Carta Fechada

Comprar Já

Leilão Eletrónico

Leilão Presencial

Matrix

Negociação Particular

Leilosoc

Apartamento

Moradia

Edifício

Estabelecimento Comercial

Armazém Industrial

Escritório

Loja

Garagem

Lote Construção

Terreno

Arrumos

Quinta

Outro Imobiliário

Unidade Industrial

Armazém

Imóveis

Proporção de ½  de Lote para Construção · Alcoutim

REDUÇÃO DE VALOR 
Proporção de ½ de Lote de Terreno para construção urbana · Área Total de 97,00 m² 
PROPORÇÃO
O bem em venda não constitui uma propriedade plena, apenas uma parte do mesmo.
Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - <a href="https://leilosoc.com/questoes-frequentes/" target="_blank">LINK</a> 
Características do Imóvel
Terreno com algum decline. 
Envolvente
- 5 minutos de Alcoutim. 
Acessos
- N122-1.&nbsp;

Proporção de ½ de Lote para Construção · Alcoutim

Terreno · Brogueira, Torres Novas

REDUÇÃO DE VALOR&nbsp;
 
Terreno com Área Total de 13.000,00 m²
 
Envolvente
- A 3 minutos da Junta de Freguesia;
- A 11 minutos de superfícies comerciais;
- A 12 minutos do Hospital de Torres Novas;
- A 14 minutos da Câmara Municipal de Torres Novas e do Castelo de Torres Novas.
 
Acessos
- Terreno com acesso por caminho alcatroado;
- A 10 minutos da N3;&nbsp;
- A 12 minutos da A23.&nbsp;

Lote para Construção · Sardoal

Lote para Construção com Área Total de 2.295,00 m² 
Envolvente
- Localizado em zona tranquila, perto da Capela de Venda Nova;
- A 5 minutos de comércio e serviços no centro de Sardoal. 
Acessos
- 3 minutos do acesso pela N2;
- 7 minutos da A23.

Lote de Terreno para Construção · São Vicente, Abrantes

REDUÇÃO DE VALOR
 
Lote de terreno destinado a construção urbana, designado por Lote n.º 9
 
Áreas do Imóvel
- Área Total: 430,00 m²;
- Área de Implantação: 250,00 m²;
- Área Bruta de Construção: 300,00 m²;
- Área Bruta Dependente: 30,00 m².
 
Envolvente
- A 2 minutos do Centro Escolar da Chainça;
- A 5 minutos da Escola Básica Maria Lucília Moita e da Escola Secundária Doutor Solano de Abreu;
- A 6 minutos de superfície comercial;
- A 7 minutos do Castelo de Abrantes e do Complexo Municipal de Piscinas;
- A 8 minutos da Câmara Municipal de Abrantes;
- A 9 minutos do Hospital de Abrantes.
 
Acesso
- A 4 minutos da N2;
- A 7 minutos da Estação de Comboios e da A23.

Terreno · Vila Nova da Barquinha, Santarém

REDUÇÃO DE VALOR
 
Terreno com Área Total de 3.120,00 m²
 
Envolvente
- A 2 minutos da Piscina Municipal de Vila Nova da Barquinha;
- A 3 minutos dos Bombeiros Voluntários da Barquinha;
- A 4 minutos do posto da GNR, da Escola Centro De Ciência Viva de Vila Nova da Barquinha e do Agrupamento de Escolas de Vila Nova da Barquinha;
- A 5 minutos de superfície comercial;
- A 6 minutos do Barquinha Parque;
- A 7 minutos da Câmara Municipal de Vila Nova da Barquinha; 
- A 8 minutos do Entroncamento;
- A 10 minutos do Castelo de Almourol.
 
Acessos
- A 2 minutos da N3;
- A 3 minutos da Estação de Comboios de Vila Nova da Barquinha;
- A 7 minutos da A23.
 
Notas Informativas
- Terreno sem acesso (necessita de passar por outras propriedades para aceder ao imóvel).

Moradia V3 com Terreno · Válega, Ovar

Moradia V3 com garagem, logradouro, anexos e terreno · Área Total de 3.077,00 m² 
Características do Imóvel
- Cozinha mobilada · Cozinha com lareira · Sala · Lareira;
- Hall · 3 Quartos · 2 WCs. 
Áreas dos Imóveis 
Moradia:
- Área Bruta de Construção: 261,23 m² &nbsp;
- Área Bruta Privativa: 83,31 m² &nbsp;
- Área Bruta Dependente (Anexos e Garagem): 177,92 m²&nbsp;
- Área do Logradouro: 415,77 m² 
Terreno:
- Área Total: 2.400,00 m² 
Envolvente
- Localizado em zona habitacional, perto de comércio e serviços;
- 1 minuto da Estação de Comboios de Válega, da Praceta Egaz Moniz e da Escola Básica do 1º Ciclo de Regedoura;&nbsp;
- 3 minutos do Centro Cultural e Recreativo de Válega;
- 4 minutos da Capela de S. Miguel;
- 5 minutos do Centro Cultural e Recreativo de Válega;
- 6 minutos do centro de Ovar. 
Acessos
- A29 · A1 · N109. 
Notas Informativas
- Imóvel ocupado.&nbsp;

