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Imóveis

Moradia

PORTO DO LOBITO | BENGUELA | Antiga Agência Bancária

Imóvel de referência no eixo portuário e comercial do Lobito, ideal para reativação de serviços financeiros ou uso comercial multifuncional 
Uma localização estratégica, em zona portuária de grande movimento económico. Oportunidade imperdível para quem procura um ativo pronto a ocupar ou reconverter para novas operações empresariais. 
Localização: 
<ul>
<li>Rua 1º de Maio, zona do Porto do Lobito, Província de Benguela&nbsp;</li>
<li>Envolvente urbana consolidada, com elevado tráfego pedonal e rodoviário&nbsp;</li>
<li>Proximidade ao Porto do Lobito, mercados, bancos, serviços administrativos e rede logística </li>
</ul> 
Características do Imóvel:&nbsp;
<ul>
<li>Antiga agência bancária com dois pisos&nbsp;</li>
<li>Área Bruta de Construção Total: 310 m²&nbsp;</li>
<li>Área do Lote: 386,5 m²&nbsp;</li>
<li>Compartimentação: área de atendimento, salas administrativas, gabinetes, instalações sanitárias e zonas técnicas&nbsp;</li>
<li>Estacionamento frontal com entrada vedada&nbsp;</li>
<li>Arquitetura sólida e funcional, com estrutura adaptável a múltiplos usos </li>
</ul> 
Potencial de Utilização: 
<ul>
<li>Agência bancária ou microfinanças&nbsp;</li>
<li>Escritórios, clínica ou centro de serviços partilhados&nbsp;</li>
<li>Loja grossista ou centro de atendimento ao público&nbsp;</li>
<li>Reabilitação para sede institucional ou instalação pública </li>
</ul> 
<h3 style="text-align:left;">CONFIRME A SUA PARTICIPAÇÃO NO LEILÃO – DEPÓSITO DE CAUÇÃO</h3>
Para formalizar a sua participação no leilão, é necessário efetuar o depósito da caução no valor de 10.000.000,00 AOA, que lhe permitirá licitar. &nbsp;
Formas de Depósito da Caução: 
<ul>
<li style="margin-left:1.5em;">Depósito bancário: Banco BIC – Conta n.º 17662301315001</li>
<li style="margin-left:1.5em;">Transferência bancária: IBAN: AO06 0051 0000 7662 3013 1511 4 </li>
</ul> 
A caução será reembolsada integralmente caso não lhe seja adjudicado o imóvel em apreço. Caso lhe seja adjudicado algum imóvel, o valor da caução será deduzido ao montante total a pagar. 
Para agendar visitas ou obter informações adicionais, entre em contacto através do número (+244) 935 369 828 ou do e-mail geral@leilosoc.ao &nbsp;

Proporções de Terrenos · Ansião

Proporção de 1/2 de: 
<ul>
<li>Moradia em ruína com Área Total de 32,00 m²;</li>
<li>Terreno de cultura com oliveira com Área Total de 60,00 m², adjacente à moradia.</li>
</ul> 
PROPORÇÃO
O bem em venda não constitui uma propriedade plena, apenas uma parte do mesmo.
Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - LINK&nbsp;&nbsp; 
Envolvente
- Situados em zona rural;
- A 3 minutos de Ansião. 
Acessos
- IC8 · Rua Principal do Escampado.

Proporção de 1/2 de Moradia e Terreno · Ansião

Moradias V3 · São João da Pesqueira

REDUÇÃO DE VALOR 
2 Moradias V3 com entrada de acesso comum 
Moradia V3 (2 Pisos) em fase de acabamentos com quintal, com Área Bruta de Construção de 158,00 m²&nbsp; 
Área Bruta Privativa de 79,00 m² · Área Bruta Dependente de 79,00 m²&nbsp; 
Características do Imóvel
- R/C: composto por garagem grande e logradouro pavimentado a tardoz com cerca de 50,00 m²;
- 1.º Piso: Hall imponente com pé direito alto · Sala com área grande · Cozinha com varanda · WC · Acesso ao logradouro; 
- 2.º Piso: 2 Quartos grandes · Quarto sem janela · WC. 
+ 
Moradia V3 (3 Pisos) com Área Bruta de Construção de 330,00 m²&nbsp; 
Área Total de 110,00 m² · Área Bruta Privativa 220,00 m² · Área Bruta Dependente de 110,00 m²&nbsp; 
Características do Imóvel
- R/C: destinado a Garagem;
- 1.º Piso: Sala grande · Cozinha · WC;
- 2.º Piso: 3 Quartos · WC.&nbsp; 
Envolvente
- Localizado no centro da aldeia de Várzea de Trevões;
- Próximo da Junta de Freguesia e Igreja. 
Acessos
- M504-3.&nbsp;

