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Edifício

Proporção de 23/24 de Edifício · Esposende

Proporção de 23/24 de Edifício na cave e rés-do-chão · Área Coberta de 590,00 m² 
PROPORÇÃO
O bem em venda não constitui uma propriedade plena, apenas uma parte do mesmo.
Esclareça todas as suas dúvidas sobre este direito aqui - <a href="https://leilosoc.com/questoes-frequentes/" target="_blank">LINK</a>&nbsp; 
Características do Imóvel
- A fração em venda corresponde às áreas comuns do, inicialmente, aparthotel no Aldeamento Quinta da Barca. O edifício, na sua configuração atual, foi convertido em diversos apartamentos;
- R/C: Hall de entrada do edifício, salão para bar/ restaurante e 2 divisões independentes;
- Cave: Sala de reuniões, 2 salões amplos, vestiários, espaço para lavandaria e lavabos;
- O aldeamento possui arruamento, espaços verdes abundantes, campo de golf, piscina e courts de ténis (estes dois últimos exclusivos a membros da Associação de Moradores). 
Envolvente
- 6 minutos do centro da cidade de Esposende, confrontando a sul com o Rio Cávado.&nbsp; 
Acessos
- A 4 minutos da A28/ IC1. 
Notas Informativas
- O edifício onde se encontra a fração denota alguns sinais de degradação, com vários locais com infiltrações fruto de humidade.&nbsp;
- A cave, à parte das divisões supramencionadas, encontra-se, ainda, em tosco com cimento, tijolo e tubagens visíveis.&nbsp;

Edifício · Vidigueira

Edifício (2 Pisos) com Área Total de 1.005,90 m² 
Área Bruta Privativa de 941,17 m² · Área de Implantação do Edifício de 658,20 m² 
Características do Imóvel
- 30 Compartimentos destinados a serviços. 
Envolvente
- Localizado no centro da Vidigueira, próximo de comércio e serviços;
- 2 minutos do Estádio Municipal da Vidigueira;
- 4 minutos da Torre de Menagem do Castelo da Vidigueira. 
Acessos
- N18 · N258 · IP2.

Edifício com 3 Pisos · Tabuaço

Prédio com 3 Pisos no centro de Tabuaço – Excelente Oportunidade de Investimento! 
Área Total do Terreno de 173,10 m² · Área Bruta Privativa Total de 332,25 m² 
Imóvel único localizado na Avenida António Augusto da Silva Barradas, em plena zona central da vila. 
Características do Imóvel
- Composto por 3 Pisos, com a seguinte distribuição:
<ul>
<li>R/C: espaço destinado a comércio, ideal para loja, restaurante, café ou outro tipo de atividade económica;</li>
<li>1.º e 2.º Pisos: destinados a habitação, com 8 quartos com WC e lavandaria;</li>
</ul>
- O imóvel encontra-se inacabado, oferecendo assim enorme potencial para personalização e reconversão, seja para alojamento local, pequeno hotel ou habitação multifamiliar.&nbsp; 
Envolvente
- Localizado no centro de Tabuaço, próximo de comércio e serviços;
- 1 minuto do Agrupamento de Escolas de Tabuaço;
- 2 minutos do Pavilhão Gimnodesportivo, Estádio Municipal e Piscina Municipal do Tabuaço. 
Acessos
- N226-2 · N323 · M515. 
A sua localização privilegiada no coração de Tabuaço, aliada à versatilidade dos espaços, torna este prédio uma oportunidade rara para investidores ou empreendedores que desejam desenvolver um projeto turístico ou habitacional numa zona em crescimento.

Edifício · Beato, Lisboa

Edifício com Valor Histórico – Rua do Beato em Lisboa 
Situado na dinâmica e em plena transformação zona de Marvila, um dos bairros mais promissores de Lisboa, este edifício representa uma oportunidade singular de investimento numa das áreas de maior valorização da cidade.&nbsp; 
Características do Imóvel 
Artigo predial único, com 49 unidades suscetíveis de utilização independente:
Área Total de 3.387,80 m²
Área Coberta de 1.442,00 m²
Área Descoberta de 1.945,80 m² 
Memória e Identidade Patrimonial
O imóvel em questão corresponde ao conhecido Pátio da Quintinha, cuja tradição o associa à antiga Quintinha do Marquês de Marialva.
Segundo registos históricos, este conjunto teria pertencido à casa senhorial dos Marqueses de Marialva, mantendo vestígios arquitetónicos relevantes, como fachadas revestidas por azulejos seculares, e elementos tradicionais de pátio nobre. Ao longo dos tempos, o espaço foi adaptado para habitações operárias, mantendo no entanto a sua estrutura original de “ilha urbana”, protegida por muros, com elementos de circulação coberta, arcos e calçadas em pedra.&nbsp;
A dimensão simbólica deste imóvel no panorama histórico de Marvila/Beato acrescenta-lhe uma camada de valor patrimonial e de narrativa que pode interessar a investidores orientados para reabilitação com identidade local.&nbsp; 
Envolvente
- Inserido numa área em plena revolução urbana, com elevada pressão para reabilitação, novos empreendimentos culturais e residenciais, e valorização centrípeta;
- O bairro atravessa uma transição clara do uso industrial para usos de caráter criativo, residencial e misto, sendo apontado como um dos focos de crescimento estratégico de Lisboa;
- A proximidade a eixos importantes como a Av. Infante D. Henrique, a Estação de Santa Apolónia e o eixo Ribeirinho acrescenta acessibilidade e visibilidade ao imóvel.&nbsp; 
Acessos
- Avenida Infante Dom Henrique;
- A1 · A2 · IC2. 
Notas Informativas
- O imóvel encontra-se onerado com ocupações e/ou arrendamentos antigos, relativamente aos quais não existem contratos escritos disponíveis, em virtude da antiguidade das situações de posse e ocupação;
- De acordo com as diligências realizadas no local, foi possível apurar a existência de 33 (trinta e três) ocupantes/arrendatários;
- A transmissão do imóvel será efetuada no estado e condições em que se encontra (“as is”), incluindo todas as ocupações e situações jurídicas existentes;
- A venda é realizada no âmbito do processo executivo n.º 20770/08.7YYLSB, nos termos e com os efeitos previstos na legislação aplicável;
- Não cabe ao processo executivo e/ou à Leilosoc promover quaisquer diligências de desocupação, denúncia de contratos existentes ou regularização das situações de ocupação identificadas, sendo da responsabilidade exclusiva do futuro adquirente, se assim o entender, proceder às necessárias regularizações, tomadas de posse e/ou despejos.&nbsp;