Apartamento T1 · Armação de Pêra

Apartamento T1 no 1.º Direito Frente (Sul), com Área Bruta Privativa de 58,43 m² e Área Bruta Dependente de 25,26 m² 
Lugar de estacionamento na sub-cave com Área de 13,20 m², assinalado com o N.º 10 
Envolvente
- 2 minutos de comércio e serviços;&nbsp;
- 4 minutos da Praia de Armação de Pêra e do Estádio Municipal;
- 5 minutos da Escola António da Costa Contreiras;
- 6 minutos do Forte de Santo António/ Fortaleza de Armação de Pêra. 
Acessos
- N269-1 · N125;
- A22. 
Notas Informativas
- Imóvel ocupado;
- O prazo para escritura poderá ter de ser prorrogado por força da desocupação.

Terreno com +3 hectares · Valbom, Gondomar 

Terreno c/ +3 hectares · Valbom, Gondomar 
Área Total de 30 814,00 m² 
Características do Imóvel 
- Inserido na <ins>Área de Reabilitação Urbana (ARU) de S. Cosme, Valbom e Jovim</ins>;&nbsp;
- O terreno apresenta uma configuração irregular, com orografia pendente no sentido Norte-Sul;
- Localizado em zona urbana devidamente consolidada, onde predomina a habitação familiar/multifamiliar. 
Envolvente
- 1 minuto da Escola Secundária e da Igreja Paroquial de Valbom;
- 2 minutos do Pavilhão Municipal e da Praia Fluvial de Valbom;
- 3 minutos do Passadiço de Gondomar;
- 4 minutos do Parque Urbano da Ribeira da Archeira e da Piscinas Municipais de Valbom. 
Acessos
- Fácil acesso pela estrada nacional, ideal para deslocamentos rápidos e eficientes;&nbsp;
- Proximidade à A32, uma das principais autoestradas da região, proporcionando ligação direta ao Porto;&nbsp;
- Transporte público acessível nas imediações, atendendo às necessidades de mobilidade para residentes ou negócios. 
Notas Informativas 
A Área de Reabilitação Urbana (ARU) de S. Cosme, Valbom e Jovim foi estabelecida pelo Município de Gondomar com o objetivo de revitalizar e requalificar estas zonas urbanas. Esta ARU abrange aproximadamente 374 hectares.&nbsp;
Os proprietários de imóveis situados dentro dos limites desta ARU podem beneficiar de diversos incentivos fiscais destinados a promover a reabilitação urbana, conforme previsto no Estatuto dos Benefícios Fiscais.&nbsp;
Entre os principais benefícios estão:
Imposto Municipal sobre Imóveis (IMI): Isenção por um período de 5 anos, prorrogável por mais 5 anos, a contar da data de conclusão das obras de reabilitação;
Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT): Isenção na primeira transmissão do imóvel reabilitado, desde que destinado exclusivamente a habitação própria e permanente.
 
Além destes incentivos municipais, existem outros benefícios fiscais, tais como:
Imposto sobre o Valor Acrescentado (IVA): Aplicação da taxa reduzida de 6% em determinadas empreitadas de reabilitação urbana;&nbsp;
Imposto sobre o Rendimento das Pessoas Singulares (IRS): Possibilidade de dedução de encargos relacionados com a reabilitação;&nbsp;
Imposto sobre o Rendimento das Pessoas Coletivas (IRC): Isenção aplicável em casos específicos.

Proporção de 1/2 de Moradia · Montemor-o-Velho

Proporção de 1/2 de Moradia de rés-do-chão e 1.º andar
 
PROPORÇÃO
O bem em venda não constitui uma propriedade plena, apenas uma parte do mesmo.
Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - <a href="https://leilosoc.com/questoes-frequentes/" target="_blank">LINK</a>&nbsp; 
Características do Imóvel
- Cozinha agrícola · Anexos · Dependência · Logradouro.
 
Área Total de 309 m² · Área Bruta de Construção de 285,32 m²
 
Envolvente
- A 12 minutos de Montemor-o-Velho;
- A 20 minutos da Figueira da Foz;
- A 25 minutos de Coimbra.
 
Acessos
- A14;
- N335.&nbsp;

Apartamento T2 · Queluz

Apartamento T2 no 5.º Andar, com Área Bruta Privativa de 97,01 m² e Área Bruta Dependente de 10,00 m². 
Características do Imóvel
- Hall · Sala e Cozinha · Despensa;
- 2 Quartos · WC;&nbsp;
- Arrecadação no sotão. 
Envolvente
- 3 minutos de comércio e serviços;
- 6 minutos da Estação de Comboios de Monte Abrãao;
- 7 minutos do Palácio Nacional de Queluz;
- 11 minutos da Escola Superior de Teatro e Cinema. 
Acessos
- N117;
- A9 · A16 · A37. 
Notas Informativas
- Imóvel ocupado. O prazo para escritura poderá ter de ser prorrogado por força da desocupação.