Moradia V2 · Ajuda, Lisboa

Moradia V2 com contrato de arrendamento em vigor com quintal com Área Total de 110,50 m², localizada na Travessa da Ajuda, em Lisboa, inserida numa zona residencial consolidada e bem servida de infraestruturas.
Área de Implantação do Edifício de 66,00 m² · Área Bruta de Construção de 66,00 m² 
Características do Imóvel
- Sala de estar · Cozinha · Zona de refeições · 2 Quartos · WC;
- Logradouro com Área Total de 44,00 m², que poderá ser transformado em zona de lazer e estacionamento privado;
- Apresentando caixilharia PVC, com vidro triplo e estores elétricos;
- Moradia remodelada. 
Atualmente configurada como moradia V2 com logradouro, o imóvel dispõe de PIP (necessário reactivar) para transformação numa moradia contemporânea de luxo de tipologia T4, distribuída por 3 pisos, concebida para responder aos mais elevados padrões de conforto e sofisticação. 
Área Útil de 221,85 m² · Área Bruta de 234,72 m² · Volumetria de 414,45 m³ 
O projeto contempla:
- Piso 1 — 2 Suítes · Quarto adicional · WC completo;
- Piso 0 — Quarto/ Escritório · WC · ampla zona social com Sala e Cozinha em conceito moderno, com ligação direta ao logradouro e garagem;
- Piso -1 — Área multifuncional para garagem adicional · Arrumos · Ginásio · Adega ou zona técnica. 
Envolvente
- O imóvel beneficia de uma localização privilegiada na freguesia da Ajuda, uma zona que alia o ambiente residencial à proximidade do centro da cidade;
- Nas imediações encontram-se estabelecimentos de comércio tradicional e diversos serviços essenciais;
- A zona é ainda marcada pela proximidade de vários espaços verdes e culturais, proporcionando uma elevada qualidade de vida e diversas opções de lazer. 
Acessos
- Bons acessos rodoviários às principais vias de Lisboa, nomeadamente à Avenida da Índia, Avenida de Brasília, CRIL (A36), Ponte 25 de Abril e Eixo Norte-Sul, permitindo ligações rápidas ao centro da cidade e às principais saídas da área metropolitana;
- Ampla rede de transportes públicos, incluindo autocarros e elétricos, encontrando-se a curta distância da Estação de Belém, assegurando uma boa mobilidade para diferentes pontos de Lisboa. 
Notas Informativas
- Tem contrato de arrendamento para o IHRU, válido até 30/11/2028, automática e sucessivamente renovável por períodos de 3 anos, com valor mensal de renda de 1.430,24€ e remuneração anual atual de 17.162,88€, com possibilidade de aumento de acordo com a legislação em vigor;
- Certificado Energético: SCE320963427, válido até 23/10/2033.

Moradia V3 · Porto de Mós

REDUÇÃO DE VALOR 
Moradia (1 Piso) com dependências e pequeno logradouro com Área Total de 530,00 m² e Área Bruta de Construção de 274,00 m²
Área Bruta Privativa de 184,00 m² · Área Bruta Dependente de 90,00 m² 
Características do Imóvel
- Sala de estar com lareira · 3 Quartos;
- Janelas em madeira com vidro simples, forro em madeira.&nbsp; 
Envolvente
- Situada na periferia do Parque Naturas da Serra de Aire e Candeeiros;
- A 5 minutos de Porto de Mós e a 25 minutos da Batalha. 
Acessos
- N362. 
Notas Informativas
- Imóvel Ocupado.&nbsp;

Moradia em Ruína · Lordosa, Viseu

Moradia em ruína (2 Pisos) com Área Bruta de Construção de 66,00 m², ideal para reconstrução e criação de um projeto habitacional personalizado. 
Área Total de 33,00 m² 
Envolvente
- Inserida numa zona tranquila e residencial, com comércio, serviços, restauração, escolas e outras comodidades nas proximidades. 
Acessos
- A localização permite acesso fácil às principais vias da região, nomeadamente A24, A25 e IP3, facilitando as deslocações para Coimbra, Aveiro, Guarda e restantes regiões. 
Notas Informativas
- Declaração de Isenção: SCE395435837.

