La insolvencia de un Fondo Inmobiliario pone a la venta en Subasta Electrónica terrenos para construcción, ubicados en Óbidos. Las licitaciones están abiertas hasta el 27 de mayo de 2024 a las 18:00 aquí.
Hay 6 Lotes para Construcción, que incluyen 20 terrenos con potencial constructivo. Por lo tanto, los 6 Lotes pueden ser licitados individualmente a partir de 132.600,00 €. La valoración global es de 7.813.200,00 €.
La venta resulta de la insolvencia de Costa Atlântica – Fundo Especial de Investimento Imobiliário SA (8511/18.5T8LSB). LEILOSOC® es la encargada de la venta nombrada para la liquidación del proceso deste Fondo Inmobiliario.
Las propiedades están ubicadas en la parroquia de Vau, con vista a la Laguna de Óbidos. Por eso, su posición estratégica en la Costa de Plata es destacable. Como resultado, se encuentran a menos de 5 minutos de las playas de Bom Sucesso y Lapinha.
Siendo así, los terrenos del Fondo Inmobiliario tienen las siguientes características:
El Lote 1 tiene una Área Total de 12.500,00 m2 y permite la construcción de un eco resort. Se encuentra en la zona más tranquila, muy cerca de la Laguna.
Para el Lote 2 hay un estudio con evaluación favorable del Ayuntamiento de Óbidos. Este incluye la construcción de 33 Villas (hasta 2 pisos y con un área mínima de 350,00 m2). El Lote para Construcción tiene una Área Total de 27.030,00 m².
El Lote 3 tiene una Área Total de 1.536,00 m2. Para ressaltar la vista panorámica del Foz do Arelho y del Río.
El Lote 4 tiene un proyecto con evaluación positiva del Ayuntamiento de Óbidos. Está planeada la construcción de 34 Villas (hasta 2 pisos y con un área mínima de 350,00 m2). Estes terrenos se encuentran en la zona más privilegiada de Bom Sucesso. Situadas en la margen sur del Foz do Arelho, están a unos 40 metros sobre el nivel del mar. Así, tienen vista sobre la Laguna, el Foz do Arelho y el Mar.
Los Lotes 5 y 6 forman parte de un parcelación residencial. Corresponden a 2 Lotes para Construcción de Villas. Tienen Áreas Totales de 1.003,00 m2 y 850,00 m2, respectivamente.
Además, las propiedades se benefician de la exención del Impuesto sobre Transmisiones de Bienes Inmuebles (IMT) e Impuesto de Sello. Este beneficio fiscal se otorga en virtud del Artículo 270, párrafos 1 y 2, del CIRE.
Los activos inmobiliarios presentados en la Subasta representan una inversión con un enorme potencial, dada su ubicación única. Esta es probablemente la mayor franja costera del país aún por explorar. Situada en la Costa Atlántica, tiene un excelente entorno en el medio natural en el que se encuentra. Además, cuenta con una oferta de servicios asociados a las residencias (turísticas o residenciales).
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Finalmente, estos terrenos son ideales para la construcción de varios parcelaciones turístico-residenciales de lujo. Están integrados en una zona con campos de golf asociados, que son la principal atracción para turistas y residentes.
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El catálogo con todos los activos se puede consultar aquí.
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Artículo de Cloe Mattos by LEILOSOC® de 08 de Mayo de 2024
