Imóvel ideal para operadores logísticos, distribuidores, armazenistas ou prestadores de serviços técnicos. Trata-se de um ativo robusto e funcional, com localização estratégica e acesso privilegiado à malha urbana da cidade.

O edifício é composto por cinco pisos acima da cota do solo e uma cave, dispondo de amplos open spaces, salas para departamentos, sala de reuniões, cozinha equipada, refeitório e áreas de arquivo.

Destacam-se ainda duas naves industriais, gabinetes, câmaras de refrigeração e congelação, bem como zonas técnicas e de apoio, conferindo ao imóvel uma elevada polivalência e potencial de utilização para diversas atividades empresariais.

Localização Estratégica

• Rua das Acácias, zona da Urbanização Nova Vida, Talatona – Luanda 
• Inserido numa zona de expansão urbana com forte densidade residencial e empresarial 
• Acesso direto a vias estruturantes como a Via Expressa e proximidade a zonas logísticas, condomínios e polos administrativos 
• Excelente visibilidade, circulação e segurança  

Características Técnicas do Imóvel

• Área do Terreno: 40.561 m²  
• Área Bruta Total de Construção: 21.480 m² 
• Compartimentação: Salas amplas tipo open space 
• Áreas técnicas e operacionais 
• Copa, instalações sanitárias e salas de reuniões 
• Infraestruturas de IT, climatização, segurança e gerador autónomo  
• Lote vedado com parque de estacionamento e pavimento exterior em betão
• Estado de conservação: Excelente  

Vocação Industrial / Técnica

A estrutura e características do edifício tornam-no ideal para:  

• Unidade de produção técnica ou montagem de equipamentos 
• Laboratórios, centros de pesquisa ou análise 
• Base logística e centro de suporte pós-venda (aftermarket) 
• Unidade de serviços técnicos especializados (instalações, manutenção, segurança eletrónica, energia, etc.)  

DEPÓSITO DE CAUÇÃO

Para participar no leilão, é obrigatório efetuar o depósito de caução, de acordo com a modalidade pretendida:

Modalidades de Caução

• Para licitar neste Lote: AOA 20.000.000,00
  
  

Formas para Deposito da Caução

• Depósito bancário: Banco BIC – Conta nº 17662301315001
• Transferência bancária: IBAN/NIB: AO06 0051 0000 7662 3013 1511 4
  

O comprovativo de depósito da caução deve ser enviado por um dos seguintes meios:
📧 [email protected]
📱 WhatsApp Operacional: (+244) 935 369 828

A validação da caução apenas é considerada efetiva após receção e confirmação do respetivo comprovativo pela LEILOSOC®

⚠️ PRAZO LIMITE
O prazo para envio das inscrições e do comprovativo de caução termina em 27 de abril de 2026.
Apenas os participantes com caução validada até esta data poderão submeter propostas no leilão.

Reembolso da Caução

• A caução será reembolsada integralmente caso o participante não seja o adjudicatário.
• No caso de adjudicação, o valor da caução será deduzido ao preço final a pagar.
• Caso o montante da caução seja superior ao valor da adjudicação, o valor remanescente será integralmente devolvido ao adjudicatário, por transferência para a conta de origem do depósito da caução.
  
  

INFORMAÇÕES IMPORTANTES SOBRE OS BENS

Ao participar no leilão, o licitante reconhece e aceita que:

• A submissão de uma proposta implica obrigação irrevogável de adquirir o bem pelo valor oferecido, nos termos das Condições Gerais de Venda.
• Todos os bens são vendidos no estado físico e jurídico em que se encontram, sem garantias, conforme o princípio “onde está, como está”.
  
  

PERÍODO DE VISITAS

• Por marcação; 
• Localização (Google Maps): https://maps.app.goo.gl/QgwAHHBUMV36vGL39
   

CONTACTOS

📞 (+244) 927 980 828
📧 [email protected]