Moradia · Vimieiro, Santa Comba Dão

Moradia com potencial único no Vimieiro, Santa Comba Dão 
Excelente oportunidade de investimento no coração do Vimieiro - uma moradia com grande dimensão, carácter e enorme potencial de valorização 
Características do Imóvel
- Implantada num terreno com Área Total de 269,13 m²;
- Área Bruta de Construção de 558,00 m², distribuída por vários pisos. 
Potencial
A conjugação entre a traça tradicional, a localização estratégica e a dimensão do imóvel torna esta propriedade ideal para:
<ul>
<li>Habitação própria com carácter;</li>
<li>Alojamento local ou turismo rural;</li>
<li>Projeto multifamiliar ou de rendimento.</li>
</ul> 
Envolvente
- Localizada numa zona central do Vimieiro, esta moradia beneficia de uma envolvente tranquila e autêntica, com vistas abertas sobre o campo, montanha e rio — o cenário perfeito para quem procura qualidade de vida e contacto com a natureza;
- Dispõe de proximidade a serviços essenciais, restauração, transportes públicos e estação ferroviária. &nbsp; 
Acessos
- Localizada na Estrada Nacional (EN2), um dos principais eixos do país, que atravessa Portugal de norte a sul;
- Ligações rápidas a Viseu e Coimbra através do IP3;
- Próxima da Estação Ferroviária do Vimieiro - Linha da Beira Alta.&nbsp; 
Vimieiro destaca-se pelo seu charme histórico, paisagens envolventes e gastronomia típica, proporcionando uma experiência genuína no centro de Portugal.

Moradias · Cadima, Cantanhede

Moradia (2 Pisos) com dependências e logradouro com Área Total de 1.444,00 m², esta propriedade oferece um excelente potencial, seja para habitação própria, casa de férias ou investimento.
Área de Implantação de 344,00 m² · Área Bruta de Construção de 322,00 m²
Área Bruta Privativa de 136,00 m² · Área Bruta Dependente de 186,00 m² 
Características do Imóvel
- Dispõe de áreas exteriores generosas, ideais para jardim, cultivo, lazer ou até instalação de piscina;
- As dependências existentes acrescentam versatilidade, podendo ser utilizadas para arrumos, garagem ou outras funcionalidades. 
Envolvente
- Situada em zona calma e residencial, a moradia beneficia de um ambiente tranquilo, típico de uma localidade rural, com proximidade a comércio local, serviços essenciais e espaços verdes;
- A poucos minutos do centro de Cantanhede, permite usufruir de todas as comodidades sem abdicar da serenidade do campo. 
Acessos
- Excelentes acessos rodoviários, com ligação rápida às principais vias da região, nomeadamente à A17 e à A1, facilitando a deslocação para cidades como Coimbra, Aveiro e Figueira da Foz;
- A proximidade destas autoestradas garante mobilidade e conveniência para o dia-a-dia.&nbsp; 
Notas Informativas
- Relativamente à entrega do imóvel, a mesma será efetuada nos termos normais das entregas judiciais em processos de execução;
- Após a concretização da venda, o adquirente poderá requerer a entrega do imóvel, sendo que os ocupantes serão notificados para no prazo de 20 dias entregar voluntáriamente, caso não entreguem, o adquirente terá de efetuar um requerimento ao processo a requerer a entrega coerciva do imóvel.&nbsp;

