança. 
Envolvente
- Inserido em zona residencial tranquila, conta com comércio local, serviços, transportes públicos e escolas nas imediações, assegurando conveniência e qualidade de vida no dia-a-dia. 
Acessos
- Bons acessos rodoviários, com proximidade às principais vias, nomeadamente à A4 e à A3, permitindo ligações rápidas ao Porto e às zonas envolventes. 
Notas Informativas
- As imagens do interior refletem o estado geral do imóvel, anterior ao período de arrendamento;
- Contrato de arrendamento já denunciado. | Termo: 28/02/2027 | Renda: 631,92€/ mês;
- Certificado Energético: SCE322262926, válido até 03/11/2033;
- Valor de Condomínio: 27,20€/ mês;
- Licença de Utilização nº 217/96;
- O resultado do leilão, independentemente de o valor mínimo ser atingido ou ultrapassado, permanece sujeito a validação/adjudicação após o término do evento;
- Após o término do leilão, e para efeitos de validação da proposta, o arrematante/adjudicatário deverá proceder ao preenchimento e assinatura do formulário KYC – Know Your Client, disponível para download no separador “Documento”.

Apartamento T2 · Sintra, Lisboa

Apartamento T2 com Área Bruta Privativa de 77,00 m² e Área Bruta Dependente de 6,90 m², no 7.º Andar 
Características do Imóvel
- Distribuição funcional, proporcionando conforto e praticidade no dia-a-dia, sendo ideal para habitação própria ou investimento;
- Roupeiros embutidos;
- Prédio com elevador. 
Envolvente
- Inserido em zona residencial, conta com comércio local e serviços. 
Acessos
- Bons acessos rodoviários, com proximidade às principais vias, nomeadamente à IC19 e à A16, permitindo ligações rápidas a Lisboa e às zonas envolventes. 
Notas Informativas
- As imagens do interior refletem o estado geral do imóvel, anterior ao período de arrendamento;
- Contrato de arrendamento já denunciado. | Termo: 31/08/2026 | Renda: 940,04€/ mês;
- Certificado Energético: SCE307862228, válido até 19/05/2033;
- Valor de Condomínio: 28,00€/ mês;
- Licença de Utilização n.º 289/1990;
- O resultado do leilão, independentemente de o valor mínimo ser atingido ou ultrapassado, permanece sujeito a validação/adjudicação após o término do evento;
- Após o término do leilão, e para efeitos de validação da proposta, o arrematante/adjudicatário deverá proceder ao preenchimento e assinatura do formulário KYC – Know Your Client, disponível para download no separador “Documento”.

Apartamento T1 · Sintra, Lisboa

Apartamento T1 com varanda com Área Bruta Privativa 64,90 m², no 2.º Andar Frente 
Características do Imóvel
- Espaço acolhedor e bem organizado, ideal para quem procura uma solução prática e confortável, seja para habitação própria ou investimento;
- Sala com kitchenet · Quarto · WC · Roupeiro embutido;
- A varanda proporciona um agradável espaço exterior, valorizando a vivência do dia a dia.&nbsp; 
Envolvente
- Inserido numa área com boa oferta de comércio, serviços e transportes, reúne condições que promovem conveniência e qualidade de vida. &nbsp; 
Acessos
- Bons acessos às principais vias rodoviárias, nomeadamente à A1, A44 e A29, facilitando a ligação ao Porto e às zonas envolventes.&nbsp; 
Notas Informativas
- As imagens do interior refletem o estado geral do imóvel, anterior ao período de arrendamento;
- Contrato de arrendamento já denunciado. | Termo: 07/03/2027 | Renda: 616,25€/ mês;
- Certificado Energético: SCE312288024, válido até 11/07/2033;
- Valor de Condomínio: 15,00€/ mês;
- Licença de Utilização n.º 603/75;
- O resultado do leilão, independentemente de o valor mínimo ser atingido ou ultrapassado, permanece sujeito a validação/adjudicação após o término do evento;
- Após o término do leilão, e para efeitos de validação da proposta, o arrematante/adjudicatário deverá proceder ao preenchimento e assinatura do formulário KYC – Know Your Client, disponível para download no separador “Documento”.

Apartamento T2 · Canelas, Vila Nova de Gaia

Apartamento T2 com Área Bruta Privativa de ao localizado no R/C 
Características do Imóvel
- Com terraço e varanda, proporcionando agradáveis espaços exteriores ideais para momentos de lazer;
- Cozinha mobilada · Roupeiros embutidos;
- Conta com 2 WC’s, garantindo maior conforto;
- Inclui lugar de garagem na cave;
- Com uma organização interior prática e áreas bem distribuídas, adapta-se facilmente a diferentes necessidades.&nbsp; 
Envolvente
- Nas proximidades encontra comércio, serviços e equipamentos essenciais. 
Acessos
- A sua localização permite acessos facilitados às principais vias, nomeadamente à A29, A44 e A1, assegurando ligações rápidas ao Porto e à restante região.&nbsp; 
Notas Informativas
- As imagens do interior refletem o estado geral do imóvel, anterior ao período de arrendamento;
- Contrato de arrendamento já denunciado. | Termo: 31/03/2027 | Renda: 929,59€/ mês;
- Certificado Energético: SCE322379127, válido até 29/11/2033;
- Valor de Condomínio: 34,71€/ mês;
- Licença de Utilização nº 240/2000;
- O resultado do leilão, independentemente de o valor mínimo ser atingido ou ultrapassado, permanece sujeito a validação/adjudicação após o término do evento;
- Após o término do leilão, e para efeitos de validação da proposta, o arrematante/adjudicatário deverá proceder ao preenchimento e assinatura do formulário KYC – Know Your Client, disponível para download no separador “Documento”.

