T3 totalmente renovado, com duas casas de banho e quatro varandas, no centro financeiro da Baixa. Propriedade plena, livre de pessoas e bens.

Apartamento T3 no 3.º andar do n.º 152 A da Rua Rainha Ginga, na Baixa de Luanda, junto ao centro financeiro e de serviços da cidade.

O apartamento tem 126,50 m² de área bruta privativa e foi integralmente renovado. É composto por:

• hall de entrada;
• sala comum de estar e jantar;
• cozinha nova lacada a branco e equipada;
• três quartos com roupeiros, um deles em suite;
• duas casas de banho remodeladas com base de duche;
• quatro varandas, uma delas fechada com gradeamento.
  

Os acabamentos incluem porcelanato na sala, parquet nos quartos, teto falso com iluminação encastrada e ar condicionado.

O apartamento fica num edifício da época colonial com elevadores. As zonas comuns e os acessos estão em mau estado e precisam de requalificação.

Ficha técnica:

• Tipologia: T3 (uma suite), 3.º andar
• Área bruta privativa: 126,50 m²
• Registo predial: Fração 3-E do Prédio n.º 363, Ingombota (CRP Luanda, 1.ª Secção)
• Matriz: Artigo 3957 do 3.º Bairro Fiscal de Luanda
• Regime: propriedade plena
• Ónus e encargos: nenhum registado
• Estacionamento: não inclui
• Situação: livre de pessoas e bens, com entrega imediata após a escritura 

DEPÓSITO DE CAUÇÃO

Para participar no leilão, é obrigatório efetuar o depósito de caução, de acordo com a modalidade pretendida:

Modalidades de Caução

• Para licitar apenas neste Lote: AOA 5.000.000,00
• Para licitar em todos os Lotes do processo AO/81808.LD| MEA | REAL ESTATE: AOA 10.000.000,00
  
  

Formas para Deposito da Caução

• Depósito bancário: Banco BIC – Conta nº 17662301315001
• Transferência bancária: IBAN/NIB: AO06 0051 0000 7662 3013 1511 4
  

O comprovativo de depósito da caução deve ser enviado por um dos seguintes meios:
📧 [email protected]
📱 WhatsApp Operacional: 927 980 828

A validação da caução apenas é considerada efetiva após receção e confirmação do respetivo comprovativo pela LEILOSOC®

⚠️ PRAZO LIMITE
O prazo para envio das inscrições e do comprovativo de caução termina em 27 de novembro de 2026.
Apenas os participantes com caução validada até esta data poderão submeter propostas no leilão.

Reembolso da Caução

• A caução será reembolsada integralmente caso o participante não seja o adjudicatário.
• No caso de adjudicação, o valor da caução será deduzido ao preço final a pagar.
• Caso o montante da caução seja superior ao valor da adjudicação, o valor remanescente será integralmente devolvido ao adjudicatário, por transferência para a conta de origem do depósito da caução.
  
  

PAGAMENTO DOS LOTES ADJUDICADOS

Os pagamentos devem ser efetuados no prazo de cinco (5) dias úteis após adjudicação.

O não pagamento dentro deste prazo poderá resultar em:

• Perda total da caução;
• Impossibilidade de participar em futuros leilões;
• Responsabilidade civil e/ou criminal por eventuais prejuízos ou danos causados.
  
  

LEVANTAMENTO DOS LOTES

O levantamento dos bens adjudicados deve ocorrer até 10 dias após o pagamento e emissão dos documentos de venda, pelo adquirente ou por representante legal devidamente identificado.

INFORMAÇÕES IMPORTANTES SOBRE OS BENS

Ao participar no leilão, o licitante reconhece e aceita que:

• A submissão de uma proposta implica obrigação irrevogável de adquirir o bem pelo valor oferecido, nos termos das Condições Gerais de Venda.
• Todos os bens são vendidos no estado físico e jurídico em que se encontram, sem garantias, conforme o princípio “onde está, como está”.
  
  

PERÍODO DE VISITAS

• As visitas decorrem durante os dias úteis, mediante agendamento; 
• Localização (Google Maps): https://maps.app.goo.gl/cWBL1YLX4Bpp4LBZ7
   

CONTACTOS

📞 (+244) 927 980 828
📧 [email protected]