Instância Turística em Chocas Mar

Excelente Oportunidade de Investimento no Ramo Turístico
Trata-se de um imóvel implantado numa ‘’área de terreno de cerca de 112.900 m2. O Lodge apresenta características próprias em termos de arquitectura, respeitando o espaço existente numa integração “eco-friendly” com o seu habitat. As construções foram edificadas privilegiando os materiais locais e convencionais, com um nível de acabamentos modesto. A área total de construção é de cerca de 2.900,8 m2. O estado de conservação geral dos edifícios é razoável para o tipo de construção, mas alguns edifícios carecem de reabilitação e manutenção.
O Lodge é composto pelos seguintes edifícios:
- Recepção, loja e armazém;
- Acomodação composta por 12 unidades de alojamento, do tipo bungalows, das quais três são do Tipo T2, cinco do tipo T1 e 4 quartos geminados;
- Restaurante com sanitários masculino e feminino, Duas zonas de economato e alpendres,
- Zonas de lazer e esplanadas,
- Discoteca com zona de Bar-Pub;
- Sala de eventos para conferencias, casamentos e festas, com sanitários masculino e feminino;
- Parque de recreio para crianças;
- Parque de campismo, com Lavandaria e armazém,
- Outras áreas de serviços de apoio.
O Lodge oferece os seguintes serviços aos seus clientes:
- Restaurante;
- Discoteca com zona de Bar-Pub;
- Acomodação;
- Parque de campismo
- Passeios de lancha (barco tradicional a vela)
- Eco turismo;
- Sala de eventos para conferencias, casamentos e festas
Importa referir que o lodge possui energia da rede pública e um gerador de emergência de 35 Kva.
O abastecimento de água é realizado por um provedor privado, 24 hrs, sendo que, também conta com cisternas subterrâneas e depósitos plásticos de reserva de água.

_______________________________________________________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________________________________________________

Excellent Investment Opportunity in the Tourism Sector

Property Description:
This property is situated on a plot of approximately 112,900 m². The lodge features unique architectural characteristics, respecting the existing space and integrating eco-friendly elements with its habitat. The constructions favor local and conventional materials, with a modest level of finishes. The total built area is approximately 2,900.8 m². The general condition of the buildings is reasonable for this type of construction, although some buildings require rehabilitation and maintenance.

The lodge comprises the following buildings:
- Reception, shop, and warehouse;
- Accommodation consisting of 12 units, including bungalows: three of Type T2, five of Type T1, and four adjoining rooms;
- Restaurant with male and female restrooms, two storage areas, and porches;
- Leisure areas and terraces;
- Nightclub with bar-pub area;
- Event room for conferences, weddings, and parties, with male and female restrooms;
- Playground for children;
- Campsite with laundry and warehouse;
- Other support service areas.

The lodge offers the following services to its clients:
- Restaurant;
- Nightclub with bar-pub area;
- Accommodation;
- Campsite;
- Boat trips (traditional sailing boat);
- Eco-tourism;
- Event room for conferences, weddings, and parties.

Additionally, it is worth noting that the lodge has public network electricity and a 35 Kva emergency generator. Water supply is provided by a private provider 24/7, and there are also underground cisterns and plastic water reserve tanks.

Instância Turística em Chocas Mar | Tourist Resort in Chocas Beach

Parque de Máquinas · Ponta Delgada

Parque de Máquinas · Ponta Delgada 
Edifício correspondente às Oficinas Municipais da Câmara Municipal de Ponta Delgada, composto por dois pisos, anexos e logradouro. 
Resumo de Áreas: &nbsp;
Área Total: 14.250,00 m²&nbsp;&nbsp;
Área de Implantação: 3.150,45 m²&nbsp;&nbsp;
Área Bruta de Construção: 4.536,28 m²
Área Bruta Dependente: 412,20 m² 
O edifício encontra-se implantado em terreno com dois patamares em cotas diferentes, com pendência ligeira para sul.&nbsp;&nbsp;
No primeiro patamar (junto à estrada) encontramos os armazéns de maior dimensão, sendo a cota mais baixa destinada a oficinas e parqueamento de máquinas/veículos.
Dispõe de excelentes acessos, com frente de 145 metros voltada para o Caminho da Adutora. 
Notas Informativas:
I. O imóvel encontra-se arrendado à Câmara Municipal de Ponta Delgada por € 31.133,25/mês, pelo que a transmissão se encontra obrigada ao cumprimento, por parte da Massa Insolvente, do procedimento referente ao Direito de Preferência;&nbsp;&nbsp;
II. O arrematante/comprador pagará, com a adjudicação/arrematação, 25% do valor proposto a título de caução, bem como o valor correspondente pelos serviços prestados pela LEILOSOC®;
III. A alienação do ativo é efetuada no estado físico e jurídico em que o mesmo se encontra, não sendo aceites condições prévias por parte dos interessados.