Moradia · Cadima, Cantanhede

Proporção de 1/4 de Moradia · Tocha, Cantanhede

Proporção de 1/4 de Moradia (3 Pisos) com logradouro e churrasqueira, com Área Total de 154,00 m², a poucos minutos da zona costeira
Área de Implantação de 80,00 m² · Área Bruta de Construção de 238,30 m²
Área Bruta Privativa de 158,30 m² · Área Bruta Dependente de 80,00 m² 
Esta propriedade destaca-se pela sua funcionalidade e proximidade ao mar, sendo ideal para habitação permanente, casa de férias ou investimento. 
PROPORÇÃO
O bem em venda não constitui uma propriedade plena, apenas uma parte do mesmo.
Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - <a href="https://leilosoc.com/pt-PT/questoes-frequentes/" target="_blank">LINK </a>&nbsp; 
Características do Imóvel
- A distribuição por três pisos permite uma excelente organização dos espaços;
- Cave a oferecer potencial para garagem, arrumos ou zona de lazer;
- Logradouro com churrasqueira, perfeito para convívios ao ar livre e momentos de descanso. 
Envolvente
- Localizada numa zona tranquila, próxima da Praia da Tocha, conhecida pelas suas extensas areias e ambiente familiar;
- A área dispõe de comércio local, restauração e serviços, especialmente ativos durante a época balnear. 
Acessos
- Bons acessos rodoviários, com ligação facilitada à A17 e proximidade a vias que ligam rapidamente a Cantanhede, Figueira da Foz e Coimbra, garantindo comodidade nas deslocações.&nbsp; 
Notas Informativas
- Relativamente à entrega do imóvel, a mesma será efetuada nos termos normais das entregas judiciais em processos de execução;
- Após a concretização da venda, o adquirente poderá requerer a entrega do imóvel, sendo que os ocupantes serão notificados para no prazo de 20 dias entregar voluntáriamente, caso não entreguem, o adquirente terá de efetuar um requerimento ao processo a requerer a entrega coerciva do imóvel.&nbsp;

Moradia (2 Pisos) com logradouro com Área Total de 1.107,00 m², esta propriedade destaca-se pelas suas áreas generosas e potencial de aproveitamento, ideal para habitação própria ou investimento.
Área de Implantação de 285,00 m² · Área Bruta de Construção de 355,00 m²
Área Bruta Privativa de 110,00 m² · Área Bruta Dependente de 245,00 m² 
Características do Imóvel
- Dispõe de áreas exteriores generosas, ideais para jardim, cultivo, lazer ou até instalação de piscina;
- As dependências existentes acrescentam versatilidade, podendo ser utilizadas para arrumos, garagem ou outras funcionalidades.&nbsp; 
Envolvente
- Situada em zona calma e residencial, a moradia beneficia de um ambiente tranquilo, típico de uma localidade rural, com proximidade a comércio local, serviços essenciais, escolas e espaços verdes;
- A poucos minutos do centro de Cantanhede, permite usufruir de todas as comodidades sem abdicar da serenidade do campo. 
Acessos
- Excelentes acessos rodoviários, com ligação rápida às principais vias da região, nomeadamente à A17 e à A1, facilitando a deslocação para cidades como Coimbra, Aveiro e Figueira da Foz;
- A proximidade destas autoestradas garante mobilidade e conveniência para o dia-a-dia. 
Notas Informativas
- Relativamente à entrega do imóvel, a mesma será efetuada nos termos normais das entregas judiciais em processos de execução;
- Após a concretização da venda, o adquirente poderá requerer a entrega do imóvel, sendo que os ocupantes serão notificados para no prazo de 20 dias entregar voluntáriamente, caso não entreguem, o adquirente terá de efetuar um requerimento ao processo a requerer a entrega coerciva do imóvel.&nbsp;

Moradia (1 Piso) com Área Total de 194,00 m², composta por adega, telheiro e currais, ideal para quem procura um imóvel com carácter tradicional e potencial de aproveitamento.
Área Bruta de Construção de 98,00 m² 
A propriedade apresenta uma configuração funcional e tipicamente rural, oferecendo oportunidades de reabilitação e personalização ao gosto do futuro proprietário. 
Envolvente
- Situada em zona calma e residencial, a moradia beneficia de um ambiente tranquilo, típico de uma localidade rural, com proximidade a comércio local, serviços essenciais, escolas e espaços verdes;
- A poucos minutos do centro de Cantanhede, permite usufruir de todas as comodidades sem abdicar da serenidade do campo. 
Acessos
- Excelentes acessos rodoviários, com ligação rápida às principais vias da região, nomeadamente à A17 e à A1, facilitando a deslocação para cidades como Coimbra, Aveiro e Figueira da Foz;
- A proximidade destas autoestradas garante mobilidade e conveniência para o dia-a-dia. &nbsp; 
Notas Informativas
- Relativamente à entrega do imóvel, a mesma será efetuada nos termos normais das entregas judiciais em processos de execução;
- Após a concretização da venda, o adquirente poderá requerer a entrega do imóvel, sendo que os ocupantes serão notificados para no prazo de 20 dias entregar voluntáriamente, caso não entreguem, o adquirente terá de efetuar um requerimento ao processo a requerer a entrega coerciva do imóvel.&nbsp;