Apartamento T2 · Algueirão-Mem Martins, Sintra

Apartamento T2 com Área Bruta Privativa de 80,00 m², localizado no R/C 
Características do Imóvel
- Disposição interior prática, com divisões bem aproveitadas que permitem uma utilização confortável do espaço;
- Cozinha mobilada · Roupeiros embutidos. 
Adequado tanto para residência própria como para investimento, oferece uma solução funcional num contexto urbano consolidado. 
Envolvente
- Nas imediações, encontra uma variedade de comércio, serviços, escolas e transportes, proporcionando conveniência no quotidiano. &nbsp; 
Acessos
- A zona beneficia de acessos rápidos às principais vias, incluindo o IC19 e a A16, facilitando a ligação a Lisboa e Sintra. 
Notas Informativas
- As imagens do interior refletem o estado geral do imóvel, anterior ao período de arrendamento;
- Contrato de arrendamento já denunciado. | Termo: 31/05/2027 | Renda: 926,59€/ mês;
- Certificado Energético: SCE234757735, válido até 23/10/2030;
- Valor de Condomínio: 20,00€/ mês;
- Licença de Utilização n.º 105/75;
- O resultado do leilão, independentemente de o valor mínimo ser atingido ou ultrapassado, permanece sujeito a validação/adjudicação após o término do evento;
- Após o término do leilão, e para efeitos de validação da proposta, o arrematante/adjudicatário deverá proceder ao preenchimento e assinatura do formulário KYC – Know Your Client, disponível para download no separador “Documento”.

Apartamento T2 com Área Bruta Privativa de 78,00 m² e Área Bruta Dependente de 6,80 m², localizado no R/C 
Características do Imóvel
- Configuração prática e bem estruturada, permitindo uma utilização eficiente dos espaços e conforto no dia-a-dia;
- Cozinha mobilada · Roupeiros embutidos;
- Dispõe de arrecadação na cave, oferecendo uma solução adicional de arrumação.&nbsp; 
Envolvente
- Inserido numa área com oferta diversificada de comércio, serviços, estabelecimentos de ensino e transportes. 
Acessos
- A localização garante boa acessibilidade, com ligação próxima ao IC19 e à A16, facilitando as deslocações para Lisboa e zonas envolventes. &nbsp; 
Notas Informativas
- As imagens do interior refletem o estado geral do imóvel, anterior ao período de arrendamento;
- Contrato de arrendamento já denunciado. | Termo: 31/08/2026 | Renda: 960,93€/ mês;
- Certificado Energético: SCE308942834, válido até 31/05/2033;
- Valor de Condomínio: 25,00€/ mês;
- Licença de Utilização n.º 218/1990;
- O resultado do leilão, independentemente de o valor mínimo ser atingido ou ultrapassado, permanece sujeito a validação/adjudicação após o término do evento;
- Após o término do leilão, e para efeitos de validação da proposta, o arrematante/adjudicatário deverá proceder ao preenchimento e assinatura do formulário KYC – Know Your Client, disponível para download no separador “Documento”.

Apartamento T1 · Paranhos, Porto

Apartamento T1 com Área Bruta Privativa de 38,04 m² e Área Bruta Dependente de 2,80 m², situado no 4.º Andar 
O imóvel apresenta uma distribuição funcional, ideal para residência própria ou investimento, oferecendo um ambiente acolhedor e bem aproveitado.&nbsp; 
Envolvente
- A zona circundante dispõe de comércio local, serviços, transportes públicos e opções de lazer, assegurando conveniência e qualidade de vida no quotidiano. 
Acessos
- Beneficia de fácil acesso às principais vias e autoestradas da região, incluindo a A1, A3 e a VCI, garantindo mobilidade rápida tanto dentro do Porto como para outras zonas do país. 
Notas Informativas
- Contrato de arrendamento já denunciado. | Termo: 31/10/2028 | Renda: 214,76€/ mês;
- Certificado Energético: SCE325074627, válido até 06/12/2033;
- Licença de Utilização nº 180/1976;
- O resultado do leilão, independentemente de o valor mínimo ser atingido ou ultrapassado, permanece sujeito a validação/adjudicação após o término do evento;
- Após o término do leilão, e para efeitos de validação da proposta, o arrematante/adjudicatário deverá proceder ao preenchimento e assinatura do formulário KYC – Know Your Client, disponível para download no separador “Documento”.