A insolvência de um Fundo Imobiliário coloca em Leilão Eletrónico terrenos para construção, situados em Óbidos. As licitações decorrem até 27 de maio de 2024 pelas 18h00 aqui.

São 6 Lotes para Construção, em que se incluem 20 terrenos com potencial construtivo. Nesse sentido, os 6 Lotes podem ser licitados individualmente a partir de 132.600,00 €. A avaliação global é de 7.813.200,00 €.

A venda resulta da insolvência Costa Atlântica – Fundo Especial de Investimento Imobiliário SA (8511/18.5T8LSB). A LEILOSOC® é a encarregada de venda nomeada para a liquidação do processo.

Os imóveis localizam-se na freguesia de Vau, com vista para a Lagoa de Óbidos. Por isso, é de realçar a sua posição estratégica na Costa de Prata. Como resultado, está a uma proximidade inferior a 5 minutos das Praias do Bom Sucesso e da Lapinha.

Assim sendo, os terrenos do Fundo Imobiliário possuem as seguintes características:

  • O Lote 1 possui uma Área Total de 12.500,00 m2 e permite a construção de um eco resort. Situa-se na zona mais sossegada, muito próxima da Lagoa.

  • Para o Lote 2 existe um estudo com apreciação favorável da Câmara Municipal de Óbidos. Este contempla a construção de 33 Moradias (até 2 pisos e com área mínima de 350,00 m2). O Lote para Construção tem uma Área Total de 27.030,00 m².

  • O Lote 3 conta com uma Área Total de 1.536,00 m2. De destacar a vista panorâmica para a Foz e o Rio.

  • O Lote 4 tem um projeto com parecer positivo da Câmara Municipal de Óbidos. Nele está projetada construção de 34 Moradias (até 2 pisos e com área mínima de 350,00 m2). Estes terrenos situam-se na zona mais privilegiada de todo o Bom Sucesso. Posicionados na margem sul da Foz do Rio estão a cerca de 40 metros de altitude. Assim, possuem vista sobre a Lagoa, Foz do Rio e Mar.

  • Os Lotes 5 e 6 estão inseridos num loteamento habitacional e correspondem a 2 Lotes para Construção de Moradias. Têm Áreas Totais de 1.003,00 m2 e 850,00 m2, respetivamente.

Localização dos Lotes de Terreno para Construção · Óbidos
Localização dos Lotes de Terreno para Construção · Óbidos

Ademais, os imóveis beneficiam de isenção de Imposto Municipal sobre as Transmissões Onerosas de Imóveis (IMT) e Imposto de Selo. Este benefício fiscal é concedido ao abrigo do Artigo n.º 270, n.ºs 1 e 2, do CIRE.

Os ativos imobiliários apresentados em Leilão representam um investimento com enorme potencial, dada a sua localização única. É provável que esta seja a maior faixa atlântica do país ainda inexplorada. Situada na Costa Atlântica, possui um excelente enquadramento no meio natural onde se insere. Além disso, conta com oferta de serviços associados às habitações (turísticas ou residenciais).

Saiba mais: Investir na Costa de Prata. Porquê?

Os Terrenos situam-se junto à Lagoa de Óbidos
Os Terrenos situam-se junto à Lagoa de Óbidos

Por fim, estes terrenos são ideais para a construção de vários empreendimentos turístico-residenciais de luxo. Estão integrados numa zona com campos de golf associados, que constituem a principal atração local de turistas e residentes.

Saiba mais: Procura de terrenos registou um aumento de 24% em Portugal nos últimos 3 meses.

O catálogo com todos os ativos pode ser consultado aqui.

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Artigo de Cloe Mattos by LEILOSOC® datado de 08 de maio de 2024